Ovaj penthouse s 3 spavaće sobe nalazi se u Mijas Costi, u ekskluzivnom, ograđenom naselju Vitta Marina. Projekt je dovršen i spreman za useljenje, nudeći pogled na Sredozemno more i blizinu plaža. S obzirom na to da je nekretnina nedavno predana izvornom kupcu, ona nikada nije korištena, što omogućuje kupnju s plaćanjem poreza na prijenos imovine (ITP) umjesto PDV-a i poreza na državne pečate, što rezultira značajnom uštedom.
U usporedbi s drugim projektima u Mijas regiji, poput Royal Palms (od 929.000 €), Calanova Collection (od 720.000 €) i Urbanización Olimpo (od 750.000 €), ovaj penthouse se ističe svojom ponudom i cijenom. Trenutna cijena od 950.000 € pozicionira ga u viši cjenovni segment, što je opravdano prostranom terasom od 90 m², nikada useljenom prirodom nekretnine i srodnim poreznim prednostima. Dok drugi projekti mogu nuditi slične karakteristike poput pogleda na more ili blizine golfa, prednost plaćanja ITP-a umjesto PDV-a čini ovu nekretninu jedinstvenom na tržištu za kupce koji traže gotovo novu nekretninu s povoljnijim troškovima prijenosa. Lokacija u Mijas Costi, poznatoj po kombinaciji obalnog šarma i blizine gradskih sadržaja, pruža drugačiji doživljaj u usporedbi s urbanijim dijelovima poput Marbelle ili opuštenijim, ali udaljenijim područjima poput Estepone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbanom okruženju Mijas Coste, s ključnim sadržajima poput ljekarni i supermarketa na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaže Torreblanca-Carvajal udaljene samo 4,6 km i dobro povezane prometnice pružaju uravnoteženu kombinaciju pristupačnosti i mirnog života.
Ovaj penthouse nudi prostrani dnevni boravak od 34,20 m² s integriranom kuhinjom, tri dvokrevetne spavaće sobe i dva potpuno opremljena kupaonice. Velika terasa od 90 m² pruža vanjski prostor za opuštanje i objedovanje, idealan za one koji traže udoban životni prostor s pogledom.
Zgrada je nedavno završena, a ova jedinica je predana izvornom kupcu i nikada nije korištena. To omogućuje kupnju po povoljnijem poreznom tretmanu (ITP umjesto PDV-a), što ga čini atraktivnim za one koji traže novoizgrađeni dom bez punog poreznog opterećenja novogradnje.
Iako se nalazi u blizini plaža i sadržaja, projekt ne nudi izravan pristup plaži. Njegova pozicija na obronku planine znači da nagib prema plaži iznosi 4,9%, što može utjecati na udobnost pješačenja. Također, iako je automobil koristan, nije nužan za sve potrebe zbog blizine gradskih sadržaja.
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže kombinaciju mirnog života i praktične pristupačnosti. Idealan je za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života s prostranim vanjskim prostorom, kao što je terasa od 90 m², s pogledom na more. Obitelji ili parovi koji cijene blizinu škola, zdravstvenih ustanova i sportskih sadržaja pronaći će ovaj dom primjerenim. Također, zbog prednosti poreza na prijenos imovine, ovaj stan je privlačan i za investitore ili kupce koji žele izbjeći dodatne troškove PDV-a kod kupnje novogradnje. Pristupačnost zračne luke Malaga čini ga prikladnim i za one koji često putuju.
Ovaj penthouse, iako predan izvornom kupcu, nikada nije bio nastanjen, što osigurava uvjete kao kod nove gradnje. Moderni dizajn interijera uključuje integriranu kuhinju u prostrani dnevni boravak. Kvaliteta materijala i završnih radova, iako nije detaljno opisana u pruženim podacima, u skladu je s modernim standardima za stambene objekte na Costa del Sol, s naglaskom na energetsku učinkovitost (energetski certifikat B) i individualno aerotermalno grijanje. Velika staklena vrata osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutrašnjost s prostranom terasom.
Cijena ovog penthousea s 3 spavaće sobe iznosi 950.000 €. Nekretnina je spremna za useljenje. Prednost kupnje ove nekretnine je mogućnost plaćanja poreza na prijenos imovine (ITP) umjesto 10% PDV-a i poreza na državne pečate, što predstavlja značajnu financijsku olakšicu u usporedbi s kupnjom potpuno novog objekta koji još nije bio u uporabi. Ova ponuda je namijenjena kupcima koji traže gotovo novi stan s poreznim prednostima.
Ovaj penthouse u Mijas Costi nudi spoj urbanog življenja s blizinom prirode i plaža. Smješten u ograđenom naselju, pruža sigurnost i mir, dok je samo nekoliko minuta udaljen od užurbanog središta Fuengirole i slikovite Mijas Cuevas. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu na prostranoj terasi s pogledom na more, laganu šetnju do obližnje ljekarne ili supermarketa, te popodnevno opuštanje na plaži ili uz bazen. Blizina golf igrališta i sportskih centara zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika, dok je kulturna ponuda obližnjih gradova poput Malage dostupna u kratkoj vožnji.
Projekt se nalazi u Mijas Costi, urbanom području s vlastitim sadržajima, ali u neposrednoj blizini većih gradova poput Fuengirole (5 minuta vožnje) i Malage (25 minuta vožnje). Lokacija nudi blizinu plaža, golf terena i prirodnih ljepota, dok su obližnji gradovi bogati kulturnim i trgovačkim sadržajima. Ovisno o prometu, putovanje do zračne luke Malaga traje oko 25 minuta. Infrastruktura uključuje 69 autobusnih stanica i 7 linija javnog prijevoza, što olakšava kretanje bez automobila za lokalne potrebe.
Ova lokacija u Mijas Costi nudi prednost blizine mora i plaža, ali također koristi prednosti urbane infrastrukture obližnjih gradova. Blizina zračne luke Malaga i glavnih prometnica čini je pristupačnom za međunarodne putnike i stanovnike koji žele istražiti ostatak Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između obalnih gradova Fuengirola i La Cala de Mijas. Pozicioniran je u blizini većih urbanih centara kao što su Málaga (24 km) i Marbella (24 km), nudeći dobru ravnotežu između mirnijeg obalnog života i pristupa većim gradskim središtima. Njegova planinska lokacija, s Mijas Pueblom kao slikovitim središtem, pruža jedinstvenu perspektivu regije.
Nekretnina je dobro pozicionirana s obzirom na ključne točke. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 17 km zračne linije, a do nje se autom stiže za oko 25 minuta. Najbliži supermarketi i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti (294 m i 283 m). Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko golf igrališta u krugu od 6 km, uključujući Mijas Golf. Željeznički kolodvori Fuengirola i Carvajal udaljeni su manje od 5 km, nudeći dodatne mogućnosti prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nalazi na nadmorskoj visini od oko 430 metara, ali ovaj penthouse je smješten bliže obali na nižoj nadmorskoj visini. Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i obiljem sunčanih sati (3.886 godišnje). Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Blaga klima omogućava uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine, a blizina planina pruža ugodnu pozadinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) i Calahonda (ukupno 5 plaža s Plavom zastavom u regiji). Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je na kratkoj udaljenosti, poput Mijas Golfa (5,7 km). Područje također nudi brojne sportske sadržaje, uključujući teniske i padel terene te karting staze, s ukupno 266 sportskih objekata u regiji.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između obalnih gradova Fuengirola i La Cala de Mijas. Pozicioniran je u blizini većih urbanih centara kao što su Málaga (24 km) i Marbella (24 km), nudeći dobru ravnotežu između mirnijeg obalnog života i pristupa većim gradskim središtima. Njegova planinska lokacija, s Mijas Pueblom kao slikovitim središtem, pruža jedinstvenu perspektivu regije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL941677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
