Este empreendimento em Mijas, Málaga, apresenta uma oportunidade única de aquisição de um penthouse recém-concluído. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece um espaço de vida moderno com 113 m² de área útil. Situado numa zona urbana com comodidades acessíveis, o projeto combina conveniência e o estilo de vida costeiro da Costa del Sol. A localização próxima à praia e a infraestrutura de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga a 14 km, tornam esta propriedade numa opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
Na Costa del Sol, Mijas oferece uma alternativa distinta a outras localidades como Marbella ou Estepona. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e Marbella Town pela sua vida noturna, Mijas combina a autenticidade de uma vila branca nas montanhas com a conveniência de estar perto da costa e de grandes centros urbanos. Este empreendimento específico, localizado na zona de El Chaparral, posiciona-se como uma opção moderna e conveniente, com acesso direto a comodidades urbanas e a infraestruturas de transporte. Comparativamente, projetos como Royal Palms (a partir de €929.000) e Calanova Collection (a partir de €720.000) em Mijas, oferecem tipologias e gamas de preço variadas. Este penthouse, com um preço de €950.000, situa-se no segmento superior, justificado pela sua condição de novo, características de luxo e ampla área de terraço. A proximidade a campos de golfe é uma constante em muitos empreendimentos da área, mas a combinação de vistas mar e golfe, juntamente com a conveniência urbana, distingue esta oferta. A aplicação do ITP em vez de IVA para uma propriedade concluída é um diferencial fiscal atrativo comparado com outras novas construções na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Mijas, o empreendimento situa-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância de várias comodidades essenciais. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) e a facilidade de acesso a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (14 km), definem a sua localização estratégica na Costa del Sol.
Este penthouse destina-se a compradores que valorizam um estilo de vida moderno e uma localização conveniente. Com uma grande terraço privativo, oferece espaço para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas. A proximidade a serviços como supermercados (294 m) e farmácias (283 m), juntamente com as áreas comuns do complexo, como piscina e ginásio, atendem a necessidades de conforto e lazer.
O edifício foi recentemente concluído e esta unidade de penthouse está pronta para habitar. Embora a data de conclusão seja 2026, a propriedade foi entregue ao comprador original e nunca foi habitada, apresentando-se como nova. A compra desta propriedade beneficia da aplicação do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) em vez de IVA, o que representa uma poupança fiscal significativa.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para a montanha ou um ambiente rural isolado; está inserido numa zona urbana com acesso a comodidades. A proximidade a outras propriedades e áreas residenciais é uma característica desta localização urbana. O projeto não dispõe de um campo de golfe integrado, embora existam campos nas proximidades.
Este penthouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local com acesso a comodidades urbanas e proximidade à costa. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, bem como o acesso a transportes públicos e rodoviários. A presença de um terraço generoso e áreas comuns como piscina e ginásio atrai aqueles que desfrutam de um estilo de vida com lazer e bem-estar. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço e das instalações de coworking disponíveis no complexo. Para investidores, a oportunidade de adquirir uma propriedade nova com poupança fiscal pode ser um fator decisivo. A sua localização, a 5 minutos do centro de Fuengirola e La Cala de Mijas e a 25 minutos do aeroporto de Málaga, torna-a prática para viagens frequentes.
O empreendimento destaca-se pelo seu elevado padrão de acabamento, refletindo um design moderno e funcional. A cozinha está totalmente equipada, integrada na sala de estar em plano aberto com 34,20 m², promovendo um espaço social amplo e luminoso. As janelas amplas garantem luz natural e vistas desafogadas, com varandas e terraços que complementam o interior. As características de conforto incluem ar condicionado para o controlo climático e um sistema de aquecimento aerotérmico individual, parte integrante da sua classificação energética B. A atenção à eficiência energética sugere o uso de materiais de isolamento de alta qualidade. A segurança é reforçada pela integração num complexo fechado (Gated Complex), proporcionando um ambiente seguro e controlado para os residentes. As vistas para o mar e golfe adicionam um valor estético e de bem-estar à experiência de habitar.
O preço de entrada para este penthouse é de €950.000. Dada a natureza de uma propriedade recém-concluída, espera-se que as unidades semelhantes mantenham uma estabilidade de valor, especialmente considerando a sua localização privilegiada e características. A descrição indica que esta propriedade específica nunca foi habitada, apresentando-se como uma oportunidade de adquirir um imóvel em estado novo, mas com o benefício fiscal da transmissão via ITP. O valor inclui um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação. A disponibilidade de unidades em empreendimentos desta natureza pode variar, sendo aconselhável verificar o estado atual das unidades disponíveis e quaisquer variações de preço associadas a diferentes vistas ou características.
A vida neste penthouse em Mijas desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. As manhãs podem começar com um café no terraço espaçoso, apreciando a orientação sudeste e sudoeste que capta a luz solar durante grande parte do dia. A proximidade a supermercados (294 m) e farmácias (283 m) simplifica as tarefas diárias, enquanto os 29 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km oferecem opções para lazer e serviços financeiros. O acesso a 7 linhas de transporte público e 69 paragens de autocarro nas proximidades reduz a dependência de um veículo particular para deslocações locais, permitindo desfrutar de um estilo de vida ativo e conectado. A envolvente urbana proporciona um ambiente dinâmico, com vizinhos e atividades disponíveis ao longo do ano, contrastando com a serenidade das vistas para o mar e golfe.
O dia a dia em Mijas orbita em torno de um estilo de vida mediterrânico, enriquecido pela proximidade de serviços e pela beleza natural da Costa del Sol. A área urbana oferece acesso a 15 escolas primárias e 10 secundárias, bem como a 2 centros de saúde, garantindo que as necessidades familiares e de bem-estar estão bem atendidas. A oferta de 29 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km permite conveniência nas atividades quotidianas. A rede de transporte público com 7 linhas e 69 paragens de autocarro facilita a mobilidade local, enquanto a proximidade a estradas principais agiliza o acesso a cidades maiores como Málaga (24 km) e Marbella (24 km). O ambiente é caracterizado por uma população residente de 95.104 habitantes (estimativa 2025) e uma atividade turística moderada, com 10 hotéis e 2131 camas, sugerindo um equilíbrio entre a vida local e o turismo.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Mijas, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual inclui a distância a praias, campos de golfe, o aeroporto de Málaga e cidades vizinhas, permitindo uma compreensão imediata da rede de acessibilidade e das opções de lazer disponíveis na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga, uma localização estratégica na Andaluzia. Está equidistantemente posicionada entre as vibrantes cidades de Málaga (24 km) e Marbella (24 km), ambas centros culturais e económicos importantes. A sua proximidade a estas cidades maiores, bem como a outras localidades costeiras como Fuengirola (5 minutos de carro), oferece aos residentes acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de emprego. A altitude de Mijas Pueblo, a 430 metros acima do nível do mar, contrasta com a linha costeira, oferecendo vistas panorâmicas e um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa imediata, enquanto o empreendimento específico se localiza mais próximo da zona costeira.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um dos seus pontos fortes. A Playa Torreblanca-Carvajal, a praia mais próxima, encontra-se a 4.3 km, enquanto outras praias como Playa de los Boliches estão a 5.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 17 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Mijas Golf e Campo Los Lagos situam-se a cerca de 5.7 km e 6.0 km, respetivamente. As comodidades urbanas estão à mão, com um supermercado a 294 m e uma farmácia a 283 m. As estações de comboio de Fuengirola e Carvajal, a 4.8 km e 4.9 km, respetivamente, oferecem alternativas de transporte para a região. A presença de 69 paragens de transporte público reforça a conectividade local.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado numa altitude de 213 metros acima do nível do mar, este empreendimento beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C. Os 3.886 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de tempo agradável, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 4.9% em direção à praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 km), contribui para um ambiente visualmente agradável, sem ser excessivamente acentuada. A região é conhecida pela sua paisagem ensolarada e amena, que suporta um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, ideal para desfrutar das diversas atividades de lazer e da proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece um leque diversificado de opções de lazer. As praias com Bandeira Azul, como Calahonda (Riviera) e El Bombo, encontram-se a uma distância acessível, proporcionando acesso a zonas balneares de qualidade. Para os amantes do golfe, campos como Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km) estão nas proximidades. O complexo residencial inclui uma piscina comum rodeada por áreas verdes paisagísticas e um ginásio totalmente equipado, promovendo o bem-estar sem necessidade de sair de casa. Adicionalmente, a região dispõe de 266 instalações desportivas, incluindo centros de ténis e padel, e opções como Karting Mijas, garantindo entretenimento para todos os gostos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga, uma localização estratégica na Andaluzia. Está equidistantemente posicionada entre as vibrantes cidades de Málaga (24 km) e Marbella (24 km), ambas centros culturais e económicos importantes. A sua proximidade a estas cidades maiores, bem como a outras localidades costeiras como Fuengirola (5 minutos de carro), oferece aos residentes acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de emprego. A altitude de Mijas Pueblo, a 430 metros acima do nível do mar, contrasta com a linha costeira, oferecendo vistas panorâmicas e um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa imediata, enquanto o empreendimento específico se localiza mais próximo da zona costeira.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL941677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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