يقع هذا البنتهاوس الجديد في منطقة إل تشابارال بميخاس كوستا، وهي منطقة مرغوبة وهادئة. يوفر المشروع إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع ضمن مجمع سكني حصري، بالقرب من شاطئ بلايامارينا. يجمع بين فرصة العيش والاستثمار، حيث تم الانتهاء من المبنى مؤخرًا ولم يتم السكن فيه مطلقًا، مما يوفر ميزة ضريبية مقارنة بالعقارات الجديدة.
مقارنة بمشاريع مثل Royal Palms (يبدأ من 929,000 يورو) و Calanova Collection (يبدأ من 720,000 يورو) و Urbanización Olimpo (يبدأ من 750,000 يورو) في ميخاس، يتميز هذا البنتهاوس بسعره الأولي الأعلى ولكنه يقدم فرصة لشراء عقار لم يسكن فيه من قبل، مما يعني تكاليف ضريبية أقل مقارنة بالشراء المباشر من المطور. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها ضمن منطقة ميخاس، المعروفة بجمعها بين الطبيعة الساحلية والهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق. يبرز هذا العقار من خلال شرفته الواسعة بشكل استثنائي (أكثر من 90 مترًا مربعًا) والمرافق الحديثة داخل المجمع السكني، بما في ذلك مساحة العمل المشتركة، والتي تلبي احتياجات المشترين الذين يعملون عن بعد. تختلف المشاريع الأخرى في أسعارها ونطاقها، حيث قد تكون بعضها أرخص ولكنها قد تتطلب تجديدات أو تكون أقدم. يعتبر هذا البنتهاوس خيارًا لمن يبحث عن أحدث التشطيبات والمساحات الخارجية الكبيرة مع الاستفادة من هيكل ضريبي مواتٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع بالقرب من العديد من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ميخاس جولف على مسافة قريبة نسبيًا.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة واسعة مع مفهوم مفتوح، وشرفة واسعة تزيد عن 90 مترًا مربعًا توفر إمكانيات متعددة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
المبنى مكتمل وجاهز للسكن، وتم تسليم العقار للمالك الأصلي مؤخرًا. لم يتم السكن فيه مطلقًا، مما يعني أنه بحالة ممتازة وجديدة. هذا يوفر ميزة ضريبية كبيرة مقارنة بشراء عقار جديد مباشرة من المطور، حيث يتم دفع ضريبة نقل الملكية (ITP) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (VAT) ورسوم الدمغة.
هذا المشروع لا يقدم إطلالات مباشرة على الجبل، ولا يقع على الخط الأول للشاطئ، على الرغم من قربه. كما أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. لا توجد معلومات متاحة حول واجهة المبنى أو سنة البناء الأصلية قبل التجديد، حيث تم الانتهاء من المبنى مؤخرًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية مثل الجولف، مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. إنه خيار جيد لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة والشرفات الكبيرة للاستمتاع بالمناخ المعتدل. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بحالة ممتازة مع ميزة ضريبية. يوفر المجمع السكني المشترك مناطق مشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية وغرفة اجتماعات/عمل مشتركة، مما يجعله مناسبًا لمن يعملون عن بعد أو يبحثون عن سهولة الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية.
يتميز البنتهاوس بتصميم معماري حديث بمفهوم مفتوح. تبلغ مساحة غرفة المعيشة والطعام 34.20 مترًا مربعًا مع مطبخ متكامل. يحتوي على ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين. الشرفة الخارجية واسعة جدًا (أكثر من 90 مترًا مربعًا)، ومثالية لإنشاء مناطق مختلفة. المبنى حاصل على تصنيف كفاءة الطاقة B، ومجهز بنظام تدفئة هوائي فردي، مع أعلى معايير الكفاءة والعزل. يشمل العقار مواقف خاصة وغرفة تخزين. تم الانتهاء من المبنى مؤخرًا، مما يشير إلى استخدام مواد وتشطيبات حديثة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 950,000 يورو. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. تبلغ مساحة المعيشة 113 مترًا مربعًا، مع شرفة واسعة تزيد عن 90 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المبنى مكتمل وجاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة للشراء مع توفير ضريبي كبير مقارنة بالعقارات الجديدة. يتوفر عدد محدود من الوحدات، ويعد هذا العقار فرصة للشراء في مجتمع حصري.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك الصيدليات والمحلات التجارية والمطاعم. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن وجود وسائل النقل العام الـ 69 ومحطات الحافلات يقلل من الاعتماد عليها في بعض الأحيان. توفر المنطقة أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تقع هذه الوحدة في ميخاس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. يقع وسطها، ميخاس بويبلو، على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر موقع المشروع في إل تشابارال مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تقع المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن قربها من المراكز الصحية والمدارس يجعلها منطقة مناسبة للعائلات.
يقع هذا المشروع في منطقة إل تشابارال، وهي جزء من ميخاس كوستا. يمنح القرب من الساحل والوصول السهل إلى المرافق الحضرية توازنًا بين الاسترخاء والراحة. تظهر الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربه من المراكز السكانية الرئيسية مثل فوينخيرولا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتمتع المنطقة بقربها من المدن الكبرى مثل مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم)، وكلاهما يقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. تقع بلدية ميخاس نفسها على جانب الجبل، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وثقافيًا في المنطقة المحيطة.
يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 17 كم (مسافة خط مستقيم) أو 14 كم بالسيارة. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد 4.3 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 3.8-3.9 كم. تقع محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال على بعد حوالي 4.8-4.9 كم، وهناك 7 خطوط نقل عام و 69 محطة توفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 14 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تبلغ حوالي 3,886 ساعة سنويًا، مما يجعلها جذابة على مدار العام. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.9% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاخال (4.3 كم) وشاطئ بلايا دي لوس بوليشيس (4.5 كم). يوجد أيضًا 5 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق في المنطقة المجاورة. تشمل مرافق الترفيه القريبة ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس (حوالي 3.8-3.9 كم). توجد مراكز رياضية أخرى مثل نوادي التنس والبادل وسباق الكارت. المجمع السكني نفسه يوفر مسبحًا مشتركًا ومنطقة خضراء، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتمتع المنطقة بقربها من المدن الكبرى مثل مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم)، وكلاهما يقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. تقع بلدية ميخاس نفسها على جانب الجبل، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وثقافيًا في المنطقة المحيطة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL941677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
