Questo attico di nuova costruzione si trova nella ricercata zona di Mijas, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea, combinando la vicinanza al mare con la tranquillità di un ambiente ben servito. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza moderna con finiture di pregio, immersa in un contesto dinamico ma rilassato, tipico dello stile di vita andaluso. La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Confrontando questo attico con altre proprietà nella regione di Mijas, si notano differenze significative. 'Royal Palms' (da €929.000) e 'Urbanización Olimpo' (da €750.000) presentano prezzi di partenza simili o inferiori, ma le specifiche di questa proprietà, come la terrazza di oltre 90 m² e lo stato di 'nuovo mai abitato' con conseguenti vantaggi fiscali, la distinguono. 'Calanova Collection' (da €720.000) si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo caratteristiche o ubicazioni differenti, potenzialmente più orientate a un mercato di investimento o a seconde case con minori pretese di finitura. Questo attico si colloca in una nicchia di mercato che valorizza la qualità costruttiva, gli spazi esterni generosi e un'efficienza fiscale nell'acquisto, tipica di proprietà che sono state completate ma non ancora occupate, offrendo un'alternativa attrattiva rispetto alle nuove costruzioni dirette o alle proprietà sul mercato secondario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale urbana di Mijas, questo attico beneficia della prossimità a numerosi servizi, raggiungibili a piedi. La posizione, sebbene non direttamente sul lungomare, offre una facile accessibilità alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, posizionandolo in un punto di equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa.
L'immobile è pensato per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di ampie terrazze, la vista sul mare e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa confortevole e funzionale, con particolare attenzione allo stile di vita all'aperto.
Lo stabile è stato completato nel 2026 (indicativo), offrendo una proprietà completamente nuova, mai abitata. L'acquirente beneficia dell'assenza di IVA e imposta di bollo, pagando l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Questo aspetto rende l'acquisizione vantaggiosa dal punto di vista fiscale rispetto a un acquisto direttamente dal costruttore.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia da ogni unità. Non è situata in un'area isolata, ma in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza a strade principali, sebbene utile per la mobilità, può comportare un livello di rumore ambientale tipico delle zone abitate. Non sono previsti giardini privati per le singole unità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità urbana con accesso a servizi e la vicinanza alla costa. È ideale per professionisti che lavorano da remoto, grazie agli spazi comuni attrezzati come coworking, o per chi desidera una base confortevole per esplorare la regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende pratica per chi viaggia frequentemente. Anche gli appassionati di golf troveranno la posizione vantaggiosa, con diversi campi nelle vicinanze. La natura della proprietà, nuova e mai abitata, attira acquirenti che apprezzano finiture moderne e un'efficienza energetica di buon livello, oltre a un potenziale risparmio fiscale.
L'immobile si distingue per un design moderno e finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort ed efficienza. Le caratteristiche includono pavimenti di pregio, infissi moderni e un impianto di climatizzazione efficiente. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo principale per un concetto open-space. I bagni sono rifiniti con materiali moderni e funzionali. L'intero complesso beneficia di un'elevata efficienza energetica (classe B), con sistemi di aerotermia per il riscaldamento e un buon isolamento, riducendo i consumi e migliorando il comfort abitativo. Le ampie terrazze private, con vista panoramica, sono uno degli elementi distintivi.
Il prezzo di questo attico è di €950.000. La proprietà è pronta per essere abitata. Il mercato immobiliare di Mijas presenta una varietà di opzioni, ma gli attici di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa specifica ubicazione rappresentano una fascia di mercato medio-alta. La disponibilità è legata a questa singola unità. Il vantaggio fiscale derivante dall'acquisto di una proprietà già completata, ma mai abitata, offre un risparmio significativo rispetto all'acquisto di un'unità di nuova costruzione soggetta ad IVA e imposta di bollo.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico, parte della Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un ritmo equilibrato, dove la comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, si fonde con la vicinanza alle spiagge e alle aree ricreative. Il centro di Mijas, con il suo fascino di villaggio bianco andaluso, si trova a breve distanza, offrendo un'esperienza culturale autentica. Le aree comuni del complesso residenziale, come la piscina e le aree verdi, promuovono uno stile di vita attivo e rilassato. La posizione è ideale per chi desidera godere del clima mite e della luce del sole della regione, con ampie opportunità per attività all'aperto e sociali durante tutto l'anno.
Vivere a Mijas significa immergersi in un ambiente dove la cultura andalusa incontra le comodità moderne. La zona urbana circostante offre una vasta gamma di servizi a pochi passi: ristoranti, farmacie, banche e caffè sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella, a circa 24 km, permette di godere delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento senza rinunciare alla tranquillità di una località più raccolta. La presenza di numerosi hotel e un flusso turistico consolidato indicano un'area vivace, ma la zona residenziale specifica tende a mantenere un carattere più tranquillo e focalizzato sulla vita comunitaria.
La posizione di questo attico a Mijas, Málaga, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a importanti centri urbani, alla costa mediterranea e alle principali vie di trasporto, offrendo un quadro chiaro dell'accessibilità e delle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le vivaci città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione offre il vantaggio di accedere alle grandi infrastrutture e all'offerta culturale di Málaga, nonché al glamour e alle opportunità di Marbella, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola (a circa 5 km) amplifica le possibilità di svago e servizi, creando un tessuto urbano e turistico ben integrato.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4.3 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a circa 3.8-3.9 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 7 linee e 69 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare appieno la regione. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. L'altitudine di 213 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, contribuisce a un microclima piacevole. La vicinanza al mare, con una pendenza moderata verso la costa, garantisce una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per il tempo libero, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 km) e Playa de los Boliches (4.5 km) facilmente raggiungibili. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, note per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza, tra cui Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 266 centri sportivi censiti, inclusi club di tennis e padel, e karting.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le vivaci città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa collocazione offre il vantaggio di accedere alle grandi infrastrutture e all'offerta culturale di Málaga, nonché al glamour e alle opportunità di Marbella, pur mantenendo un'identità propria. La vicinanza ad altre località costiere come Fuengirola (a circa 5 km) amplifica le possibilità di svago e servizi, creando un tessuto urbano e turistico ben integrato.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL941677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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