Представляем современный пентхаус в Миясе, расположенный в эксклюзивном охраняемом комплексе Vitta Marina. Этот объект, построенный с высоким вниманием к деталям, предлагает трехкомнатную планировку и два санузла, занимая 113 кв. м жилой площади. Благодаря отличному состоянию и южно-восточной/юго-западной ориентации, апартаменты наполнены естественным светом. Комплекс оснащен общим бассейном и садом, что способствует комфортному проживанию. Расположение обеспечивает удобный доступ к прибрежным зонам и городской инфраструктуре.
Данный пентхаус в Миясе, с ценой от 950 000 евро, представляет собой предложение высокого класса в динамичном регионе Коста-дель-Соль. По сравнению с другими объектами, такими как Royal Palms в Миясе (от 929 000 евро), он предлагает схожий ценовой диапазон, однако уникальность данного предложения заключается в статусе «не бывшего в употреблении» жилья, что ведет к налоговым выгодам. Calanova Collection (от 720 000 евро) и Urbanización Olimpo (от 750 000 евро) представляют собой более доступные варианты, но могут отличаться по типу жилья, расположению или состоянию. Расположение в Миясе обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и близостью к городским центрам, таким как Малага (24 км) и Марбелья (24 км), которые предлагают более широкий спектр услуг и развлечений, но и более высокие цены на недвижимость. В отличие от более уединенных районов, Мияс предлагает развитую инфраструктуру, включая большое количество ресторанов, магазинов и спортивных сооружений, при этом сохраняя доступ к пляжам и природным красотам. Климат региона, с 3 886 солнечными часами в год и средней температурой 17,8°C, благоприятен для круглогодичного проживания, что является общим преимуществом для всех прибрежных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный пентхаус расположен в урбанизированной зоне Мияс Коста, в непосредственной близости от пляжа Эль Чапарраль. Окружение характеризуется наличием как прибрежных зон, так и городской застройки с доступной инфраструктурой. Расстояние до основных точек притяжения, таких как аэропорт и крупные города, делает это место стратегически удобным для проживания и отдыха.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Трехкомнатная планировка и просторная терраса площадью более 90 кв. м обеспечивают функциональность для семей или тех, кто ценит пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Близость к пляжу и гольф-полям отвечает потребностям любителей активного образа жизни.
Объект относится к недавно завершенным постройкам, что гарантирует современный дизайн и отсутствие необходимости немедленного ремонта. Несмотря на статус «готово», покупатель приобретает жилье, не бывшее в употреблении, что позволяет сэкономить на налоге на передачу собственности, избегая НДС и гербового сбора, применимых к новому строительству. Ожидаемая дата завершения строительства, 2026 год, что подчеркивает актуальность объекта.
Данный объект не предлагает прямой выход на пляж, хотя находится в непосредственной близости от него. Также, несмотря на наличие общего бассейна, частный бассейн не предусмотрен. Проект не ориентирован на уединенное проживание в сельской местности, так как расположен в урбанизированной зоне с высокой плотностью застройки и близостью к городской инфраструктуре.
Данный пентхаус подходит для тех, кто ищет современное жилье на побережье Коста-дель-Соль с удобным доступом к инфраструктуре и возможностями для отдыха. Он будет интересен покупателям, которые ценят возможность приобрести практически новый объект, экономя при этом на налогах благодаря выгодной схеме приобретения. Просторная терраса площадью более 90 кв. м идеально подходит для семей, которые любят проводить время на свежем воздухе, или для тех, кто часто принимает гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-полям, в то время как близость к аэропорту Малаги (17 км по прямой) и основным транспортным магистралям делает его удобным для тех, кто часто путешествует или работает удаленно. Жители, ищущие спокойствия, найдут его в охраняемом комплексе, а те, кто предпочитает активный образ жизни, будут рады наличию тренажерного зала и близости к спортивным сооружениям.
Этот пентхаус, построенный с соблюдением высоких стандартов, предлагает превосходное качество отделки. Внутри имеется интегрированная кухня в гостиной площадью 34,20 кв. м, три спальни и две ванные комнаты. Особо выделяется просторная терраса площадью более 90 кв. м, которая является продолжением жилого пространства и предлагает панорамные виды на море и окружающий ландшафт. Дом оснащен системой кондиционирования воздуха для комфортного климата круглый год. Энергетическая эффективность здания соответствует классу B, что достигается за счет индивидуального аэротермального отопления и передовых решений по изоляции. Эти характеристики обеспечивают не только комфорт, но и оптимизацию эксплуатационных расходов.
Стоимость данного пентхауса составляет 950 000 евро. Объект предлагает трехкомнатную планировку и два санузла, занимая 113 кв. м жилой площади. В цену включены парковочное место и кладовая. Наличие указанной цены «от» указывает на возможные вариации в зависимости от конкретных опций или дополнительных услуг. Учитывая, что объект не был в употреблении, покупатель выигрывает от уплаты налога на передачу собственности (ITP) вместо 10% НДС и гербового сбора, что является значительной финансовой выгодой при приобретении. На рынке представлены и другие объекты, например, Royal Palms в Миясе от 929 000 евро и Calanova Collection от 720 000 евро, что позволяет сопоставить данное предложение с другими вариантами в регионе.
Этот пентхаус представляет собой жилье для тех, кто ценит сочетание прибрежного образа жизни с городским комфортом. Расположение в Миясе, недалеко от оживленного побережья Коста-дель-Соль, обеспечивает доступ к пляжам, ресторанам и магазинам в шаговой доступности. Урбанизированная среда с 29 ресторанами и 4 банками в радиусе 2 км создает удобство для повседневной жизни. При этом близость к гольф-полям и спортивным центрам удовлетворит любителей активного отдыха. Проект предлагает спокойствие охраняемого жилого комплекса, но при этом остается хорошо связанным с транспортной сетью, позволяя легко добраться до аэропорта и крупных городов, таких как Малага и Марбелья.
Жизнь в Миясе предполагает сочетание средиземноморского образа жизни с удобствами современной урбанизации. В непосредственной близости от объекта находятся все необходимые удобства: супермаркет (294 м), аптека (283 м) и 29 ресторанов в радиусе 2 км. Это обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям и возможностям для досуга. Урбанизированная среда и близость к пляжам, таким как Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 км), позволяют наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей спорта рядом расположены гольф-поля (Mijas Golf, 5,7 км) и спортивные центры. Население муниципалитета Мияс составляет 95 104 человека (2025 г.), что указывает на развитую социальную и городскую инфраструктуру, включая 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра.
Данный пентхаус расположен в урбанизированной части Мияса, на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к морю, основным транспортным артериям и городским центрам, таким как Фуэнхирола. Она также иллюстрирует расположение объекта относительно аэропорта Малаги и других ключевых точек интереса, таких как гольф-поля и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в муниципалитете Мияс, провинция Малага, на юго-восточном побережье Испании, входящем в регион Коста-дель-Соль Оксиденталь. Это стратегическое положение на побережье обеспечивает близость к крупным городам: Малага находится в 24 км к востоку, а Марбелья, в 24 км к западу. Население Малаги составляет более 579 000 человек, а Марбельи, более 147 000, что предоставляет доступ к широкому спектру культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Близость к столице провинции, Малаге, с ее международным аэропортом, делает этот район привлекательным для международных покупателей.
Объект отличается отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 17 км по прямой, а до аэропорта Гибралтар, около 79 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся в 4,6 км, а центр Фуэнхиролы, в 5 минутах езды. Наличие 7 линий общественного транспорта и 69 остановок поблизости облегчает передвижение без автомобиля. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5,7 км) и Campo Los Lagos (6,0 км). EV-зарядная станция находится всего в 3,7 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс расположен на высоте 213 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с минимальными перепадами температур. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, а среднее количество солнечных часов в году достигает 3 886. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Умеренный уклон местности (4,9%) к пляжу делает его доступным, а южно-восточная и юго-западная ориентация объекта гарантирует хорошее освещение и виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 км), Playa de los Boliches (5,2 км) и Playa de San Francisco (4,9 км). Также в регионе есть 5 пляжей с Голубым флагом, таких как Calahonda (Riviera). Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). В радиусе 2 км находятся спортивные центры, включая теннисные корты и падл-теннис, а также картинг-центр. Близость к пристани Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (5,2 км) добавляет возможностей для водных видов спорта и отдыха.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в муниципалитете Мияс, провинция Малага, на юго-восточном побережье Испании, входящем в регион Коста-дель-Соль Оксиденталь. Это стратегическое положение на побережье обеспечивает близость к крупным городам: Малага находится в 24 км к востоку, а Марбелья, в 24 км к западу. Население Малаги составляет более 579 000 человек, а Марбельи, более 147 000, что предоставляет доступ к широкому спектру культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Близость к столице провинции, Малаге, с ее международным аэропортом, делает этот район привлекательным для международных покупателей.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL941677
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
