Este ático de obra nueva, situado en Mijas Costa, ofrece una oportunidad residencial y de inversión en la codiciada zona de El Chaparral. Completado recientemente y sin estrenar, este inmueble permite beneficiarse del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en lugar del IVA, generando ahorros fiscales significativos. Diseñado con una arquitectura moderna y de concepto abierto, destaca por su extensa terraza privada con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, ideal para disfrutar del clima y el entorno.
En el mercado inmobiliario de Mijas, este ático se posiciona como una oferta particular debido a su condición de propiedad a estrenar con transmisión bajo ITP, lo que lo distingue de las propiedades de obra nueva directa sujetas a IVA y AJD. Comparado con proyectos como Royal Palms (desde €929,000), Calanova Collection (desde €720,000) y Urbanización Olimpo (desde €750,000), su precio de €950,000 refleja no solo las características del inmueble (ático con gran terraza y vistas al mar), sino también la ventaja fiscal asociada. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer precios de entrada más bajos, la estructura de coste de esta propiedad puede resultar más ventajosa a largo plazo para el comprador. Su ubicación en El Chaparral, próxima a Fuengirola y La Cala de Mijas, compite con otras zonas de la Costa del Sol Occidental, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a servicios y un entorno residencial de calidad, con el valor añadido de las amplias zonas exteriores y las instalaciones comunitarias modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una urbanización cerrada y segura en El Chaparral, Mijas Costa, este proyecto se beneficia de su proximidad a la costa y a servicios urbanos. La posición permite un fácil acceso a playas, campos de golf y las ciudades circundantes, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de tener servicios a poca distancia.
Este ático está concebido para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo moderno. La extensa terraza privada es un elemento clave para el disfrute al aire libre. Dispone de tres dormitorios y dos baños, con una distribución de concepto abierto que maximiza la luz y las vistas al mar, satisfaciendo las necesidades de confort y funcionalidad.
El edificio ha concluido su fase de construcción y la propiedad ha sido entregada recientemente al comprador original, permaneciendo sin habitar. Esto significa que se adquiere un inmueble a estrenar, pero con las ventajas fiscales de una transmisión posterior a la obra nueva, evitando el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados aplicables a construcciones nuevas.
Este proyecto no ofrece una conexión directa con la playa, requiriendo un desplazamiento a pie de aproximadamente 2 minutos hasta Playamarina. Tampoco se presenta como una propiedad antigua con carácter histórico. Las vistas a campos de golf son secundarias a las vistas al mar, y el entorno es de urbanización moderna, no un pueblo blanco tradicional andaluz.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan un estilo de vida costero moderno y de alta calidad en la Costa del Sol, pero con un enfoque en la rentabilidad fiscal y la exclusividad. Es adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de una vivienda a estrenar sin el coste adicional del IVA, permitiendo destinar ese ahorro a la personalización del espacio o a la inversión en mobiliario. Ideal para familias o parejas que desean una residencia principal o secundaria con amplias zonas exteriores para el ocio, disfrutando de vistas al mar y acceso a servicios deportivos y de playa. La ubicación también es favorable para quienes viajan frecuentemente, dada la proximidad al aeropuerto de Málaga. Quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, sin preocupaciones de construcción o entrega, encontrarán en este ático una solución práctica y atractiva.
La calidad de construcción se refleja en el diseño moderno y la eficiencia energética del edificio, con una calificación B. El ático cuenta con sistemas de aerotermia para climatización individual, garantizando un confort térmico óptimo y un consumo energético reducido. Los interiores presentan un diseño de concepto abierto, integrando el salón-comedor de 34.20 m² con la cocina, ambos espacios diseñados para maximizar la luminosidad y las vistas. Los acabados y materiales utilizados buscan un estándar elevado, característico de las nuevas construcciones en la zona, con un énfasis en la durabilidad y la estética contemporánea. La extensa terraza privada de más de 90 m² ofrece un lienzo en blanco para la creación de diferentes ambientes exteriores, prometiendo un alto nivel de disfrute y habitabilidad al aire libre.
El precio de venta para este ático se sitúa en 950.000 €, incluyendo una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. Esta tarifa corresponde a un inmueble de tres dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 113 m², además de una terraza privada de más de 90 m². Dado que la propiedad se adquiere como segunda transmisión y no directamente de la promotora, el comprador se beneficia del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en lugar del 10% de IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) aplicables a obra nueva, lo que representa una ventaja económica sustancial. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está finalizada y la vivienda está lista para ser ocupada.
Este ático se sitúa en El Chaparral, una zona residencial de Mijas Costa que combina la cercanía a la costa con la presencia de campos de golf. El entorno inmediato es una urbanización moderna, parte de la dinámica Costa del Sol Occidental. La vida diaria aquí se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios, como supermercados y farmacias a distancias caminables, mientras que las playas y centros de ocio como Fuengirola y La Cala de Mijas se encuentran a escasos minutos en coche. La comunidad cerrada proporciona un nivel de seguridad y tranquilidad adicional, con amplias zonas comunes que incluyen piscina y jardines, promoviendo un estilo de vida relajado y orientado al disfrute del clima y el entorno natural.
Vivir en El Chaparral, Mijas Costa, ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a la naturaleza. A poca distancia a pie se encuentran servicios esenciales como farmacias y supermercados, facilitando el día a día. La zona está bien comunicada, permitiendo un acceso rápido a centros de mayor tamaño como Fuengirola y La Cala de Mijas, que ofrecen una amplia gama de ocio, restauración y comercio. La presencia de campos de golf de renombre y playas cercanas fomenta un estilo de vida activo y al aire libre. La altitud moderada del área (213m) contribuye a disfrutar de vistas despejadas y un clima agradable, mientras que la densidad de población y la infraestructura de transporte público sugieren un entorno dinámico pero gestionable, incluso fuera de la temporada alta turística.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de la geografía de la Costa del Sol Occidental. La ubicación en Mijas Costa resalta su conexión con el litoral mediterráneo y la proximidad a ciudades importantes como Málaga y Marbella, así como a infraestructuras clave como el aeropuerto. La representación visual permite apreciar la densidad de urbanizaciones, campos de golf y la línea costera, ofreciendo un contexto geográfico claro para el análisis de la accesibilidad y el estilo de vida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en Mijas, un municipio clave dentro de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición estratégica lo coloca a una distancia equitativa de importantes núcleos urbanos como Málaga capital y Marbella, ambos a unos 24 km. Esta proximidad permite acceder a la vibrante vida cultural, comercial y de ocio de estas ciudades mientras se reside en un entorno más tranquilo. La cercanía a la costa y la conexión con la red de transportes, incluyendo el aeropuerto internacional de Málaga, refuerza su atractivo como punto de partida para explorar la región andaluza y disfrutar de las diversas facetas de la Costa del Sol.
La accesibilidad a este ático es notable. Se encuentra a tan solo 14 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales hubs aéreos de España, facilitando viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a unos 4.3 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para los golfistas, campos como Mijas Golf y Campo Los Lagos se encuentran a menos de 6 km. La proximidad a Fuengirola (a 5 minutos en coche) y La Cala de Mijas (a 5 minutos en coche) asegura acceso a una vasta oferta de restaurantes, tiendas y servicios. La red de transporte público, con 69 paradas y 7 líneas, ofrece alternativas de movilidad dentro de la zona y hacia ciudades cercanas.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Mijas goza de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 17.8°C y una amplitud térmica agradable. Los 3.886 horas de sol al año son una invitación constante a disfrutar del exterior. El potencial de disfrute del mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La ubicación, a una altitud de 213 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas y una ligera brisa marina, mientras que la pendiente moderada hacia la costa (4.9%) facilita el acceso sin ser excesivamente pronunciada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de este ático es extensa. A pocos kilómetros se encuentran varios establecimientos de golf de primer nivel, como Mijas Golf (5.7 km) y los campos de Campo Los Lagos y Campo Los Olivos (a unos 6 km). En cuanto a playas, la costa de Mijas y sus alrededores cuentan con playas reconocidas con Bandera Azul, como Calahonda y El Chaparral, a distancias manejables. La zona también alberga numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros de tenis y pádel, así como karting. Para quienes disfrutan de la vida marítima, el Puerto Deportivo de Fuengirola se encuentra a tan solo 5.2 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas y de ocio.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Mijas, un municipio clave dentro de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Su posición estratégica lo coloca a una distancia equitativa de importantes núcleos urbanos como Málaga capital y Marbella, ambos a unos 24 km. Esta proximidad permite acceder a la vibrante vida cultural, comercial y de ocio de estas ciudades mientras se reside en un entorno más tranquilo. La cercanía a la costa y la conexión con la red de transportes, incluyendo el aeropuerto internacional de Málaga, refuerza su atractivo como punto de partida para explorar la región andaluza y disfrutar de las diversas facetas de la Costa del Sol.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL941677
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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