يقع هذا العقار، وهو منزل شبه منفصل، في منطقة ميخاس لا نويجا الحضرية. بُني الهيكل الأصلي حوالي عام 1985، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة. تبلغ مساحة العقار 83 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. بفضل موقعه في الزاوية، يوفر المنزل إطلالات بانورامية بزاوية 180 درجة على التلال الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. العقار مجهز بالكامل ومؤثث، وحالته جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على سفح التلال في منطقة ميخاس، ويوفر توازنًا بين البيئة الطبيعية والوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه رؤية واسعة للساحل. تتميز المنطقة بكونها سكنية وهادئة، مع وجود مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
صمم المنزل على طابقين لاستيعاب متطلبات السكن اليومية. تم دمج الشرفة في الطابق الأرضي لتوسيع مساحة المعيشة وإنشاء تدفق أفضل مع المناطق الخارجية. توفر خزائن الملابس المدمجة حلولًا للتخزين. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الضرورية، مما يلغي الحاجة لشراء معدات جديدة. يلبي التخطيط احتياجات الأسرة الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة عملية.
يعتبر هذا العقار مكتمل البناء وجاهزًا للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من تجديده بالكامل. عملية التجديد ركزت على تحديث التشطيبات الداخلية والأنظمة الفنية لرفع مستوى الراحة. لا توجد مراحل بناء متبقية أو جداول زمنية للإنجاز، مما يسمح بالانتقال إليه فورًا بعد إتمام المعاملة.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيدًا للأسر الكبيرة أو عند استقبال ضيوف متعددين. موقف السيارات مخصص للشارع ومساحة خاصة، مما يعني عدم توفر مرآب مغلق. بسبب موقع العقار المرتفع، يتطلب الوصول إلى الشاطئ والمطار استخدام مركبة، حيث لا توجد مناطق المشي المباشرة إلى الساحل.
Ref: VL005865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن جاهز ومنظم لا يتطلب جهودًا في التجديد أو الأثاث. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية التي توفرها الزاوية في المنزل. إنه خيار عملي للأسرة الصغيرة بسبب عدد الغرف والحمامات. يلائم هذا النوع من العقارات أيضًا المشترين الذين يرغبون في العقار للاستخدام الموسمي كمنزل عطلات، نظرًا لسهولة الصيانة وجودة المرافق المشتركة. كما أنه مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى.
تم تحديث مستوى التشطيبات الداخلية من خلال عملية التجديد الأخيرة. يستخدم المنزل أرضيات رخامية، وهي مادة شائعة في المنطقة لمتانتها وقدرتها على الحفاظ على البرودة. تم تركيب النوافذ الزجاجية المزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو ترقية مهمة عن معايير البناء لعام 1985. تم تصميم المطبخ وفق معايير حديثة ويشمل جميع الأجهزة. دمج الشرفة في منطقة المعيشة أدى إلى تحسين تدفق الهواء والضوء. الحالة العامة للمبنى مصنفة بأنها ممتازة، مما يعني أن الأنظمة الكهربائية والصحية تعمل بكفاءة.
يبدأ سعر هذا العقار من 409,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة التجريد والتجهيز الكامل، بالإضافة إلى موقع الزاوية الذي يوفر خصوصية وإطلالات. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة التي قد تكون بأسعار أقل ولكنها تتطلب انتظارًا للإنجاز، يمثل هذا العقار خيارًا متاحًا فورًا بتكاليف أثاث منخفضة. لا يشمل السعر مرآبًا، وهو عامل يجب مراعاته في الميزانية الإجمالية.
الحياة اليومية في هذا المنزل تدور حول الاستفادة من الإطلاعات والمساحات الخارجية. توفر التوجيهات الجنوبية للشرفة والتراس إضاءة طبيعية طوال اليوم. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات على الشرفة الخاصة الملحقة بغرفة النوم، بينما تفتح غرفة المعيشة مباشرة على التراس، مما يسهل الانتقال بين الداخل والخارج. توفر المسابح والحدائق المشتركة في الحي فرصًا للاسترخاء دون مسؤولية الصيانة الفردية. يتيح القرب من المتاجر والصيدليات (في حدود 300 متر) إنجاز المهام اليومية بسهولة. المساءات هادئة وتتميز بمشاهدة الغروب فوق البحر والتلال. يوفر الارتفاع المناخي درجات حرارة أكثر اعتدالًا قليلاً من الساحل خلال فصل الصيف، مع حركة مرور محدودة داخل الحي السكني.
توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الاستقلالية والراحة. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بضع مئات من الأمتار، مما يلبي الاحتياجات اليومية. على بعد 4.6 كيلومتر توجد شواطئ مثل بلايا توريبلانكا، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر. تقع بلدة فوينخيرولا الأكبر على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن العثور على مستشفيات ومراكز تسوق كبيرة. يقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد حوالي 4.8 كيلومتر، مما يوفر ربطًا بمالاغا والمطار. المنطقة ليست معزولة، حيث توجد 7 خطوط للحافلات تخدم المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل التضاريس المرتفعة لمنطقة ميخاس. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى الساحل، بالإضافة إلى توزيع ملاعب الغولف والمناطق الخضراء المحيطة التي تحدد طابع الحي السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، بين بلدة ميخاس التقليدية المرتفعة ومدينة فوينخيرولا الساحلية. هذا الموقع يوفر الوصول إلى نمط الحياة في القرية البيضاء الأندلسية، بالإضافة إلى المرافق السياحية والتجارية الحديثة. يقع في منطقة انتقالية تجمع بين الطابع الريفي والخدمات الحضرية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، حوالي 4.6 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتر، مما يجعله قريبًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف، مثل ميخاس غولف، في غضون 15 دقيقة بالسيارة (حوالي 5.7 كيلومتر). بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى رئيسي في فوينخيرولا على بعد 6.6 كيلومتر. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا، مما يخلق مناخًا معتدلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة في البحر لأربعة أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. التضاريس الجبلية تحمي المنطقة من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في منطقة كالاهوندا القريبة، وتقع جميعها على مسافة قيادة قصيرة. تتوفر إمكانيات ممارسة الرياضة بوفرة، مع 266 منشأة رياضية في البلدية. لمحبي الغولف، توفر ميخاس غولف وسانتانا غولف خيارات قريبة. يوفر الحي السكني ملاعب تنس ومسابح مجتمعية محاطة بالحدود الناضجة. يقع مارينا فوينخيرولا على بعد 5.2 كيلومتر، مما يضيف خيارًا للأنشطة البحرية والرياضات المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، بين بلدة ميخاس التقليدية المرتفعة ومدينة فوينخيرولا الساحلية. هذا الموقع يوفر الوصول إلى نمط الحياة في القرية البيضاء الأندلسية، بالإضافة إلى المرافق السياحية والتجارية الحديثة. يقع في منطقة انتقالية تجمع بين الطابع الريفي والخدمات الحضرية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل Balance Nova (يبدأ من 320,000 يورو) و Riviera Hill (يبدأ من 290,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أعلى (409,000 يورو) بسبب حقيقة أنه 'جاهز للسكن' بالكامل ومجهز بالأثاث. بينما تتطلب المشاريع الجديدة انتظار بنائها وغالبًا ما تتكلف نفقات إضافية للتشطيبات والأثاث، يوفر هذا العقار حلاً فوريًا. من حيث الموقع، توفر منازل الزاوية في هذه المنطقة إطلالات أفضل مما هو متاح عادة في المشاريع الجديدة ذات الكثافة العالية. يتميز هذا العقار أيضًا عن العقارات الأقدم غير المجددة بوجود عزل حديث ومساحات معيشة مدمجة، مما يبرر الفارق في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID