立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハスの都市化エリア「Mijas La Nueva」に位置し、標高約213メートルの丘の上にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線を見下ろす場所にあり、フエンヒローラや海辺のエリアへのアクセスが可能です。周辺は住宅地と自然が調和した環境で、日常的な買い物のためのスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内に存在する利便性を持っています。
2寝室と83平方メートルの床面積は、カップルや小さな家族に適したサイズ感を提供します。全面的な改装により、メンテナンスの心配が少ない状態です。南向きのテラスとプライベートバルコニーは、屋外でのくつろぎを重視するニーズに応え、コーナー地番によるプライバシーの確保も図られています。
1985年に建設された物件ですが、近年に全面的な改装工事が完了しています。構造は既存のものを活かしつつ、キッチン設備や空調システム、断熱ガラスなどが近代化されています。建物全体の状態は良好に維持されており、即時の居住が可能です。共用部の管理も行き届いており、プールや庭園が整備されています。
海岸線から約4.3キロメートル内陸に位置するため、海までは徒歩では到達できず、車または公共交通機関の利用が推奨されます。敷地内のプライベートプールはなく、コミュニティプールの利用となります。土地が平坦ではないため、周辺には傾斜地が含まれます。1階のバスルームは1箇所のみです。
Ref: VL005865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海へのアクセスを重視しつつも、観光地の喧騒から離れた静かな居住環境を希望するケースに適しています。永住を目的とする場合、日常の買い物が徒歩圏内で済み、医療機関へのアクセスも良好なため、実用的な生活基盤が整っています。また、コーナー地番によるプライバシーと複数のテラス空間は、在宅ワークを行う際のリフレッシュスペースとして機能します。季節的な別荘としての利用も想定されます。管理されたコミュニティプールと庭園があるため、長期間不在にする際のメンテナンス負担が軽減されます。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースが存在し、それらへの移動が容易である点が有利です。改装済みで家具付きであるため、物件購入後にすぐに賃貸運用を開始したいと考える投資家にとっても、準備期間が短いという利点があります。エネルギー効率の向上（二重窓、エアコン）は、年間を通じて快適性を維持しつつ、光熱費の管理をしやすくします。
物件は近年、全面的な改装が施されており、1985年の建築ながら現代の居住基準に合わせられた仕上がりとなっています。床は大理石素材が使用されており、メンテナンス性と涼しさを確保しています。リビングエリアは大きなガラススライドドアによってテラスと接続され、室内と屋外の空間を統合する設計です。オープンプランのキッチンは最新の家電が備え付けられ、調理と生活動線がスムーズに設計されています。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が採用されており、断熱性と防音性が向上しています。空調システムは冷暖房機能を備え、年間を通じた室温調整を可能にしています。内装は温かみのあるアクセントカラーで統一され、植木込みクローゼットなどの収納スペースも確保されています。バスルームはモダンなデザインで、タイル張りと黒い金具が特徴です。コーナー地番であることを活かした採光計画により、家中は自然光で満たされています。これらの仕上げは、単なる見た目の美しさだけでなく、耐久性と機能性を考慮して選択されています。
表示価格は409,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルのミハス地区で改装済みのタウンハウスとしては標準的な価格帯に位置します。同地区の新築物件である「Balance Nova」（320,000ユーロから）や「Riviera Hill」（290,000ユーロから）と比較すると、単価は高めですが、これには内装の完全改装、家具・家電の充実、および手入れされた状態が含まれています。83平方メートルの専有面積と、コーナー地番による追加のスペースやプライバシーを考慮すると、即入居可能な物件としての市場価値が反映されています。購入後の追加改装費用が不要である点が、初期投資の総額に影響します。
この場所は、海辺の賑わいと山裾の静寂のバランスを求める生活様式に対応します。朝は地中海に昇る太陽を南向きのテラスから観察でき、日中は明るいリビングで過ごすことができます。住宅地は「Mijas La Nueva」の一部として形成されており、緑豊かな景観が広がっています。近隣にはレストランやカフェが点在し、日常的な買い物は徒歩で済ませる距離にスーパーマーケットがあります。夜間は丘の上という立地から、遠くの海岸線のライトアップや静かな星空を楽しむことができます。休日には敷地内のコミュニティプールを利用したり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることも可能です。標高213メートルにあるため、海岸部よりも湿気が少なく、気候は比較的穏やかです。特に夏場の夜間は、海風が入り込むことにより過度な暑さを和らげる効果が期待できます。車があれば数分で海岸にアクセスできますが、車を運転しない日でも、周辺の散歩道や展望台から地域の風景を堪能できます。
ミハスは約95,000人の人口を抱える自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。物件周辺2キロメートル圏内には、29軒のレストラン、3軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常生活における利便性が確保されています。特にスーパーマーケットまでの距離は約300メートルと近く、日々の食料品の調達に困ることはありません。教育機関については、近隣に15校の小学校と10校の中学校があり、家族滞在においても選択肢が豊富です。交通面では、マラガ空港まで直線距離で約17キロメートル、車で約20〜30分の距離に位置します。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（4.8キロメートル）およびカルバハル（4.9キロメートル）で、マラガ市中心部やその他の沿岸都市への鉄道移動が可能です。バス停も周辺に69箇所あり、7路線のバスが運行されているため、車を所有しない日でも移動手段は確保されています。健康面では、2つの健康管理センターと6.6キロメートル圏内の病院がアクセス可能であり、緊急時の医療体制も整っています。地域には266箇所のスポーツ施設があり、テニスやパデルなどのアクティビティも楽しめます。
地図上では、標高約213メートルの丘の斜面に位置するコーナーロットとして確認できます。南向きの敷地は、緑豊かな植生に囲まれ、前方の視界が開けているため、地中海の海と海岸線へのパノラマビューが確保されています。直線距離で約4.3キロメートル南に海岸線、約5キロメートル南西にフエンヒローラの市街地が広がります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはマラガ県南東部の海岸線に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部にあり、西はマルベージャ、東はマラガ市中心部へのアクセスが良い位置関係にあります。この物件はミハスの都市化エリアに含まれ、伝統的な「ミハス・プエブロ（白い村）」の丘の下、海岸線から少し内陸に入った場所に位置しています。フエンヒローラ市に隣接しており、両都市の商業施設やインフラを共有しやすい立地にあります。内陸の山岳地帯と海岸部の中間点として、地理的なバランスが取れた場所と言えます。
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約4.3キロメートル、車で約10分〜15分の距離です。この海岸沿いには「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認定を受けたビーチもあり、海水浴水質や環境管理が整っています。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Campo Los Lagosまでは約3.8キロメートル、Mijas Golfまでは約5.7キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは約17キロメートル（直線距離）であり、国際線へのフライトアクセスは容易です。日常的な買い物には、294メートル離れたスーパーマーケットと283メートル離れた薬局が利用可能です。マリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは5.2キロメートルの距離にあり、ボート愛好家やウォータースポーツを楽しむ場所へのアクセスも確保されています。これらの主要施設への移動は、概ね車で10分以内〜20分程度の範囲に収まっています。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,886時間の日照時間を誇り、平均気温は14度から26度の間で推移します。標高213メートルに位置するこの物件は、海岸沿いよりも湿気が少なく、空気の澄んだ環境を提供します。年平均気温は17.8度と穏やかで、一年を通じて屋外活動が可能です。水温が20度を超える期間は約4ヶ月続くため、春から秋にかけては海辺での水泳やマリンスポーツが楽しめます。周囲は緑豊かな丘陵地に囲まれており、局地的な風の通り道となっているため、夏場の夜間でも比較的涼しさを感じることができます。日照時間が長いため、太陽光発電やソーラーシステムの導入にも適した環境です。年間34日の祝日が地域には存在し、スペイン特有のフェスティバルや文化的なイベントが四季を通じて行われます。この気候条件は、屋外テラスやバルコニーを有効活用する居住スタイルを後押しします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya Torreblanca-Carvajal（4.3キロメートル）で、ここを含めCalahondaやEl Bomboなど、近隣には計5つのブルーフラッグ・ビーチがあります。これらのビーチは清潔さと安全面で評価されており、日帰りの海水浴には適しています。近隣のマリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirola（5.2キロメートル）では、ヨットの係留やレストランでの食事が可能です。ゴルフ環境は充実しており、Campo Los Lagos（3.8キロメートル）やMijas Golf（5.7キロメートル）といった主要コースが短時間でアクセス可能です。スポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasのスポーツセンターや、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッド（2.0キロメートル）があり、テニスやパデルを楽しむ環境が整っています。カート場Karting Mijasも2.7キロメートル圏内にあり、家族向けのレクリエーション施設も豊富です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはマラガ県南東部の海岸線に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部にあり、西はマルベージャ、東はマラガ市中心部へのアクセスが良い位置関係にあります。この物件はミハスの都市化エリアに含まれ、伝統的な「ミハス・プエブロ（白い村）」の丘の下、海岸線から少し内陸に入った場所に位置しています。フエンヒローラ市に隣接しており、両都市の商業施設やインフラを共有しやすい立地にあります。内陸の山岳地帯と海岸部の中間点として、地理的なバランスが取れた場所と言えます。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
同じミハス地区にある他のプロジェクトと比較すると、この物件は「完成品」の状態にあるという点で異なります。例えば、新築開発プロジェクトである「Balance Nova」や「Riviera Hill」は、入居価格が29万ユーロから32万ユーロと低く設定されていますが、これらは新築である一方で、追加の装備や庭の整備が必要な場合があります。対してこのタウンハウスは40万9000ユーロからの価格ですが、家具・キッチン・空調システムなどの内装工事がすべて完了しており、購入後すぐに生活を開始できる資産価値を有しています。「Coral Residencial」（34万5000ユーロから）と比較しても、この物件はコーナー地番によるプライバシーの高さと、既存の成熟した植生に囲まれた環境という点で優位性があります。新築物件はしばしば建設現場の騒音や、植生が成長するまでの期間を要しますが、こちらは即座に落ち着いた景観を提供します。また、標高213メートルという立地は、海岸沿いのフラットなエリアにある物件よりも、より広い視界と涼しい風の流れを提供します。価格設定は、省エネ対策（二重窓）や内装のクオリティ、そして即時の居住可能性を考慮したものとなっており、単純な坪単価だけでなく、初期コストを抑えたい購入者にとって合理的な選択肢となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID