זהו בית צמוד למחצה באזור מיחאס, שעבר שיפוץ יסודי לאחרונה. הנכס כולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח חיים של 83 מ"ר. הבית ממוקם בפינת הרחוב, מה שמספק נוף פנורמי של 180 מעלות לעבר הגבעות הירוקות והים התיכון. מחיר השוק מתחיל מ-409,000 אירו. הבניין המקורי הוקם בשנת 1985, אך מצבו הנוכחי מוגדר כמצוין והוא מוכן למגורים מיידיים. האזור הוא אורבניזציה ירוקה בקרבה לנקודות ציון כמו מיחאס פואבלו ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באורבניזציה מיחאס לה נואבה, בגבעות הירוקות של מיחאס. המיקום מציע גישה לסביבה הטבעית ובמקביל קרבה לתשתיות עירוניות. הנכס נמצא בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, המאפשר נופים אל הים התיכון וקו החוף. המרחק הישיר לחוף הוא כ-4.6 ק"מ.
הנכס עונה על צורך למגורים משופצים עם אופי מדיטרני. מיקום הפינה מספק פרטיות נוספת וחדירת אור טבעית מוגברת. הפתרון מתאים למשק בית הזקוק לשתי חדרי שינה ומחפש חלל חיצוני פרטי וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1985 ועבר תהליך שיפוץ מקיף. המבנה אינו נחשב לבנייה חדשה, אך מצבו מוגדר כמצוין ומוכן למגורים מיידיים. התשתיות והחומרים עודכנו, לרבות מטבח פתוח וחדר אמבטיה מודרניים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות בתוך האורבניזציה. יש רק חדר אמבטיה אחד בנכס, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. המרחק לחוף הים הוא כ-4.6 ק"מ, כך שאינו מציע גישה רגלית ישירה לחוף.
Ref: VL005865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית קטנים המעוניינים בנוף ובשקט, אך רוצים להישאר בקרבה לתשתיות. הוא רלוונטי לזוגות או יחידים העובדים מהבית, שכן חדר השינה השני יכול לשמש כמשרד. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה היחסית למגרשי גולף כמו Mijas Golf ו-Los Lagos. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המחפשים בית נופש שאינו דורש עבודות שיפוץ ומוכן לשימוש מיידי.
השיפוץ האחרון התמקד ביצירת מראה מודרני תוך שימוש בחומרים עמידים. הרצפות הן שיש, המקל על ניקוי ושומר על קור בקיץ. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במכשירי חשמל ועוצב כמטבח פתוח המשתלב עם הסלון. חדר האמבטיה עודכן עם אביזרים בצבע שחור, מה שמקנה לו מראה עכשווי. הרהיטים נכללים במכירה ונבחרו בהתאמה לסגנון המדיטרני.
מחיר השוק המדווח עומד על 409,000 אירו. נכס זה מציג ערך בהתחשב בגודלו, בשיפוץ שבוצע ובנוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר משקף נכס מוכן למגורים עם פיתוח חיצוני בוגר. יש לציין כי המחיר הוא "מ-", ויכול להשתנות בהתאם לתנאי שוק. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שחוסך עלויות רכישה נוספות.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של שקט ונוף, תוך הישענות על טרסות מרובות למגורים בחוץ. האוריינטציה הדרומית והחלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור רבה לחדר המגורים ולמטבח, מה שמקל על המעבר בין החלל הפנימי למרפסת. המרפסת הפרטית בחדר השינה הראשי מאפשרת את תחילת היום עם נוף ימי או סיומו בצפייה בשקיעה. האורבניזציה מציעה שתי בריכות שחייה וגינות, מה שמרחיב את אפשרויות הפנאי מעבר לגבולות הבית. המיקום בגבעה מבטיח רוגע יחסי, אך דורש שימוש ברכב עבור רוב הטיולים היומיומיים מחוץ לשכונה הקרובה.
הסביבה המידית היא שילוב של דיור מגורים וגינון מפותח. ישנם מספר נקודות תצפית במרחק הליכה קצר, המאפשרות ליהנות מהטופוגרפיה המקומית. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון טניס ופאדל ומסלול קארטינג. עבור צרכים יומיומיים, נמצאו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שהופך את הקניות השוטפות לנוחות. האזור כולל מספר מסעדות ובתי קפה בטווח של קילומטר אחד עד שניים.
המפה מציגה את המיקום של הנכס בגבעות מיחאס, יחסית לחוף ולערים הסמוכות. ניתן לראות את המרחק הקצר למגרשי הגולף ולנמל התעופה. הכבישים הראשיים באזור מסומנים, המאפשרים הערכה של זמני נסיעה ליעדים שונים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הנכס נמצא בין ההר לים, מה שמקנה לו עמדה אסטרטגית. הוא רחוק מספיק ממרכזי התיירות הסואנים כדי לשמור על שקט, אך קרוב מספיק לפואנגירולה ומאלגה כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לכיוון מאלגה מזרחה או מרבליה מערבה.
הגישה לחופים מתבצעת באמצעות נסיעה קצרה ברכב, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal במרחק של כ-4.6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף נהנים מקרבה למגרשי Mijas Golf ו-Campo Los Lagos. התחבורה הציבורית זמינה, עם תחנות רכבת בפואנגירולה וקרוואחל במרחק של כ-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 213 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. האזור נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. השיפוע מהבית לעבר הים הוא כ-4.9%, מה שמאפשר נוף פתוח אך אינו מהווה חיסרון פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. חופים כמו Calahonda ו-El Bombo נגישים בנסיעה קצרה. מלבד החופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט, כאשר במאגר הנתונים רשומים 266 מתקני ספורט באזור מיחאס. עבור גולפרים, יש גישה קרובה למספר מגרשים מקצועיים. נמל פואנגירולה ממוקם במרחק של כ-5 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הנכס נמצא בין ההר לים, מה שמקנה לו עמדה אסטרטגית. הוא רחוק מספיק ממרכזי התיירות הסואנים כדי לשמור על שקט, אך קרוב מספיק לפואנגירולה ומאלגה כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת תנועה מהירה לכיוון מאלגה מזרחה או מרבליה מערבה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, נכס זה מציע יתרון של נכס מוכן למגורים ללא זמני המתנה של בנייה חדשה. פרויקטים כמו Balance Nova ו-Riviera Hill, המתחילים במחירים נמוכים יותר, מציעים לרוב דירות או בתים חדשים יותר אך בשלבי פיתוח. הנכס הנוכחי מבדל את עצמו בזכות נוף הפנורמי הפתוח והגינה הפרטית הגדולה יותר הנלווית לבתים צמודים בניגוד לדירות. לעומת Coral Residencial, המחיר כאן גבוה יותר, אך זה עשוי לשקף את השיפוץ המלא, הריהוט ואופי הבית הצמוד למחצה עם פינה חופשית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID