Questa casa bifamiliare è situata nell'area residenziale di Mijas La Nueva, nel comune di Málaga. Costruita originariamente nel 1985 e recentemente ristrutturata, la proprietà offre una superficie abitabile di 83 metri quadrati distribuiti su due livelli. L'abitazione comprende due camere da letto e un bagno, caratterizzandosi per una posizione d'angolo che garantisce privacy e luce naturale. Situata a circa 213 metri sul livello del mare, la residenza gode di viste panoramiche sulle colline verdi e sulla costa. Lo stato è definito come eccellente e l'immobile viene consegnato completamente arredate e pronto per l'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'urbanizzazione collinare vicino alla costa, specificamente a Mijas La Nueva. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, è di 4,6 chilometri. L'area circostante è caratterizzata da una pendenza moderata del 4,9% verso il mare. I servizi essenziali come i supermercati si trovano a meno di 300 metri, garantendo un'accessibilità pedonale alle necessità quotidiane.
La distribuzione interna è ottimizzata per sfruttare gli spazi esterni, con un soggiorno che si apre direttamente su una terrazza. La cucina è a pianta aperta e completamente attrezzata. Una delle camere da letto dispone di un balcone privato. L'immobile è dotato di aria condizionata, doppio vetro e pavimenti in marmo. L'arredamento completo è incluso, rispondendo all'esigenza di una soluzione abitativa immediata senza la necessità di ulteriori investimenti mobilio.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1985. Di recente è stata eseguita una ristrutturazione completa che ha aggiornato le finiture e gli impianti. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori; la proprietà è disponibile per il trasferimento immediato. L'integrazione del portico nel piano terra rappresenta una modifica strutturale recente volta a migliorare la superficie abitabile.
L'abitazione dispone di un solo bagno, il che potrebbe costituire una limitazione per nuclei familiari numerosi o per l'ospitalità simultanea di più ospiti. Non è presente un garage privato coperto; il parcheggio avviene sulla strada. La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un mezzo di trasporto, non permettendo l'accesso pedonale diretto al mare. Essendo una casa bifamiliare, vi è una vicinanza con i proprietari adiacenti.
Ref: VL005865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una soluzione 'chiavi in mano' senza i tempi di attesa associati alla nuova costruzione. Si adatta a coppie o single che non necessitano di più bagni. È adatto per chi desidera una casa vacanze pronta all'uso immediato o come residenza permanente per chi apprezza la tranquillità di Mijas. Anche gli investitori potrebbero trovarla interessante data la ristrutturazione recente e l'arredamento completo, facilitando l'ingresso nel mercato locativo. Non è adatta a chi richiede ampi spazi interni o un grande giardino privato.
La ristrutturazione ha elevato gli standard della proprietà originaria degli anni '80. Sono stati installati doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico, fondamentale data la vicinanza ad altre abitazioni. I pavimenti sono in marmo, materiale durevole e adatto al clima locale. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Il bagno è stato rinnovato con finiture contemporanee. L'uso di armadi a mura ottimizza lo spazio di stoccaggio. L'arredamento è incluso ed è stato selezionato per completare lo stile mediterraneo dell'immobile. Le finiture esterne mantengono lo stile tradizionale andaluso bianco.
Il prezzo di partenza è fissato a 409.000 €. Questa cifra riflette lo stato ristrutturato e la posizione panoramica all'interno di un'area consolidata. Rispetto a nuovi progetti nella stessa zona, come Balance Nova (da 320.000 €) o Riviera Hill (da 290.000 €), il prezzo è superiore. Questo differenziale è giustificato dalla consegna immediata, dall'arredamento incluso e dalle viste panoramiche. Il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai 4.928 €. Le opzioni di acquisto sono limitate alla disponibilità di questa specifica unità residenziale.
Vivere in questa proprietà significa adottare uno stile di vita che combina la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi. La posizione elevata offre un microclima più fresco e una vista che cambia durante il giorno, dalle luci del mattino sui monti al tramonto sul mare. La routine quotidiana può includere la spesa a piedi presso i supermercati vicini e l'uso delle terrazze per momenti di relax all'aperto. La presenza di due piscine comunitari e giardini maturi offre opportunità ricreative senza la necessità di manutenzione privata. Sebbene l'area sia tranquilla, la vicinanza a Fuengirola e alla costa permette di accedere a una vita più animata quando desiderato. La sistemazione è adatta a chi apprezza la privacy di una casa angolare pur rimanendo inserito in una comunità.
L'ambiente circostante fornisce un equilibrio tra residenziale e semi-urbano. A 294 metri si trova un supermercato e a 283 metri una farmacia, coprendo le necessità base. L'istruzione è ben servita con 15 scuole primarie e 10 secondarie nel comune. L'ospedale più vicino è a 6,6 km. La mobilità è supportata da 7 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nei paraggi. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono a circa 5 km, collegando con Málaga. L'area è densamente popolata con 95.104 abitanti, offrendo un mix di residenti locali e internazionale.
La mappa evidenzia la posizione della casa bifamiliare nell'Urbanización Mijas La Nueva. Si nota l'elevazione rispetto alla costa e la distanza dalle principali arterie stradali come l'AP-7 e l'A-7. I marcatori indicano la vicinanza ai campi da golf a nord e alle spiagge a sud. La visualizzazione mostra come la proprietà sia inserita in un'area verde ma ben collegata ai centri urbani di Fuengirola e Mijas.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Mijas. Si trova nella zona di transizione tra l'entroterra collinare e la costa urbana di Fuengirola. Questa posizione permette di accedere rapidamente (meno di 15 minuti in auto) sia alle spiagge attrezzate che al centro storico di Mijas Pueblo. È strategicamente situata tra l'aeroporto di Málaga a est e Marbella a ovest, rendendola un punto centrale per esplorare la regione.
L'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto personale data la distanza di circa 4,5 chilometri. Playa Torreblanca-Carvajal è la spiaggia più vicina. Per gli amanti del golf, il campo Mijas Golf dista 5,7 km. L'aeroporto di Málaga è a 14 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7. I porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola sono a 5,2 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,7 km. L'auto è consigliata per spostamenti non locali.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 213 metri sul livello del mare influisce sul microclima locale, offrendo temperature medie tra i 14°C e i 26°C. L'area gode di 3.886 ore di sole all'anno, garantendo un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza del terreno favorisce la ventilazione naturale. L'altitudine contribuisce a ridurre l'umidità rispetto alla costa immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, entro un raggio di 10 km. La costa offre oltre 266 strutture sportive. Per il golf, ci sono diverse opzioni come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 6 km. Nelle immediate vicinanze (2-3 km) si trovano centri sportivi come il Club di Tenis y Padel Lew Hoad e impianti per il karting. La vita all'aperto è supportata da numerosi miratori panoramici come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Mijas. Si trova nella zona di transizione tra l'entroterra collinare e la costa urbana di Fuengirola. Questa posizione permette di accedere rapidamente (meno di 15 minuti in auto) sia alle spiagge attrezzate che al centro storico di Mijas Pueblo. È strategicamente situata tra l'aeroporto di Málaga a est e Marbella a ovest, rendendola un punto centrale per esplorare la regione.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questo progetto con nuovi sviluppi nella stessa area, come Balance Nova (da 320.000 €) e Riviera Hill (da 290.000 €), si osserva un prezzo più elevato per questa proprietà. Questa differenza è giustificata dalla disponibilità immediata, evitando i rischi e i tempi di attesa dei progetti off-plan. Mentre i nuovi progetti offrono spesso efficienza energetica superiore e design contemporaneo, questa casa bifamiliare offre un quartiere già consolidato con giardini maturi e una struttura comunitaria stabilita. Rispetto a Coral Residencial (da 345.000 €), il prezzo include l'arredamento completo e sfrutta una posizione d'angolo per una maggiore privacy. La ristrutturazione recente colma il divario tecnologico, offrendo finiture moderne che competono con il nuovo, pur mantenendo il fascino architettonico consolidato della Costa del Sol.
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