Das Projekt befindet sich in der Urbanisation Mijas La Nueva in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein saniertes Reihenendhaus aus dem Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und wurde umfassend renoviert. Die Lage auf circa 213 Metern Höhe ermöglicht Ausblicke auf die Küste und das umliegende Hügelland. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Fuengirola und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer urbanisierten Zone in den Hügeln von Mijas positioniert. Die Küste bei Fuengirola liegt in einer Luftlinie von etwa 4,3 Kilometern Entfernung. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Wohnbebauung geprägt. Historische Orte wie Mijas Pueblo sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über lokale Straßen, die zur Küstenautobahn führen.
Der Grundriss ist auf zwei Personen oder kleine Haushalte ausgelegt. Die kürzlich durchgeführte Renovierung aktualisiert Haustechnik und Oberflächen. Die Aufteilung in zwei Ebenen ermöglicht eine Trennung von Tages- und Nachtbereichen. Ein südseitiger Balkon ergänzt das Wohnangebot im Außenbereich. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche und Klimaanlagen, was den Anforderungen an modernen Wohnkomfort entspricht.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und weist die typischen baulichen Merkmale dieser Zeit auf, wurde jedoch technisch und optisch saniert. Der Bauzustand ist als bezugsfertig einzustufen. Wesentliche Strukturmerkmale wie Mauwerk und Fundament entsprechen den damaligen Normen. Die jüngsten Modernisierungen umfassen Fenster und Innenräume. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand.
Das Objekt verfügt über keine Garage auf dem eigenen Grundstück, wobei Parkmöglichkeiten an der Straße bestehen. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und gehört nicht exklusiv zur Immobilie. Mit nur einem Badezimmer ist die Kapazität bei mehreren Bewohnern limitiert. Aufgrund der Hanglage sind Wege innerhalb der Siedlung teilweise steiler. Die Grundstücksfläche entspricht der eines Reihenhauses und bietet keinen großen privaten Garten.
Ref: VL005865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Mitteloption zwischen urbaner Küstenlage und ländlicher Abgeschiedenheit suchen. Die Größe von zwei Schlafzommen ist passend für Paare oder Einzelpersonen ohne größeren Platzbedarf. Da es sich um ein renoviertes Bestandsobjekt handelt, kommen Interessenten in Frage, die nicht auf die Abwartungszeit eines Neubaus warten möchten. Die Lage in der Urbanisation erfordert eine gewisse Mobilität, idealerweise durch den Besitz eines Autos. Für Golfer ist die Nähe zu verschiedenen Plätzen relevant. Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen, aber die Wartung eines privaten Pools scheuen, finden hier eine Lösung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand. Der Fußboden ist mit Marmor ausgelegt, was typisch für die Region ist und zur Kühlung im Sommer beiträgt. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, was die Schalldämmung verbessert. Die Küchenzeile ist vollständig eingebaut und mit Geräten ausgestattet. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet. Die Wände sind glatt verputzt. Im Außenbereich befinden sich mehrere Terrassenbereiche mit wetterfesten Belägen. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung der Räume. Die Renovierung umfasst offensichtlich auch den Elektrik- und Sanitärstandard. Die Bauweise entspricht der eines Reihenhauses mit Mauerwerk. Die Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Kaufpreis für die dargestellte Immobilie liegt bei 409.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.928 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage wie Riviera Hill oder Balance Nova liegt dieser Preis im oberen Segment, was auf die Renovierung und die Ausstattung zurückzuführen ist. In der Region Mijas variieren die Preise für vergleichbare Reihenhäuser je nach Zustand und Aussicht. Zu beachten sind zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in derselben Urbanisation ist derzeit limitiert.
Der Alltag in Mijas La Nueva wird durch die erhöhte Lage bestimmt. Die Wohngegend liegt auf 213 Metern, was zu kühleren Temperaturen in den Abendstunden führt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in Fuengirola oder lokalen Geschäften zu erledigen, wobei für den Transport zur Küste meist ein Kraftfahrzeug genutzt wird. Die Siedlung selbst ist ruhig, da der Durchgangsverkehr gering ist. Die Nähe zu Golfplätzen prägt die Umgebung, was sich in einer gepflegten Landschaft niederschlägt. Die Nutzung der Gemeinschaftspools ist im Sommer zentraler Bestandteil des Freizeitverhaltens. Der Blick von den Terrassen auf die Küste dominiert die Raumatmosphäre. Abends sind die Lichter der Costa del Sol sichtbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Linien nach Fuengirola und Málaga. Die Distanz zum Strand erlaubt sporadische Besuche, erfordert jedoch planbare Zeitfenster.
Die Infrastruktur in der Umgebung deckt den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Cafés. Supermärkte sind zu Fuß in etwa 300 Metern erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt in Fuengirola in 6,6 Kilometern Entfernung. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sind in Mijas und Fuengirola vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die A-7, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die nächste größere Stadt ist Fuengirola mit einem breiten Angebot. Der Flughafen Málaga ist 14 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die Dichte der Haltestellen ist in der Region gut.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation Mijas La Nueva in den Hügeln oberhalb der Küste. Die Entfernung zur Autobahn A-7 ist markiert. Die blauen Markierungen deuten auf die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol hin. Die Position des Golfplatzes Mijas Golf ist südöstlich eingezeichnet. Die Höhenlinien verdeutlichen die Hanglage des Grundstücks.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas liegt zentral an der Costa del Sol Occidental zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen dem Zentrum von Fuengirola im Osten und den ruhigeren Gebieten im Westen wie La Cala de Mijas. Die Höhe über dem Meeresspiegel unterscheidet den Ort von den reinen Küstenorten. Die regionale Anbindung ist gut, da die Autobahn A-7 direkt vorbeiführt. Die Gemeinde Mijas ist eine der größeren an der Küste.
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in einer Luftlinie von 4,6 Kilometern entfernt, die Fahrtzeit beträgt etwa 10 bis 15 Minuten. Golfplätze wie Mijas Golf sind in 5,7 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 14 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Fuengirola und Carvajal, beide rund 5 Kilometer entfernt. Apotheken und Supermärkte liegen innerhalb von 300 Metern. Die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind in 5,2 Kilometern erreichbar. Diese Distanzen machen die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für die meisten Wege sinnvoll.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt in einer Region mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur bewegt sich zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Auf einer Höhe von 213 Metern ist das Klima oft etwas windiger und milder als direkt an der Küste. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate. Die Hanglage von 4,9 % zum Meer beeinflusst die lokalen Windverhältnisse. Die Vegetation besteht aus mediterranen Pflanzen, die an Trockenheit angepasst sind. Die Höhenlage bietet einen Vorteil durch weniger Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', wie Calahonda und El Chaparral. Diese befinden sich in kurzer Fahrtentfernung. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, darunter Campo Los Lagos und Campo Los Olivos. Sportzentren wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad ergänzen das Angebot. Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón sind in der Nähe. Die Küste bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Anzahl der Sportanlagen in der Region ist hoch.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt zentral an der Costa del Sol Occidental zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen dem Zentrum von Fuengirola im Osten und den ruhigeren Gebieten im Westen wie La Cala de Mijas. Die Höhe über dem Meeresspiegel unterscheidet den Ort von den reinen Küstenorten. Die regionale Anbindung ist gut, da die Autobahn A-7 direkt vorbeiführt. Die Gemeinde Mijas ist eine der größeren an der Küste.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Balance Nova (ab 320.000 Euro) oder Riviera Hill (ab 290.000 Euro) liegt der Preis für dieses renovierte Bestandsobjekt bei 409.000 Euro. Der höhere Preis lässt sich durch die durchgeführten Renovierungsarbeiten, die vorhandene Möblierung und die spezifische Lage innerhalb der Urbanisation erklären. Während Neubauten oft noch Grundstücksgestaltung erfordern, ist hier eine bewachsene Umgebung vorhanden. Im Gegensatz zu den Neubaugebieten bietet Mijas La Nueva eine etablierte Infrastruktur und gewachsenen Baumbestand. Ein weiterer Vergleichspunkt ist die Aufteilung; hier sind nur zwei Schlafzimmer vorhanden, während bei neuen Projekten oft Optionen für drei Schlafzimmer im ähnlichen Preissegment gewählt werden können.
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