Современная вилла с панорамным видом на горы и побережье, расположенная в Михасе, всего в нескольких минутах от пляжей Коста-дель-Соль. Эта реконструированная финка занимает земельный участок площадью 2000 м² и предлагает три независимых жилых пространства: основное жилье с двумя спальнями, гостевой дом и отдельный павильон для оздоровительных процедур. Вилла оснащена современными технологиями, включая систему умного дома, подогрев полов и раздельную систему центрального кондиционирования. Бассейн с подогревом и автоматической системой заправки и слива дополняет эту недвижимость, завершенную в 2023 году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской местности Михаса, в непосредственной близости от побережья. Находясь на высоте 117 метров над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на горы и побережье. Участок имеет ровный уклон в 2,9% в сторону моря, что обеспечивает удобство передвижения. Все основные удобства находятся в шаговой доступности, включая супермаркет и аптеку на расстоянии менее 300 метров.
Объект предлагает гибкое решение для различных жилых потребностей благодаря трем независимым зонам. Основное жилье с двумя спальнями идеально подходит для постоянного проживания, в то время как гостевой дом и оздоровительный павильон предоставляют дополнительные возможности для размещения гостей, создания рабочих пространств или сдачи в аренду. Эта структура особенно подходит для многопоколенческих семей или тех, кто ищет сочетание личного пространства и возможности размещения гостей.
Объект был завершен в 2023 году, представляя собой полностью реконструированную виллу с новыми элементами, включая бассейн и студию для йоги. Новые конструкции проходят процедуру получения первого разрешения на заселение (LPO), в то время как оригинальный дом проходит процедуру регуляризации AFO. Билингвальный архитектор доступен для оказания помощи в технических или планировочных вопросах, что обеспечивает прозрачность процесса.
Объект не является частью сообщества с общими удобствами, такими как общий бассейн или сады. Расположение в городской зоне Михаса означает отсутствие изоляции от городской активности, хотя участок предоставляет конфиденциальность. Учитывая размеры участка (2000 м²), обслуживание требует значительных усилий или найма обслуживающего персонала. Отсутствие ограничений сообщества означает, что все расходы на обслуживание ложатся исключительно на владельца.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих пространство для нескольких поколений. Родители могут проживать в основном доме, в то время как дети или пожилые родители могут занимать гостевой дом или павильон, сохраняя при этом независимость и близость. Для предпринимателей или фрилансеров, работающих удаленно, объект предлагает возможности для создания офисных пространств или студий в одном из дополнительных зданий. Инвесторы могут использовать разные зоны для сдачи в аренду, максимизируя доход от недвижимости. Кроме того, вилла подходит для тех, кто планирует вести оздоровительный образ жизни, благодаря специально оборудованному павильону для йоги и бассейну. Для любителей гольфа расположение вблизи нескольких полей для гольфа делает эту недвижимость особенно привлекательной.
Вилла отличается высоким качеством отделки и использованием современных технологий. В основном доме установлены системы подогрева полов и раздельной центральной системы кондиционирования, обеспечивающие комфортный микроклимат в течение всего года. Полностью автоматизированная система управления домом позволяет контролировать освещение, климат и безопасность с одного устройства. Встроенные раздвижные двери на всю ширину открывают выход на просторные террасы и зону у бассейна, создавая единство внутреннего и внешнего пространства. Бассейн оборудован передовой системой автоматического заполнения и слива, теплоизоляционным покрытием и отдельным техническим помещением с высокотехнологичным оборудованием. Наружная плитка у бассейна имеет противоскользящее покрытие, что обеспечивает безопасность. Все инженерные сети, включая канализацию с двумя новыми насосными системами и водоснабжение с резервными запасами, были модернизированы и соответствуют современным стандартам.
Цена объекта начинается с €1,600,000, что соответствует площади 215 м² жилой площади и земельному участку 2000 м². В цену включены три независимых жилых пространства, бассейн с подогревом и современное инженерное оборудование. Учитывая расположение в Михасе, где средний доход провинции составляет €16,450, объект относится к премиальному сегменту рынка. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Pine Valley (от €1,324,000) и Horizon La Cala De Mijas (от €1,284,000), данная вилла предлагает большую гибкость и разделенные пространства, что оправдывает более высокую цену.
Эта вилла предлагает сбалансированный образ жизни между городской доступностью и частной атмосферой. Утро начинается с утреннего кофе на террасе с видом на горы, после чего можно отправиться на прогулку до ближайших магазинов или кафе, находящихся всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня гости и жители могут наслаждаться уединением у бассейна или проводить время в павильоне для йоги, предназначенном для оздоровительных практик. Благодаря трем отдельным жилым зонам, члены семьи могут иметь личное пространство, сохраняя при этом возможность совместного времяпрепровождения. Вечерняя прогулка до пляжа или ужин в одном из местных ресторанов завершает день, после которого можно вернуться в уединенную атмосферу виллы, наслаждаясь панорамными видами на освещенный побережье и горы.
Расположение в Мишасе обеспечивает сбалансированный доступ как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам. Пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 4-5 километрах, что позволяет легко добираться до побережья на автомобиле или общественном транспорте. Основные пункты назначения, включая супермаркет (294 м) и аптеку (283 м), находятся в пешей доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. В радиусе 2 километров расположено несколько ресторанов, предлагающих разнообразную кухню. Для любителей активного отдыха рядом находятся теннисный клуб Lew Hoad (1,6 км) и клуб лужного боулинга Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км). Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами, что делает район подходящим для семей с детьми. Медицинские услуги доступны в двух медицинских центрах, а ближайшая больница находится в 6,6 км от объекта.
Вилла расположена в северо-западной части Михаса, на границе между городской зоной и природными ландшафтами. Объект находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, обеспечивающих легкий доступ к побережью и соседним городам. На карте видно стратегическое положение объекта с панорамными видами на горы и побережье, что подчеркивает уникальность этого предложения в регионе.
Михас занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (24 км) и Марбелья (24 км). Это обеспечивает легкий доступ к международному аэропорту Малага, коммерческим центрам и культурным объектам, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного городка. Население Михаса составляет около 95,104 человек (по данным на 2025 год), что создает сбалансированную среду с развитой инфраструктурой, но без избыточной суеты крупных городов. Близость к таким курортным городам, как Фуэнгирола и Торремолинос, предоставляет дополнительные возможности для шопинга, развлечений и ночной жизни, в то время как сама вилла находится в более спокойном районе, подходящим для постоянного проживания.
Ближайшие пляжи, включая Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal, расположены всего в 3,9-4,0 км от виллы, что составляет примерно 5-10 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 14 км (около 15-20 минут езды). Любителям гольфа доступны три поля: Campo Los Lagos (2,9 км), Campo Los Olivos (3,0 км) и Cerrado del Aguila Golf (5,3 км). Яхтовая марина Пуэрто Депортиво де Фуэнгирола находится в 4,4 км, что удобно для любителей морских прогулок. Станции зарядки электромобилей доступны на расстоянии 3,7 км, а крупная зарядная станция Fuengirola Supercharger расположена в 4,8 км. Ближайшие железнодорожные станции в Фуэнгироле (4,0 км) и Карвахале (4,8 км) обеспечивают связь с другими городами побережья.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Мишас характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. В летние месяцы температуры варьируются от 26°C до 30°C, в то время как зимы мягкие со средними температурами около 14°C. Высота расположения объекта (117 м над уровнем моря) способствует легким бризам с моря, которые смягчают летнюю жару. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район получает около 300 солнечных дней в году, что делает его привлекательным для проживания круглый год. Небольшой уклон местности в сторону моря (2,9%) способствует естественной вентиляции и не создает проблем с передвижением. Осадки в основном приходятся на зимние месяцы, при этом годовое количество осадков составляет около 600 мм.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Мишаса известно своими голубыми флагами, которые присуждены пяти пляжам, включая Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Эти пляжи отличаются чистотой воды и развитой инфраструктурой. Любителям гольфа доступно несколько полей мирового класса, включая Mijas Golf (5,7 км) с двумя полями Campo Los Lagos и Campo Los Olivos. Район также предлагает разнообразные возможности для занятий спортом, включая 266 спортивных объектов в радиусе доступности. Водные виды спорта, такие как парусный спорт, кайтсерфинг и подводное плавание, популярны в местной марине Пуэрто Депортиво де Фуэнгирола (4,4 км). Для любителей пеших прогулок в окрестностях есть несколько смотровых площадок, таких как Мирадор Хуана Антонио Гомеса Аларкона (2,7 км), откуда открываются панорамные виды на побережье.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (24 км) и Марбелья (24 км). Это обеспечивает легкий доступ к международному аэропорту Малага, коммерческим центрам и культурным объектам, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного городка. Население Михаса составляет около 95,104 человек (по данным на 2025 год), что создает сбалансированную среду с развитой инфраструктурой, но без избыточной суеты крупных городов. Близость к таким курортным городам, как Фуэнгирола и Торремолинос, предоставляет дополнительные возможности для шопинга, развлечений и ночной жизни, в то время как сама вилла находится в более спокойном районе, подходящим для постоянного проживания.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL713552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Михасе, эта вилла выделяется своей гибкостью и разделением на независимые зоны. Pine Valley, например, предлагает объекты от €1,324,000, но без такой же степени функционального разделения пространства. Аналогично, Horizon La Cala De Mijas предлагает более традиционные планировки по ценам от €1,284,000. В отличие от многих проектов в закрытых сообществах, эта вилла не имеет ограничений, связанных с общими зонами или ежемесячными взносами, что дает больше свободы для кастомизации и использования. Расположение объекта обеспечивает баланс между доступностью к пляжам (3.9 км) и возвышенностью, предоставляющей панорамные виды и лучшую вентиляцию. В отличие от объектов, расположенных непосредственно на побережье, эта вилла предлагает защиту от избыточной влажности и летней жары благодаря своему положению на возвышенности. Качество инженерных систем и модернизация коммуникаций ставят этот объект выше многих предложений аналогичной ценовой категории в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID