Вілла розташована в Міхасі, Малага, на території 2000 м² урбанізованої землі. Це повністю реконструйований об'єкт з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 215 м². Будівництво завершено у 2023 році. Вілла пропонує три незалежні житлові простори: головний будинок, гостьовий будиночок та оздоровчий павільйон. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з інфраструктурою в межах пішої доступності та на відстані 3,9 км від пляжу. Вілла має підлогове опалення, розумну домашню технологію, зональний центральний кондиціонер та обігріваний басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі Міхаса, з можливістю пішого доступу до основних послуг. Відстань до найближчого пляжу складає 3,9 км, до аеропорту - 14 км. Об'єкт знаходиться на висоті 117 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 2,9% у напрямку до узбережжя. Мальпенса, Марбелья та Фуенхірола знаходяться в безпосередній близькості.
Вілла пропонує гнучкі житлові рішення з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Три незалежні простори дозволяють різноманітне використання: основне проживання, розміщення гостей, оздоровчі заняття чи робочі студії. Наявність обігріваного басейну, терас та відкритих просторів забезпечує комфортне проживання протягом усього року з урахуванням місцевого клімату.
Проект реконструкції завершено у 2023 році. Нові конструктивні елементи, включаючи басейн та студію, проходять процедури отримання першого дозволу на проживання (LPO). Оригінальний будинок проходить процес регуляризації AFO. Всі будівельні роботи зареєстровані відповідно до місцевих норм. Використані сучасні технології та матеріали відповідно до сучасних стандартів будівництва.
Проект не пропонує спільних зон чи послуг, оскільки це окрема вілла без обмежень громади. Відсутність спільних об'єктів означає, що мешканці повинні самостійно організовувати обслуговування території. Гірський рельєф місцевості може вимагати використання автомобіля для деяких поїздок, хоча основні послуги доступні пішки. Відстань до центру великих міст вимагає планування пересування.
Цей об'єкт підходить для сімей, які цінують приватність та гнучкість у використанні простору. Наявність трьох незалежних зон робить віллу ідеальною для багатопоколінних сімей, де старші покоління можуть мешкати окремо, але залишатися близько до основної родини. Це також підходить для сімей з підлітками, які потребують власного простору. Для професіоналів, які працюють віддалено, вілла пропонує можливість організації робочих студій або офісних приміщень, відокремлених від основного житлового простору. Оздоровчий павільйон може слугувати місцем для проведення онлайн-зустрічей або творчої роботи. Для інвесторів, які зацікавлені у створенні додаткового доходу, можливість здачі окремих зон у оренду представляє інтерес. Гостьовий будиночок та студія можуть функціонувати як самостійні одиниці для короткострокової або довгострокової оренди.
Вілла вирізняється високою якістю оздоблення та сучасними технічними рішеннями. Підлогове опалення забезпечує рівномірний розподіл тепра та комфорт протягом усього року, особливо в прохолодні місяці. Система розумного дому дозволяє керувати освітленням, температурою та безпекою з одного пристрою, що спрощує щоденне використання. Зональний центральний кондиціонер дозволяє підтримувати різну температуру в окремих зонах будинку, що оптимізує енергоспоживання та забезпечує індивідуальний комфорт. Повнорозмірні складні двері між внутрішнім та зовнішнім простором виготовлені з високоякісних матеріалів, що забезпечує довговічність та ефективну теплоізоляцію. Обігріваний басейн обладнаний автоматичною системою наповнення та зливу, що зменшує потребу в ручному обслуговуванні. Термічне покриття зменшує тепловтрати, а спеціальне протиковзке покриття навколо басейну підвищує безпеку.
Ціна на віллу починається від €1,600,000. Ця вартість відображає розмір ділянки у 2000 м², загальну житлову площу 215 м² та наявність трьох незалежних житлових просторів. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі Міхас, такими як Pine Valley (від €1,324,000), 16+ Collection (від €1,190,000) та Horizon La Cala De Mijas (від €1,284,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано її унікальною архітектурою, технічним оснащенням та можливістю різноманітного використання.
Ця вілла створена для різноманітного способу життя, де внутрішній простір плавно переходить у зовнішній. Головний будинок з двома спальнями з власними ванними кімнатами відкривається в басейн через повнорозмірні складні двері, створюючи центральну зону для щоденного життя. Відкритий план кухні та вітальні сприяє сучасному стилю життя з акцентом на соціальне взаємодія та легкість пересування. Окремий гостьовий будиночок та оздоровчий павільйон забезпечують можливість ізоляції чи спеціалізованих занять. Гості можуть насолоджуватися приватністю, а власники можуть використовувати студію для йоги, фітнесу або як робочий простір. Зовнішній простір продуманий для максимального використання протягом усього року. Обігріваний басейн з автоматичною системою наповнення та зливу забезпечує комфортне використання навіть у прохолодні місяці. Рівні ділянки з кількома точками доступу дозволяють легко пересуватися територією, а ландшафтний дизайн створює різні зони для відпочинку чи активного відпочинку.
Місцезнаходження вілли в Міхасі забезпечує баланс між міськими зручностями та природною атмосферою. Основні послуги, такі як супермаркети (294 м) та аптеки (283 м), знаходяться в межах пішої доступності, що спрощує щоденні побутові потреби. Зональні медичні центри надають первинну медичну допомогу, тоді як лікарні знаходяться на відстані 6,6 км. Освітня інфраструктура включає 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у районі, що робить місцевість придатною для сімей з дітьми. Для дорослих доступні різноманітні курси та освітні програми в муніципальних центрах. Транспортна мережа включає 8 автобусних маршрутів та 69 зупинок, що забезпечує зв'язок з навколишніми населеними пунктами. Найближчі залізничні станції знаходяться у Фуенхіролі (4,0 км) та Карвахалі (4,8 км).
Ця карта показує розташування вілли в Міхасі на тлі географічних особливостей регіону. Об'єкт позначений відносно ключових точок: узбережжя Коста-дель-Соль, гірського масиву та основних транспортних артерій. Чітко виділено відстані до найближчих пляжів, гольф-полів та великих міст. Карта також ілюструє висотні відмінності місцевості, що впливає на панорамні види з вілли.
Вілла розташована в Міхасі, між двома великими містами Коста-дель-Соль: Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Це стратегічне положення дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу передмістя. Міхас належить до регіону Коста-дель-Соль Оксіденталь та має власну ідентичність, поєднуючи традиційний андалуський стиль із сучасними інфраструктурними розвитками. Близькість до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (14 км) є значною перевагою для регулярних подорожей.
Стратегічне розташування вілли забезпечує доступність до основних об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі, Playa de los Boliches та Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані близько 4 км, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя для відпочинку. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 14 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Гольф-ентузіасти можуть скористатися трьома полями в безпосередній близькості: Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) та Campo Los Olivos (6,0 км). Також неподалік знаходяться інші гольф-клуби, включаючи Cerrado del Aguila Golf (5,3 км). Станції швидкої зарядки електромобілів розташовані на відстані 3,7 км, а супершвидка зарядна станція Tesla у Фуенхіролі - на відстані 4,8 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Міхаса характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 14°C взимку до 26°C влітку. Це створює помірний середземноморський клімат, придатний для цілорічного проживання. Вілла розташована на висоті 117 метрів над рівнем моря, що забезпечує легку природну вентиляцію та панорамні види на гірський масив та узбережжя. Період активного купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середня кількість сонячних днів на рік становить близько 320, що робить регіон привабливим для сонячного відпочинку. Помірний ухил місцевості (2,9%) у напрямку до моря сприяє природному дренажу та запобігає застою води під час опадів. Розташування між горами та морем створює унікальний мікроклімат з меншою вологістю порівняно з безпосередньо прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Міхаса має п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Ці пляжі відповідають високим стандартам якості, чистоти води та безпеки. Найближчі до вілли пляжі - Playa de los Boliches (3,9 км) та Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 км) - пропонують розвинену інфраструктуру, включаючи душі, роздягальні, кафе та пункти прокату пляжного інвентарю. Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Mijas Golf, Campo Los Lagos та Campo Los Olivos, розташовані на відстані близько 6 км. Також в околицях є 266 спортивних об'єктів, включаючи тенісний та падель-клуб Lew Hoad (1,6 км), клуб боулінгу на траві Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км) та численні фітнес-центри. Водні види спорту можна практикувати в марині Фуенхірола (4,4 км), де пропонуються яхтинг, вітрильний спорт, водні лижі та інші активності.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Міхасі, між двома великими містами Коста-дель-Соль: Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Це стратегічне положення дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу передмістя. Міхас належить до регіону Коста-дель-Соль Оксіденталь та має власну ідентичність, поєднуючи традиційний андалуський стиль із сучасними інфраструктурними розвитками. Близькість до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (14 км) є значною перевагою для регулярних подорожей.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL713552
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Міхасу ця вілла займає особливе становище завдяки поєднанню розміру ділянки, кількості житлових просторів та технічного оснащення. Порівняно з Pine Valley (ціни від €1,324,000), де пропонуються переважно традиційні вілли зі стандартним плануванням, даний об'єкт відрізняється гнучкістю просторів та можливістю різноманітного використання. У порівнянні з 16+ Collection (від €1,190,000), що зосереджена на сучасній архітектурі та мінімалістичному дизайні, ця вілла зберігає певні традиційні елементи, але поєднує їх із сучасними технологіями. Відмінною рисою є наявність окремого оздоровчого павільйону, що рідко зустрічається в пропозиціях цього цінового сегменту. Horizon La Cala De Mijas (від €1,284,000) спеціалізується на об'єктах з панорамними видами на гольф-поля, тоді як ця вілла пропонує різноманітні види - від гірських до прибережних. У контексті всього регіону Коста-дель-Соль, Міхас пропонує компроміс між жвавістю прибережних міст та ексклюзивністю Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID