Renovirana vila v Mijasu, Málaga, ki ponuja kombinacijo sodobnega bivanja in tradicionalnega španskega šarma. Postavljena na 2000 m² urbanega zemljišča, ima štiri spalnice, štiri kopalnice in 215 m² bivalne površine. Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena leta 2023 in združuje glavno hišo, samostojno hišico za goste in prostor za wellness. Nahaja se v urbani okolici z vsemi potrebščinami na dosegu roke, le nekaj kilometrov od sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Mijasu, občini v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Postavljena je na nadmorski višini 117 metrov, s pobočjem proti morju z majhnim naklonom le 2,9 %. Nahaja se v urbanem okolju z dobrimi povezavami do obale, športnih objektov in mestnih središč, kot so Málaga in Marbella, oddaljenih 24 km.
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju z več neodvisnimi prostori. Glavna hiša ponuja dve spalnici z lastnimi kopalnicami, odprto življenjsko jedro in moderno kuhinjo. Dodatna hišica za goste in wellness paviljon prinašata prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje, gostovanje ali možnost delovanja od doma, kar je idealno za tiste, ki iščejo več kot le standardno bivalno rešitev.
Projekt je bil dokončan leta 2023 po celoviti prenovi in inženirski predelavi. Novo zgrajeni elementi, vključno z bazenom in studiem, so v postopku pridobivanja dovoljenja za prvo poselitev (LPO), medtem ko se izvirna hiša uravnav v skladu z lokalnimi predpisi. Nepremičnina nima skupnostnih omejitev, kar ponuja potencial za nadaljnji razvoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja.
Projekt ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazeni, vrtec ali varovanje, saj gre za samostojno parcelo brez skupnosti. Nahaja se v urbanem območju, ki lahko v poletnih mesecih predstavlja več prometa in hrupa. Gospodinjstva, ki iščjo zelo kompaktno bivalno površino ali nizko vzdrževanje, morda ne bodo našla optimalne rešitve pri tej večji parceli s številnimi zunanjimi površinami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo več kot standardno počitniško stanovanje in si želijo trajnejši dom v južni Španiji. Za večgeneracijske družine ponuja rešitev, kjer lahko starejši člani živijo v glavni hiši, mlajši pa v hišici za goste, hkrati pa ohranjajo zasebnost. Za delovno aktivne upokojence, ki si želijo kombinirati bivanje s podjetništvom, wellness paviljon omogoča delovni prostor ali studio za hobije. Naložbeniki lahko cenijo potencial dodatnih prihodkov od prenakupa, saj nepremičnina ponuja tri ločene bivalne enote. Za tiste, ki se preseljujejo v Španijo, ta vila predstavlja celovito rešitev, ki združuje mestno udobje s sprostitveno atmosfero costa del sol in možnostjo razvoja po lastnih željah.
Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena z visokokakovostnimi materiali in sodobno tehnologijo. V glavni hiši je nameščeno talno gretje, pametna domača tehnologija in centralna klimatska naprava z regiji, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Prostorna vrata na polno širino odpirajo dnevni prostor na terase in prostor za bazen, kar ustvarja enostaven prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Kopalnice so sodobno opremljene z kvalitetnimi sanitarijami. Wellness paviljon ima tudi talno gretje in predpripravo za kuhinjsko nišo, kar omogoča prilagoditev po potrebi. Vsi novi elementi, vključno z ogrevanim bazenom s sistemom za samodejno polnjenje in praznjenje, so izvedeni z visokokakovostnimi materiali, kot so neoddrske talne ploščice okoli bazena in še posebej oprema v strojnici.
Vila je na trgu zavedena z ceno od 1.600.000 EUR. Za to ceno kupci pridobijo 215 m² bivalne površine in 2000 m² urbanega zemljišča, kar predstavlja eno bolj prostornih ponudb v regiji. Primerljivi projekti v Mijasu, kot so Pine Valley (od 1.324.000 EUR), 16+ Collection (od 1.190.000 EUR) in Horizon La Cala De Mijas (od 1.284.000 EUR), ponujajo manjše parcele ali manj prilagodljive razporeditev. Cena odraža dodano vrednost obstoječih objektov, dokončane prenove in potential za nadaljnji razvoj, ki ga ponuja parcela brez skupnostnih omejitev.
Dnevno življenje v tej vili v Mijasu združuje zasebnost z dostopnostjo do mestnih ugodnosti. Zjutraj se lahko prebujate s pogledom na gore in uživate v kavi na terasi, medtem ko popoldne omogoča sprostitev v wellness paviljonu ali plavanje v ogrevanem bazenu. Zaradi bližine supermarketja (294 m) in lekarnarne (283 m) so dnevne naloge enostavno rešljive peš. Večerne ure lahko preživite v lokalnih restavracijah ali na sprehodu do bližnjih plaž, oddaljenih manj kot 5 km. Vila je zasnovana tako, da ponuja več neodvisnih con, kar omogoča sožitje različnih generacij ali dejavnosti brez motenj. Ob skupnih druženjih lahko prostorni travniki in teraci gostijo družinske dogodke, hkrati pa zagotavljajo dovolj zasebnosti za individualne dejavnosti.
Vila se nahaja v dobro vzpostavljenem urbanem območju Mijasa, ki ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in sprostitvijo. V bližini so številne storitve in objekti, ki omogočajo udobno vsakdanje življenje. Na voljo je 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, mestnih središč in športnih objektov. Dobra prometna povezava z avtocestami omogoča enostaven dostop do Malage in Marbelle, oddaljenih 24 km. V bližini je 69 postajalij javnega prevoza, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avto za popolno izkoriščanje vseh možnosti regije priporočljiv.
Zemljevid prikazuje lego vile v Mijasu, s strategično lego med Fuengirollo in notranjostjo. Nahaja se na križišču mestnih središč in obalnih ugodnosti. Vidna so bližnja igrišča za golf, dostop do plaž in povezave do večjih mestnih središč. Lega v urbanem območju zagotavlja dostopnost do storitev, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti zaradi velike parcele.
Mijas zavzema strateški položaj na Costi del Sol med Malago (24 km) in Marbello (24 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Vila je postavljena v zahodnem delu občine, blizu meje s Fuengirola, kar zagotavlja izkoristek infrastrukture obeh mest. Regija je znana po turistični privlačnosti, v Mijasu deluje 10 hotelov s 2131 posteljami, kar dokazuje razvito turistično infrastrukturo. S 95.104 prebivalci (2025) je Mijas dovolj velik, da ponuja vse potrebne storitve, a hkrati ohranja manjše mesto značaj, ki prispeva k kakovosti življenja.
Lokacija vile omogoča odlično dostopnost do ključnih objektov in storitev. Najbližje plaže so Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) in Playa de San Francisco (4,1 km), vse z modro zastavo. Najbližje večje mesto, Fuengirola, je oddaljeno približno 4 km, medtem ko sta Málaga in Marbella oddaljeni 24 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v 14 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) in Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Za električna vozila je na voljo polnilna postaja Fuengirola Supercharger na 4,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 117 metrov z rahlim pobočjem proti morju (2,9 %), kar zagotavlja dober odvod in sončno ekspozicijo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, poletne temperature se gibljejo med 26-30 °C, zimske pa med 14-18 °C. Štirje mesece v letu ima voda v morju temperaturo nad 20 °C, kar omogoča daljše kopanje. Zaradi lega med gorami in morjem regija ugodno vpliva na mikroklimo, z manj vetrov in bolj zmernejšimi temperaturami kot v bolj odprtih obalnih predelih. Vrtnine in sredozemske rastline uspevajo na tej lokaciji, kar doprinese k sproščenemu življenjskemu slogu na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile je pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Te plaže so znane po čisti vodi, dobrih možnostih za sprostitev in športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so dosegljive številne golf igrišča, najbližje so Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) in Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). V regiji je na voljo 266 športnih objektov, vključno s teniškim klubom Lew Hoad (1,6 km) in klubom za igro žog Lawn Bowls (2,2 km). Jahtni pristanišči Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zavzema strateški položaj na Costi del Sol med Malago (24 km) in Marbello (24 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Vila je postavljena v zahodnem delu občine, blizu meje s Fuengirola, kar zagotavlja izkoristek infrastrukture obeh mest. Regija je znana po turistični privlačnosti, v Mijasu deluje 10 hotelov s 2131 posteljami, kar dokazuje razvito turistično infrastrukturo. S 95.104 prebivalci (2025) je Mijas dovolj velik, da ponuja vse potrebne storitve, a hkrati ohranja manjše mesto značaj, ki prispeva k kakovosti življenja.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL713552
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Mijasu, kot so Pine Valley (od 1.324.000 EUR), 16+ Collection (od 1.190.000 EUR) in Horizon La Cala De Mijas (od 1.284.000 EUR), ponuja ta vila večjo vrednost zaradi večje parcele in unikatne zasnove s tremi ločenimi bivalnimi enotami. Medtem ko so primerljivi projekti običajno del zaprtih skupnosti s skupnimi objekti, ta vila ponuja popolno avtonomijo brez mesečnih skupnih stroškov. V nasprotju z novogradnjami, ki zahtevajo čakanje na dokončanje, je ta nepremičnina že bivalna pripravljena in ima ustaljeno okoliško infrastrukturo. Regija Mijas predstavlja ravnotežje med turistično privlačnostjo in vsakdanjim življenjem, v primerjavi z bolj ekskluzivnimi območji, kot so Marbella ali Puerto Banús, kjer so cene višje, vsakdanje življenje pa lahko postane bolj komplicirano zaradi presežka turizma. Mijas ohranja tradicionalen španski šarm, hkrati pa zagotavlja vse sodobne ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID