Die Villa in Mijas, Málaga, ist eine fertiggestellte freistehende Immobilie mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das 2023 fertiggestellte Anwesen erstreckt sich über 215 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage in der Nähe der Küste kombiniert Privatsphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und neu konzipiert, um modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Das Grundstück liegt in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 3,9 Kilometer zum nächsten Strand. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Höhenlage mit guter Belüftung und Blickmöglichkeiten auf das Umland.
Die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch ihre drei unabhängigen Wohneinheiten: das Hauptwohnhaus, ein Gäste-Casita und ein separate Wellness-Pavillon. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Die flexible Gestaltung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, von dauerhaftem Wohnen über Ferienaufenthalte bis hin zu möglichen gewerblichen Nutzungen wie Wellness-Einrichtungen oder Ferienunterkünften.
Das Bauvorhaben wurde 2023 abgeschlossen und ist bezugsfertig. Der ursprüngliche Teil des Anwesens wurde durchgängig saniert, während der Pool und das Studio als Neubauelemente hinzugefügt wurden. Für die neu errichteten Bereiche wird derzeit die Erste Nutzungsbescheinigung (LPO) bearbeitet, während das ursprüngliche Haus im AFO-Regularisierungsverfahren ist. Ein zweisprachiger Architekt steht für technische oder planerische Anfragen zur Verfügung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die mit anderen Eigentümern geteilt würden. Da es sich um eine freistehende Villa handelt, sind keine gemeinschaftlichen Dienstleistungen oder Wartungsverträge enthalten. Die Immobilie ist nicht Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitspersonal. Die Grundstücksgröße von 2000 Quadratmetern ermöglicht zwar Erweiterungen, erfordert jedoch eigenständigen Unterhalt und Pflege aller Außenanlagen durch den Eigentümer.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien oder Haushalte, die flexiblen Wohnraum suchen, der an wechselnde Bedürfnisse angepasst werden kann. Die drei voneinander getrennten Wohneinheiten machen sie geeignet für Mehrgenerationenfamilien, bei denen sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsflächen gewünscht sind. Auch für Personen, die beruflich flexibel arbeiten und teilweise von zu Hause aus agieren, bietet die Immobilie mit ihren separaten Bereichen interessante Möglichkeiten. Die gute Anbindung an die Infrastruktur bei gleichzeitiger Privatsphäre macht sie attraktiv für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen als auch einen Rückzugsort wünschen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Das Hauptwohnhaus verfügt über Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit Zonensteuerung und Smart-Home-Technologie, die einen komfortablen Wohnstandard gewährleisten. Die Großzügigen Falttüren öffnen sich zu den terrassierten Bereichen und dem Pool und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Böden sind mit rutschfesten Fliesen im Poolbereich versehen, während die Innenräume zeitgenössisch und funktional gestaltet sind. Der beheizte Pool verfügt über ein automatisches Füll- und Entleerungssystem, eine Wärmeabdeckung und einen eigenen Technikraum mit hochwertiger Ausstattung.
Der Preis für die Villa beträgt 1.600.000 Euro, was den aktuellen Marktbedingungen für vergleichbare Immobilien in der Region Mijas entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Pine Valley (ab 1.324.000 Euro), 16+ Collection (ab 1.190.000 Euro) und Horizon La Cala De Mijas (ab 1.284.000 Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Die Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die Grundstücksgröße von 2000 Quadratmetern, die drei unabhängigen Wohneinheiten und die hochwertige Ausstattung inklusive Smart-Home-Technologie und beheiztem Pool.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus Privatsphäre und städtischer Anbindung. Die drei unabhängigen Wohneinheiten ermöglichen sowohl ein gemeinsames Familienleben als auch getrennte Bereiche für Gäste oder gewerbliche Nutzungen. Die morgendliche Sonne kann auf den Terrassen genossen werden, bevor man die nahegelegenen Strände oder die Stadt Mijas Pueblo aufsucht. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es ganzjährig bewohnbar ist, mit Klimaanlage und Fußbodenheizung für die unterschiedlichen Jahreszeiten. Die Nähe zu Supermärkten (294 Meter) und Apotheken (283 Meter) macht das tägliche Leben praktisch, während die entfernten Gebirgs- und Küstenblicke für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Das Wohnumfeld der Villa ist von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre geprägt. Die Nähe zu Fuengirola (4 km) und Málaga (24 km) bietet Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Mit zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 6,6 km Entfernung ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet. Die 69 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Buslinien in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die maximale Flexibilität empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Mijas, Provinz Málaga. Das Anwesen befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind in südlicher Richtung etwa 4 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in östlicher Richtung etwa 18 km entfernt liegt. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist in Mijas gelegen, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Region Costa del Sol Occidental gehört. Mijas vereint den Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt. Die Position zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) macht sie zu einem idealen Standort für Personen, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhigere Wohnatmosphäre schätzen. Mit etwa 95.104 Einwohnern (Stand 2025) bietet Mijas eine gute Infrastruktur ohne den Trubel einer Großstadt.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de los Boliches) befindet sich in 3,9 km Entfernung, was etwa 10 Minuten Fahrtzeit entspricht. Insgesamt fünf Blue-Flag-Strände wie Calahonda, El Bombo und El Chaparral sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten darstellt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km). Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite (unter 300 Meter) erreichbar.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima mit guter Belüftung beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen in der Region reichen von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was einen besonders hohen Lebenskomfort bietet. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Hanglage von 2,9% in Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und minimiert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich fünf zertifizierte Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de San Francisco sind die nächsten Strände in nur 3,9 bis 4,1 km Entfernung. Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen, darunter Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos, die alle etwa 6 km entfernt sind. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 4,4 km Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Region verfügt über 266 Sporteinrichtungen, darunter der Lew Hoad Tennis- und Padelclub (1,6 km).
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Mijas gelegen, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Region Costa del Sol Occidental gehört. Mijas vereint den Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt. Die Position zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) macht sie zu einem idealen Standort für Personen, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhigere Wohnatmosphäre schätzen. Mit etwa 95.104 Einwohnern (Stand 2025) bietet Mijas eine gute Infrastruktur ohne den Trubel einer Großstadt.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL713552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Mijas bietet diese Villa einige distinctive Merkmale. Während Pine Valley in Mijas (ab 1.324.000 Euro) und Horizon La Cala De Mijas (ab 1.284.000 Euro) typische Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen sind, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Unabhängigkeit und das große Privatgrundstück aus. Die 16+ Collection in Mijas (ab 1.190.000 Euro) bietet zwar ähnliche Wohnflächen, jedoch nicht die Flexibilität dreier unabhängiger Wohneinheiten. Der Preis von 1.600.000 Euro liegt zwar über dem der Vergleichsobjekte, rechtfertigt sich jedoch durch die Größe des Grundstücks, die bereits abgeschlossenen Infrastrukturmaßnahmen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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