تمثل هذه الفيلا في ميخاس تطورًا سكنيًا مكتملًا بأربع غرف نوم وأربع حمامات على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. يتميز العقار بمسكن رئيسي ومنزل ضيوف مستقل وصالة رياضية، مما يخلق مساحات معيشية متعددة. تقع تحت ميخاس بويبلو، توفر الفيلا مناظر بانورامية للجبال والساحل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الحضرية. المشروع المكتمل يشمل أعمالًا هندسية متقدمة وحمام سباحة مدفأ وتكنولوجيا منزل ذكي، يمثل حلًا سكنيًا متعدد الاستخدامات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية من ميخاس، تحت القرية البيضاء التقليدية لميخاس بويبلو. على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الممتلكات من انحدار لطيف بنسبة 2.9% باتجاه الساحل المتوسطي. يوفر الموقع قربًا من وسائل الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية الطبيعية، مع أقرب شاطئ على بعد 3.9 كم. تحافظ الممتلكات على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية للمنطقة مع تقديم درجة من الخصوصية مميزة للممتلكات المرتفعة في البحر المتوسط.
تستوعب الممتلكات سيناريوهات معيشية متعددة مع مساحاتها الثلاثة المستقلة. يتميز المسكن الرئيسي بغرفتي نوم مع حمامين خاصين، ومناسبة للسكان الدائمين، بينما توفر كوخ الضيوف وصالة اللياقة البدنية المرونة للزوار أو الموظفين أو الأنشطة التجارية. تسمح قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع بالعيش في الهواء الطلق والترفيه، مع حمام السباحة المدفأ يوسع إمكانية الاستخدام على مدار العام. يعالج التصميم احتياجات السكن المعاصرة مع التكامل التكنولوجي والأنظمة كفاءة الطاقة.
اكتملت الممتلكات في عام 2023، ممثلة تطورًا سكنيًا مكتملًا بالكامل. بينما يخضع المنزل الأصلي لإجراءات تطبيع AFO، فإن العناصر المنشأة حديثًا بما في ذلك حمام السباحة والاستوديو في طور الحصول على رخصة الإشغال الأولى (LPO). تم الانتهاء من جميع الأعمال الهندسية والترقيات البنية التحتية وتنسيق الحدائق وفقًا للخطط المسجلة. الممتلكات جاهزة للسكن مع تشغيل جميع الأنظمة ولا تتطلب أي عمل بناء إضافي.
لا تشكل الممتلكات جزءًا من مجتمع سكني مع مرافق مشتركة، مما يتطلب من المالكين ترتيب خدمات صيانة خاصة. الارتفاع والاتجاه، على الرغم من توفير المناظر، قد يؤديان إلى إضاءة طبيعية محدودة في بعض المناطق خلال أشهر الشتاء. يتطلب موقع الممتلكات تحت ميخاس بويبلو وسائل نقل للوصول إلى بعض الخدمات الحضرية. التضاريس غير المنتظمة، على الرغم من هندستها، تمثل تحديات جسدية للأفراد ذوي القيود الحركية. لا يوجد إمكانية للتطوير الإضافي بدون تصاريح تخطيطية إضافية.
تناسب هذه الممتلكات المشترين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد سكن تقليدي، خاصة أولئك الذين يقدرون تعدد الاستخدامات والمساحة. تستوعب العائلات متعددة الأجيال التي ترغب في كل من الوقت المشترك والمجالات الخاصة. سيقدر رواد الأعمال الذين يديرون أعمالًا منزلية صالة اللياقة البدنية المنفصلة التي يمكن أن تخدم كمساحة مهنية. كما تناسب الممتلكات أولئك الذين يستضيفون إقامات طويلة لعائلاتهم أو أصدقائهم، مع كوخ الضيوف المستقل الذي يوفر إقامة مريحة. سيجد المهتمون بأنماط الحياة الصحية قيمة في مساحة اليوغا/اللياقة البدنية المخصصة. يناسب الموقع أولئك الذين يرغبون في كل من الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وخصوصية قطعة أرض كبيرة. تتوافق الميزات التقنية للممتلكات، بما في ذلك أنظمة المنزل الذكي والتصميم كفاءة الطاقة، مع المشترين الواعين بيئيًا الذين يبحثون عن الراحة الحديثة دون استهلاك مفرط.
تعرض الممتلكات جودة البناء المعاصرة مع اهتمام بالتفاصيل الوظيفية والجمالية. يتميز المسكن الرئيسي بأبواب قابلة للطي بعرض كامل تخلق انتقالات سلسة بين الداخل والخارج، مع زجاج عالي الجودة يوفر عزلًا حراريًا. توفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المبنى تحكمًا في المناخ بدون تركيبات مرئية. يشتمل المطبخ على أجهزة وتشطيبات حديثة مع أسطح متينة مصممة للاستخدام اليومي. تشمل تشطيبات الحمامات صحيات حديثة وبلاط عالي الجودة مع عزل مائي مناسب. تظهر صالة اللياقة البدنية بناءً متخصصًا مع أرضيات مناسبة للأنشطة واعتبارات صوتية وأنظمة مناخية مخصصة. تعرض الأعمال الخارجية هندسة كبيرة، بما في ذلك الجدران الاحتباسية والصرف الصحي المناسب وبلاط المسبح المضاد للانزلاق. تم اختيار جميع المواد لتكون متوافقة مع المناخ المتوسطي، مع التأكيد على المتانة ضد التعرض لأشعة الشمس والرطوبة مع الحفاظ على الجاذبية البصرية.
يتم تسعير الممتلكات بمبلغ 1,600,000 يورو، مما يضعها في الجزء المميز من سوق عقارات ميخاس. يعكس هذا التقييم المساحة المبنية البالغة 215 متر مربع عبر ثلاثة مباني مستقلة على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع. يشمل السعر أعمالًا هندسية واسعة وحمام سباحة مدفأ مع أنظمة متقدمة وتكنولوجيا منزل ذكي وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الممتلكات. عند المقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة مثل Pine Valley (من 1,324,000 يورو) و16+ Collection (من 1,190,000 يورو) وHorizon La Cala De Mijas (من 1,284,000 يورو)، تمثل هذه الممتلكات عرضًا عالي الجودة بسبب تكوينها الفريد والبنية التحتية المكتملة. لا يشمل التسعير التكاليف المحتملة لإنهاء تراخيص الإشغال أو التطوير الإضافي.
تجمع الحياة اليومية في هذه الفيلا في ميخاس بين راحة السكن والحياة في الهواء الطلق في البحر المتوسط. قد تبدأ الروتين الصباحي بقهوة على إحدى التراسات والتمتع بالمناظر الجبلية، يليها أنشطة في صالة اللياقة البدنية أو المسكن الرئيسي. القرب من وسائل الراحة ضمن 300 متر يسمح بالمهام العملية دون الحاجة إلى وسائل نقل. يمكن قضاء بعد الظهر بجانب حمام السباحة المدفأ أو استكشاف الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع. تقدم المساء خيارًا بين تناول الطعام في مناطق المعيشة المفتوحة أو زيارة المطاعم القريبة. يدعم تصميم الممتلكات كل من التجمعات الاجتماعية والمنعكسات الخاصة طوال اليوم. تأتي الاختلافات الموسمية بأنماط مختلفة، مع اشهر الصيف تفضل العيش في الهواء الطلق بينما يسمف الشتاء بالتمتع بالتدفئة الأرضية ومساحات اللياقة البدنية الداخلية.
توازن الحياة في هذه الممتلكات في ميخاس بين العزلة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. يضع الموقع السكان ضمن 300 متر من الضروريات اليومية بما في ذلك السوبرماركت والصيدلية، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات الأساسية. تجمع المنطقة المحيطة بميخاس بين الطابع الأندلسي التقليدي والوسائل الحديثة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تدعم الحياة العائلية. تتوفر خدمات الرعاية الصحية في مركزي صحيين ضمن البلدية، مع مستشفى على بعد 6.6 كم. يسمح موقع الممتلكات بالتمتع بجو قرية ميخاس بويبلو المرتفع وأنشطة الساحل مع سهولة الوصول إلى العروض التجارية في فوينخيرولا. تدعم البنية التحتية المحلية الإقامة الدائمة مع 69 محطة نقل عام و8 خطوط حافلات مختلفة تربط بوجهات أوسع في منطقة كوستا ديل سول.
يكشف موقع العقار على الخريطة عن وضعه الاستراتيجي بين ميخاس بويبلو والساحل المتوسطي. يوفر الإعداد المرتفع حماية طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول. تبرز الخريطة قرب الممتلكات من البنية التحتية الرئيسية بما في ذلك طرق النقل ووسائل الراحة الحضرية. تسلط الخريطة الضوء على علاقة الممتلكات بملاعب الغولف والشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية المجاورة، مؤكدة على التوازن بين العزلة والاتصال الذي يميز هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تحتل هذه الفيلا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، بين المراكز الحضرية الكبرى مالاقا ومربيا، كلاهما على بعد 24 كم. يضع موقعها تحت ميخاس بويبلو العقار في منطقة انتقالية تستفيد من جو القرية الأندلسية التقليدية أعلاه ووسائل الراحة الساحلية الحديثة أدناه. ضمن بلدية ميخاس، التي يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة، يقع العقار في منطقة شهدت 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر. يقدم الموقع إمكانية الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية بأكملها، من المركز التجاري لفوينخيرولا إلى التطورات الحصرية في مربيا، مع الحفاظ على شخصية محلية مميزة تميزها عن المشاريع الساحلية البحتة أو تلك الواقعة في المراكز الحضرية المزدحمة.
توفر الفيلا وصولاً عمليًا إلى الوجهات الرئيسية عبر كوستا ديل سول. الشواطئ ضمن 4-5 كم، مع شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كم كأقربها. للسفر الجوي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 14 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، هناك ثلاثة ملاعب ضمن 6 كم: ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، وكمبو لوس لاغوس وكمبو لوس أوليفوس كلاهما على بعد 6.0 كم. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 4.4 كم مرافق للقوارث وتناول الطعام على شاطئ البحر. للتسوق超越 وسائل الراحة المحلية، يبعد مركز مالاغا الحضري 24 كم، بينما تبعد مربيا مسافة مماثلة 24 كم في الاتجاه المعاكس. الموقع الاستراتيجي تحت ميخاس بويبلو يوفر راحة نسبية لكل من مناطق الجذب الساحلية والوجهات الداخلية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الممتلكات من المناخ المواتي لميخاس المتوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. تصل درجات حرارة الصيف عادة إلى 26 درجة مئوية بينما متوسط الشتاء حوالي 14 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد الممتلكات درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية مع الحفاظ على دفء كافٍ للأنشطة الخارجية. الانحدار اللطيف بنسبة 2.9% باتجاه البحر يوفر تصريفًا طبيعيًا ويزيد من التعرض لأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، على الرغم من أن حمام السباحة المدفأ يمدد هذه الفترة بشكل كبير. مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، تبقى المساحات الخارجية قابلة للاستخدام طوال معظم العام، بينما يوازن الاتجاه بين أشعة الشمس المباشرة والمناطق المظللة للراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل ميخاس تجارب شاطئية متنوعة ضمن 5 كم من الممتلكات. تشمل خمسة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، وكلها تلبي معايير بيئية وخادية عالية. أقرب الشواطئ، بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، تقدم أنشطة شاطئية متوسطية نموذجية مع مناطق سباحة محددة ومرافق الشاطئ. لمحبي الغولف، الوصول إلى 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مع ثلاثة ملاعب رئيسية, ميخاس غولف، وكمبو لوس لاغوس، وكمبو لوس أوليفوس, كلها ضمن 6 كم. للترفيه الإضافي، يبعد نادي التنس والبادل ليو هود 1.6 كم، ويقدم مرافق للتنس في إطار تقليدي جذب لاعبين دوليين منذ إنشائه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل هذه الفيلا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، بين المراكز الحضرية الكبرى مالاقا ومربيا، كلاهما على بعد 24 كم. يضع موقعها تحت ميخاس بويبلو العقار في منطقة انتقالية تستفيد من جو القرية الأندلسية التقليدية أعلاه ووسائل الراحة الساحلية الحديثة أدناه. ضمن بلدية ميخاس، التي يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة، يقع العقار في منطقة شهدت 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر. يقدم الموقع إمكانية الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية بأكملها، من المركز التجاري لفوينخيرولا إلى التطورات الحصرية في مربيا، مع الحفاظ على شخصية محلية مميزة تميزها عن المشاريع الساحلية البحتة أو تلك الواقعة في المراكز الحضرية المزدحمة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL713552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ميخاس، تقدم هذه الفيلا تكوين فريد يرفعها فوق المنافسة القياسية. فبينما يبدأ مشروع Pine Valley في ميخاس من 1,324,000 يورو ومشروع 16+ Collection من 1,190,000 يورو ومشروع Horizon La Cala De Mijas من 1,284,000 يورو، فإن هذه الخاصية المكتملة بالفعل تبرز بسبب مساحاتها المعيشية الثلاثة المستقلة والبنية التحتية الهندسية الواسعة التي تم تنفيذها. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تستغرق سنوات لتطوير المناظر الطبيعية والمرافق الخارجية، هذه الفيلا تقدم حياة جاهزة تمامًا مع حمام سباحة مدفأ وتشطيبات عالية الجودة. موقعها تحت ميخاس بويبلو يوفر توازنًا بين الحياة الريفية التقليدية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وهو تمييز ليس دائمًا متاحًا في المشاريع الساحلية البحتة أو تلك الواقعة في المراكز الحضرية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID