شقة تقع في ريفيرا ديل سول، مالاغا، بجوار البحر مباشرة. يبلغ مساحتها 61 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تم بناء الشقة في عام 1983 وتتميز بإطلالات على البحر والحديقة. توفر الشقة تهوية جيدة بفضل توجيهها الجنوبي وتقع في مجمع سكني آمن مع مسبح مشترك وحديقة. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفيرا ديل sol الحضرية بمدينة مالاغا، على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاجويتا و2.1 كم من أقرب شاطئ. تحيط بها مناطق سكنية متطورة وتتوفر فيها جميع الخدمات اليومية. تقع على ارتفاع 135 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر يبلغ 6.4% باتجاه البحر.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ قريب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمام واحد مساحة كافية للإقامة المريحة. التوجيه الجنوبي يضمن سطوع الشمس معظم اليوم، والإطلالة على البحر تخلق جوًا منعشًا. المطبخ المجهز بالكامل يسهل التحضير اليومي للوجبات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1983، مما يعني أنه مشروع ناضج مع بنية تحتية مجتمعية مستقرة. على مدى العقود الأربعة الماضية، تم تحديث وتحسين المجمع السكني مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. حالة الشقة الجيدة تشير إلى صيانة منتظمة على مر السنين.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن المجمع السكني. لا يوجد حمام ضيوف إضافي مما قد يكون محدودًا لاستقبال عدد كبير من الزوار. مساحة 61 متر مربع تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام سباحة خاص أو تراس كبير جداً.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يعتبر خياراً مثالياً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر دون الابتعاد كثيراً عن الخدمات الحضرية. كما يناسب العاملين عن بعد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة المهنية والاستمتاع ببيئة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع إمكانية للإيجار السياحي بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية.
تم بناء الشقة باستخدام تقنيات البناء الإسبانية التقليدية المميزة في الثمانينيات، مع جدران عازلة للحرارة ونوافذ مزدوجة الزجاج تحقق كفاءة طبية معقولة. تم تحديث المطبخ ليشمل أجهزة حديثة مع الحفاظ على التصميم العملي. تتميز الأرضيات بالسيراميك المتين والمقاوم للرطوبة، وهو أمر ضروري في البيئة الساحلية. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر تدفئة وتبريد، مع مدفأة إضافية للأيام الباردة في الشتاء.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع من حوالي 318,000 يورو، متأثرة بعوامل مثل الطابق والإطلالة والحالة الداخلية. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من البحر والخدمات. يوجد تباين معتدل في الأسعار بناءً على حالة كل وحدة سكنية، مع وحدات الطوابق العليا والإطلالات البحرية المباشرة تحقيق أسعار أعلى.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والواقعية الحضرية اليومية. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشواطئ خلال فصل الصيف، مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية طوال العام. الطقس المعتدل يسمح بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، مع حوالي 3881 ساعة شمس سنوياً. يمكن للمقيمين الذهاب سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية. وجود وسائل النقل العام القريبة يجعل من السهل التنقل بدون سيارة إلى مدينتي مالاغا وفويروغيرولا.
تقع الشقة في بيئة حضرية متكاملة مع كل الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوجد 24 مطعماً و4 صيدليات و7 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم. المدارس القريبة (15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية) تجعل المنطقة مناسبة للعائلات. المستشفى يبعد حوالي 642 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. النقل العام المتاح يوفر 4 خطوط حافلات مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة ريفيرا ديل sol، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية منحدر التضاريس الطفيف باتجاه البحر، وكذلك مواقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. توضح الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مالاغا وفويروغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل sol في قلب كوستا ديل sol، بين مدينتي مالاغا وفويروغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين وكذلك إلى مناطق جذب سياحي أخرى مثل ماربيلا. تقع في منطقة سكنية متطورة مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن محطة قطار فويروغيرولا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل الإقليمية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 2.1 كم، بينما تقع شواطئ شهيرة مثل شاطئ لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول بالسيارة في حوالي 15 دقيقة (7.9 كم). تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، وكلوب دي جولف دي جوادالكورس على بعد 9.4 كم. مدينة مالاغا المركزية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا في حوالي 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3881 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر إمكانيات كبيرة لأنشطة الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات panoramica وتبريداً طبيعياً خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا - ريفيرا على بعد 2.1 كم وشاطئ كالاهوندا - روكاس ديل مار على بعد 2.3 كم. تقع ملاعب الجولف مثل بار 3 كورس على بعد 3.0 كم وإل سوتو جولف على بعد 3.2 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في مراكز مثل فينكا نوندروب وكلوب ديل سول، وكذلك في ملاعب الغولف القريبة مثل كابوبينو جولف. يوجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة لأنشطة وقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل sol في قلب كوستا ديل sol، بين مدينتي مالاغا وفويروغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين وكذلك إلى مناطق جذب سياحي أخرى مثل ماربيلا. تقع في منطقة سكنية متطورة مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبعد المشروع حوالي 8.7 كم عن محطة قطار فويروغيرولا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL231329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة ريفيرا ديل sol أكثر تنافسية من حيث السعر مقارنة بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة. فمثلاً، يبدأ سعر الشقق في مشروع أكامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسكانتا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في استيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، تتميز شقة ريفيرا ديل sol بموقعها الأقرب إلى مالاغا والبنية التحتية الأكثر نضجاً بسبب تاريخها الذي يعود إلى الثمانينيات. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمقيمين الدائمين والمستثمرين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID