דירת מגורים זו, הממוקמת בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית פופולרית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1983, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים. עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, הדירה משתרעת על פני 61 מ"ר ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי. הפרויקט כולל גינה קהילתית ואזור בריכה, המיועדים לשימוש התושבים, ומציע נופים לדרום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור שבו השכונה העירונית פוגשת את הקרבה לחוף. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, ובמקביל מציע גישה מהירה אל קו החוף. היעדר קרבה מיידית לאזורי טבע פראי או הרריים מעיד על אופי אורבני של המגורים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים דיור בקרבת חוף ומרכזי שירות. מבנה הדירה, הכולל 2 חדרי שינה ומרפסת הפונה לדרום, מתאים למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש. זמינות של מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינה תומכת ברצון לנוחות ופנאי.
הבניין בו נמצאת הדירה הושלם בשנת 1983. המשמעות היא שהמבנה עבר את שלבי הבנייה והפיתוח הראשוניים. הפרויקט אינו חלק מפיתוח חדש, ולכן אין ציפיות הקשורות לשלבי בנייה עתידיים או הרחבות מתוכננות מטעם היזם המקורי.
הפרויקט אינו כולל מתקנים מודרניים כגון מערכות בית חכם או טכנולוגיות בנייה מתקדמות המאפיינות מבנים חדשים. כמו כן, אינו מציע נופים פנורמיים מרהיבים או מיקום מבודד בטבע. זמינות החניה אינה מוזכרת במפורש, וייתכן שיש צורך בהתייחסות נוספת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור עם גישה נוחה לשירותים ופנאי. רוכשים שמעדיפים לחיות בסביבה עירונית תוססת, עם אפשרויות בילוי ומסחר בקרבת מקום, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הקרבה לחוף (2.1 ק"מ) מתאימה לאלו שאוהבים לבלות זמן לאורך הים, אך אינם דורשים מגורים צמוד חוף. אידיאלי גם עבור מי שמעריך נוחות תפעולית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (212 מ') במרחק הליכה. כמו כן, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי.
הדירה מתוארת כ'במצב טוב', מה שמרמז על תחזוקה סדירה. עם זאת, מכיוון שהבניין נבנה בשנת 1983, ייתכן שרמת הגימור אינה תואמת את הסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה. תכונות כמו 'ריהוט מלא' ו'מטבח מאובזר' מצביעות על כך שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה מידית. פרטים נוספים כמו 'חלונות כפולים' ו'סיבים אופטיים' מעידים על מאמצים לשיפור הבידוד והקישוריות. ללא מידע ספציפי על החומרים ששימשו בשיפוצים או גימורים מקוריים, קשה לקבוע את רמת האיכות המדויקת, אך התיאור הכללי מצביע על נכס פונקציונלי ומתוחזק.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 318,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה בשטח של 61 מ"ר. על פי הנתונים, זהו מבנה משנת 1983, מה שמצביע על שוק משני. המידע הקיים מתמקד בדירה ספציפית זו, ללא פירוט נוסף על מלאי קיים או מגוון מחירים עבור יחידות אחרות בפרויקט. נתוני מחירי נדל"ן באזור מעידים על 3,800 עסקאות, מה שמרמז על פעילות שוק קיימת.
ריביירה דל סול מציעה שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לחוף. זהו אזור שבו חיי היומיום מתנהלים סביב גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף, למרות שאינה מיידית (2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך הים. הסביבה העירונית כוללת גם מגוון אפשרויות בילוי, ממסעדות ובתי קפה ועד למרכזי ספורט. תושבים יוכלו ליהנות מאיזון בין נוחות עירונית לבין אפשרויות פנאי מחוץ לבית, כמו גם גישה מהירה לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים נוספים.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בנוחות אורבנית ובקרבה למשאבי חוף. המיקום מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים, בית מרקחת במרחק 212 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של צרכים בסיסיים. רשת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות יחסית ללא רכב פרטי. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט ופנאי, כמו גם למסעדות ובתי קפה, תורמת לאורח חיים פעיל ומגוון. סביבה זו מתאימה למי שמעדיף שהכל יהיה בהישג יד.
המיקום המוצג על המפה ממקם את ריביירה דל סול כאזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול. הוא מדגיש את הקרבה לחוף, למרכזי קניות, ולאפשרויות תחבורה, וממקם אותו בלב אזור המשלב נופש עם חיי עיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולנוס (Torremolinos) ומארבלה (Marbella). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המוכר בזכות חופיו, מתקני הגולף והאקלים הנוח. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו מלאגה (Malaga) עצמה, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, וכן לפואנגירולה (Fuengirola) הסמוכה.
המיקום בריביירה דל סול מציע נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.1 ק"מ, אך אזורי חוף נוספים נגישים גם כן. הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מבטיחה נסיעות בינלאומיות נוחות. לתחבורה יבשתית, תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, כמו מועדון הגולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. למרות שהרכב מומלץ לחקר מלא של האזור, קיימת תשתית תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. זה תורם לעונת שחייה ארוכה יחסית של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ופונה לכיוון דרום, מה שמבטיח ניצול מיטבי של אור השמש. שיפוע מתון של 6.4% לכיוון החוף עשוי להשפיע על הנגישות, אך אינו קיצוני. האקלים נוח לרוב ימות השנה, ומאפשר פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ מחוף פלייה דה קלאונדה - ריביירה, אחד מכמה חופים באזור קלאונדה. ישנם גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרו ומועדון דל סול במרחק 1.2 ק"מ, וכן מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. הקרבה למרינות כמו פוארטו קאבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. הגישה למגוון אתרי נופש זו תורמת לאפשרויות בילוי מגוונות עבור התושבים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולנוס (Torremolinos) ומארבלה (Marbella). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המוכר בזכות חופיו, מתקני הגולף והאקלים הנוח. המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר כמו מלאגה (Malaga) עצמה, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, וכן לפואנגירולה (Fuengirola) הסמוכה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL231329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בריביירה דל סול מציג מאפיינים של דירות באזור החוף של מלאגה, אך חשוב להבחין בינו לבין פיתוחים חדשים או מיקומים שונים. בהשוואה ל-'Aquamar' בטורה דל מר (מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (מ-205,000 אירו), דירה זו, במחיר של 318,000 אירו, משקפת כנראה מיקום מבוקש יותר או מצב תחזוקה טוב יותר, בהתחשב בגילה. פרויקטים חדשים יותר, כמו 'Etherna Homes 2' באסטפונה (מ-259,000 אירו), עשויים להציע עיצובים וטכנולוגיות עדכניות יותר, אך היתרון של דירה זו נעוץ במיקומה הקיים, המושלם למי שמחפש סביבה מבוססת עם גישה נוחה לשירותים וחוף, כפי שמעידה הקרבה לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (212 מ'). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הנכס בריביירה דל סול מבדל את עצמו בזכות היותו מוכן למגורים בסביבה עירונית מפותחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
