דירה בעלת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 61 מ"ר בריביירה דל סול, מאלגה. הדירה הושלמה בשנת 1983 ונמצאת במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם אמצעי נוחות במרחק הליכה. הדירה כוללת טרסה דרומית עם נוף לים, והיא ריהוטה במלואה. הקהילה מציעה גינה ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, באזור מגורים עירוני במרחק קצר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מיקומו בין מאלגה למיחאס מספק נגישות טובה לשתי הערים הגדולות.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים. המבנה בן שני חדרי השינה מציע פתרון יעיל למגורים קבועים או לחופשה ארוכה. הטרסה הדרומית עם נוף לים מוסיפה מרחב מחיה חיצוני.
הדירה נבנתה בשנת 1983 והושלמה באותה שנה, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מתקנים משותפים מתוחזקים כמו גינה ובריכת שחייה. האדריכלות של התקופה משקפת את הסגנון המסורתי של האזור.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר בעונת התיירות העמוסה. המבנה הוותיק משנת 1983 עלול לדרוש עדכונים טכנולוגיים כמו בידוד תרמי משופר או מערכות חשמל חדישות יותר. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש באזור הים תיכוני עם אפשרות לשימוש גם כמגורים קבועים. היא מושלמת לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לסביבה נעימה עם גישה לאמנות עירוניות. המיקום מצוין גם לגמלאים המחפשים קהילה פעילה עם שירותים קרובים ואפשרויות פנאי מגוונות.
הדירה נבנתה בשנת 1983, תקופה שבה נדבכו עקרונות בנייה מסורתיים עם דגש על איכות חומרים ועמידות. המבנה כולל קירות נושאים מבטון מזוין, שהיו הסטנדרט בבנייה מקומית של אותה תקופה, ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי סביר. החלונות הכפולים, שהותקנו כחלק משדרוגים מאוחרים יותר, משפרים את הבידוד האנרגטי.
מחיר הדירה עומד על €318,000, מה שמייצג ערך הוגן לנכס במיקומו ובגודלו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר תואם את השוק המקומי.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה קלה למתקנים חיוניים ולחיי חוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרומית תוך השקפת נוף הים לפני יציאה לעבודה או לפעילויות יומיות. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת ארוחות בוקר וצהריים מחוץ לבית. בצהריים, חום השמש מעודד פעילויות בבריכה המשותפת או בחוף הקרוב. הטיילת הארוכה לאורך החוף מציעה אפשרויות הליכה וריצה לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. המרחק לסופרמרקט הוא רק 73 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות ללא מאמץ. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 212 מטר, והמרפאה הרפואית במרחק 642 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי בריאות בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של ריביירה דל סול בין מאלגה למיחאס. ניתן לראות את הקרבה היחסית לים, עם גישה ישירה לחופים דרך שבילים מסומנים. המיקום של הנכס מסומן בנקודה הכחולה, עם המרחקים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים המרכזיות מאלגה למיחאס, ומהווה גשר טבעי בין שני אזורים אורבניים חשובים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים ותעסוקה במאלגה הגדולה תוך שמירה על אווירה פרברית יותר הקשורה למיחאס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, עם Playa de Calahonda - Rivira במרחק 2.1 ק"מ בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Calahonda - Rocas del Mar ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול הוא ים תיכוני טיפוסי עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה, כמו Playa de Calahonda, ידועים במים הצלולים והתנאים המתאימים לפעילויות מים. אף שלא כל החופים בקרבת מקום מחזיקים בדגל כחול, הם מציעים תשתיות טובות ומתחזקים בקפידה. הטיילת הארוכה לאורך החוף מספקת מקום אידיאלי להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים עם נוף לים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים המרכזיות מאלגה למיחאס, ומהווה גשר טבעי בין שני אזורים אורבניים חשובים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים ותעסוקה במאלגה הגדולה תוך שמירה על אווירה פרברית יותר הקשורה למיחאס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL231329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק בריביירה דל סול מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים. בעוד Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, המחירים שם משקפים את היוקרה הגוברת של האזור המזרחי יותר של קוסטה דל סול. במקביל, Lantana Residencial במיחאס, עם מחירים החל מ-€205,000, נמצא באזור פנימי יותר ללא גישה ישירה לחוף. מה שמייחד את ריביירה דל סול הוא השילוב בין מחירים סבירים לגישה מצוינת לחופים ומתקנים אורבניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID