关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于里维埃拉德尔索尔，这是马拉加海岸线附近的城市区域。其位置使其步行即可到达海洋和当地设施。城市化环境提供了住宅宁静与服务可及性之间的平衡。海拔135米的高度提供自然通风，同时保持了与沿海地区的接近性。
61平方米的布局配有2间卧室和1间浴室，可满足小家庭或度假住宅的标准住房需求。朝南方向全天最大化自然光照。设备齐全的厨房和全套家具提供即时功能性。社区游泳池区域在较温暖的月份扩展了户外生活空间。
该公寓建筑于1983年完工，表明这是一处拥有成熟景观和社区基础设施的建成房产。作为一个已完工的开发项目，所有设施都已运营，建筑影响自那时以来已稳定下来。该物业的状况被报告为良好，反映了自原始开发以来城市化区域内的维护标准。
该公寓不包括私人停车设施，可能需要街道停车或其他安排。单一浴室可能对大家庭或同时使用造成限制。1983年的建造日期意味着该建筑早于当前的能效标准，尽管已经实施了如双层玻璃窗等改进措施。城市位置不提供独立住宅的私密性。
该公寓适合各种居住场景，在这些场景中，既需要接近城市设施，又需要沿海环境。对于寻求第二居所的人来说，该位置提供了接近海滩和机场（7.9公里）的便利性，方便假期访问。全套家具的条件允许立即使用，无需额外投资。小家庭或夫妇会发现61平方米的布局足以永久居住，两间卧室为客人或家庭办公室提供了灵活性。该地区15所小学的接近性使其可能适合有年幼子女的家庭，尽管中学数量有限（10所）可能对有年龄较大子女的家庭构成考量。该物业作为1983年完工的开发的状况提供了可预测性，这对风险规避型买家有吸引力。那些优先考虑成熟社区而非新建建筑的人会欣赏成熟的景观和稳定的社区方面。每年3,881小时的日照气候使那些寻求在寒冷月份从北方气候中解脱的人受益。四个月的游泳季节允许在较温暖期间定期海水浴，吸引那些重视水上活动作为生活方式一部分的人。
该公寓具有与1980年代地中海沿海物业一致的标准装修，报告的良好状况表明进行了适当的维护。双层玻璃窗的存在代表了相对于原始规格的能效改进，减少了来自城市环境的热损失和噪音渗透。设备齐全的厨房包括必要的电器，可立即使用。朝南方向最大化自然光照，可能减少白天的照明需求。带有供暖和制冷功能的空调系统解决了季节性温度变化，壁炉在较冷月份提供补充供暖。建筑包括社区区域，包括花园和游泳池，反映了地中海城市化区域中的常见设施。封闭式小区的安全系统增加了该地区住宅开发中典型的访问控制层。该物业包括光纤互联网连接，满足了现代通信需求。从公寓可以看到海景、花园景和街景，表明窗户的战略定位可以捕捉周围环境的多个方面。露台上的藤制家具设计了能经受地中海气候条件考验的户外家具。
该公寓价格为318,000欧元，为61平方米的两室一卫单位。这将其定位在马拉加沿海房地产市场的中端。与该地区类似项目相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业在其位置和特点方面代表了中等价位。价格包括全套家具和设备，减少了即时投资需求。1983年的建造年份使该物业属于已建成建筑类别，通常价格低于新开发项目，但可能高于需要翻新的物业。
里维埃拉德尔索尔提供典型的地中海沿海生活方式，日常生活可以融入户外生活。公寓的朝南露台提供了室内和室外环境之间的过渡空间。早晨的生活可能包括在露台上享用早餐并欣赏海景，而晚上可以在花园和游泳池区域度过。附近的城市环境使居民能够步行完成日常差事。超市仅73米远，药房在200米范围内，基本必需品无需交通工具即可获得。2公里半径内的24家餐厅提供了从休闲到正式的多样化餐饮选择。气候支持大约四个月的户外生活方式，期间水温超过20°C。在这些时期，附近的海滩成为生活空间的自然延伸。6.4%的通往海滩的陡坡为步行前往海岸的人提供了适度的体力活动。这里的生活节奏平衡了住宅的宁静与娱乐的可及性。每年3,881小时的日照支持了全年大部分时间的户外活动。季节变化适中，温度在12-25°C之间，几乎全年都可以舒适地使用户外空间。
公寓在里维埃拉德尔索尔的位置提供了对基本基础设施的平衡访问。该地区有4条公共交通线路和50个站点，居民可以在没有私人车辆的情况下前往许多目的地。富恩吉罗拉的火车站（8.7公里）连接到区域交通网络。医疗基础设施包括附近的2个健康中心和仅642米远的医院，确保了合理的医疗服务可及性。2公里半径内的4家药房提供了方便的药品获取。教育基础设施包括该地区的15所小学和10所中学，支持有子女的家庭。7.7公里远的国际学校（英国国际学院）提供了替代教育途径。商业基础设施包括2公里内的24家餐厅、7家咖啡厅和3家银行，提供了服务多样性。73米远的超市支持无需交通工具的日常杂货需求。休闲基础设施包括Finca Naundrup和Club del Sol等体育中心（均距离1.2公里），支持体育活动。该地区有10家酒店共2,131张床位，表明发达的旅游基础设施，这通常支持全年的服务可用性。
地图显示了里维埃拉德尔索尔沿马拉加海岸线的位置，突显了其与海滩、城市区域和交通网络的关系。公寓大楼出现在一个拥有发达基础设施的成熟住宅区内。可视化清楚地显示了与海洋的接近性、进入道路和周围城市化区域。向海岸线的高程梯度很明显，解释了数据中提到的适度坡度。关键便利设施和交通链接分布在中央住宅区域周围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里维埃拉德尔索尔占据了马拉加沿海地区内的战略位置，位于主要城市中心之间，同时保持其独特特征。该位置旨在利用马拉加市和太阳海岸沿海景点的便利设施。该位置提供了对西南部富恩吉罗拉（8.7公里）和东北部马拉加市的平衡访问，使居民能够利用两个方向的服务而无需过度旅行。这种中间位置提供了城市可及性和略微偏远的住宅氛围的优势。在太阳海岸的更广泛背景下，里维埃拉德尔索尔代表了一个自1980年代开发以来一直保持吸引力的成熟城市化区域。该地区经历约3,800宗房地产交易，表明活跃的市场条件和对该地区的持续兴趣。靠近国际教育设施（7.7公里远的英国国际学院）和当地便利设施的创建了一个为国际居民和当地社区服务的位置。
该公寓提供了通往主要沿海便利设施的战略性可访问性。海滩通道包括1.3公里远的Playa de la Malagueta，1.8公里远的Playa de San Andrés，以及3.2公里远的Playa de la Misericordia，尽管坡度梯度为6.4%，但仍提供了合理的步行距离内的选项。最近的海滩Playa de Calahonda - Riviera位于2.1公里处。马拉加-太阳海岸机场(AGP)位于7.9公里处，促进了国内和国际旅行。这种接近性为定期旅行或探访客人提供了便捷的机场通道。高尔夫设施在多个地点可用，Club de Golf Málaga Parador位于8.2公里处，Club de Golf de Guadalhorce位于9.4公里处，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez位于11公里处。较近的选项包括3.0公里远的Par 3球场，3.2公里远的El Soto高尔夫，以及3.2公里远的Cabopino高尔夫，在短距离内提供各种打球体验。Puerto Cabopino（3.7公里）和Puerto Deportivo de Fuengirola（9.2公里）的游艇码头提供了额外的娱乐机会和水滨用餐选择。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里维埃拉德尔索尔的位置受益于地中海气候，特点是每年3,881小时的日照，创造了支持全年大部分时间户外活动的环境。年平均温度17.9°C提供了普遍舒适的条件，季节性温度在12-25°C之间。海拔135米高于海平面提供了自然通风和夏季比直接沿海地区稍凉爽的温度，同时保持了海洋对气候的调节影响。这个海拔高度提供了自然排水，并防止湿度停滞。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月，允许定期海水浴。6.4%的通往海滩的适度坡度创造了影响当地微气候和排水模式的多样地形。充足的阳光、温和的温度和沿海海拔的结合创造了适合马拉加地区典型地中海植被的环境。每年32个当地节日反映了与季节变化和传统农业周期相关的文化日历。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了在短距离内接触多个海滩的机会，尽管数据中没有提供具体的蓝旗状态信息。Playa de Calahonda - Riviera（2.1公里），Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3公里）和Playa de Calahonda - Calahonda（2.3公里）为居民提供了附近的沿海进入点。高尔夫设施代表了该地区重要的娱乐资产，附近有多个球场。最近的选项包括Par 3球场（3.0公里），El Soto高尔夫（3.2公里）和Cabopino高尔夫（3.2公里），提供了便捷的高尔夫机会。像Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）这样的进一步选择为高尔夫爱好者提供了额外的多样性。附近的体育中心包括Finca Naundrup（1.2公里），Club del Sol（1.2公里）和La Siesta高尔夫俱乐部（1.4公里），表明发达的娱乐基础设施。这些设施可能提供地中海城市化区域中常见的网球、板式网球和健身活动。3.7公里远的Puerto Cabopino游艇码头提供了水上运动和帆船机会，将娱乐选择从海滩活动扩展到包括划船和海洋娱乐。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉德尔索尔占据了马拉加沿海地区内的战略位置，位于主要城市中心之间，同时保持其独特特征。该位置旨在利用马拉加市和太阳海岸沿海景点的便利设施。该位置提供了对西南部富恩吉罗拉（8.7公里）和东北部马拉加市的平衡访问，使居民能够利用两个方向的服务而无需过度旅行。这种中间位置提供了城市可及性和略微偏远的住宅氛围的优势。在太阳海岸的更广泛背景下，里维埃拉德尔索尔代表了一个自1980年代开发以来一直保持吸引力的成熟城市化区域。该地区经历约3,800宗房地产交易，表明活跃的市场条件和对该地区的持续兴趣。靠近国际教育设施（7.7公里远的英国国际学院）和当地便利设施的创建了一个为国际居民和当地社区服务的位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL231329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套里维埃拉德尔索尔公寓与马拉加地区的其他可用选项进行比较，出现了几个 distinctive 特点。318,000欧元的价格点使其高于米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）但低于某些新开发项目。这反映了其作为成熟物业在已建成区域的状态，而非新建建筑。该位置提供了与海岸东部项目不同的优势。虽然托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）提供类似的沿海通道，但里维埃拉德尔索尔提供了更好的马拉加市及其国际机场（7.9公里）连接性。教育基础设施，该地区有15所小学，超过了较小沿海开发项目中通常可用的设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该物业由于其更长期的存在而提供更直接的城市便利设施。2公里内的24家餐厅表明了较新开发项目可能仍在发展的发达服务基础设施。该公寓海拔135米高于海平面，创造了与直接位于海平面的物业不同的微气候，可能提供更好的自然通风和轻微的温度调节。6.4%的通往海滩的坡度创造了平坦沿海开发中不存在的多样化地形，为景观增添了视觉趣味，同时仍然保持了合理的海滩通道。
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