Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una località ben nota sulla Costa del Sol. Costruito nel 1983, l'immobile si compone di due camere da letto, un bagno e 61 m² di superficie abitabile. L'appartamento si trova in una zona urbana con facile accesso a diverse strutture e servizi. L'orientamento a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con aree comuni ben curate tra cui un giardino e una piscina condivisa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana di Riviera del Sol, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza al mare (2,1 km in linea d'aria) e l'accessibilità ai servizi essenziali definiscono la posizione strategica. L'immobile sorge a 135 metri sul livello del mare, offrendo viste parziali sul mare e benefici di una leggera altitudine che favorisce la ventilazione naturale.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative fondamentali con due camere da letto e uno spazio living integrato con cucina. La metratura di 61 m² risulta adeguata per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un terrazzo orientato a sud con vista mare rappresenta uno spazio aggiuntivo per il relax. L'arredamento completo e la cucina attrezzata permettono un immediato utilizzo dell'immobile.
Costruito nel 1983, l'appartamento rappresenta un immobile di costruzione tradizionale spagnola. La struttura presenta uno stato di conservazione buono, con caratteristiche costruttive tipiche del periodo. L'edificio ha superato diversi decenni di utilizzo mantenendo la funzionalità delle aree comuni e degli impianti. Non si tratta di una costruzione recente ma di una proprietà consolidata con una storia documentata nella zona.
L'appartamento presenta alcune limitazioni da considerare. La metratura di 61 m² con due camere da letto offre spazi contenuti, non adatti a famiglie numerose. La presenza di un solo bagno può risultare insufficiente per esigenze particolari. L'immobile sorge in un complesso residenziale con regolamentazioni condominiali da rispettare. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia rende l'accesso a piedi moderatamente impegnativo.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a diverse situazioni abitative. È una soluzione adatta per una coppia che cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza nella Costa del Sol, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. La metratura contenuta e la manutenzione ridotta lo rendono pratico per chi non desidera impegnarsi nella gestione di una proprietà più grande. Anche per una singola persona o una coppia senza figli che desidera trasferirsi permanentemente nella regione, questa proprietà offre un equilibrio tra spazio sufficiente per una vita confortevole e costi di gestione contenuti. La presenza di tutti i servizi a breve distanza a piedi o in bicicletta è un vantaggio per chi non intende utilizzare l'automobile quotidianamente.
L'appartamento presenta una finitura di buona qualità, coerente con gli standard abitativi spagnoli dell'epoca di costruzione (1983). La struttura portante è realizzata con materiali tradizionali che hanno dimostrato durabilità nel tempo. Gli infissi esterni sono dotati di doppio vetro, una caratteristica che contribuisce all'isolamento termico e acustico dell'immobile, migliorando il comfort abitativo riducendo i consumi energetici. Gli ambienti interni sono finiti con materiali pratici e facili da manutenere. Il sistema di climatizzazione, con possibilità di riscaldamento e raffrescamento, garantisce il comfort durante tutto l'anno, mitigando gli effetti del clima locale con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €318.000, che si posiziona nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il costo per metro quadrato è di circa €5.213, allineato ai valori immobiliari della zona di Riviera del Sol. Considerando le caratteristiche dell'immobile come due camere da letto, un bagno, 61 m² di superficie e l'inclusione di arredamento completo e cucina attrezzata, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni nella stessa area. Il mercato della zona mostra un volume di 3.800 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità del patrimonio abitativo.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa seguendo i ritmi tipici della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dal terrazzo orientato a sud, creando un'atmosfera piacevole per la colazione. Il vicinato offre numerose opportunità per soddisfare le esigenze quotidiane: a soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre a 212 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'accessibilità a piedi a molti servizi è un vantaggio significativo: i ristoranti presenti nel raggio di 2 chilometri offrono opzioni diverse per la cena senza bisogno di utilizzare l'auto. La piscina comunitaria e il giardino ben curato rappresentano un'opzione per il relax durante le ore più calde, senza doversi allontanare da casa.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un'eccellente connessione con i servizi e le infrastrutture necessarie per una vita comoda. La posizione privilegiata permette di accedere a piedi a diverse attività quotidiane: il supermercato a soli 73 metri rende la spesa giornaliera semplice e immediata, mentre la farmacia a 212 metri e l'ospedale a 642 metri garantiscono assistenza sanitaria rapida in caso di necessità. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 4 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti senza necessità di un veicolo proprio. La presenza di fibra ottica nell'edificio assicura connessioni internet ad alta velocità, elemento essenziale per lavoro da remoto o intrattenimento. L'accesso a servizi bancari e commerciali è agevole, mentre la presenza di un centro dentistico a meno di 2 chilometri completa l'offerta di servizi essenziali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, in una zona ben collegata con le principali attrazioni della Costa del Sol. La proprietà si trova in prossimità di servizi essenziali (supermercati, farmacie) e a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente Malaga, Marbella e l'aeroporto internazionale, rendendola adatto per sfruttare appieno la vita costiera andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga, circa 10 chilometri a ovest del capoluogo. Questa località si trova a metà strada tra i centri più importanti della zona: Malaga a est e Marbella a ovest, godendo dei vantaggi di entrambe le aree senza l'affollamento dei centri più turistici. La posizione equidistante permette di accedere facilmente a entrambe le città in circa 15-20 minuti di automobile. A nord si trovano le prime propaggini delle colline che portano verso l'entroterra andaluso, mentre a sud si estende la costa mediterranea con le sue spiagge.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 5-10 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi, nonostante la pendenza del 6,4%. Altre opzioni balneari nelle vicinanze includono Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 15 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol presenta caratteristiche tipicamente mediterranee, con una temperatura media annua di 17,9°C e una media oscillante tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Questa posizione gode di circa 3.881 ore di sole all'anno, che si traducono in più di 300 giorni di sole, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a una leggera ventilazione naturale che mitiga l'eccessiva calura estiva senza causare sensazioni di freddo durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre diverse opportunità per attività ricreative e balneari. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 chilometri di distanza e rappresenta un'opzione accessibile per giornate di mare. Nella stessa area si trovano anche Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, entrambe a circa 2,3 chilometri, offrendo alternative per diverse preferenze balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con diverse opzioni a breve distanza. Il Par 3 Course si trova a soli 3,0 chilometri, mentre El Soto Golf e Cabopino golf sono entrambi a 3,2 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri come Finca Naundrup e Club del Sol (entrambi a 1,2 km), offrendo molteplici opzioni per attività fisiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga, circa 10 chilometri a ovest del capoluogo. Questa località si trova a metà strada tra i centri più importanti della zona: Malaga a est e Marbella a ovest, godendo dei vantaggi di entrambe le aree senza l'affollamento dei centri più turistici. La posizione equidistante permette di accedere facilmente a entrambe le città in circa 15-20 minuti di automobile. A nord si trovano le prime propaggini delle colline che portano verso l'entroterra andaluso, mentre a sud si estende la costa mediterranea con le sue spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL231329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre soluzioni nella Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €318.000 per 61 m², presenta un costo al metro quadro di circa €5.213. Questo valore lo colloca tra progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), ma al di sotto di alcune opzioni più lussuose a Estepona come Etherna Homes 2 (da €259.000). Rispetto a queste alternative, Riviera del Sol offre un equilibrio particolare tra accessibilità alle spiagge e vicinanza ai servizi. Mientras che Mijas tende ad avere una caratterizzazione più residenziale e tranquilla, e Estepona una vocazione più turistica e di lusso, Riviera del Sol rappresenta un compromesso interessante tra queste due tipologie. L'ubicazione rispetto alle città principali è anche un fattore distintivo: a differenza di Torre del Mar, che si trova più a est, Riviera del Sol gode di una posizione più centrale rispetto a Malaga e all'aeroporto internazionale (7,9 km).
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