Questo appartamento, situato nella rinomata Riviera del Sol a Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona consolidata e apprezzata della Costa del Sol. Costruito nel 1983, l'immobile è stato mantenuto in buone condizioni, offrendo una soluzione pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, vicina al mare e ai servizi, lo rende un'opzione versatile sia per la residenza permanente che per l'uso come casa vacanze, integrandosi in un contesto urbano vivace ma tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione che favorisce l'accesso alle attività locali. La prossimità a piedi al mare e a numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Questa vicinanza facilita un'integrazione immediata nel tessuto sociale e nelle routine della zona.
Questo immobile risponde all'esigenza di una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Le due camere da letto e il soggiorno con cucina a vista offrono spazi ben distribuiti. La presenza di una terrazza esposta a sud con vista mare è un elemento chiave per chi cerca comfort abitativo e la possibilità di godere del clima mediterraneo.
Costruito nel 1983, questo appartamento non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. L'immobile è stato completato e si presenta in buono stato, pronto per l'uso immediato. La sua edificazione risale a un periodo in cui le normative edilizie e le tecniche costruttive presentavano caratteristiche specifiche, oggi integrate o aggiornate nella sua attuale condizione.
L'appartamento, completato nel 1983, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche o delle ultime tecnologie impiantistiche tipiche delle nuove costruzioni. La sua natura di immobile esistente implica che le finiture e le soluzioni tecniche riflettano gli standard dell'epoca di costruzione, richiedendo potenzialmente aggiornamenti per allinearsi a requisiti più moderni o a specifiche preferenze individuali.
Questo appartamento è indicato per coloro che cercano una residenza in una zona consolidata della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È una soluzione adatta a chi desidera una casa vacanza pronta all'uso, senza i tempi di attesa legati a nuove costruzioni, e che apprezza la vita in un contesto urbano ben servito. La vicinanza a centri sportivi e la disponibilità di infrastrutture come EV-charging e fibra ottica lo rendono interessante anche per chi cerca una residenza principale con un buon equilibrio tra vita privata e accesso alle comodità. L'esposizione a sud della terrazza e la vista mare sono elementi distintivi per chi privilegia il comfort abitativo e la possibilità di godere del clima locale durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi del 1983, ma mantenute in buone condizioni. L'arredamento è completo, e la cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità immediata. Elementi come doppi vetri e aria condizionata (calda/fredda) migliorano il comfort abitativo. La presenza di un camino, sebbene talvolta più decorativo che funzionale in climi miti, aggiunge un tocco di calore. La pavimentazione, probabilmente in ceramica o marmo, tipica dell'epoca, è resistente e adatta al clima. Le porte interne e gli infissi, pur essendo originali o sostituiti con elementi in linea con lo stile, contribuiscono all'estetica generale. Il complesso offre aree comuni ben curate, con piscina e giardini, che aumentano il valore percepito della proprietà.
Il prezzo di €318.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato medio-alto per la tipologia e la zona di Riviera del Sol. Essendo un'unità completata nel 1983 e mantenuta in buone condizioni, il valore riflette la sua ubicazione, le caratteristiche abitative e la sua disponibilità immediata. La presenza di 2 camere da letto e 1 bagno su 61 m² offre una metratura che si allinea con le esigenze di coppie o piccole famiglie. La vista mare dalla terrazza esposta a sud contribuisce ulteriormente al suo posizionamento di prezzo. Dato che si tratta di un immobile esistente, la sua disponibilità è immediata, a differenza dei progetti in costruzione i cui tempi di consegna possono variare.
La Riviera del Sol è un'area che combina la vicinanza alla costa con la praticità di un ambiente urbano. L'appartamento si inserisce in questo contesto offrendo una vita quotidiana agevolata dalla prossimità a numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al mare, a circa 2.1 km dal più vicino Playa de Calahonda - Riviera, permette di raggiungere facilmente la spiaggia per attività ricreative o rilassanti. L'ambiente circostante, caratterizzato da urbanizzazioni, è tipico della Costa del Sol, con una buona infrastruttura che supporta un ritmo di vita sia turistico che residenziale, anche al di fuori delle stagioni di punta, grazie alla presenza di residenti permanenti e alle attività commerciali attive tutto l'anno.
Vivere a Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente residenziale ben integrato nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e centri sanitari (642 m) garantisce la copertura delle necessità quotidiane con facilità. La disponibilità di 24 ristoranti nel raggio di 2 km e 7 caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee indica una buona connettività interna e verso centri vicini come Fuengirola (8.7 km). L'ambiente è vivace ma generalmente tranquillo, soprattutto all'interno dell'urbanizzazione, che offre un senso di comunità e sicurezza grazie al complesso recintato.
La posizione evidenziata sulla mappa corrisponde alla Riviera del Sol, un'area residenziale situata nella provincia di Málaga, lungo la costa meridionale della Spagna. La mappa illustra la prossimità a importanti vie di comunicazione, alle spiagge della Costa del Sol e a centri urbani di rilievo, offrendo una visione immediata del contesto territoriale e logistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le città di Mijas e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse attrattive della Costa del Sol. Dista circa 8.7 km da Fuengirola, una città più grande con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e circa 2.9 km da La Cala de Mijas, un pittoresco villaggio di pescatori che ha mantenuto il suo fascino tradizionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali, mentre la costa offre un accesso agevole a destinazioni come Marbella e Benalmádena.
La raggiungibilità dell'appartamento è un punto di forza. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 26 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, permette un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le infrastrutture locali includono punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e una rete di trasporti pubblici efficiente. Stazioni ferroviarie come Fuengirola (8.7 km) offrono un'alternativa per spostarsi lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C, con massime che raramente superano i 25°C in estate e minime che si attestano sui 12°C in inverno. Le oltre 3.800 ore di sole annuo storico assicurano un elevato numero di giornate luminose. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.4% verso il mare definiscono il profilo topografico dell'area, contribuendo a una ventilazione naturale e a potenziali viste panoramiche. L'ambiente circostante offre una combinazione di aree verdi all'interno dell'urbanizzazione e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Diverse spiagge si trovano a breve distanza, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), nota per la sua accessibilità e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di fama internazionale: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono solo alcuni esempi. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il tennis e il paddle, come il Club del Sol a 1.2 km. Anche le attività nautiche sono facilitate dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le città di Mijas e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse attrattive della Costa del Sol. Dista circa 8.7 km da Fuengirola, una città più grande con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e circa 2.9 km da La Cala de Mijas, un pittoresco villaggio di pescatori che ha mantenuto il suo fascino tradizionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali, mentre la costa offre un accesso agevole a destinazioni come Marbella e Benalmádena.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL231329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni disponibili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €318.000 per l'unità di Riviera del Sol si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla sua posizione consolidata e dalla disponibilità immediata. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa di nuova costruzione, che differisce per tempi di consegna e caratteristiche. A differenza di progetti più recenti che potrebbero offrire standard energetici aggiornati e design moderni, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in un'area già sviluppata e per la sua atmosfera più matura. La vicinanza ai servizi e la facilità di accesso al mare sono fattori comuni a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la specifica combinazione di questi elementi con una terrazza vista mare e la prossimità a un'urbanizzazione ben servita rende questa proprietà un'opzione concreta per chi cerca una soluzione abitativa immediata e funzionale in una zona richiesta.
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