Cet appartement, achevé en 1983, est situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de diverses commodités. La proximité de la plage et des infrastructures de loisirs, combinée à un accès aisé aux transports, en fait une option potentielle pour ceux qui recherchent une résidence côtière fonctionnelle en Andalousie. Son orientation sud promet une bonne exposition lumineuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans un quartier résidentiel établi, Rivera del Sol, caractérisé par une forte densité de services à portée de main. Son emplacement se situe à une distance raisonnable de la côte, ce qui le rend accessible pour les activités de plage. L'environnement urbain environnant assure une présence constante de commodités.
L'appartement s'adresse à un public recherchant un logement fonctionnel en bord de mer. Les résidents potentiels valoriseront la proximité des services quotidiens, des options de loisirs et la possibilité de profiter d'un climat favorable. La configuration de deux chambres et un salon-cuisine répond aux besoins des petites familles ou des couples.
Ce projet, dont la construction remonte à 1983, est déjà achevé. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve mais d'une propriété existante sur le marché secondaire. Les éventuels acquéreurs peuvent donc visiter le bien et évaluer son état actuel avant toute décision d'achat.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et son année d'achèvement date de 1983. L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une contrainte pour les familles nombreuses. La proximité immédiate d'autres résidences et les infrastructures urbaines impliquent un certain niveau d'activité ambiante.
Cette résidence convient aux personnes recherchant une immersion dans la vie côtière andalouse sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle s'adresse à ceux qui privilégient la praticité et souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens, grâce à la proximité des commerces et des transports. Les amateurs de plage et de sports nautiques apprécieront la distance raisonnable par rapport au littoral. Ce bien est également une option pour les investisseurs locatifs cherchant à acquérir un bien dans une zone touristique établie, bénéficiant d'un climat agréable et de nombreuses infrastructures de loisirs. Le rythme de vie ici est celui d'une station balnéaire active, avec un accès facile à la nature et aux activités de plein air, tout en restant connecté aux centres urbains plus importants.
L'appartement, achevé en 1983, présente un état général considéré comme bon. Les caractéristiques mentionnent un système de climatisation (chaud et froid) et des doubles vitrages, suggérant une isolation thermique et phonique standard pour l'époque de construction, potentiellement améliorée par des rénovations ultérieures. La cuisine est entièrement équipée, facilitant une installation rapide. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes en connectivité. Les finitions incluent une orientation sud pour la terrasse, offrant une vue sur le jardin et la rue, et potentiellement la mer. Le mobilier est entièrement fourni, ce qui simplifie l'emménagement pour les nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.
L'appartement est proposé au prix de départ de 318 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone établie de la Costa del Sol. Le marché immobilier local, marqué par 3 800 transactions dans la province, présente une certaine diversité d'offres. La configuration de deux chambres et un espace de vie fonctionnel le positionne dans une gamme de prix courante pour ce type de bien dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Les acheteurs potentiels devront considérer les frais annexes à l'achat, tels que les taxes et les frais de notaire, qui s'ajoutent au prix affiché.
Riviera del Sol est une zone urbaine dynamique, réputée pour sa concentration de services et sa proximité avec la côte. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, restaurants et installations sportives, le tout accessible à pied. L'environnement offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'animation côtière. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec des températures moyennes agréables oscillant entre 12 et 25°C. La présence de 3 800 transactions immobilières dans la province témoigne d'un marché actif. Les nombreux bars, cafés et restaurants à proximité immédiate contribuent à une atmosphère sociale et conviviale, offrant un large choix pour les sorties et les loisirs. L'environnement est également propice aux activités de plein air grâce aux nombreux centres sportifs et aux parcours de golf avoisinants.
La vie à Riviera del Sol s'articule autour de la commodité et de l'accès facile aux services. À quelques pas, on trouve une multitude de commodités : 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques, 7 cafés et 1 dentiste dans un rayon de 2 km. La proximité d'un supermarché (73m) et d'une pharmacie (212m) facilite les courses quotidiennes. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, permettant de se déplacer aisément sans véhicule personnel. Le centre-ville de Fuengirola est accessible en moins de 10 km, offrant des options supplémentaires en termes de shopping, de culture et de vie nocturne. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la province indique une communauté familiale.
La carte situe le projet dans le tissu urbain de Riviera del Sol, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la densité des infrastructures résidentielles et la proximité des axes de communication majeurs. La position par rapport aux plages et aux centres d'intérêt régionaux est également visible, offrant une perspective géographique concrète de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Mijas et de Fuengirola. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une identité résidentielle propre. Sa position permet un accès aisé à l'aéroport international de Málaga, à environ 26 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la dynamique des villes côtières environnantes, connues pour leur offre touristique et leurs infrastructures.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km en ligne droite, et à 7,9 km de l'appartement, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages sont à une distance accessible, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Les gares ferroviaires, comme celle de Fuengirola, sont à 8,7 km, offrant une liaison supplémentaire vers d'autres villes de la côte.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et un ensoleillement généreux avoisinant les 3 881 heures par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de quatre mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. L'altitude de 135 mètres contribue à un environnement potentiellement moins sujet aux chaleurs extrêmes de la côte. La pente vers la plage est de 6,4%, indiquant un accès potentiellement exigeant physiquement pour les moins mobiles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Calahonda - Riviera se situe à 2,1 km, et d'autres plages comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Cabopino Golf (3,2 km). Les activités sportives sont variées, avec des centres comme le Club del Sol (1,2 km) et La Siesta Golf Club (1,4 km) à courte distance. Les marinas, telles que Puerto Cabopino (3,7 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Mijas et de Fuengirola. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une identité résidentielle propre. Sa position permet un accès aisé à l'aéroport international de Málaga, à environ 26 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la dynamique des villes côtières environnantes, connues pour leur offre touristique et leurs infrastructures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL231329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se situe dans une fourchette de prix plus élevée, à 318 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation spécifique à Riviera del Sol, une zone souvent perçue comme plus établie et offrant une densité de services immédiats supérieure. Torre del Mar et Mijas, bien que également des destinations côtières recherchées, peuvent proposer des projets plus récents ou dans des environnements légèrement différents. Estepona, quant à elle, est réputée pour ses développements plus haut de gamme, justifiant potentiellement des prix de départ variés. L'âge de la construction (1983) pour Riviera del Sol contraste avec des projets potentiellement plus modernes dans les autres localités. L'analyse des caractéristiques spécifiques de chaque projet, telles que la vue, la qualité des finitions et les commodités communautaires, est essentielle pour comprendre ces variations de prix sur la Costa del Sol.
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