Appartement de 61 m² avec deux chambres et une salle de bain, situé à Riviera del Sol, Málaga. L'appartement bénéficie d'une orientation sud avec vue sur mer et est entièrement meublé. L'immeuble date de 1983 mais se trouve en bon état d'entretien. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel avec jardins et piscine communs. L'emplacement offre un accès direct aux commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des restaurants et des services médicaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Riviera del Sol, un quartier urbain de Málaga à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux services urbains. À seulement 2,1 km de la plage la plus proche et 7,9 km de l'aéroport, l'emplacement combine la vie côtière avec une accessibilité pratique. Le quartier est connu pour ses installations touristiques et sa communauté internationale.
Cet appartement répond aux besoins de logement de base avec deux chambres et une salle de bain, adapté pour les couples ou petites familles. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, tandis que la vue sur la mer et le jardin donne une sensation d'espace. Les installations communes comme la piscine et les jardins complètent l'espace intérieur limité, ce qui est particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient les espaces de vie communautaires.
L'appartement a été construit en 1983 et est actuellement prêt pour occupation. En tant que construction existante, il n'offre pas les avantages des constructions neuves comme les dernières normes d'efficacité énergétique. Le statut 'prêt' signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison et que d'éventuels défauts visibles peuvent être évalués immédiatement. La qualité de construction de cette période est réputée pour sa durabilité, bien que les installations énergétiques modernes puissent nécessiter des mises à jour.
Cet appartement n'offre pas d'équipements de luxe comme une piscine privée, de vastes jardins ou plusieurs salles de bain. Avec seulement 61 m² d'espace de vie, l'espace intérieur est limité, ce qui peut ne pas suffire pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de rangement. La construction de 1983 signifie que l'efficacité énergétique ne répond pas aux normes modernes, et des investissements pourraient être nécessaires dans l'isolation et les installations énergétiques. L'appartement est situé dans une zone touristique, ce qui peut entraîner une foule pendant la haute saison.
Cet appartement convient aux acheteurs cherchant un logement sans entretien avec accès direct aux installations et possibilités récréatives. Il est particulièrement adapté aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans un environnement à atmosphère internationale. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs le rend attrayant pour ceux qui apprécient un mode de vie méditerranéen avec beaucoup de temps passé à l'extérieur. Pour les expatriés souhaitant s'établir de manière permanente, l'emplacement offre accès à des écoles internationales à 7,7 kilomètres et un réseau étendu de services anglophones. Les investisseurs peuvent trouver l'emplacement attrayant en raison du caractère touristique et des possibilités de location, vu la présence de 10 hôtels dans les environs immédiats. L'ameublement complet et la possibilité d'occupation immédiate le rendent également adapté aux acheteurs envisageant des options de déménagement à court terme.
L'appartement est équipé de finitions standard typiques de la construction espagnole des années 80. Les murs sont finis avec un enduit lisse, tandis que les sols sont recouverts de carreaux de céramique, un choix pratique pour un climat côtier. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de base des années récentes, ce qui augmente la fonctionnalité. La présence de double vitrage contribue à l'isolation acoustique et à la conservation d'énergie, bien qu'elle ne réponde pas aux normes d'isolation modernes. La climatisation pour le chauffage et le refroidissement offre confort toute l'année, tandis que la cheminée dans le salon offre une option de chauffage supplémentaire pour les mois d'hiver plus froids. La salle de bain est fonctionnellement aménagée avec sanitaires et carrelage standard. Bien que les finitions soient fonctionnelles et propres, elles montrent des signes d'utilisation correspondant à l'âge du bâtiment, et les acheteurs peuvent envisager des investissements futurs en modernisation.
L'appartement est proposé à partir de 318 000 € pour 61 m² d'espace de vie, ce qui équivaut à environ 5 213 € par m². Cette position tarifaire place l'appartement dans le segment moyen du marché immobilier de Málaga. Le prix comprend un ameublement complet, ce qui permet d'économiser une dépense pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement. Comparé à des projets similaires comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Aquamar (à partir de 269 950 €), le prix se situe dans le segment supérieur, justifié par l'emplacement près de la côte et l'ameublement complet. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique dans le complexe.
Riviera del Sol fonctionne comme une enclave résidentielle touristique où la vie quotidienne se déroule entre la communauté internationale et les services locaux. Les résidents commencent souvent la journée sur la terrasse orientée au sud avec vue sur la mer, suivie d'une visite aux supermarchés à seulement 73 mètres. La vie locale tourne autour de la promenade côtière et des plages voisines, accessibles à pied ou à courte distance à vélo. L'après-midi, le jardin communautaire et la piscine offrent rafraîchissement, tandis que les soirées se passent souvent dans l'un des 24 restaurants à moins de 2 kilomètres. La proximité des installations sportives comme les clubs de tennis et de padel, ainsi que les terrains de golf à courte distance, rend l'emplacement particulièrement adapté aux modes de vie actifs. La combinaison d'équipements touristiques et de services quotidiens crée un environnement autonome où les résidents peuvent accéder à de nombreuses installations à pied.
L'environnement de vie direct se caractérise par une densité élevée de services à distance de marche. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, tandis qu'une pharmacie est à 212 mètres pour les besoins quotidiens. Les soins médicaux sont accessibles avec un hôpital à 642 mètres et deux centres de santé dans les environs. La zone offre un bon mélange d'établissements locaux et internationaux avec 24 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les transports, il y a 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, et l'aéroport est à seulement 7,9 kilomètres. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants, bien que l'école internationale à 7,7 kilomètres soit un point important à considérer pour les expatriés. Le port de plaisance le plus proche, Puerto Cabopino, se trouve à 3,7 kilomètres et offre des possibilités récréatives pour les amateurs de bateau.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Riviera del Sol, entre la côte et l'intérieur des terres de Málaga. L'emplacement se trouve au pied d'une colline à 135 mètres d'altitude, ce qui assure une vue panoramique sur la mer Méditerranée. La carte illustre la dense concentration de services dans un rayon de 2 kilomètres, y compris les supermarchés, les services médicaux et les installations sportives. La proximité de l'autoroute A-7, qui longe la côte, offre des liaisons fluides avec Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est situé dans la municipalité de Mijas, au sein de la grande région métropolitaine de Málaga sur la Costa del Sol. Le positionnement entre les villes de Málaga et Marbella offre un accès aux deux centres urbains. La ville de Málaga se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que Marbella est à 20 minutes de distance. Fuengirola, une ville plus grande avec des installations étendues, n'est qu'à 8,7 kilomètres. La situation à l'est de Marbella et à l'ouest de Málaga place l'emplacement dans une zone de transition populaire qui attire à la fois les touristes et les expatriés. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) rend l'emplacement facilement accessible pour les visiteurs internationaux et les propriétaires.
Les plages sont la principale attraction de la région et se trouvent à courte distance : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet d'environ 15 minutes en transport personnel. Pour les connexions internationales, l'aéroport de Gibraltar est accessible à 70 kilomètres. Les ports de plaisance les plus proches sont Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km). La gare de Fuengirola, à 8,7 kilomètres, offre des connexions avec d'autres villes le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui résulte en 300 jours ensoleillés. La température annuelle moyenne est de 17,9°C, avec des étés variant entre 25-30°C et des hivers doux avec des températures autour de 12-15°C. La saison de baignade dure environ 4 mois, de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un certain rafraîchissement pendant les mois d'été et une vue panoramique sur la côte. La pente de 6,4% vers la mer crée un système d'évacuation naturel et prévient les inondations, mais rend la marche vers la plage plus exigeante physiquement. La combinaison de l'altitude et de la situation côtière assure une brise marine constante qui rend la chaleur supportable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans les environs immédiats constituent les principales attractions récréatives. Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est une plage urbaine connue avec des installations et une atmosphère animée. Playa de Calahonda - Riviera, à 2,1 km, offre une expérience plus calme avec un environnement naturel. Bien qu'aucune plage Blue Flag ne soit mentionnée dans les environs immédiats, les plages répondent aux normes de base de sécurité et d'équipements. Pour les amateurs de golf, divers parcours sont accessibles, dont le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km et Cabopino Golf à 3,2 km. Les installations sportives à proximité incluent Finca Naundrup et Club del Sol, toutes deux à 1,2 km, qui offrent des possibilités de tennis et de padel. La longue promenade maritime offre des possibilités de promenade, de jogging et de cyclisme le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est situé dans la municipalité de Mijas, au sein de la grande région métropolitaine de Málaga sur la Costa del Sol. Le positionnement entre les villes de Málaga et Marbella offre un accès aux deux centres urbains. La ville de Málaga se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que Marbella est à 20 minutes de distance. Fuengirola, une ville plus grande avec des installations étendues, n'est qu'à 8,7 kilomètres. La situation à l'est de Marbella et à l'ouest de Málaga place l'emplacement dans une zone de transition populaire qui attire à la fois les touristes et les expatriés. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) rend l'emplacement facilement accessible pour les visiteurs internationaux et les propriétaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL231329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol se situe dans un segment différent par rapport aux projets similaires de la région. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se concentrent sur la construction neuve et des installations plus modernes, cet appartement à Riviera del Sol offre une occupation immédiate et un ameublement complet à un prix plus élevé au mètre carré. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Riviera del Sol est plus proche de l'aéroport de Málaga (7,9 km contre environ 80 km pour Estepona), ce qui le rend plus attrayant pour les propriétaires voyageant fréquemment. L'emplacement de Riviera del Sol offre un mélange plus équilibré d'installations touristiques et de communauté locale que les zones plus exclusives à l'ouest de Marbella, ce qui se traduit par une atmosphère plus animée tout au long de l'année. Par rapport aux zones plus montagneuses de Mijas Pueblo, Riviera del Sol offre une topographie plus plate et un meilleur accès aux plages, bien que la pente de 6,4% vers la côte représente un défi physique pour certains résidents.
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