فرصة فريدة لعقار تجاري في منطقة ميخاس جولف الشهيرة، مالقة، إسبانيا، بمساحة أرض 2800 متر مربع ومساحة بناء 1029 متر مربع، بسعر 1.15 مليون يورو. كان العقار سابقًا مجمعًا تجاريًا مزدهرًا يضم منطقة استقبال وبارًا ومطعمًا وغرفة بلياردو ومرافق سبا، ويقع بجوار ملاعب ميخاس جولف، ويوفر إطلالات رائعة على الجبال وملاعب الجولف. العقار في حالة جيدة ويقدم إمكانات تجارية متنوعة، مما يجعله فرصة قيمة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة. تضيف مناظر ملاعب الجولف والجبال سحرًا فريدًا للمنطقة.
يوفر هذا العقار التجاري مساحة متعددة الاستخدامات لمختلف الأنشطة التجارية، بما في ذلك المطاعم والترفيه وخدمات العافية والسبا. تصميمه الواسع ومرافقه الكاملة تجعله خيارًا مثاليًا لاستضافة الفعاليات أو تقديم الخدمات الراقية أو كمركز تجاري شامل. يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة تلبية الاحتياجات اليومية للعملاء والموظفين.
تم بناء العقار في منتصف الثمانينيات وتم تجديده مؤخرًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة ومرونته تجعله مناسبًا للتحديث. العقار جاهز لبدء حياة تجارية جديدة ويمكن تشغيله على الفور أو تخصيصه وفقًا لرؤى عمل جديدة.
هذا العقار هو عقار تجاري ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. إنه غير مصمم للسكن. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن جاذبيته الرئيسية تكمن في منطقة الجولف والبيئة الحضرية، وليس في نمط الحياة الساحلي المباشر. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب بعض المرافق (مثل طاولات البلياردو) التفاوض المنفصل.
يعد هذا العقار مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم أو بار أو مركز صحي أو مكان فعاليات في موقع رئيسي بمنطقة سياحية ورياضية شهيرة. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في إعادة تنشيط عمل مزدهر سابقًا وجذب السكان المحليين والسياح. سيجد أيضًا جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها مع نماذج أعمال مختلفة، مع الاستمتاع بإطلالات رائعة على ملاعب الجولف والجبال. بفضل قربه من الشاطئ والمطار، قد يجذب العقار أيضًا الشركات التي تتطلع إلى خدمة العملاء الدوليين والاستفادة من الموارد السياحية الغنية للمنطقة.
تم بناء العقار في منتصف الثمانينيات وهو في حالة جيدة بشكل عام. يشتمل الجزء الداخلي على منطقة استقبال وبار واسع ومنطقة جلوس ومطعم ذي مستويين يتسع لحوالي 64 مقعدًا ومطبخ تجاري مجهز بالكامل (مع طاولة دوارة تربط الطوابق العليا والسفلى) وثلاجة واسعة ومساحة تخزين إضافية. يضم الطابق العلوي مطعمًا/منطقة ترفيهية كبيرة تتسع لحوالي 50 مقعدًا إضافيًا، وتحيط بها شرفات واسعة. يشتمل الطابق السفلي على غرفة بلياردو ومنطقة سبا (مع جاكوزي وساونا وغرف تغيير الملابس) ومسبح مدفأ بسقف قابل للسحب. قد تتطلب بعض المناطق تحديثًا لتلبية الاستخدامات التجارية الجديدة، لكن الهيكل القوي والصيانة الجيدة توفران أساسًا للتطوير المستقبلي. قد تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 1.15 مليون يورو. يستند هذا السعر إلى موقعه المتميز في ميخاس جولف، ومساحة البناء الشاسعة (1029 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (2800 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى المرافق الحالية والإمكانات التجارية. هذه فرصة نادرة في السوق، وقد تم استخدامها مؤخرًا في أنشطة تجارية مزدهرة. يتم بيع العقار حاليًا كوحدة واحدة، ويعكس سعره وضعه الفريد في السوق والقيمة التي يقدمها للمشترين المحتملين. قد تتطلب تفاصيل الشراء الإضافية لمرافق معينة (مثل طاولات البلياردو) تفاوضًا منفصلاً.
يمثل هذا العقار التجاري في ميخاس جولف، الذي تبلغ مساحة أرضه 2800 متر مربع ومساحة بنائه 1029 متر مربع، فرصة ممتازة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في المنطقة. يضم العقار منطقة استقبال وبارًا ومطعمًا ومطبخًا تجاريًا وثلاجة واسعة ومنطقة جلوس وغرفة بلياردو وسبا (بها جاكوزي وساونا) ومسبحًا مدفأ بسقف قابل للسحب. يسمح تصميمه متعدد المستويات وشرفاته الواسعة باستيعاب عدد كبير من الضيوف، مما يجعله مثاليًا لاستضافة الفعاليات أو تقديم الطعام أو خدمات السبا. كان العقار جزءًا من منتجع سياحي، وهو الآن معروض للبيع بشكل منفصل، مما يوفر مرافق تجارية ضرورية للمجتمع المحلي والسياح على حد سواء. يتميز بإطلالات خلابة على ملاعب الجولف والجبال، مما يضيف جاذبية للأعمال التجارية، في حين يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إليه.
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف، وهي منطقة تتمحور حول الجولف ولكنها تتمتع أيضًا ببنية تحتية حضرية متطورة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) تقع على بعد خطوات قليلة. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يوفر الراحة للسكان والسياح. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. القرب من مطار مالقة (7.9 كم) يعزز من سهولة الوصول إليه.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار التجاري في منطقة ميخاس جولف. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة مالقة والمحاور الرئيسية للنقل مثل المطار ومحطات القطار. تحدد الخريطة أيضًا وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة وجودتها.
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف، وهي نقطة رئيسية على طول ساحل الأندلس. إنه ليس فقط قريبًا من وسط مدينة مالقة، ولكنه يوفر أيضًا وصولًا سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تُعرف المنطقة باسم "الميل الذهبي"، وتشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمنتجعات الفاخرة والشواطئ الجميلة. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الشمس بأكمله، مع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة نسبيًا.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم (خط مستقيم)، مما يسهل التنقل للمسافرين الدوليين. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر نظام نقل عام متطور. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم القريبة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي ميخاس جولف بارادور على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطات القطار (مثل محطة أтаразанас) على بعد 0.2 كم فقط، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. يوجد بها حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مريحة. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وقريبة من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا مع صيف بارد وشتاء دافئ. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية في المنطقة 3888 ساعة، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي ميخاس جولف بارادور على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل مركز ميخاس البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. توفر العديد من المراسي، مثل مرسى إيجي مالقة (1.0 كم)، مرافق لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف، وهي نقطة رئيسية على طول ساحل الأندلس. إنه ليس فقط قريبًا من وسط مدينة مالقة، ولكنه يوفر أيضًا وصولًا سهلاً إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تُعرف المنطقة باسم "الميل الذهبي"، وتشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمنتجعات الفاخرة والشواطئ الجميلة. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الشمس بأكمله، مع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL471148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في منطقة ماربيا، يتمتع العقار في ميخاس جولف بمزايا فريدة. في حين أن سعره (1.15 مليون يورو) قد يكون أعلى من بعض المحلات التجارية الصغيرة، فإن مساحة بنائه الشاسعة (1029 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (2800 مترًا مربعًا) توفران إمكانات توسع كبيرة. على عكس المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار مخصص بشكل مباشر للأغراض التجارية. ومع ذلك، مثله مثل هذه المشاريع السكنية، فإنه يستفيد من جاذبية كوستا ديل سول. مقارنة بـ Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن حجم وسعر هذا العقار التجاري أعلى بكثير، ولكن إمكانات العائد وموقعه في السوق أكثر جاذبية. موقع العقار، الذي يواجه مباشرة ملاعب الجولف، يوفر قيمة فريدة لأنواع معينة من الأعمال (مثل المرافق الملحقة بنادي الجولف أو المطاعم أو السبا)، وهو ما لا يتوفر في المشاريع السكنية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
