נכס מסחרי ייחודי באזור Mijas Golf, מאלגה, ספרד, עם שטח קרקע של 2800 מ"ר ושטח בנוי של 1029 מ"ר, במחיר של 1.15 מיליון אירו. הנכס היה בעבר קומפלקס מסחרי משגשג שכלל אזור קבלה, בר, מסעדה, חדר ביליארד ומתקני ספא, ממוקם ליד מגרשי הגולף של Mijas Golf, ומציע נופים מרהיבים של הרים וגולף. הנכס במצב טוב ומציע פוטנציאל מסחרי מגוון, מה שהופך אותו להזדמנות יקרת ערך עבור יזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Mijas Golf, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים טבעיים עוצרי נשימה. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, ומציע שילוב של שקט ונוחות. הנופים של מגרשי הגולף וההרים מוסיפים קסם ייחודי לאזור.
נכס מסחרי זה מציע חלל רב-תכליתי למגוון פעילויות מסחריות, כולל מסעדות, בידור, שירותי בריאות וספא. תכנונו המרווח והמתקנים המלאים הופכים אותו לבחירה אידיאלית לאירוח אירועים, אספקת שירותים יוקרתיים או כמרכז עסקי מקיף. הקרבה לחוף ולשירותים מבטיחה את סיפוק הצרכים היומיומיים של לקוחות ועובדים.
הנכס נבנה באמצע שנות ה-80 ועבר שיפוץ לאחרונה. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב וגמישותו הופכים אותו למתאים למודרניזציה. הנכס מוכן לחיים מסחריים חדשים וניתן להפעילו באופן מיידי או להתאימו לחזונות עסקיים חדשים.
נכס זה הוא בעל אופי מסחרי ואינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הוא אינו מיועד למגורים. למרות הקרבה לחוף, האטרקציה העיקרית שלו טמונה בסביבת הגולף והעיר, ולא באורח חיים ישיר על החוף. בנוסף, מתקנים מסוימים (למשל, שולחנות ביליארד) עשויים לדרוש משא ומתן נפרד.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לפתוח מסעדה, בר, מרכז בריאות או מקום לאירועים במיקום יוקרתי עם תיירות תוססת ומתקני גולף. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים להחיות עסק ששגשג בעבר ולמשוך הן מקומיים והן תיירים. ימשכו אותו גם אלה המחפשים חלל רב-תכליתי שניתן להתאים למודלים עסקיים שונים, תוך שהם נהנים מנופים עוצרי נשימה של מגרשי גולף והרים. בשל קרבתו לחוף ולשדה התעופה, הנכס עשוי למשוך גם עסקים המעוניינים לשרת לקוחות בינלאומיים ולנצל את משאבי התיירות העשירים של האזור.
הנכס, שנבנה באמצע שנות ה-80, נמצא בדרך כלל במצב טוב. הפנים כולל אזור קבלה, בר מרווח ופינת ישיבה, מסעדה בשתי מפלסים המכילה כ-64 מקומות, מטבח מסחרי מאובזר במלואו (עם שולחן מסתובב המחבר את הקומות העליונה והתחתונה), מקרר גדול ושטח אחסון נוסף. הקומה העליונה כוללת מסעדה/אזור בידור גדול יותר המכיל כ-50 מקומות נוספים, מוקף מרפסות מרווחות. הקומה התחתונה כוללת חדר ביליארד, אזור ספא (עם ג'קוזי, סאונה, חדרי הלבשה) ובריכה מחוממת עם גג נשלף. ייתכן שחלק מהאזורים ידרשו מודרניזציה לשימושים מסחריים חדשים, אך המבנה החזק והתחזוקה הטובה מספקים בסיס לפיתוח נוסף. גימורים פנימיים עשויים לכלול רצפות שיש.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 1,150,000 אירו. מחיר זה מבוסס על מיקומו המרכזי ב-Mijas Golf, שטחו הבנוי הנרחב (1029 מ"ר) ושはもちろん הקרקע (2800 מ"ר), כמו גם על המתקנים הקיימים והפוטנציאל המסחרי. זוהי הזדמנות נדירה בשוק, שנעשה בה שימוש לאחרונה לפעילות עסקית משגשגת. הנכס נמכר כעת כיחידה אחת, ומחירו משקף את מיקומו הייחודי בשוק ואת הערך שהוא מציע לקונים פוטנציאליים. פרטים נוספים לגבי רכישת מתקנים ספציפיים (למשל, שולחנות ביליארד) עשויים לדרוש משא ומתן נפרד.
נכס מסחרי זה ב-Mijas Golf, המשתרע על שטח של 2800 מ"ר ושטח בנוי של 1029 מ"ר, מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור. הנכס כולל אזור קבלה, בר, מסעדה, מטבח מסחרי, מקרר גדול, פינת ישיבה, חדר ביליארד, מרכז ספא (עם ג'קוזי וסאונה) ובריכה מחוממת עם גג נשלף. עיצובו הרב-מפלסי והמרפסות המרווחות יכולים לארח מספר רב של אורחים, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירועים, קייטרינג או שירותי ספא. בעבר חלק מקומפלקס נופש, הנכס נמכר כעת בנפרד, ומציע מתקנים מסחריים חיוניים הן לקהילה המקומית והן לתיירים. הוא מתגאה בנופים עוצרי נשימה של מגרשי גולף והרים, המוסיפים אטרקטיביות לעסק, בעוד מיקומו המצוין מבטיח נגישות קלה.
הנכס ממוקם באזור Mijas Golf, אזור המתמקד בגולף אך עם תשתית עירונית מפותחת. החוף נמצא במרחק הליכה, ושירותים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים גם הם במרחק צעדים ספורים. האזור הוא ביתם של 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים נוחות לתושבים ולתיירים כאחד. קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המצביעים על משאבי חינוך עשירים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) מגבירה עוד יותר את הנגישות שלו.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס המסחרי באזור Mijas Golf. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחוף, מגרשי גולף, מרכז מלאגה וצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת. המפה גם מסמנת שירותים בקרבת מקום, כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, המסייעים בהבנת יכולת המגורים והנגישות של האזור.
הנכס ממוקם באזור Mijas Golf, נקודה מרכזית לאורך חוף אנדלוסיה. הוא לא רק קרוב למרכז מלאגה, אלא גם מציע גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה. האזור ידוע כ"מייל הזהב", המפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית, אתרי נופש יוקרתיים וחופים יפים. מיקומו המצוין הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל ה-Costa del Sol, תוך כדי הנאה מסביבת מגורים רגועה יחסית.
לנכס יש נגישות תחבורה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-7.9 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על הנסיעות עבור נוסעים בינלאומיים. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים מערכת תחבורה ציבורית מפותחת. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות בקרבת מקום נגישים בקלות ברגל או באופניים. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, תחנות הרכבת (למשל, תחנת Atarazanas) נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, מה שמשפר את הנגישות של האזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכמות משקעים מתונה. הוא מציע כ-3888 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור שטוח, בגובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים וקרוב לקו החוף, ומספק אקלים מתון ונעים עם קיץ קריר וחורפים מתונים. משך זמן השמש השנתי הממוצע באזור הוא 3888 שעות, המספק מספיק זמן לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים, כולל Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט. מספר מרינות, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מספקות גם שירותים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Mijas Golf, נקודה מרכזית לאורך חוף אנדלוסיה. הוא לא רק קרוב למרכז מלאגה, אלא גם מציע גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה. האזור ידוע כ"מייל הזהב", המפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית, אתרי נופש יוקרתיים וחופים יפים. מיקומו המצוין הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל ה-Costa del Sol, תוך כדי הנאה מסביבת מגורים רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL471148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור מרבייה, הנכס ב-Mijas Golf מציע יתרונות ייחודיים. בעוד שמחירו (1.15 מיליון אירו) עשוי להיות גבוה יותר מכמה חללים מסחריים קטנים יותר, שטחו הבנוי הנרחב (1029 מ"ר) ושはもちろん הקרקע (2800 מ"ר) מציעים פוטנציאל הרחבה משמעותי. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), נכס זה מכוון ישירות לשימוש מסחרי. עם זאת, בדומה לפרויקטים למגורים אלה, הוא נהנה מהאטרקטיביות של ה-Costa del Sol. בהשוואה ל-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), קנה המידה והמחיר של נכס מסחרי זה גבוהים משמעותית, אך גם התשואה הפוטנציאלית ומיצובו בשוק אטרקטיביים יותר. המיקום של הנכס, הפונה ישירות למגרשי גולף, מציע הצעת ערך ייחודית לסוגים מסוימים של עסקים (למשל, מתקנים הקשורים למועדון גולף, מסעדות או ספא), דבר שחסר בפרויקטים למגורים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
