关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉高尔夫区，一个以其高尔夫球场和优美自然风光而闻名的区域。虽然坐落于城市化环境中，但距离海滩和各项便利设施仅一步之遥，提供了宁静与便捷的结合。高尔夫球场和山脉的景观为该地区增添了独特的魅力。
该商业地产为各种商业活动提供了一个多功能空间，包括餐饮、娱乐、健康和水疗。其宽敞的布局和完善的设施使其成为举办活动、提供高端服务或作为综合性商业中心的理想选择。靠近海滩和便利设施满足了客户和员工的日常需求。
该物业建于20世纪80年代中期，最近已完成翻新。虽然不是新建项目，但其良好的维护状况和可塑性使其适合进行现代化改造。该物业已准备好迎接新的商业生命，可以立即投入运营，或根据新的商业愿景进行定制。
该物业当前状态为商业地产，不包含卧室或浴室。它不提供私人住宅功能。虽然靠近海滩，但其主要吸引力在于高尔夫和城市化环境，而非直接的海滨生活方式。此外，部分设施（如斯诺克台球桌）可能需要单独协商。
该物业非常适合寻求在充满活力的旅游和高尔夫区的黄金地段开设餐厅、酒吧、健康中心或活动场所的企业家。对于那些希望重新激活一个曾经繁荣的企业，并吸引当地居民和游客的投资者来说，这是一个极好的机会。那些寻找一个多功能空间，能够适应各种商业模式，同时还能受益于壮丽的高尔夫和山景的人，也会发现这个物业的吸引力。由于该物业靠近海滩和机场，它也可能吸引那些希望为国际客户提供服务的企业，并利用该地区丰富的旅游资源。
该物业建于20世纪80年代中期，整体状况良好。内部包括一个接待区、宽敞的酒吧和休息区、一个可容纳约64人的分层餐厅、一个设备齐全的商业厨房（带通往上层和下层的转盘）、步入式冰箱以及额外的储藏空间。上层设有一个大型餐厅/娱乐区，可容纳约50人，并环绕着宽敞的露台。下层设有台球室、水疗设施（包括按摩浴缸、桑拿浴室、更衣室）和一个带可伸缩屋顶的温水泳池。部分区域可能需要现代化改造以适应新的商业用途，但其坚固的结构和良好的维护为进一步发展奠定了基础。内部装饰可能包括大理石地板。
该商业地产的售价为115万欧元。该价格基于其在米哈斯高尔夫区的优越位置、广阔的建筑面积（1029平方米）和占地面积（2800平方米），以及其现有的设施和商业潜力。该物业是市场上罕见的此类机会，近期已用于繁荣的商业活动。目前物业以整体形式出售，其价格反映了其独特的市场定位和为潜在买家带来的价值。更多关于具体设施（如斯诺克台球桌）的购买信息可能需要单独协商。
这座位于米哈斯高尔夫区的商业地产，占地2800平方米，建筑面积1029平方米，是寻求在该地区建立或扩展业务的企业家的绝佳机会。该物业拥有接待区、酒吧、餐厅、厨房、步入式冰箱、休息区、斯诺克室、水疗中心（带按摩浴缸、桑拿浴室）以及带可伸缩屋顶的温水泳池。其多层设计和宽敞的露台可容纳大量客人，非常适合举办活动、提供餐饮或水疗服务。该物业曾是服务于度假村的一部分，现已独立出售，为当地社区和游客提供了急需的商业设施。它坐拥高尔夫球场和群山的美景，为商业运营增添了吸引力，而其优越的地理位置则确保了良好的交通便利性。
该物业位于马贝拉高尔夫区，这是一个以高尔夫活动为主的区域，但同时也拥有完善的城市化配套设施。步行即可到达海滩，距离超市（73米）、医院（642米）和药房（211米）等便利设施也仅几步之遥。该地区拥有384家餐厅、124家药店和73家银行，为居民和游客提供了便利的生活。该地区有15所小学和10所中学，教育资源丰富。此外，周边还有多个体育中心和观景点，为休闲活动提供了多样化的选择。靠近马贝拉机场（7.9公里）进一步增强了其便利性。
该地图展示了位于马贝拉高尔夫区的商业地产的地理位置。它突出了该物业与海滩、高尔夫球场、马贝拉市中心以及主要交通枢纽（如机场和火车站）的相对位置。地图还标示了周边的便利设施，如超市、医院和药房，有助于理解该区域的宜居性和便利性。
该物业位于马贝拉高尔夫区，地处安达卢西亚海岸线的重要节点。它不仅靠近马贝拉市中心，还方便前往其他沿海城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。该地区是著名的“黄金地段”，以其世界级的高尔夫球场、豪华度假村和美丽的海滩而闻名。其优越的地理位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时又能享受相对宁静的居住环境。
该物业的交通极为便利。距离最近的海滩 Playa de San Andrés 仅1.8公里。它距离马贝拉机场（AGP）约7.9公里（ Hemelsbreed），方便国际旅客往来。周边有7条公共交通线路和50个公交站点，公共交通十分发达。步行或骑自行车即可轻松到达附近的超市、药房、银行和餐厅。该地区还有多个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，火车站（如Atarazanas站）距离仅0.2公里，进一步提升了该区域的交通可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为18.9°C，年平均降雨量适中。每年拥有约3888小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温适宜。该地区地势平缓，海拔仅6米，靠近海岸线，因此气候温和宜人，夏季凉爽，冬季温暖。该地区平均每年的日照时长为3888小时，为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个受欢迎的海滩不远，最近的海滩是Playa de San Andrés，距离1.8公里。其他海滩如Playa de la Malagueta (1.3 km) 和 Playa de la Misericordia (3.2 km) 也都在短距离内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个知名高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，周边还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) 和 Centro Wellness (0.7 km)，提供丰富的休闲和体育活动选择。多个码头，如IGY Málaga Marina (1.0 km)，也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉高尔夫区，地处安达卢西亚海岸线的重要节点。它不仅靠近马贝拉市中心，还方便前往其他沿海城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。该地区是著名的“黄金地段”，以其世界级的高尔夫球场、豪华度假村和美丽的海滩而闻名。其优越的地理位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时又能享受相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL471148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区其他商业地产相比，该米哈斯高尔夫区的物业具有独特的优势。虽然其价格（115万欧元）可能高于某些小型商铺，但其巨大的建筑面积（1029平方米）和占地面积（2800平方米）提供了显著的扩展潜力。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等住宅项目相比，该物业的性质完全不同，它直接面向商业用途。然而，与这些住宅项目一样，它也受益于太阳海岸的吸引力。与Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该商业地产的规模和价格都更高，但其潜在的回报和市场定位也更具吸引力。该物业的位置，直接面向高尔夫球场，为特定类型的企业（如高尔夫俱乐部附属设施、餐厅或水疗中心）提供了独特的价值定位，这是纯粹的住宅项目所不具备的。
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