Этот объект расположен в районе Михас-Гольф в провинции Малага и представляет собой вариант, сочетающий проживание рядом с гольф-полями с удобствами городской жизни. Это таунхаус с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и общей площадью 138 м². Жилой объект готов к въезду и может использоваться как для постоянного проживания, так и в качестве отпускного дома. Местоположение в районе Михас-Гольф предлагает доступ к удобствам Фуэнхиролы и побережья, сохраняя при этом более спокойный характер гольф-зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в зоне Михас-Гольф, которая является частью более обширного района западной части Малаги. Ближайшая среда включает в себя поле для гольфа Михас-Гольф, что определяет характер района. Точное местоположение объекта спроектировано для обслуживания как любителей гольфа, так и жителей, ценящих городской образ жизни. Район застроен вокруг существующих гольф-полей, предлагая виды на зеленые зоны.
Этот таунхаус соответствует потребности в готовности к немедленному использованию. Объект подходит для семьи или пары, которой нужны дополнительные спальни для гостей или под кабинет. План делит функции на двух уровнях, разделяя спальные и жилые зоны. Что касается наружных пространств, объект предлагает несколько террас и двери, ведущие на внутренний дворик, соединяя внутренние помещения с внешней средой.
Объект готов к проживанию и больше не находится на стадии новой стройки. Это означает, что покупатель может сразу увидеть окончательную отделку материалов и освещение. Покупателю не нужно беспокоиться о рисках, связанных со временем строительства. Техническое состояние здания хорошее, а технические системы, такие как кондиционирование, уже установлены. Любые потенциальные улучшения касаются обновления существующих материалов.
Этот объект не является частью совершенно нового проекта, что означает, что фасады и планировки фиксированы. Как таунхаус, здание делит стены с соседями с обеих сторон, что влияет на уединение. Объект не находится непосредственно на пляже, а в глубине гольф-территории, поэтому ежедневные удобства и виды на море требуют передвижения. Участок разделен с соседями, а это значит, что использование сада управляется сообществом.
Этот объект подходит для ситуации, когда у покупателя есть бюджет в диапазоне 300 000–350 000 евро, но он хочет больше места, чем предлагают небольшие студии. Это выбор для семьи или пары, которая ценит готовность и не хочет ждать завершения проекта новостройки. Объект также подходит для инвестора, ищущего недвижимость для сдачи в аренду в отпускной сезон, так как Фуэнхирола и Михас популярны. Однако, если мечтой является вид на море или полная тишина без движения гольф-каров, этот район может не соответствовать всем критериям. Объект также подходит для пенсионера, который хочет быть рядом с удобствами, но не хочет жить в центре города.
Качество строительства типично для региона, где используются традиционные материалы и современные удобства. Внешний вид соответствует андалусскому стилю pueblo, что означает оштукатуренные стены, черепичную крышу и мощеные улицы. Внутренние помещения оснащены кондиционированием, что абсолютно необходимо в жаре южной Испании. Кухня оборудована шкафами и техникой, но стандарт базовый. Комфорт повышают собственные ванные комнаты и встроенные шкафы. Наружные террасы спроектированы так, что солнце светит на них в разное время суток, но следует учитывать ветер. Контроль влажности — важный фактор, а двойное остекление помогает изолировать температуру.
Цена этого объекта недвижимости составляет 315 000 евро. Как таунхаус, он представляет собой ценовой сегмент, типичный для местности между Михас-Гольф и Фуэнхиролой. Цена включает площадь 138 м² и включает жилые зоны, спальни, ванные комнаты и террасы. Доступна одна планировка. По сравнению с новыми объектами в районе, такими как Waterfall Residences от 720 000 евро, этот объект предлагает более конкурентоспособный вариант без рисков нового строительства. При покупке второй недвижимости стоит учесть налоги на имущество и платежи сообщества.
Район Михас-Гольф предлагает ритм жизни, который следует за сменой времен года и гольф-сезоном. Утро часто начинается с солнца на восточных террасах, которые украшены плиткой и растениями. Температура быстро повышается, и жизнь жителей перемещается на улицу. В течение дня виды на гольф-поле и его окрестности постоянно присутствуют, а по вечерам солнце освещает западные террасы. Район спроектирован для прогулок, и пространство перед входной дверью является частью этой общей территории. Рядом есть ресторан и мини-маркет, что облегчает повседневную жизнь без машины. Климат зимой мягкий, но в самые жаркие месяцы кондиционирование необходимо.
Окружающая среда — это Михас-Гольф, район, спроектированный для проживания с автомобилем, но удобный для ходьбы. В районе много удобств, но они расположены логически. Ближайший ресторан находится в пешей доступности, как и небольшой магазин. Чуть дальше есть крупные магазины и центр Фуэнхиролы. Рядом есть несколько гольф-полей, что видно в ландшафте и на маршрутах для прогулок. Движение спокойное, но гольф-кары являются частью повседневной жизни. Выход на улицу легок в любое время года, но в полуденную жару тень необходима.
На карте видно, что Михас-Гольф — это район, застроенный вокруг гольф-полей. Ближайшие пляжи находятся на юго-востоке, а аэропорт Малаги — прямо на северо-востоке. Фуэнхирола находится на юго-западе. Карта показывает, что местоположение центрально относительно удобств региона.
Михас-Гольф находится стратегически между Малагой и Фуэнхиролой. Он не находится непосредственно на пляже и не глубоко внутри страны. Эта промежуточная зона предлагает связи в обоих направлениях. Город Малага и его удобства близко, так же как и туристические удобства Фуэнхиролы. Район является частью Коста-дель-Соль и имеет хорошее соединение с автомагистралью A-7.
Местоположение в районе Михас-Гольф означает хорошее транспортное сообщение. До пляжа 1,8 км, что означает короткую поездку на машине или велосипеде. Аэропорт Малаги находится в 7,9 км, что является преимуществом для иностранных покупателей и арендаторов. Ближайшие крупные города — Фуэнхирола и Малага, до которых можно добраться за короткое время. Общественный транспорт доступен, но автомобиль рекомендуется для большинства удобств. Гольф-поля рядом, ближайший — Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота района составляет 6 метров над уровнем моря, что означает, что морской бриз присутствует, но ветер с пляжа не доходит туда полностью. Солнца много, около 3000 часов в году. Лета жаркие и сухие, ночи держатся выше 20 градусов. Зимы мягкие, дневные температуры колеблются от 12 до 26 градусов. Это позволяет находиться на улице круглый год. Растительность типично средиземноморская, а системы полива необходимы для ухода за садами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи рядом, ближайший песчаный пляж Playa de San Andrés находится в 1,8 км. Пляжи в центре Малаги, такие как Malagueta, также доступны. Температура морской воды превышает 20 градусов в течение пяти месяцев в году. Гольф — это, естественно, самый популярный вид спорта в районе, и Михас-Гольф и другие соседние поля предлагают возможность заниматься им круглый год. Другие спортивные возможности находятся в короткой поездке от Фуэнхиролы.
Источник: OpenStreetMap
Михас-Гольф находится стратегически между Малагой и Фуэнхиролой. Он не находится непосредственно на пляже и не глубоко внутри страны. Эта промежуточная зона предлагает связи в обоих направлениях. Город Малага и его удобства близко, так же как и туристические удобства Фуэнхиролы. Район является частью Коста-дель-Соль и имеет хорошее соединение с автомагистралью A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL415364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Михас-Гольф предлагает вариант, который более выгоден по цене, чем новостройки на пляже. По сравнению с проектом Waterfall Residences в Фуэнхироле, цены на который начинаются от 720 000 евро, этот объект значительно более рентабелен. По сравнению с другими объектами района, такими как Astra Homes, этот объект предлагает больше квадратных метров по тому же бюджету, но не является новым. Расположение немного дальше от пляжа отражено в цене. Arosa в Михасе новее, но и её ценовой уровень почти на 50% выше. Этот объект — выбор для покупателя, который ищет пространство и готовность вместо жизни на пляже и готов пойти на компромисс в отношении новизны.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также дает честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
