关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于米哈斯高尔夫区，属于马拉加西部较大区域的一部分。周边环境以米哈斯高尔夫球场为特色，这决定了该区域的特点。该房产的确切位置旨在同时服务于高尔夫爱好者和喜爱城市生活方式的居民。该区域围绕现有高尔夫球场开发，提供朝向绿地景观。
这套联排别墅满足了对“即买即住”的需求。该房产适合需要额外客房或家庭办公室的家庭或夫妇。布局将功能分布在两层楼上，将卧室与起居区分开。在户外空间方面，该房产提供多个露台和通往露台的门，将室内空间与室外环境连接起来。
该房产已准备好入住，不再属于新房开发阶段。这意味着买家可以立即看到最终的材质饰面和照明效果。买家无需担心施工工期带来的风险。建筑状况良好，空调等技术设施已安装。任何潜在的改进工作仅涉及对现有材料的更新。
该房产不是全新开发项目的一部分，这意味着外立面和布局是固定的。作为联排别墅，该建筑与两侧邻居共用墙壁，这会影响隐私。该房产不直接位于海滩上，而是位于高尔夫球场腹地，因此日常设施和海景需要出行才能到达。地块与邻居共享，这意味着花园的使用由社区管理。
该房产适合预算在300,000至350,000欧元之间但需要比小型单间公寓更多空间的买家。这是重视现房、不想等待新开发项目完工的家庭或夫妇的选择。该房产也适合投资者寻找度假季出租的房产，因为丰希罗拉和米哈斯是受欢迎的目的地。然而，如果您梦想的是海景或完全没有高尔夫球车噪音的宁静，这个区域可能无法满足所有标准。该房产也适合希望靠近设施但不想住在市中心的退休人员。
建筑质量是该地区建筑的典型代表，使用了传统材料和现代化设施。外观遵循安达卢西亚“ pueblo ”风格，这意味着粉刷过的墙壁、赤土瓦和铺砌的街道。室内配备了空调，这在南欧的炎热天气中是绝对必要的。厨房配有橱柜和电器，但标准属于基础级别。私人浴室和嵌入式衣柜增加了舒适度。外部露台的设计使阳光在一天的不同时间照射到它们，但需考虑到风。湿度控制是一个重要因素，双层玻璃有助于隔热。
该房产的价格为315,000欧元。作为一套联排别墅，它代表了米哈斯高尔夫区和丰希罗拉之间地区的典型价格区间。价格涵盖了138平方米的面积，包括起居区、卧室、浴室和露台。仅有一种户型。与附近的新开发项目相比，例如起价720,000欧元的Waterfall Residences，该房产提供了一种更具竞争力的选择，且没有新房开发的风险。购买第二套住房时，应考虑到房产税和社区费用。
米哈斯高尔夫区提供了一种随季节和高尔夫赛季变化的生活节奏。早晨通常始于阳光照射在铺有瓷砖和植物的东向露台上。气温很快升高，居民的生活转移到户外。白天，高尔夫球场及其周围环境的景观一直存在，傍晚时分阳光照耀着西向露台。该区域设计为适合步行，门前空间是这个公共空间的一部分。附近有一家餐馆和小型超市，方便无需汽车的生活。气候冬季温和，但在最热的月份空调是必不可少的。
环境是米哈斯高尔夫区，这是一个以汽车为中心但也适合步行的居住区。该区域有大量设施，但布局合理。最近的餐馆在步行距离内，小型超市也是如此。稍远的地方有大型商店和丰希罗拉市中心。附近有几个高尔夫球场，这在景观和步行路线中显而易见。交通平静，但高尔夫球车是日常生活的一部分。全年户外活动都很方便，但在正午的高温下，阴凉处是必不可少的。
地图显示，米哈斯高尔夫是一个围绕高尔夫球场建设的区域。最近的海滩在东南方，马拉加机场在正东北方。丰希罗拉位于西南方。地图表明该位置相对于区域设施处于中心位置。
米哈斯高尔夫位于马拉加和丰希罗拉之间的战略位置。它不直接在海滩上，也不在深处内陆。这种中间地带提供了双向连接。马拉加市及其设施很近，丰希罗拉的旅游设施也是如此。该区域是阳光海岸的一部分，通过A-7高速公路连接良好。
位于米哈斯高尔夫区的位置意味着交通便利。距离海滩1.8公里，这意味着短途车程或骑车即可到达。马拉加机场距离7.9公里，这对外国买家和租户来说是一个优势。最近的大城市是丰希罗拉和马拉加，车程很短。公共交通可用，但建议使用汽车前往大多数设施。高尔夫球场很近，最近的是8.2公里外的Málaga Parador高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域的海拔为海平面以上6米，这意味着海风存在，但海滩的风力无法完全到达。阳光充足，每年约3000小时。夏季炎热干燥，夜间气温保持在20度以上。冬季温和，白天气温在12至26度之间。这使全年户外活动成为可能。植被是典型的地中海植被，灌溉系统对于花园维护是必不可少的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩很近，最近的海滩Playa de San Andrés距离1.8公里。马拉加市中心的Malagueta海滩也容易到达。海水温度在一年中的五个月内超过20度。高尔夫自然是该区域最受欢迎的运动，米哈斯高尔夫和其他附近球场提供全年运动的机会。其他运动机会位于丰希罗拉的短途车程内。
来源: OpenStreetMap
米哈斯高尔夫位于马拉加和丰希罗拉之间的战略位置。它不直接在海滩上，也不在深处内陆。这种中间地带提供了双向连接。马拉加市及其设施很近，丰希罗拉的旅游设施也是如此。该区域是阳光海岸的一部分，通过A-7高速公路连接良好。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL415364
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
米哈斯高尔夫区提供了一个比海滩新建项目价格更低的选项。与丰希罗拉起价720,000欧元的Waterfall Residences等新开发项目相比，该房产在成本效益上要高得多。与该区域的其他房产（如Astra Homes）相比，该房产在相同预算下提供更多平方米，但不是新的。离海滩稍远的位置反映在价格中。米哈斯的Arosa较新，但其价格水平也高出近50%。该房产适合寻找空间和现房而不是海滨生活且愿意在全新程度上妥协的买家。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门从事住宅市场分析。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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