立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・ゴルフの位置するこの不動産は、海岸線から約1.8km、直線距離で空港まで7.9kmに位置しています。標高は6mと低く、地形は平坦でありながら、ゴルフコースに隣接した環境にあります。周辺には3,800件以上の不動産取引実績があるエリアで、都市部へのアクセスと居住空間のバランスが特徴です。
138㎡の面積には、91㎡の居住スペースと47㎡のテラスが含まれています。3つの寝室は独立した配置で、1階にはユーティリティルームやパントリーも設けられています。二重窓やエアコン設備により、年間を通じて快適な室温管理が可能です。
竣工はすでに完了しており、現状の良好なコンディションで引き渡しが可能です。内装はモダンな設備が整っており、追加の工事を待つことなく、すぐに入居することが可能です。
敷地内には駐車スペースがオプションとして購入可能ですが、自動車を所有しない場合は選択する必要があります。プールはコミュナル利用であり、プライベートプールではありません。また、最寄りのゴルフコースまで直線距離で約8.2kmあり、徒歩圏内ではありません。
ゴルフを趣味とするが、日常の買い物や beachへのアクセスも重視する方に適しています。子供連れの家族にとって、15校の小学校と10校の中学校がある教育環境は魅力的です。また、永住を希望される方にとって、642mに病院があり、384軒のレストランが近くにある環境は、生活基盤を構築するのに適しています。
プロパティは「良好」な状態に分類され、モダンなシャワールームやクローゼットなどの設備が含まれています。二重窓による断熱性や、エアコンによる冷暖房機能が導入されています。中庭やテラスは、日照条件に応じて日向と日陰を使い分けることができる設計です。
価格は€315,000から設定されており、同地域の類似プロジェクトと比較して競争力があります。フエンギロラ市内の新しい開発物件が€364,000からであること、またミハスの高級物件が€490,000以上であることを考慮すると、このタウンハウスはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。価格にはすでに設備や内装の費用が含まれています。
このタウンハウスは、ミハス・ゴルフの静けさと、フエンギロラの都市機能を両立させています。朝は東側のテラスで日差しを楽しみ、午後は西側の中庭で日陰を利用できます。敷地内にはプラザのような共有スペースがあり、地域住民との交流も生まれます。6mの標高と平坦な地形により、階段や急な坂道を心配する必要がなく、日常の移動がスムーズです。年間3,881時間の日照時間を誇り、冬場も温暖な気候が特徴です。
周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。最寄りのスーパーマーケットは73m、薬局は211mと、歩いて行ける距離にあります。医療機関も642m以内にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が周辺にあります。
地図は、プロパティがゴルフコースに近接しつつも、海岸線と都市部の両方にアクセスできる位置関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・ゴルフは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一部です。マラガ市やフエンギロラの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。地元の平均年収は€16,450で、主に居住とリゾートが混在する地域です。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまでは直線距離で1.8km、標高差が0.3%と平坦です。マラガ空港は7.9km、マラガ・マリーナは1.0kmの距離にあります。ゴルフコースは複数あり、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4kmです。車での移動が便利ですが、ローカルバスも運行されています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.7℃で、年間の日照時間は3,881時間に達します。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、水泳が可能です。標高6mの立地は海風が心地よく感じられる高さです。年間32の祝日があり、地域の文化行事に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
1.8kmの距離にはブルーフラッグビーチの条件を満たす施設があり、マリーナも1.0kmに位置しています。スポーツ施設も充実しており、0.5kmにはチェスクラブ、0.7kmにはウェルネスセンターがあります。ゴルフ愛好家には、周囲に複数のゴルフコースが存在するため、練習環境には事欠きません。
出典: OpenStreetMap
ミハス・ゴルフは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一部です。マラガ市やフエンギロラの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できます。地元の平均年収は€16,450で、主に居住とリゾートが混在する地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL415364
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス・アロサ地区のプロジェクトでは、価格が€490,000からとなっており、当物件よりも大幅に高価格帯です。また、フエンギロラのウォーターフォール・レジデンスは€720,000から、アストラ・ホームズも€364,000からであることから、このタウンハウスは市場において価格設定が抑制されており、スペックに対する費用対効果が高い物件と言えます。同時に、周辺の不動産取引数が3,800件を超えていることから、流動性の高いエリアであることも示されています。
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