Questa villetta indipendente, situata nella dinamica Riviera del Sol, offre un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 131 m², disposta su tre livelli, questa proprietà, completata nel 2006, richiede ristrutturazioni mirate per esprimere il suo pieno potenziale. Offre viste sul mare e si posiziona in un contesto urbano vivace, fornendo un quadro per una vita mediterranea personalizzata.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota che il prezzo di €479.000 per questa villetta indipendente a Riviera del Sol si colloca in una fascia più elevata. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla tipologia della proprietà (villetta indipendente vs appartamenti/villette a schiera in contesti residenziali più compatti), alla sua metratura, alla presenza di un giardino privato e alla potenziale vista mare. Mentre i progetti comparati offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, questa villetta rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato che, sebbene richieda un investimento in ristrutturazione, può offrire maggiore autonomia e spazio. La location a Riviera del Sol, nota per la sua urbanizzazione consolidata e la vicinanza a servizi e spiaggia, giustifica in parte il posizionamento di prezzo rispetto ad aree più emergenti o con un'offerta prevalentemente di nuovi appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della proprietà è definita dalla sua vicinanza a servizi essenziali e al mare. Pur trovandosi in un contesto urbano, la residenza garantisce un accesso pedonale a negozi, ristoranti e, a circa 2.1 km, alle spiagge come Playa de Calahonda - Riviera. La pendenza verso il mare, pari al 6.4%, suggerisce un'ubicazione leggermente elevata, che può contribuire alle viste panoramiche.
Questa villetta si rivolge a chi cerca un progetto di rinnovamento personalizzato, con la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura. Le tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su tre livelli, offrono flessibilità per famiglie o coppie che desiderano ampi spazi. La presenza di una terrazza privata e di un solarium, unitamente alla piscina comune, soddisfa il desiderio di vita all'aperto e relax.
Costruita nel 2006, questa villetta indipendente rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato, ma con il potenziale di un'abitazione moderna dopo adeguati interventi di ristrutturazione. Essendo già completata, non vi sono tempistiche di attesa legate alla costruzione, consentendo una pianificazione immediata degli interventi di ammodernamento e un'occupazione rapida.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento aggiuntivo in termini di tempo e risorse per aggiornare finiture, impianti e potenzialmente la distribuzione degli spazi interni. L'orientamento nord-est e nord-ovest, sebbene garantisca luminosità in certe ore del giorno, potrebbe non offrire l'esposizione solare ottimale per chi cerca il massimo irraggiamento solare durante tutto l'arco della giornata.
Questa villetta è adatta per acquirenti che vedono il valore in un progetto di ristrutturazione personalizzato. Chi desidera trasformare una proprietà esistente in una casa che rispecchi pienamente i propri gusti e necessità troverà qui un'eccellente base di partenza. È una soluzione per coloro che cercano un'abitazione spaziosa con potenziale di miglioramento, magari per trasferirsi permanentemente o per creare una casa vacanze su misura, integrando elementi moderni in una struttura già consolidata. La vicinanza a servizi urbani e al mare la rende appetibile per famiglie o coppie che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo, con la possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol tutto l'anno. Anche gli investitori che mirano a valorizzare un immobile attraverso un restyling mirato potrebbero trovare interessante questa opportunità.
L'abitazione, completata nel 2006, presenta una struttura consolidata ma necessita di un ammodernamento per raggiungere gli standard qualitativi attuali. La distribuzione interna prevede una zona giorno al primo piano con soggiorno, sala da pranzo e cucina parzialmente attrezzata, accesso a una terrazza e camino. Il secondo livello ospita le tre camere da letto, di cui due con accesso a terrazza, e due bagni. Il terzo livello offre uno spazio utile per lavanderia o deposito e accesso a un solarium privato. Gli esterni includono un giardino privato e parcheggio. La necessità di ristrutturazione implica che pavimenti, rivestimenti, impianti (elettrico, idraulico), infissi e finiture interne ed esterne siano da valutare e potenzialmente sostituire per elevare la qualità percepita e funzionale dell'immobile.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €479.000. Questa offerta si posiziona nel segmento di mercato delle villette indipendenti che richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo un potenziale di valorizzazione post-rinnovamento. La tipologia 'detached villa' con 3 camere da letto e 3 bagni rappresenta una configurazione ricercata. Il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile e la sua localizzazione strategica, fornendo un punto di ingresso competitivo per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona ambita della Costa del Sol.
Questa residenza si inserisce in un ambiente suburbano e urbanizzato, caratterizzato dalla prossimità a numerose comodità. La vita quotidiana qui si svolge in un ritmo scandito dalla vicinanza a servizi quali supermercati (a 73 m), farmacie (a 212 m) e centri sanitari (a 642 m). La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molti dei negozi e ristoranti (24 nella zona di 2 km) contribuisce a uno stile di vita pratico e meno dipendente dall'automobile. L'ambiente circostante è arricchito da aree verdi, campi da golf e strutture sportive, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e il benessere. La presenza di oltre 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso zone più ampie della Costa del Sol.
Vivere a Riviera del Sol significa godere di un ambiente residenziale con un'elevata densità di servizi a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La zona è animata da numerosi ristoranti (24 entro 2 km) e caffè, offrendo una vivace scena culinaria e sociale. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze rappresenta un fattore importante. L'ambiente è prevalentemente urbano ma integrato con spazi verdi e aree ricreative, come centri sportivi e campi da golf, rendendo la vita qui equilibrata tra comodità cittadina e opportunità di svago.
Situata nella vibrante Costa del Sol, questa proprietà si trova nella zona di Riviera del Sol, comune di Mijas, provincia di Málaga. La sua posizione beneficia della vicinanza a servizi urbani, spiagge e infrastrutture di trasporto, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle comodità regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Geograficamente, si trova tra le più note località turistiche, beneficiando della vicinanza a Marbella e Fuengirola, ma mantenendo una propria identità residenziale. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol, da Malaga città a ovest verso Gibilterra. La presenza di infrastrutture di trasporto ben sviluppate, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso e gli spostamenti, integrando la zona nel tessuto regionale e internazionale.
La posizione della villetta offre un buon accesso a diverse infrastrutture e punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista 2.1 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono raggiungibili in circa 1.3 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 26 km (in linea d'aria 7.9 km), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 4 linee attive, assicura collegamenti con le città circostanti, mentre la presenza di una stazione ferroviaria a Fuengirola (8.7 km) amplia le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 17.9°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3,881 all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e del mare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza del 6.4% verso il mare, contribuisce a creare un microclima piacevole e potenzialmente a favorire viste panoramiche. La vicinanza al mare modera le temperature, mitigando gli estremi stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative e balneari. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km). Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) è un punto di forza. La regione è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come Finca Naundrup e Club del Sol (entrambi a 1.2 km), che offrono strutture per diverse discipline. I porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) arricchiscono l'offerta con attività nautiche e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Geograficamente, si trova tra le più note località turistiche, beneficiando della vicinanza a Marbella e Fuengirola, ma mantenendo una propria identità residenziale. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol, da Malaga città a ovest verso Gibilterra. La presenza di infrastrutture di trasporto ben sviluppate, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso e gli spostamenti, integrando la zona nel tessuto regionale e internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL340008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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