Ова одвојена вила, смештена у насељу Ривијера дел Сол, пружа укупну стамбену површину од 131 квадратни метар распоређену на три нивоа. Објекат, изграђен 2006. године, нуди поглед на море и тренутно се налази у стању које захтева реновирање. Састоји се од три спаваће собе и три купатила. Екстеријер обухвата приватну башту и приступ заједничком базену, док узвишење од 135 метара омогућава проветреност и панорамске видике. Локација комбинујује стамбени мир са приступом голф теренима и обали.
У поређењу са новијим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони, ова вила нуди виши степен приватности и сопствену башту, али захтева значајно више улагања у угодност. Пројекат Aquamar у Торре дел Мар је ценово приступачнији и новији, али нуди мање квадратуру и типично станарско животно окружење. Локација Ривијера дел Сол је јединствена због концентрације голф терена у поређењу са урбаним зонама Малаге, где је густина насеља већа. За разлику од Lantana Residencial у Мијасу, који нуди готове станове, овај објекат циља на купце који траже индивидуалну кућу спремну за прилагођавање. Инвестициона вредност овог пројекта зависи директно од квалитета изведеног реновирања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбанизованом насељу Ривијера дел Сол, између Фуенхироле и Марбеље. Налази се на узвишењу у односу на обалу, са нагибом ка мору. У окружењу доминирају стамбени објекти и зелени површине, док су голф теренови Calanova и Miraflores у непосредној близини. Ово подручје представља мешавину сталних становника и туристичких смештаја.
Распоред просторија на три спрата одговара породицама којима је потребна приватност на различитим нивоима. Постојећи објекат нуди основне функционалне просторије, али захтева адаптацију савременом животу. Купци који траже могућност personalizacion унутрашњости ће овде наћи основну структуру за њихову визију. Захтев за реновирање подразумева ангажовање на планирању нових кухиња и купатила.
Вила је завршена 2006. године и спада у категорију постојећих стамбених објеката. Тренутни статус грађевине је 'потребно реновирање', што значи да infrastructura и фасада постоје, али је унутрашњост застарела. Купац преузима обавезу извођења радова како би својину довео у функционално стање за становање. Није реч о новоградњи, већ о објекту са историјатом који захтева улагање.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у окviru заједнице. Територија ка мору има нагиб од 6,4%, што може отежати пешачке излaze за старије особе. Објекат се не испоручује намештен и опремљен, и кухиња је само делимично функционална. Поред тога, оријентација објекта на северозапад и североисток утиче на распоред сунчане светлости током дана.
Овај пројекат је погодан за kupce који имају искуство у грађевини или који управљају пројектима реновирања. Одговара онима који траже више простора и приватности него што нуди стан у новом комплеку. Такође је занимљив за инвеstore који виде потенцијал у повећању вредности кроз модернизацију. Није идеалан избор за особе које траже сместај готов за усељење у року од неколико недеља или за оне који избегавају било какве грађевинске радове. Породице са децом која уживају у активности на отвореном могу ценити proximity голф терена и базена.
Тренутни стање обраде указује на даљу потребу за модернизацијом. Кухиња је описана као делимично опремљена, што значи да недостају савремени апарати и ефикасни распореди. Купатила, иако функционална, вероватно не задовољавају актуелне стандарде. Текући радови се могу очекивати на обнови подних облога, бојењу зидова и могуће замени санитарне керамике. Конструктивни елементи носивих зидова и тераса су присутни и треба их проверити током инспекције. Коришћење материјала као што су археy/prozori у насељу је у складу са периодом градње 2006. године.
Цена од 479.000 евра представља улазну вредност за овај тип својине у овој локацији. Овај износ рефлектује фактичку квадратуру од 131 m² и величину парцеле, а не стан-stan-ključ. Купац мора урачунати додатни буџет за неопходно реновирање, које може значајно утицати на укупну инвестицију. У поређењу са новим пројектима у истој зони, цена по метру квадратном може бити повољнија, узевши у обзир потенцијал веће површине и врте. Трошкови одржавања заједнице такође треба узети у обзир.
Свакодневни живот у Ривијера дел Сол одвија се у ритму приградског насеља са приступом бројним pogodnostima. Утећност долази од близине голф игралишта, где су јутарње активности честа слика за станеce. Саобраћај је углавном локални, а бука је умерена. Узвишење на којем се налази вила омогућава ноћни мир без директног утицаја шума са обалног пута. Комбиjaция затворене заједнице и приступа локалним услугама чини ову локацију погодном за трајни боравак. За љубитеље пеwаčeња, постоје руте ка обали, иако захтевају физичку припремност због нагиба терена.
Живот у околини обухвата лак приступ дневним потребама. У кругу од 200 метара налази се супермаркет и апотека, што је погодно за quick куповину. Здравствени центри су удаљени нешто више, али ипак доступни. Већи трговачки центри и разноврсни ресторани налазе се у Фуенхироли или Марбељи. Присутност 24 ресторана у радијусу од 2 км указује на развијену туристичку понуду током сезоне. Образовне институције, укључујући и међународне школе, су доступне, али захтевају превоз. Ово је област где се живот споро креће ван главне туристичке сезоне.
Карта илуструје положај виле на узвишењу између путева N-340 и AP-7. Видљиво је да су оближњи голф терени важне landmarks у окружењу. Истакнута је удаљеност до обалне линије и увале Puerto Cabopino. Ово помаже у схватању топографије терена и односа према мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузема стратешку тачку на Costa del Sol, између Марбеље на западу и Фуенхироле на истоку. Ова позиција омогућава лак приступ оба већа града и њиховим услугама. Налази се у општини Мијас, али функционише као повезница са главним туристичким токовима. Удаљеност од AP-7 аутопута је мала, што омогућава брзу мобилност дуж обале. Ово није изолована локација, већ део урбаног коридора који повезује насеља.
Оближња плажа, Playa de Calahonda, удаљена је око 2,1 км, али долази до ње возом или пешке са нагибом. Лука Кабопино је на 3,7 км, нудећи могућност нандрталних активности. Аеродром Малага се налази на отприлике 26 км уколико се користи права линија, што значи око 30 минута вожње аутомобилом. Голф терени Calanova и Miraflores су на 5 до 10 минута вожње, што их чини лако доступним за аматере овог спорта. Јавни превоз је организован кроз аутобуске линије са 50 стајалишта у околини, док је најближа железничка станица у Фуенхироли.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом коју утиче близина мора и надморска висина од 135 метара. Ова висина погодује проветрености током летњих месеци. Са 3.881 сунчаних сати годишње, подручје је изложено интензивном сунцу. Средња годишња температура износи 17,9°C. Период за купање у мору траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Nagib терена ка мору утиче на локалне ветрове, при чему се често осећа благи поветарац са мора, који смањује осећај врућине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је обала Калахонда, са платoима који нуде разне услуге. Плаже попут Playa de Calahonda - Riviera и Rocas del Mar су доступни возом. Спортске активности могу се обављати у оближњим клубовима и теретанама. Голф је доминантна активност са неколико терена у непосредној близини, укључујући и Par 3 курсеве. За оне који воле активни одмор, постоје могућности пливања у мору или у заједничком базену. Марина Puerto Cabopino нуди могућност изнајмљивања чамаца и уживања у ресторанима на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол заузема стратешку тачку на Costa del Sol, између Марбеље на западу и Фуенхироле на истоку. Ова позиција омогућава лак приступ оба већа града и њиховим услугама. Налази се у општини Мијас, али функционише као повезница са главним туристичким токовима. Удаљеност од AP-7 аутопута је мала, што омогућава брзу мобилност дуж обале. Ово није изолована локација, већ део урбаног коридора који повезује насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL340008
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
