与Aquamar (Torre del Mar, 起价269,950欧元), Lantana Residencial (Mijas, 起价205,000欧元) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价259,000欧元) 等项目相比，此独立别墅的479,000欧元价格定位较高，但这是由于其独立别墅的类型、3卧3卫的配置以及在丽维埃拉海滩（Riviera del Sol）这一成熟区域的位置所致。前述项目多为公寓或联排别墅，价格较低，适合不同预算的买家。丽维埃拉海滩的独立别墅通常意味着更大的空间和更高的私密性，并且该区域的设施（如靠近超市、医院）和休闲选择（如高尔夫、海滩）也相对完善。然而，与这些项目相比，此房产最大的区别在于其“需要翻新”的状态，这解释了为何其价格可能低于同类已翻新或全新房产，同时也为买家提供了定制化升级的机会。Mijas和Estepona所在的区域也以高尔夫和海滨别墅闻名，但各自的市场细分和价格区间有所不同。Torre del Mar则通常被认为是价格更实惠的海岸区域。因此，此房产针对的是那些寻求独立生活空间，且愿意为位置和改造潜力投资的特定买家群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅坐落于丽维埃拉海滩（Riviera del Sol），地理位置优越，邻近海滩，周边环境城市化。步行即可抵达多项生活便利设施，满足日常需求。其距机场约26公里，为国际出行提供了便利。总体而言，该区域提供了良好的可达性和居住的便利性，使其成为一个富有吸引力的地理位置。
该别墅适合寻求阳光充足、生活便捷的国际买家。三间卧室和三间浴室的设计，加上131平方米的居住空间，可容纳家庭居住或作为度假物业。靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，满足了对休闲、运动和日常便利性有较高要求的买家。该房产具有翻新潜力，允许业主根据个人喜好进行个性化改造。
该别墅已于2006年完工，属于现房。虽然不是全新建筑，但作为已建成的独立物业，它提供了即时入住的可能性。房产状态为“待翻新”，这为新业主提供了根据自身品味和现代标准进行个性化装修的机会，潜在地提升其价值和居住舒适度。其完工日期表明该建筑已通过时间的考验。
该房产不提供新建或现代装修标准，需要进行翻新。它不具备私人游泳池（只有公共泳池），并且停车设施为开放式停车，而非封闭车库。房屋朝向为东北和西北，可能影响部分房间的采光。此外，该别墅为已建项目，不属于全新的开发，不提供新开发的保证和设施。
此房产尤其适合那些追求地中海式生活方式，并希望将其住所个性化改造的国际买家。如果您喜爱海滨的生活，喜欢步行即可到达海滩（尽管最近的海滩 Playa de Calahonda - Riviera 距离约2.1公里，但该区域整体临近海岸），并希望在众多餐厅、咖啡馆和商店中选择，那么这里会适合您。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离3公里的Par 3 Course和Cabopino Golf，方便进行日常练习。如果您需要频繁出差或与国际亲友会面，距离马拉加机场（AGP）约26公里（直线距离）的地理位置提供了便利。该房产因需要翻新，适合预算中有一定装修空间，并希望根据自己喜好定制居所的买家。此外，该地区作为成熟的居住和旅游区，也适合考虑作为度假租赁物业的投资者，特别是如果您计划在度假期间将其出租。
该别墅建于2006年，其目前的状况表明需要进行翻新，这意味着内部的装修、材料和技术可能已过时，无法满足当前最先进的建筑标准。房产描述中提到厨房为部分安装（Partially Fitted），暗示其厨房设备和橱柜可能不完整或需要更换。未提供关于具体材料（如地板、墙壁、门窗类型）的详细信息，但“翻新需求”的标记强烈暗示现有材料和工艺的质量可能需要提升。安全方面，房产标有“封闭式小区”（Gated Complex），这提供了基本的社区安全保障。此房产的卖点更多在于其结构潜力、地理位置和空间，而非当前的精装修水平。买家应准备投入资金和精力，以现代化的材料和技术对其进行升级，从而达到理想的居住品质和价值。
该独立别墅以479,000欧元的价格上市，是该地区一个具有吸引力的选择。作为一栋3卧室、3浴室的房产，其价格使其在同类房产中具有一定的竞争力。考虑到其131平方米的居住面积以及已于2006年完工的现状，这一价格反映了其潜在的翻新需求。房产已完工，意味着买家可以立即入住或开始其个性化改造计划，无需等待建设周期。虽然价格上未标明“起”，但通常而言，房产价格会因具体条件和市场波动而有所不同。此定价为市场提供了一个可参考的入市基准，同时潜在买家应准备额外的预算用于可能的翻新工程，以充分发挥其价值。
丽维埃拉海滩（Riviera del Sol）是一个充满活力的地区，融合了海滨度假的休闲与完善的城市配套。此区域尤其适合那些渴望日常生活拥有充足阳光、便利交通和丰富活动选择的人们。步行即可到达超级市场（73米）、药房（212米）和医院（642米），日常必需品触手可及。2公里范围内有24家餐厅、7家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。居住在此，意味着享受西班牙南部特有的悠闲生活节奏，可以轻松前往海滩，或在附近的高尔夫球场挥杆。同时，该地区拥有良好的公共交通网络，5条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。每年的3,881小时的日照，以及长达4个月的泳季，都为居民提供了充分的户外活动机会。该区域提供约10家酒店和2131张床位，显示其成熟的旅游接待能力，但同时也意味着在旅游旺季可能会有一定程度的活力。
丽维埃拉海滩（Riviera del Sol）提供了一种兼具城市便利与沿海生活方式的独特融合。该地区以其活跃的社区氛围和充足的日照而闻名，平均每年有3881小时的阳光，气候温和，年平均气温17.9°C，非常适合户外活动。步行即可轻松到达一系列生活必需品和服务，如73米外的超市、212米外的药房以及642米外的医院，极大地提高了日常生活的便利性。2公里半径内遍布24家餐厅、7家咖啡馆和4家药店，为居民提供了丰富的餐饮和购物选择。尽管是一个城市化的区域，但它也提供了接近自然的机会，例如最近的沙滩距离约2.1公里，且该地区海拔135米，可能提供一定的视野。公共交通也较为发达，有5条公交线路和50个站点，使得在区域内及周边城市的出行更加便捷。
此地图显示了位于马贝拉（Málaga）丽维埃拉海滩（Riviera del Sol）的独立别墅的位置。该标记点位于一个城市化区域内，靠近海滩和各种生活设施。地图直观展示了该房产与附近超市、医院、药房、高尔夫球场、体育中心以及海岸线的相对位置，凸显了其便利的生活环境和休闲机会。同时，也可大致了解其与机场和周边城镇的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚海岸（Costa del Sol）的中部，具体在丽维埃拉海滩（Riviera del Sol），马贝拉（Málaga）市辖区内。该地区是太阳海岸上一个成熟的住宅和旅游区域，连接着沿海的主要城镇。它距离东边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）以及西边的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等地均有便捷的交通连接。其地理位置使其能够轻松享受太阳海岸所提供的多样化体验，从东部的历史文化到西部的奢华生活方式，都能通过短途车程到达。该地区并非马贝拉的市中心，而是一个更具独立居住氛围的区域，同时又能享受到大马贝拉地区所带来的便利性。
该别墅的地理位置在可达性方面表现出色。最近的沙滩，如Playa de Calahonda - Riviera，距离约2.1公里，虽然不属于步行即达，但在该地区属于合理范围。主要的城市功能中心，如超市（73米）、药房（212米）和医院（642米），均在步行可及的范围内，极大地提升了居住的便利性。对于寻求高尔夫休闲的居民，附近有多个球场，如距离3.2公里的Cabopino Golf和El Soto Golf。国际交通方面，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约26公里，相对便捷。前往周边城镇也非常方便，如距离8.7公里的富恩吉罗拉（Fuengirola）火车站，为连接其他地区提供了更多选择。公共交通系统包含5条线路和50个站点，进一步增强了区域的可达性，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丽维埃拉海滩（Riviera del Sol）享有地中海的典型气候，全年平均气温约为17.9°C，夏季温暖，冬季温和，年日照时间长达3881小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得这里成为户外活动和享受自然环境的理想场所。泳季长达4个月，水温常在20°C以上，适合海滨休闲。该地区海拔为135米，虽然具体到房产本身可能略有起伏，但整体提供了适宜居住的环境。虽然数据未详细描述具体的自然保护区，但临近海岸线意味着容易接触到海滨风光。考虑到海滩坡度为6.4%（较陡），在某些海滩区域可能需要注意。整体而言，该地区的气候和自然条件，特别是阳光和温和的温度，是吸引居民的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的海滩和休闲娱乐设施丰富多样。虽然距离最近的Playa de Calahonda - Riviera约2.1公里，但周边提供了多个海滩选项，包括Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3公里) 和 Playa de Calahonda - Calahonda (2.3公里)，为居民提供了享受海岸线的机会。对于高尔夫爱好者，此区域是天堂，距离3公里内的Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino golf 等多个高尔夫球场，满足不同水平的需求。此外，该地区还拥有众多体育中心，如距离1.2公里的Finca Naundrup和Club del Sol，以及1.4公里外的La Siesta Golf Club，为活跃的生活方式提供了丰富的运动选择。邻近的滨海区域还分布着多个游艇码头，如3.7公里外的Puerto Cabopino，增添了航海和海滨度假的乐趣。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚海岸（Costa del Sol）的中部，具体在丽维埃拉海滩（Riviera del Sol），马贝拉（Málaga）市辖区内。该地区是太阳海岸上一个成熟的住宅和旅游区域，连接着沿海的主要城镇。它距离东边的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）以及西边的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等地均有便捷的交通连接。其地理位置使其能够轻松享受太阳海岸所提供的多样化体验，从东部的历史文化到西部的奢华生活方式，都能通过短途车程到达。该地区并非马贝拉的市中心，而是一个更具独立居住氛围的区域，同时又能享受到大马贝拉地区所带来的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL340008
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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