コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が市場に出回っています。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の新築または比較的新しい物件を提供しています。一方、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、さらに低い価格帯の選択肢を示唆しています。今回紹介するリビエラ・デル・ソルのヴィラ（479,000ユーロから）は、既存の建物であり、大規模な改修が必要であるという点を考慮すると、価格設定は比較的高めと言えます。しかし、その立地、海を望むビュー、そして独立型ヴィラとしてのポテンシャルは、地域内での独自の位置を占めています。新築物件や、より状態の良い中古物件と比較した場合、この物件は、購入者が自身の好みや予算に合わせてカスタマイズできる自由度を提供することに価値があります。地域全体の市場動向としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やセカンドハウス購入者からの需要が高いエリアであり、特にビーチやゴルフコースに近いロケーションは人気を集めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リビエラ・デル・ソル地区の都市型環境に位置し、ビーチや日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行があり、利便性の高い生活が期待できます。また、スポーツセンターやゴルフコースにも近接しており、アクティブなライフスタイルを求める方にも適したロケーションです。
このヴィラは、広々とした居住空間と、改装により個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能な点を重視する購入者に向いています。海を望むテラス、プライベートガーデン、共有プールといった外部空間は、リラックスやエンターテイメントに最適です。また、都市部への近さと、徒歩圏内に多くの施設があることは、車に頼らない生活を望む方にとっても利点となります。
この物件は2006年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備は期待できませんが、既存の構造を基盤として、購入者自身の好みや予算に合わせて改修を行うことが可能です。現状渡しとなりますが、その分、市場価格よりも柔軟な価格設定がされている可能性があります。
この物件は、広々とした屋外スペースや海を望むビューを提供しますが、内装は大規模な改装が必要です。また、プールは共有施設であり、プライベートプールではありません。立地は都市部に近いため、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。駐車スペースはオープンタイプです。
この物件は、内装の改装を自分で行いたい、あるいは専門業者に依頼して理想の住まいを創り上げたいと考えている方に適しています。海を望むロケーションと、都市部への近さを重視する人々にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。また、3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多いライフスタイルに適しています。年間を通じて日照時間が長く、比較的温暖な気候のため、アウトドアでの活動やリラクゼーションを重視する方にもおすすめです。さらに、周辺には多数のゴルフコースやビーチがあるため、スポーツやマリンアクティビティを趣味とする方にも、利便性の高い環境と言えます。改装次第で、別荘、永住の地、あるいは賃貸物件としてのポテンシャルも秘めています。
このヴィラは2006年に建築され、現在は改装が必要な状態です。そのため、標準的な内装や設備の詳細については、現状のままでは限定的です。しかし、構造体としては3つのレベルに分かれており、リビングエリア、ダイニングエリア、キッチン、ベッドルーム、バスルーム、そして屋上テラスが配置されています。テラスへのアクセスや、海を望むビューといった要素は、将来的な改装によってさらに引き立つ可能性があります。キッチンの設備は一部備わっていますが、全体的な品質やデザインは購入者の好みに合わせて変更されることが想定されます。バスルームも同様に、現代的な基準に合わせるための改修が期待されます。この物件の魅力は、既存の構造を基盤に、購入者が自身のライフスタイルや美的感覚に合わせて、素材、色、設備を自由に選択し、カスタマイズできる点にあります。
この独立型ヴィラは、€479,000から提供されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、131平方メートルの居住スペースを有しています。2006年に完成しており、現状のまま引き渡されるため、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備を改修する必要があります。この改装の必要性が、価格設定に反映されていると考えられます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯で海を望む独立型ヴィラは、特に改装次第で大きな価値を生み出す可能性を秘めています。現時点では、この価格での利用可能な物件は限られており、市場の動向によっては価格が変動する可能性があります。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた場所です。物件は3つのレベルに分かれており、リビングエリアからはテラスに直接アクセスでき、海を眺めながらの食事を楽しむことができます。3つのベッドルームは2階に配置され、うち2部屋はテラスに面しています。最上階には収納スペースやランドリールーム、そしてプライベートなルーフトップテラスがあります。敷地内にはプライベートガーデンと共有プールがあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。さらに、複数のゴルフコースやビーチにも車で短時間でアクセス可能です。このエリアは、年間3,881時間の日照時間に恵まれ、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、アウトドアアクティビティを存分に楽しめます。
リビエラ・デル・ソルは、都市部とリゾートの魅力を融合させたエリアです。物件は徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、24軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の薬局、3軒の銀行も近距離に点在しており、利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関も50箇所のバス停と4つの路線があり、移動手段の選択肢を提供します。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1kmですが、より小さなビーチはさらに近接しています。周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。年間平均気温は17.9℃で、3,881時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドア活動を年間を通じて楽しむことを可能にします。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの周辺環境におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他のアメニティへの近接性が視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺の都市開発と自然環境のバランスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するミハス・コスタ地区、リビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。東にはトレ・モリノスやベナルマデナがあり、西にはエステポナやベラハビスタといった人気のデスティネーションが広がっています。この立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設へのアクセスが容易になります。また、高速道路AP-7へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動もスムーズです。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約26kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.7km）です。周辺には50箇所の公共交通機関のバス停があり、4つの路線が運行しています。ビーチまでは直線距離で1.3kmから3.2kmの範囲に複数あり、最も近いPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが近接しています。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品を扱う施設は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、年間3,881時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、屋外での活動が年間を通じて快適に楽しめます。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツに最適です。標高は135mに位置し、穏やかながらも変化に富んだ景観を提供します。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これにより、海を望む眺望が得られやすくなっています。夏は暑すぎず、冬は厳しくない地中海性気候は、多くの人々にとって快適な居住環境をもたらします。周辺の自然環境は、手入れの行き届いた庭園や、遠くに見える丘陵地帯など、穏やかながらも活気のある景観を構成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最も近いビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraで、2.1kmの距離にあります。その他、Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3km) や Playa de Calahonda - Calahonda (2.3km) なども近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course (3.0km)、El Soto Golf (3.2km)、Cabopino Golf (3.2km) をはじめ、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、スポーツセンターとして、Finca Naundrup (1.2km) や Club del Sol (1.2km) なども利用可能です。マリーナとしては、Puerto Cabopino (3.7km) や Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2km) があり、マリンアクティビティの拠点となります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するミハス・コスタ地区、リビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。東にはトレ・モリノスやベナルマデナがあり、西にはエステポナやベラハビスタといった人気のデスティネーションが広がっています。この立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設へのアクセスが容易になります。また、高速道路AP-7へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動もスムーズです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL340008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
