Cette villa indépendante, achevée en 2006, se trouve à Riviera del Sol, Málaga, et offre un aperçu de la vie côtière. Bénéficiant d'une orientation nord-est et nord-ouest, elle présente des vues sur la mer, la ville et la rue. La propriété nécessite des rénovations, offrant une toile vierge pour personnaliser un espace de vie. Située dans une urbanisation fermée, elle garantit sécurité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des attractions récréatives, promettant un style de vie équilibré entre détente et accessibilité.
Comparée à d'autres projets dans la région, cette villa à Riviera del Sol se distingue par son besoin de rénovation, ce qui la positionne différemment des offres neuves ou récemment rénovées comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €). Le prix de départ de 479 000 € pour cette villa reflète son emplacement établi et son potentiel de personnalisation plutôt que des finitions modernes clés en main. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix dès 205 000 €, représente une gamme de prix plus basse, probablement pour des propriétés plus petites ou dans des emplacements moins centraux. L'avantage de cette villa réside dans son potentiel d'amélioration dans un cadre côtier recherché, offrant une surface habitable plus grande et des espaces extérieurs privés, à condition d'investir dans sa rénovation. La proximité des commodités et de la plage est un atout majeur de cette zone par rapport à des projets plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans un environnement urbanisé, à quelques pas de la plage et des services quotidiens. La proximité des commodités locales, telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, assure une vie pratique. La région offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs, rendant cet emplacement attrayant pour ceux qui recherchent la commodité et la détente côtière.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisé dans un cadre résidentiel établi. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une terrasse privée, d'un solarium et d'un jardin privé répond aux désirs d'espaces extérieurs. L'orientation nord-est/nord-ouest suggère des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
La villa, achevée en 2006, représente une construction existante offrant une opportunité de personnalisation. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, son état de fait permet aux acheteurs d'envisager des mises à niveau et des rénovations pour l'adapter à leurs goûts et besoins modernes. La structure existante et les finitions de 2006 constituent une base solide pour une transformation future.
Cette propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en argent pour la mettre à jour selon les normes actuelles. La piscine est commune, ce qui peut limiter l'intimité par rapport à une piscine privée. Le stationnement est ouvert et privé, mais il n'y a pas de garage fermé mentionné. La cuisine est partiellement équipée, nécessitant potentiellement une modernisation complète.
Cette villa conviendra à un acheteur qui recherche un projet de rénovation dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Si vous aimez l'idée de façonner votre maison selon vos goûts personnels, de rénover une propriété existante pour y apporter votre touche unique, et que vous appréciez la proximité des commodités et de la plage, ce bien pourrait vous correspondre. Les familles trouveront un espace suffisant avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi que des zones extérieures privées. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, la localisation dans une urbanisation sécurisée et la vue sur la mer ajoutent à l'attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec le confort et la sécurité.
La villa, construite en 2006, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période. Elle dispose d'une cuisine partiellement équipée, suggérant que les unités principales sont en place mais que les finitions pourraient nécessiter une mise à niveau. Les salles de bains sont fonctionnelles. L'espace de vie principal comprend un salon-salle à manger avec une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Les accès directs aux terrasses depuis le salon et certaines chambres créent une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété bénéficie de sols carrelés, courants dans les constructions espagnoles, et de fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle. Le solarium privé sur le toit offre un espace supplémentaire pour profiter du climat. Des rénovations permettront d'améliorer la qualité perçue et l'efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de départ de 479 000 €. Ce prix reflète une propriété existante de 131 m² habitables, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, dans un quartier recherché de Riviera del Sol. Étant donné que le bien nécessite des rénovations, le prix initial est à considérer comme une base pour le coût total, incluant les travaux de modernisation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2006. Le marché local a enregistré 3 800 transactions immobilières, indiquant un volume d'activité significatif qui peut influencer la dynamique des prix et la disponibilité future des biens similaires.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel animé, offrant un rythme de vie où la commodité urbaine rencontre la sérénité côtière. Les résidents bénéficieront de la facilité d'accès aux commodités essentielles, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à quelques pas. L'environnement immédiat comprend 24 restaurants et 7 cafés, favorisant une vie sociale active. La proximité des plages, à environ 2,1 km de la Playa de Calahonda - Riviera, permet des journées de détente au bord de la mer. La présence de centres sportifs et de parcours de golf à proximité immédiate, comme le Club del Sol à 1,2 km, enrichit les options de loisirs. Le niveau d'activité peut varier, allant de l'animation urbaine aux moments plus calmes dans les espaces privés de la villa, notamment sur la terrasse sur le toit.
Le cadre de cette villa est celui d'une urbanisation établie, offrant un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La proximité immédiate (73 m) d'un supermarché et à 212 m d'une pharmacie simplifie les courses quotidiennes. L'environnement est caractérisé par une densité de services, avec 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une vie sociale et culinaire dynamique. La présence de 10 hôtels dans le voisinage indique une infrastructure touristique développée. L'accès à 4 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que la région soit également bien desservie pour les automobilistes. La proximité d'un centre de santé (642 m) et de plusieurs centres de soins renforce le sentiment de sécurité et de commodité résidentielle.
Cette carte situe la propriété dans le contexte de la Riviera del Sol, une zone résidentielle côtière bien établie. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres commerciaux et des axes routiers principaux, offrant une perspective visuelle claire de l'environnement immédiat et des commodités accessibles depuis la villa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est une zone résidentielle située entre les villes de Mijas et Calahonda, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale qui permet un accès facile aux villes voisines dynamiques. Fuengirola se trouve à moins de 9 km, offrant une vie urbaine plus développée avec des commerces et des services variés. La célèbre ville de Marbella est accessible en environ 20 minutes de route. Cette localisation stratégique permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des grandes villes côtières andalouses.
La localisation de cette villa est remarquable pour sa connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km par la route (7.9 km en ligne droite), offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages sont accessibles, avec la Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les commodités urbaines sont à portée de main : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 212 m et un centre de santé à 642 m. La gare de Fuengirola, à 8,7 km, permet de relier d'autres villes côtières. La présence de 50 arrêts de bus et de 4 lignes de transport public renforce la mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Le jardin privé et la terrasse sur le toit offrent des espaces pour apprécier ce climat. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues potentiellement dégagées. La pente de 6,4% vers la plage la plus proche suggère un accès un peu plus exigeant, mais qui peut contribuer à des panoramas intéressants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance raisonnable de plusieurs plages. La plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km. D'autres plages comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, plusieurs marinas sont à proximité, dont Puerto Cabopino à 3,7 km. Les golfeurs ont un large choix avec des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives locales comme le Club del Sol (1,2 km) et les centres sportifs tels que Finca Naundrup (1,2 km) offrent des activités variées.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est une zone résidentielle située entre les villes de Mijas et Calahonda, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale qui permet un accès facile aux villes voisines dynamiques. Fuengirola se trouve à moins de 9 km, offrant une vie urbaine plus développée avec des commerces et des services variés. La célèbre ville de Marbella est accessible en environ 20 minutes de route. Cette localisation stratégique permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des grandes villes côtières andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL340008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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