Tento samostatne stojaci vilový dom sa nachádza v mestskej časti Riviera del Sol v provincii Málaga. Objekt s celkovou obytnou plochou 131 m² bol skolaudovaný v roku 2006 a ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Dom je situovaný v rozvinutej mestskej zástavbe s dobrým prístupom k pláži a k miestnym službám. Je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v etablovanom prostredí.
V porovnaní s inými dostupnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto samostatne stojaca vila s cenovkou 479 000 € predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sú často novostavby s nižšou cenou, táto vila ponúka potenciál rekonštrukcie existujúcej stavby v etablovanom prostredí. Jej výhodou je poloha v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k pláži a golfovým ihriskám. Kým novostavby často ponúkajú moderný dizajn a energetickú efektivitu 'na kľúč', táto vila si vyžaduje dodatočné investície do modernizácie, čo však umožňuje kupujúcemu plnú kontrolu nad finálnym vzhľadom a funkčnosťou. Cena odráža veľkosť, typ nehnuteľnosti (samostatne stojaca vila) a predovšetkým lokalitu na vyhľadávanej Costa del Sol, ktorá môže byť vyššia ako v menej rozvinutých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti s charakterom predmestia, v rámci urbanizácie s oploteným komplexom. Blízkosť k mestským vybaveniam a zároveň pokojnejšie prostredie naznačujú štandardnú rezidenčnú lokalitu. Orientácia severovýchod a severozápad ovplyvňuje celkové svetelné podmienky v interiéri počas dňa.
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti je tento dom vhodný pre kupujúcich s víziou rekonštrukcie. Potenciál na prispôsobenie interiéru, ako aj vonkajších priestorov, vrátane strešnej terasy, osloví tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich špecifických potrieb a štýlu.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o etablovanú stavbu. Nejde o novostavbu v pravom slova zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť s dlhšou históriou. Kupujúci by mali počítať s vekom budovy a možnými potrebami údržby či modernizácie, čo naznačuje aj potreba rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná bez zariadenia a kuchyňa je len čiastočne vybavená. Kúrenie a klimatizácia nie sú detailne špecifikované, rovnako ako detaily ohľadom energetickej účinnosti nad rámec všeobecného označenia. Parkovanie je riešené ako otvorené a súkromné, nie ako krytá garáž.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom prostredí s dobrou infraštruktúrou, ale zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si priestor podľa svojich predstáv. Ak preferujete aktívny životný štýl s blízkosťou golfových ihrísk (napr. Calanova Golf Club a Miraflores Golf Club vzdialené len 5 minút jazdy autom) a zároveň oceníte dostupnosť pláží do 10 minút jazdy, táto lokalita by mohla vyhovovať. Je to tiež dobrá voľba pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a následnom prenájme alebo predaji. Dom je už skolaudovaný a pripravený na úpravy, čo znamená, že proces nasťahovania môže začať po dokončení rekonštrukčných prác. Pokiaľ hľadáte domov, ktorý nie je súčasťou úplne novej výstavby, ale ponúka charakter a možnosť modernizácie, táto vila spĺňa tieto kritériá. Množstvo miestnych služieb v pešej dostupnosti zjednodušuje každodenný život.
Vila bola postavená v roku 2006, čo naznačuje štandardy výstavby daného obdobia. Interiér vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že aktuálna úroveň dokončenia nie je konečná. Zariadenie nie je prítomné a kuchyňa je len čiastočne vybavená, čo dáva kupujúcim voľnosť pri výbere nových materiálov a spotrebičov. Dizajn interiéru na prvom poschodí zahŕňa otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom, ktorý môže byť modernizovaný. Prístup na terasu z obývacej izby je praktickým prvkom pre exteriérové aktivity. Na druhom poschodí sú tri spálne a dve kúpeľne, pričom dve spálne majú priamy prístup na terasu. Tretie poschodie ponúka priestor na úložisko alebo práčovňu a prístup na súkromnú strešnú terasu. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú záhradu a prístup k spoločnému bazénu, čo zvyšuje komfort bývania. Materiály a technické vybavenie interiéru, ako aj exteriéru, budú pravdepodobne predmetom rekonštrukčných prác.
Predajná cena nehnuteľnosti je stanovená na 479 000 €. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, táto cena reflektuje polohu v obľúbenej oblasti Costa del Sol. Nehnuteľnosť je v súčasnosti voľná, keďže bola dokončená v roku 2006 a uvádza sa ako 'gereed'. Informácie o presnom stave a úrovni dokončenia či rekonštrukcie ovplyvňujú celkovú hodnotu a sú kľúčové pri zvažovaní investície. Vzhľadom na uvedené obmedzenia (napr. potreba rekonštrukcie, čiastočne vybavená kuchyňa) je cena potenciálne nastavená s ohľadom na tieto faktory.
Dom sa nachádza v mestskej časti Riviera del Sol, ktorá kombinuje mestské bývanie s blízkosťou prírody a golfových ihrísk. Okolité prostredie je charakteristické predmestskou zástavbou s rodinnými domami a vilami, doplnené o nevyhnutnú infraštruktúru. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (73 m) a lekáreň (212 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. Zastávky verejnej dopravy sú tiež v dosahu, čím sa zlepšuje mobilita pre obyvateľov bez vlastného vozidla. V blízkosti sa nachádza 24 reštaurácií a 7 kaviarní, čo naznačuje živú spoločenskú scénu. Vzdialenosť 2.1 km k pláži Playa de Calahonda - Riviera umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, hoci sklon terénu 6.4% naznačuje mierne stúpanie.
Táto vila sa nachádza v prostredí, ktoré kombinuje bývanie v komunite s mestskými vymoženosťami a blízkosťou prírodných prvkov. Obyvatelia budú mať na dosah širokú škálu služieb, vrátane supermarketov (73 m), lekární (212 m) a zdravotníckych centier (642 m). V okruhu 2 km sa nachádza 24 reštaurácií a 7 kaviarní, čo podporuje spoločenský život a možnosti stravovania. V okolí je tiež 15 základných a 10 stredných škôl, čo naznačuje vhodnosť pre rodiny s deťmi. V blízkosti sú aj rôzne športové centrá, ako napríklad Finca Naundrup (1.2 km) a Club del Sol (1.2 km). Vzdialenosť k pláži Playa de Calahonda - Riviera je 2.1 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám. Výhľad na more a mesto z vyšších poschodí a strešnej terasy pridáva na hodnote nehnuteľnosti. Miera kriminality nie je uvedená, ale prítomnosť oploteného komplexu naznačuje zvýšenú mieru bezpečnosti.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mestskej časti Riviera del Sol a jej okolia. Jasne sú vyznačené kľúčové body záujmu vrátane najbližších pláží, golfových ihrísk, obchodov, reštaurácií a dopravných uzlov, čo uľahčuje orientáciu a plánovanie trás v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Fuengirola a La Cala de Mijas, čo jej dáva prístup k službám a infraštruktúre oboch lokalít. Vzdialenosť k mestu Fuengirola je 8.7 km, zatiaľ čo centrum La Cala de Mijas je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Hlavné mesto regiónu, Málaga, s medzinárodným letiskom, je ľahko dostupné. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia v porovnaní s rušnejšími mestskými centrami, pričom stále majú na dosah rozsiahlu ponuku služieb, kultúry a dopravy.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k dôležitým cieľom. Najbližší supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekáreň 212 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Zdravotnícke zariadenia sú tiež blízko, s nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia, Playa de Calahonda - Riviera, je vzdialená 2.1 km. Pre golfových nadšencov sa v okolí nachádza viacero ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 4 liniek a 50 zastávok v okolí. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 26 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje relatívne krátku cestu. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 8.7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17.9°C. Počas roka je k dispozícii priemerne 3 881 slnečných hodín, čo je výrazne nad európskym priemerom. Toto priaznivé podnebie umožňuje aktivity v exteriéri počas väčšiny roka, vrátane 4-mesačného plaveckého sezóna, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete. Nadmorská výška 135 metrov nad morom mierne ovplyvňuje teploty, ale stále umožňuje vychutnávať si typické pobrežné počasie. Hoci sa neuvádzajú konkrétne údaje o kvalite ovzdušia, oblasť s blízkosťou k moru a zeleným plochám zvyčajne ponúka prijateľné podmienky. Terén s 6.4% sklonom smerom k pláži naznačuje mierne kopcovitý charakter okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená 2.1 km. V okruhu niekoľkých kilometrov sú dostupné aj ďalšie pláže ako Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk, vrátane La Siesta Golf Club (1.4 km), Cabopino Golf (3.2 km) a El Soto Golf (3.2 km), ako aj Par 3 Course (3.0 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Finca Naundrup (1.2 km) a Club del Sol (1.2 km), ktoré ponúkajú rôzne aktivity. Pre nadšencov vodných športov sú k dispozícii prístavy ako Puerto Cabopino (3.7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km). Vzhľadom na rozmanitosť uvedených zariadení je oblasť vhodná pre aktívnych jednotlivcov a rodiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Fuengirola a La Cala de Mijas, čo jej dáva prístup k službám a infraštruktúre oboch lokalít. Vzdialenosť k mestu Fuengirola je 8.7 km, zatiaľ čo centrum La Cala de Mijas je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Hlavné mesto regiónu, Málaga, s medzinárodným letiskom, je ľahko dostupné. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia v porovnaní s rušnejšími mestskými centrami, pričom stále majú na dosah rozsiahlu ponuku služieb, kultúry a dopravy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL340008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
