Esta villa isolada, localizada na Riviera del Sol, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição num ambiente suburbano consolidado. A propriedade, construída em 2006, oferece 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 131 m² de área útil. Situada numa zona urbana, beneficia de proximidade a serviços essenciais e ao mesmo tempo mantém um ambiente residencial. A necessidade de renovação sugere potencial para personalização e valorização futura, alinhando-se com o interesse em propriedades com características únicas na Costa del Sol.
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta villa em Riviera del Sol apresenta um perfil específico. Ao contrário de empreendimentos mais recentes e exclusivos em áreas como Marbella ou Estepona, esta propriedade, com construção de 2006 e necessidade de renovação, oferece um ponto de entrada com um potencial de valorização através da personalização. O preço de €479.000 situa-se na gama média para vilas de 3 quartos na região, mas a sua proximidade imediata a serviços a pé (supermercado a 73m, farmácia a 212m) é um diferencial significativo em relação a propriedades mais isoladas. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) são exemplos de ofertas com preços inferiores, estas podem não oferecer a mesma amplitude de comodidades a uma curta distância ou a tipologia de moradia isolada com potencial de renovação. A localização em Riviera del Sol proporciona um equilíbrio entre vida urbana e acesso à costa, sendo mais consolidada do que alguns novos desenvolvimentos em áreas em expansão, mas menos exclusiva do que resorts de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Riviera del Sol posiciona esta villa numa área urbana consolidada, a curta distância a pé de comodidades. A proximidade a serviços como supermercados (73 m), farmácias (212 m) e centros de saúde (642 m) sublinha a conveniência do local para o dia a dia. A escassos metros de várias linhas de transporte público, a acessibilidade a pé ou de bicicleta é um fator chave para a mobilidade urbana.
Esta villa é adequada para compradores que procuram uma residência com potencial de renovação, permitindo a personalização de acordo com as suas preferências. A disposição em três níveis, com áreas de estar abertas, terraços e um solário privado, oferece flexibilidade de uso. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório.
A construção desta villa data de 2006, o que a classifica como uma propriedade semi-nova, já estabelecida na paisagem urbana. Embora não seja uma construção nova, o seu estado de conservação, com necessidade de renovação, permite aos futuros proprietários modernizar os acabamentos e instalações ao seu gosto, adaptando-a às tendências atuais de design e eficiência.
A propriedade requer renovação, o que implica um investimento adicional e tempo para o processo. O estacionamento é exterior e privado, mas não coberto. A piscina é comunitária, não privada, e a orientação norte-noroeste pode limitar a exposição solar direta em algumas áreas durante certas épocas do ano.
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização consolidada com acesso conveniente a serviços. É ideal para quem deseja personalizar a sua casa de acordo com gostos e necessidades específicas, transformando uma estrutura existente num lar moderno. A proximidade a escolas (15 primárias e 10 secundárias na área) e a centros de saúde (2 centros de saúde) torna-a uma opção a considerar para famílias. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, juntamente com a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e a praia (2.1 km), atrai também quem valoriza um estilo de vida ativo e descontraído, com fácil acesso a lazer e comodidades.
A informação disponível indica que a villa foi construída em 2006 e necessita de renovação. Atualmente, a cozinha é parcialmente equipada e a propriedade é vendida sem mobília, com exceção de alguns elementos fixos. A descrição menciona áreas de estar com lareira e acesso a terraço, quartos com acesso a terraço e um solário privado. A necessidade de renovação implica que os futuros proprietários terão a oportunidade de selecionar e instalar novos acabamentos, revestimentos, equipamentos de cozinha e casa de banho, adaptando a qualidade e o estilo às suas preferências contemporâneas. Isto permite uma modernização completa, desde a infraestrutura elétrica e hidráulica até aos detalhes de design interior.
A villa está disponível no mercado pelo valor de €479.000. Esta oferta representa o ponto de partida para uma propriedade de 3 quartos e 3 casas de banho com 131 m² de área construída. Dada a necessidade de renovação, o preço reflete o estado atual da propriedade, oferecendo aos compradores a oportunidade de investir em personalização. A sua localização urbana e a proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e serviços de saúde, justificam o posicionamento de preço em relação a outras propriedades na área de Mijas.
Riviera del Sol é uma zona urbana consolidada na costa de Mijas, Málaga, caracterizada pela sua proximidade a serviços e infraestruturas. Esta villa, inserida neste contexto, oferece um ritmo de vida onde as conveniências urbanas estão acessíveis a pé, como supermercados a 73 metros e farmácias a 212 metros. A presença de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens próximas, facilita a mobilidade sem a necessidade exclusiva de um veículo. A proximidade a instalações desportivas e a apenas 2.1 km do mar complementa a oferta para um estilo de vida ativo. A altitude de 135 metros contribui para vistas desafogadas, enquanto a inclinação de 6.4% para o mar indica uma topografia característica da região.
Viver na Riviera del Sol significa estar integrado numa zona urbana que equilibra a proximidade a serviços com um ambiente residencial. A distância a pé até ao supermercado (73 m) e farmácia (212 m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e de lazer. Para famílias, a proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias é um fator relevante. A rede de 50 paragens de transporte público e 4 linhas ativas na área garante mobilidade para diferentes destinos sem dependência exclusiva de carro. A proximidade a centros de saúde (2 unidades num raio de 2 km) reforça a conveniência da localização para o bem-estar.
Esta villa está localizada em Riviera del Sol, uma zona urbana entre Málaga e Marbella. A proximidade a praias, campos de golfe e a apenas 7.9 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto de acesso conveniente para explorar a Costa del Sol. A área é caracterizada por uma mistura de residências, serviços e espaços verdes, oferecendo um ambiente de vida prático e agradável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Riviera del Sol, Mijas, esta propriedade encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Está a aproximadamente 8.7 km da cidade de Fuengirola e a uma distância comparável de outras localidades costeiras importantes. A proximidade a 2.1 km da praia de Calahonda e a 3.7 km da marina de Cabopino coloca os residentes perto de atividades marítimas e de lazer. A 7.9 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece boa conectividade internacional. A integração numa urbanização consolidada com acesso a serviços locais, como supermercados e farmácias a curta distância, define o seu posicionamento como um local residencial com acesso a conveniências.
Esta villa está estrategicamente localizada a uma curta distância a pé de várias comodidades essenciais. Um supermercado situa-se a apenas 73 metros, uma farmácia a 212 metros e um hospital a 642 metros, facilitando o acesso a bens e cuidados de saúde. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, encontra-se a 2.1 km, acessível por um percurso com uma inclinação de 6.4%. Para os entusiastas do golfe, campos como o La Siesta Golf Club (1.4 km), Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 26 km por via aérea, e a estação de comboios de Fuengirola a 8.7 km, oferecendo boas ligações de transporte.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. A temperatura média da água do mar permite um período de 4 meses para atividades aquáticas. A altitude de 135 metros acima do nível do mar pode proporcionar vistas panorâmicas e uma ligeira brisa, enquanto a localização costeira garante acesso à brisa marítima. A inclinação de 6.4% em direção ao mar sugere uma topografia que pode otimizar as vistas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima é a Playa de Calahonda - Riviera, a 2.1 km. A área circundante oferece diversas opções de entretenimento, incluindo centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km. Para os golfistas, há uma variedade de campos nas proximidades, como o La Siesta Golf Club a 1.4 km e o Cabopino Golf a 3.2 km. A presença de marinas como Puerto Cabopino (3.7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) adiciona opções de lazer náutico. A região possui um forte foco em atividades ao ar livre, refletido na oferta diversificada de instalações desportivas e recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL340008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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