וילה נפרדת הממוקמת במיקום אטרקטיבי בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באזור מבוקש. הנכס, שנבנה בשנת 2006, מתפרס על פני שלושה מפלסים ומציע נופי ים, שטחי חוץ נדיבים ופוטנציאל ליצירת בית משפחה או נכס נופש. עם שטח בנוי של 131 מ"ר, הוא מספק מרחב מגורים פונקציונלי. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר של 479,000 אירו משקף את המיקום המבוקש בריביירה דל סול, את גודל הנכס ואת הפוטנציאל שלו, למרות הצורך בשיפוץ. בניגוד לפרויקטים חדשים שייתכן ומציעים גימור מודרני, נכס זה מעניק גמישות בעיצוב. האזור עצמו, ריביירה דל סול, נחשב לאטרקטיבי בשל קרבתו לחוף, למרכזי גולף ולעיר מלאגה, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים שאולי מציעים מחירים נמוכים יותר אך מיקום פחות מרכזי או פחות שירותים נגישים. השוואת המחירים ללא שיפוץ מראה כי השוק באזור זה משקף את הביקוש למיקומים מבוקשים ושירותים זמינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (כ-7.9 ק"מ) ולמרכזי גולף. האזור העירוני מספק נוחות יומיומית, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות.
נכס זה פונה לקונים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, נופי ים ושילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הוא מתאים למי שמעוניין בשדרוג או בעיצוב מחדש של בית קיים, תוך ניצול המיקום המרכזי והאפשרויות שמציע האזור.
הווילה הושלמה בשנת 2006, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שאינה חדשה, מצב הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות לעצב אותו מחדש לפי טעמם. בנייה זו מספקת את המבנה הבסיסי והמיקום.
הנכס דורש שיפוץ, דבר המצריך השקעה נוספת של זמן ומשאבים. הוא אינו חדש ומגיע ללא ריהוט. בריכת השחייה היא משותפת ולא פרטית, והחניה אינה מקורה. הוילה פונה לכיוונים צפון-מזרח וצפון-מערב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המעוניינים ליהנות מחיי חוף וגולף, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ותרבות. האפשרות לעצב מחדש את הבית מציעה יתרון לאלו המעוניינים בנכס מותאם אישית. הקונים שמוכנים להשקיע בשיפוץ ימצאו כאן פוטנציאל גדול. הוא מתאים גם למי שמעוניין בסביבה עירונית תוססת אך עדיין רוצה גישה לטבע ולים, תוך הנאה מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול. התאמה זו כוללת גם את הצורך ברכב, לאור המרחק היחסי לחלק מהאטרקציות המרכזיות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה מבנה בסיסי מוצק אך דורשת שיפוץ כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים. הרצפה הראשונה כוללת חדר שירותים לאורחים, מטבח וחלל מגורים/אוכל פתוח עם אח. מהסלון יש גישה ישירה למרפסת, המתאימה לארוחות חוץ. הקומה השנייה מכילה שלושה חדרי שינה, שניים מהם עם גישה ישירה למרפסת, ושני חדרי אמבטיה. הקומה השלישית מיועדת לאחסון או כביסה, וכוללת גישה למרפסת גג פרטית. תוכניות השיפוץ יכולות לכלול שדרוג חומרים, התקנת מערכות מודרניות (כמו מיזוג אוויר, חימום, ריצוף חדש) והתאמת המטבח וחדרי האמבטיה. המצב הנוכחי של המטבח הוא 'מצויד חלקית'.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 479,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (131 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) וחדרי האמבטיה (3), כמו גם את המיקום המבוקש באזור ריביירה דל סול. יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ, אשר ישפיע על העלות הכוללת. הנכס מוכן לאכלוס, אך דורש התאמות. זמינות הנכס מציינת את היותו קיים, ללא תאריך יעד חדש, מה שמאפשר תהליך רכישה ישיר יותר לאחר ההחלטה.
המיקום בריביירה דל סול, בסמוך למלאגה, מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. האזור העירוני מאפשר גישה נוחה לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'). מספר רב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) נמצאים במרחק של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה קולינרית פעילה. הקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה קלאונה - ריביירה במרחק 2.1 ק"מ, מבטיחה אפשרויות פנאי ימיות. גני המשחקים והמרכזים הספורטיביים, כגון Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ, תורמים לאופי המשפחתי והפעיל של האזור. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים הופכת את החיים כאן לנוחים וגמישים.
הסביבה בריביירה דל סול, אזור עירוני בפרברי מלאגה, מציעה אורח חיים נוח ופעיל. קרבת הסופרמרקטים (73 מ'), בתי המרקחת (212 מ') ובתי החולים (642 מ') מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. סצנת המסעדות ובתי הקפה העשירה (24 מסעדות, 7 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) תורמת לאווירה התוססת. עבור חובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט במרחק 1.2 ק"מ וקורסי גולף שונים, כשהקרובים ביותר במרחק 1.4 ק"מ. זמינות שקעי טעינה לרכב חשמלי (434 מ') משקפת את ההתאמה למגמות מודרניות. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב פרטי, אם כי בהתחשב במרחקים גדולים יותר, רכב עדיין מומלץ.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הווילה באזור מגורים תוסס, עם גישה נוחה הן לחוף הים והן למרכז העיר. הסביבה העירונית מודגשת, יחד עם קרבתה למגוון שירותים כגון סופרמרקטים, מסעדות ובתי חולים. המפה מדגישה גם את הקרבה למגרשי גולף ולמוקדי פנאי אחרים, תוך ציון המרחק מנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור פרברי השייך למלאגה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לעיר מלאגה לבין גישה נוחה לעיירות חוף אחרות לאורך קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למארבלה (כ-30 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות בכל אחד מהיעדים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ) מחזקת את מעמדו כיעד נגיש.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה קלאונה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, מה שמאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. קורסי גולף רבים נמצאים בסביבה, כשהקרובים ביותר הם Par 3 Course (3.0 ק"מ), El Soto Golf (3.2 ק"מ) ו-Cabopino golf (3.2 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס הוא 135 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, מה שמעיד על שיפוע מתון. הקרבה לים והאקלים הנוח תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חוף הים הקרוב ביותר הוא פלייה דה קלאונה - ריביירה, במרחק 2.1 ק"מ, וכן חופים נוספים כמו פלייה דה קלאונה - רוקאס דל מאר ופלייה דה קלאונה - קלאונה. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ וקלאב דל סול במרחק 1.2 ק"מ, וקורסי גולף רבים, כולל קורס Par 3 במרחק 3.0 ק"מ. המרינות בקרבת מקום, כמו פוארטו קאבופינו (3.7 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור פרברי השייך למלאגה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לעיר מלאגה לבין גישה נוחה לעיירות חוף אחרות לאורך קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למארבלה (כ-30 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות בכל אחד מהיעדים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ) מחזקת את מעמדו כיעד נגיש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL340008
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
