דירה בת שני חדרי שינה בריביירה דל סול, מאלגה, הממוקמת בסביבה עירונית בקרבת החוף. הנכס בנוי על שטח של 76 מ"ר והושלם בשנת 1983. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות וחופי ים. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטרים מעל פני הים, המספק נוף לגן המשותף ולבריכת השחייה.
השוואה בין הדירה בריביירה דל סול לפרויקטים דומים באזור מציגה יתרונות וחסרונות ברורים. בהשוואה לאקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הדירה בריביירה דל סול יקרה יותר אך מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה מהירה יותר למתקנים. לעומת לנטנה רזידנסיאל במיאס (החל מ-€205,000), הדירה כוללת ריהוט מלא ורישיון תיירותי, מה שמגדיל את הערך הכולל. השוואה עם אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מראה כי הדירה בריביירה דל סול מציעה קרבה טובה יותר למגרשי גולף ולחופים. המחיר של €355,000 משקף את המיקום המבוקש, את המצב הטוב של הדירה, ואת היתרונות הנלווים כמו ריהוט מלא ורישיון תיירותי. עבור קונים המחפשים איזון בין מחיר לאיכות חיים, הדירה בריביירה דל סול מציעה פשרה טובה בין עלות לנוחות באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור ריביירה דל סול, במרחק הליכה קצר מהחוף (393 מטרים לפלאיה דה קלהונדה - ריביירה). האזור מאופיין בסביבה עירונית עם פיתוח מגורים צפוף, המציעה גישה למתקנים רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המתאימה לזוג או למשפחה קטנה. שטח המגורים של 76 מ"ר מספק מרחב מספיק למחיה נוחה. המטבח המאובזר והסלון עם אח הופכים אותה למתאימה למחיית יומיום פעילה.
מבנה קיים שהושלם בשנת 1983, המציג ערך היסטורי באזור ריביירה דל סול. הדירה עברה שיפוץ מאוחר יותר כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על מאפייניה המקוריים. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב לאורך השנים.
הדירה אינה מציעה חנייה פרטית בתוך המתחם, מה שיכול להיות מגבלה בחודשי הקיץ העמוסים. המבנה הוותיק משנת 1983 עשוי להציג מגבלות בבידוד תרמי לעומת בניינים חדשים יותר. המרחק הקצר מהים כולל שיפוע של 6.4%.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באזור קוסטה דל סול. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאפשרות אטרקטיבית עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל למרבית הפעילויות היומיומיות. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי, בהתחשב ברישיון התיירותי הקיים. עבור אנשים פעילים, הקרבה למגרשי גולף ולחופים מספקת מגוון פעילויות פנאי. הדירה יכולה לשרת גם דיירים שמחפשים קהילה מבוססת היטב עם שכנים בינלאומיים, נוכחות גבוהה של מתקנים לתיירים באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שמירה על האופי המקורי שלה משנת 1983. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים ואחסון מתוכנן היטב. רצפות האריחים בחדרי השינה ובאזורים המשותפים מספקות עמידות לאורך זמן וקלות תחזוקה. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר, מה שמאפשר שימוש מורחב במהלך השנה. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר והאח בסלון מספקים פתרונות חימום וקירור לכל עונות השנה. הגימורים בכלל הדירה משקפים איכות בנייה שהתאימה עצמה לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על הקסם של הבנייה המקורית.
מחיר הדירה עומד על €355,000, המייצג את הערך הנוכחי ליחידת דיור בגודל 76 מ"ר עם שני חדרי שינה במיקום המבוקש. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמספק ערך נוסף לרוכשים המעוניינים בפתרון מגורים מוכן מראש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי והגישה המהירה לחוף.
חיי היומיום בריביירה דל סול מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 146 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה תוך כדי תצפית על גן המשותף המטופח היטב. אחר הצהריים ניתן לטייל לאורך החוף הקרוב או ליהנות מבריכת השחייה המשותפת. האזור מציע מגוון של 24 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות רבות לארוחות ערב מחוץ לבית. הקרבה למתקנים כמו בתי מרקחת (4 ברדיוס 2 ק"מ) ובנקים (3 ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את הניהול השוטף של החיים לפשוט ונוח.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לטיפול רפואי דחוף. למשפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, מה שמציע אפשרויות חינוך מגוונות. הקרבה לתחנת הרכבת בפואנגירולה (8.7 ק"מ) מאפשרת תחבורה ציבורית לאורך חוף הים המערבי של מאלגה. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה ישנם 4 מרכזי בריאות, מה שמספק גישה קלה לשירותי רפואה פרימרית. המיקום האורבני מספק גם גישה מהירה לבנקים (3 ברדיוס 2 ק"מ) ושירותים פיננסיים אחרים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בריביירה דל סול, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למגרשי הגולף ולאטרקציות תיירותיות אחרות באזור. המיקום האסטרטגי בין מאלגה למארבלה בולט במפה האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, בין מאלגה למארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים הגדולים ביותר בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מפואנגירולה ובמרחק דומה ממיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לתרבות, בידור ומתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירת חוף רגועה. האזור הוא חלק מקשת התיירות המתוחכמת יותר של קוסטה דל סול, עם פחות צפיפות תיירותית לעומת חלקים אחרים של החוף.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטרים), פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטרים), ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: גולף קבופינו (3.2 ק"מ), מועדון גולף אל צ'פאראל (4.5 ק"מ), וגולף אל סוטו (4.6 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.1 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C. עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטרים מעל פני הים, מה שמספק פרוספקטיבה נאה על הסביבה ובריחה קלה מהלחות הימית הגבוהה יותר בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים מציעים אפשרויות נופש מגוונות לתושבים. חופי קלהונדה הם חופים עירוניים פופולריים עם חול זהוב ומים צלולים. אף שהם לא מחזיקים בדגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה ובתי קפה סמוכים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פאראל גולף קלאב (4.5 ק"מ), ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ), ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). המרינה הקרובה ביותר, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 3.7 ק"מ ומציעה חיי לילה ומסעדות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, בין מאלגה למארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים הגדולים ביותר בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מפואנגירולה ובמרחק דומה ממיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לתרבות, בידור ומתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירת חוף רגועה. האזור הוא חלק מקשת התיירות המתוחכמת יותר של קוסטה דל סול, עם פחות צפיפות תיירותית לעומת חלקים אחרים של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL552727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID