شقة تقع في ريفييرا ديل سول، مالاجا، بجوار البحر مباشرة في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة بمساحة 76 متر مربع، تم بناؤها عام 1983 وتتميز بإطلالات على الحديقة والحمام المشترك. تقع في مجمع سكني مغلق مع حمام سباحة مشترك، وتوفر أجواء مريحة قرب الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الشقة وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والمدفأة، مع موقع مثالي للوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم والمحلات التجارية جميعها في مسافة قريبة.
عند مقارنة هذا العقار في ريفييرا ديل سول بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة تميزات مهمة. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقع على مسافة أبعد من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية بالمقارنة مع هذا العقار. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيدة بعض الشيء عن البنية التحتية الحضرية المتكاملة. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، فيقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً خلال مواسم الذروة، بينما توفر ريفييرا ديل سول توازناً أفضل بين الحياة النشطة والراحة. ما يميز هذا العقار بشكل خاص هو قربه المباشر من مجموعة متنوعة من المرافق - الشواطئ، والمرافق الحضرية، وملاعب الغولف - كلها في مسافة قريبة. هذا التكامل الذي نادراً ما يتوفر في مشاريع أخرى بسعر مشابه يجعله خياراً متوازناً. إضافة إلى ذلك، فإن المجمع السكني القائم منذ عام 1983 يضمن وجود بنية تحتية مستقرة ومجتمع محلي متطور، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأحدث التي لا تزال في طور التطوير. من حيث الاستثمار، تظهر المنطقة المحيطة 3800 عملية بيع عقاري، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر، وهذا عامل إيجابي للمستثمرين على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريفييرا ديل سول على بعد مسافة قريبة سيراً من شاطئ كالاهوندا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يحتوي الموقع على إطلالات على الحدائق والحمام السباحة المشترك، مع وصول سريع إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في غضون دقائق، والصيدلية والمطاعم والمحلات التجارية كلها في نطاق مشي قريب.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المجهز بالكامل والغرفة المعيشية مع المدفأة توفر مساحة معيشة مريحة. الشرفة المغطاة تمنح مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق. الحدائق المشتركة والحمام السباعي يوفران مساحات ترفيهية بدون الحاجة لمغادرة المجمع.
تم بناء الشقة عام 1983، مما يعني أنها جزء من مجمع سكني مستقر ذي بنية تحتية متطورة. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، إلا أن الحالة الجيدة للعقار والتجديدات الحديثة تضمن مستوى عالٍ من الراحة. تطورات المجمع المحيطة والبنية التحتية القريبة تظهر أن المنطقة استثمارية مستقرة مع تطورات مستمرة.
لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحدياً في مواسم الذروة السياحية. لا يتوفر غرف نوم إضافية مما يحد من سعة الإقامة للعائلات الكبيرة. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل يعتمد السكان على الحمام المشترك. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الوحدة، بل إطلالات على الحدائق والحمام السباحي المشترك.
هذه الشقة تناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنها مثالية للذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في مكان دافئ دون تعقيدات الصيانة الكبيرة. نظراً لأنها مفروشة بالكامل، فهي خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري أو استخدامها كعقار للإيجار القصير. كما تناسب الشقة المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ لقضاء جزء من السنة، حيث توفر وسائل الراحة الضرورية في نطاق مشي قريب بما في ذلك المرافق الطبية والصيدليات. وجود وسائل النقل العام القريبة يجعلها مناسبة أيضاً لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيرها بسهولة نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق السياحية. الموقع المستقر والمجمع السكني المنظم يوفران بيئة استثمارية آمنة مع طلب سياحي مستمر على العقارات في المنطقة.
تم تجديد هذه الشقة في ريفييرا ديل سول بجودة عالية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى الذي يعود لعام 1983 مع إضافة التحديثات الحديثة. تتميز الأرضيات ببلاط عالي الجودة يسهل صيانته، مناسب للمناخ الساحلي. يحتوي المطبخ على تجهيزات حديثة بالكامل مع خزانات مدمجة وأجهزة متطورة، مصممة للاستخدام العملي اليومي مع الحفاظ على المظهر الأنيق. توفر غرف النوم خزانات مدمجة ذات تصميم عملي يزيد من مساحة التخزين دون التأثير على المظهر العام. تم تركيب نوافذ عازلة للحرارة تساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة طوال العام، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. نظام تكييف الهواء الحديث يضمن راحة إضافية خلال فصل الصيف، بينما توفر المدفأة الدفاءة خلال ليالي الشتاء الباردة. الشرفة المغطاة مصممة بأرضية متينة تناسب الاستخدام الخارجي المستمر، مع إطلالات منظمة على الحدائق والحمام السباحي. الحمام مجهز بمستلزمات حديثة وتهوية جيدة، مع تصميم عملي يسهل صيانته. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الشقة لمقاومة الرطوبة الساحلية، مما يضمن طول عمر الوحدة ويقلل من تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ريفييرا ديل سول من 355,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في السوق الحالي بالنظر إلى موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تشمل الأسعار المفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يظل هذا العقار في نطاق معقول مع تميزه بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يلاحظ أن الأسعار قد تختلف حسب الطابق والإطلالات والحالة الدقيقة للوحدة.
هذه الشقة في ريفييرا ديل سول توفر نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والوصولية. يمكن للسكان الاستيقاظ مع شمس الصباح على الشرفة المغطاة، والاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على الحديقة الخضراء. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى السوبر ماركت القريب في غضون دقائق لشراء necessities اليومية، أو الذهاب مباشرة إلى الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس حول الحمام السباحي المشترك أو استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة المحيطة. توفر المنطقة تكاملاً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية - ففي غضون دقائق يمكنك الوصول إلى الشاطئ، وفي نفس الوقت تكون جميع وسائل الراحة مثل البنوك والصيدليات في متناول اليد. في المساء، توفر الشرفة المغطاة مكاناً مثالياً لتناول العشاء مع الاستمتاع بإطلالات الحديقة المضاءة. للمهتمين بالرياضة، تقع عدة ملاعب غولف ضمن مسافة قصيرة، كما يمكن الوصول إلى مناطق الترفيه الأخرى بسهولة. توفر الشقة توازناً بين الحياة النشطة في الهواء الطلق والراحة في المسكن.
يتميز موقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول بقربه الشديد من المرافق الأساسية والبنية التحتية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 146 متراً فقط، أي في غضون دقائق مشي، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 155 متراً. هذا القرب من المرافق اليومية يجعل الحياة العملية مريحة للغاية دون الحاجة لوسيلة نقل. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 10 كيلومترات، مع مركزين صحيين في نطاق أقرب. بالنسبة للتعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة أيضاً للعائلات التي تفكر في إقامة أطول. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 27 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. كما يوجد محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 8.7 كيلومترات، مع 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان. تتنوع البنية التحتية العامة لتشمل شبكة جيدة من الطرق والممرات المخصصة للمشاة، مما يسهل التنقل في المنطقة بشكل عام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ريفييرا ديل سول، مع إبراز قربها المباشر من شاطئ كالاهوندا والمرافق الحضرية. يمكن رؤية ملاعب الغولف المحيطة والمساحات الخضراء في المنطقة. يوضح المخطط أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن ماربيلا وفوينخيرولا، مما يعزز من جاذبية الموقع للوصول إلى باقي مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل استراتيجياً بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد عن ماربيلا الشهيرة بحوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع فوينخيرولا التاريخية على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق. هذا الموقع الوسطي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. تقع مدينة ميخاس الجبلية الساحرة على بعد حوالي 5 كيلومترات فقط، وتوفر إطلالات بانورامية وثقافة محلية فريدة. يمكن الوصول إلى بنالمادينا، وهي وجهة سياحية شهيرة أخرى، في غضون 15 دقيقة بالسيارة. هذا المركز المتوسط يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف مدن الساحل الغربية والشرقية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتميز الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشاطئ، حيث يبعد شاطئ كالاهوندا - ريفييرا حوالي 393 متراً فقط، أي حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 متر) وكالاهوندا (1.0 كيلومتر) بسهولة أيضاً. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 27 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في قرب مذهل: كابوبينو غولف (3.2 كيلومتر)، إل تشابارال غولف كلوب (4.5 كيلومتر)، وإيل سوتو غولف (4.6 كيلومتر). هذا التركيز من ملاعب الغولف يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى المدن المجاورة بسهولة؛ فمدينة ماربيلا تبعد حوالي 15 كيلومتراً، بينما تقع ميخاس على بعد 5 كيلومترات تقريباً. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر، مما يعكس التحديث المستمر للبنية التحتية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ريفييرا ديل سول بشمسه الوفيرة، حيث تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3881 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتدريجاً معتدلاً نحو البحر. يمتاز الموقع بمناخ معتدل حيث البحر المتوسط ينظم درجات الحرارة الشديدة. تسقط الأمطار بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء، مع فصل صيف جاف وحار بشكل معتدل بفضل النسيم البحري. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، وليس فقط كوجهة صيفية. الموقع الجنوبي للشقة يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس خلال فصل الشتاء، مما يوفر دفئاً طبيعياً ويقلل من تكاليف التدفئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها عالية الجودة، مع وجود عدة شواطئ في متناول اليد including شاطئ كالاهوندا - ريفييرا القريب. تم تصميم هذه الشواطئ لتلبي معايير الجودة العالية وتوفر وسائل الراحة الأساسية للزوار. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالاهوندا - روكاس ديل مار وكالاهوندا الرئيسية بسهولة، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان. لمحبي الغولف، تقدم المنطقة واحدة من أعلى كثافات ملاعب الغولف في إسبانيا، مع وجود 3 ملاعب رئيسية في نطاق 5 كيلومترات: كابوبينو غولف، إل تشابارال غولف كلوب، وإيل سوتو غولف. هذه الملاعب ذات مستوى عالمي وتجذب لاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا نوندروب الرياضي ونادي كلوب ديل سول، وكلاهما على بعد حوالي 1.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى نادي لا سيستا غولف على بعد 1.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كيلومتر) توفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل استراتيجياً بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد عن ماربيلا الشهيرة بحوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع فوينخيرولا التاريخية على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق. هذا الموقع الوسطي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. تقع مدينة ميخاس الجبلية الساحرة على بعد حوالي 5 كيلومترات فقط، وتوفر إطلالات بانورامية وثقافة محلية فريدة. يمكن الوصول إلى بنالمادينا، وهي وجهة سياحية شهيرة أخرى، في غضون 15 دقيقة بالسيارة. هذا المركز المتوسط يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في استكشاف مدن الساحل الغربية والشرقية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL552727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID