Это отремонтированная двухкомнатная квартира на первом этаже в Ривьера дель Соль, Малага, всего в 393 метрах от пляжа Калахонда. Площадь 76 м² с одной ванной комнатой, полностью меблирована и готова к проживанию. Квартира расположена в охраняемом жилом комплексе с общим бассейном и ухоженными садами. Южная ориентация обеспечивает много солнечного света, а наличие камина и кондиционирования создает комфорт в любое время года. Расположение в 27 км от аэропорта Малаги и рядом с полями для гольфа делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет жилье у моря с удобной инфраструктурой.
Ривьера дель Соль отличается от других прибрежных локаций Коста-дель-Соля своим сбалансированным характером. По сравнению с Торре-дель-Мар, где проект Aquamar стартует от €269,950, Ривьера дель Соль предлагает более развитую инфраструктуру для гольфа и близость к престижной Марбелье. В отличие от Эстепоны с проектом Etherna Homes 2 (от €259,000), Ривьера дель Соль находится ближе к аэропорту Малаги (27 км против 80 км до Эстепоны), что делает его более удобным для частых поездок. По сравнению с более тихим Миасом с проектом Lantana Residencial (от €205,000), Ривьера дель Соль предлагает более активную туристическую жизнь и разнообразие развлечений. Ключевое преимущество данной локации, оптимальное сочетание доступности к услугам, относительно спокойной атмосферы и инвестиционной привлекательности. Ценовая политика в Ривьера дель Соль находится на среднем уровне для региона: выше, чем в менее развитых прибрежных зонах, но значительно ниже, чем в элитных районах Марбельи или Пуэрто-Банус. Эта позиция делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Ривьера дель Соль, в городской прибрежной зоне с пешеходной доступностью к основным услугам. Расположена в 393 метрах от пляжа Калахонда-Ривьера, в 146 метрах от супермаркета и в 155 метрах от аптеки. Находится на высоте 135 метров над уровнем моря с уклоном 6,4% к морю, что создает панорамный вид на побережье. Близость к гольф-клубам (Кабопино 3,2 км) и развитая инфраструктура делают локацию сбалансированной для постоянного проживания и отдыха.
Квартира предлагает практичное планирование с двумя спальнями, общей ванной комнатой и открытой кухней-гостиной. Наличие полностью оборудованной кухни, встроенных шкафов и мебели позволяет сразу приступить к проживанию без дополнительных затрат. Терраса с выходом в сад и видом на бассейн создает дополнительное пространство для отдыха. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а наличие камина и кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года.
Квартира была построена в 1983 году и недавно отремонтирована, что сочетает надежность конструкций с современными стандартами отделки. Реконструкция включала обновление сантехники, электропроводки и установку новых кухонных модулей. Несмотря на возраст здания, текущее состояние объекта соответствует требованиям современного жилья, с необходимыми системами отопления, охлаждения и энергоэффективности. Техническое обслуживание здания осуществляется управляющей компанией комплекса.
Квартира не имеет приватного бассейна, только доступ к общему бассейну комплекса. Отсутствует отдельная парковка, что может создать сложности с парковкой в сезон. Одна ванная комната на две спальни может быть недостатком для больших семей или гостей. В здании нет лифта, что может быть неудобно для людей с ограниченными возможностями. Расположение на первом этаже может обеспечивать меньшую приватность по сравнению с верхними этажами.
Эта квартира идеально подходит для одиноких людей или пар без детей, ищущих второе жилье в Испании для отпуска или частичного переезда. Наличие полной мебели и бытовой техники позволяет сразу приступить к использованию жилья без дополнительных вложений времени и средств. Близость к пляжу и гольф-клубам делает его привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и морской климат. Маленький размер (всего 76 м²) может быть недостаточным для больших семей, но вполне достаточен для комфортного проживания одной-двух человек. Расположение в охраняемом комплексе с общим бассейном обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность, что особенно важно для тех, кто планирует использовать квартиру сезонно или оставлять ее без присмотра в период своего отсутствия. Инвесторы также могут рассматривать этот вариант для сдачи в краткосрочную аренду, особенно в туристический сезон, учитывая наличие туристической лицензии и близость к пляжу и развлечениям.
Качество отделки квартиры соответствует современным стандартам после недавнего ремонта. В санузле установлена новая сантехника и плитка, обеспечивающая как эстетическую привлекательность, так и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована современными встроенными приборами и модульными системами хранения, изготовленными из устойчивых к влаге материалов. В жилых комнатах уложена качественная напольная плитка, которая хорошо подходит для климата с высокой влажностью и легко чистится. Окна оснащены современными рамами с двойным остеклением, что способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Наличие камина в гостиной добавляет не только эстетический элемент, но и функциональное отопление для прохладных вечеров. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы. Мебель, включенная в стоимость, выполнена из практичных материалов, устойчивых к выгоранию под солнцем и износу. Общее состояние комплексных зон, включая бассейн и сады, поддерживается на высоком уровне управляющей компанией, что говорит о качестве управления и обслуживания.
Цена квартиры в Ривьера дель Соль начинается от €355,000, что соответствует средней рыночной стоимости для двухкомнатных квартир в данной локации с учетом недавнего ремонта и полной мебели. В цену включена вся мебель и бытовая техника, что исключает дополнительные расходы на обустройство. Коммунальные платежи и налоги для данной площади (76 м²) в этом регионе составляют примерно €1200-€1500 в год в зависимости от потребления. Расходы на содержание общего имущества комплекса, включая бассейн и сады, обычно варьируются от €600 до €900 в год. Для иностранных покупателей необходимо учесть дополнительные расходы на нотариуса, регистрацию и налоги, которые обычно составляют 10-12% от стоимости объекта.
Ежедневная жизнь в этой квартире начинается с утреннего кофе на террасе с видом на ухоженный сад и бассейн. Завтрак можно приготовить в полностью оборудованной кухне, а затем принять решение о плане дня. В 393 метрах находится пляж, идеальный для утренней прогулки или купания в теплые месяцы. Для ежедневных покупок достаточно пройти 146 метров до супермаркета, а аптека находится еще ближе, всего в 155 метрах. Обед можно устроить на террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом и видами. После полудня можно посетить один из близлежащих гольф-клубов или поехать в город за покупками. Вечером, после возвращения домой, можно зажечь камин в прохладные месяцы или наслаждаться прохладой от кондиционирования в летние месяцы. Комплекс обеспечивает безопасность и спокойствие, что особенно ценно в период отпусков. Близость к ресторанам и кафе позволяет разнообразить досуг без необходимости использования транспорта.
Окружение квартиры в Ривьера дель Соль предлагает развитую инфраструктуру в пешей доступности. В радиусе 2 километров расположены 24 ресторана, 4 аптеки, 3 банка и 7 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и повседневных нужд. Для покупок достаточно пройти всего 146 метров до ближайшего супермаркета, а более крупные торговые центры находятся в соседних городах. Ближайшая больница находится в 10 километрах, а специализированные медицинские центры доступны в 2 км от объекта. Транспортная доступность включает 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет легко добираться до соседних городов. Автомобильная дорога соединяет комплекс с основной трассой AP-7, обеспечивая быстрый доступ к Малаге (27 км) и Марбелье (около 20 км). Наличие международной школы English International College всего в 7,7 км делает локацию привлекательной для семей с детьми. Общее окружение характеризуется как динамичное, но в то же время достаточно спокойное для постоянного проживания, с хорошим балансом между туристической активностью и бытовым комфортом.
На карте представлена локализация квартиры в Ривьера дель Соль, в муниципалитете Мияс (Малага). Объект выделяется своим приморским положением на высоте 135 метров над уровнем моря с панорамными видами на побережье. Карта показывает близость к пляжам Калахонда, гольф-клубам и основным транспортным артериям. Положение объекта обозначено маркером, а кружками показаны основные объекты инфраструктуры в радиусе 1 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль стратегически расположена между Фуэнхиролой (8,7 км) и Марбельей (около 20 км) на территории муниципалитета Мияс. Это место выгодно отличается сбалансированным сочетанием доступности и относительной умиротворенности по сравнению с более крупными и оживленными курортными центрами. Находясь в 27 км от аэропорта Малаги и в 70 км от Гибралтара, локация обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешественников. Положение на полпути между основными туристическими центрами Коста-дель-Соля позволяет легко посещать различные города и достопримечательности региона, не находясь при этом в центре суеты. Район исторически развивался как зона отдыха с контролируемой урбанизацией, что сохранило естественный ландшафт и предотвратило чрезмерную застройку. Эта позиция делает Ривьера дель Соль привлекательной для тех, кто ищет доступ к разнообразным услугам и развлечениям без необходимости проживания в самых оживленных туристических зонах.
Ближайший пляж Playa de Calahonda - Riviera находится всего в 393 метрах от квартиры, что составляет примерно 4-5 минут пешей прогулки. Весь береговой комплекс Ривьера дель Соль предлагает несколько песчаных пляжей в пределах километра, включая Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 м) и Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 км). Для гольф-любителей доступны три поля в радиусе 5 км: гольф-клуб Кабопино (3,2 км), Эль Чапарраль (4,5 км) и Эль Сото (4,6 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 27 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Ближайший крупный город Фуэнхирола находится в 8,7 км, а Марбелья, примерно в 20 км. Для ежедневных покупок в 146 метрах расположен супермаркет, а аптека находится еще ближе, всего в 155 метрах. Наличие станции электрозарядки для электромобилей в 1,1 км делает локацию удобной для владельцев современных транспортных средств.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ривьера дель Соль типично средиземноморский с 3,881 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 17,9°C с диапазоном от 12°C зимой до 25°C летом. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца в году. Расположение на высоте 135 метров над уровнем моря создает естественную вентиляцию и способствует более комфортному микроклимату по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Уклон местности 6,4% в сторону моря обеспечивает хороший сток дождевой воды и красивые панорамные виды на побережье. Зимой осадки умеренные, а засушливый летний период длится с июня по сентябрь. Растительность в районе представлена типичными средиземноморскими видами, включая сосны, оливковые деревья и кустарники, адаптированные к местному климату. Количество местных праздников в году (32) отражает активную культурную жизнь региона и разнообразие сезонных мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Ривьера дель Соль предлагает доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых, Playa de Calahonda - Riviera, находится всего в 393 метрах. Эти песчаные пляжи простираются вдоль побережья и обеспечивают все необходимые удобства для отдыхающих. В радиусе 5 километров расположены три гольф-клуба: Кабопино (3,2 км), Эль Чапарраль (4,5 км) и Эль Сото (4,6 км), что делает локацию привлекательной для гольф-любителей. Спортивные объекты в окрестностях включают фитнес-центры Finca Naundrup (1,2 км), Club del Sol (1,2 км) и La Siesta Golf Club (1,4 км). Водные виды спорта доступны на пляжах, включая парусный спорт и виндсерфинг. Для любителей активного отдыха есть возможности для пеших прогулок по прибрежным тропам и велопрогулок. Наличие яхтенной марины Пуэрто Кабопино (3,7 км) обеспечивает возможность занятий водными видами спорта и доступа к морским экскурсиям. Разнообразие рекреационных возможностей как на суше, так и в воде делает эту локацию подходящей для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль стратегически расположена между Фуэнхиролой (8,7 км) и Марбельей (около 20 км) на территории муниципалитета Мияс. Это место выгодно отличается сбалансированным сочетанием доступности и относительной умиротворенности по сравнению с более крупными и оживленными курортными центрами. Находясь в 27 км от аэропорта Малаги и в 70 км от Гибралтара, локация обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешественников. Положение на полпути между основными туристическими центрами Коста-дель-Соля позволяет легко посещать различные города и достопримечательности региона, не находясь при этом в центре суеты. Район исторически развивался как зона отдыха с контролируемой урбанизацией, что сохранило естественный ландшафт и предотвратило чрезмерную застройку. Эта позиция делает Ривьера дель Соль привлекательной для тех, кто ищет доступ к разнообразным услугам и развлечениям без необходимости проживания в самых оживленных туристических зонах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL552727
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID