Dvojizbový byt s rozlohou 76 m² v lokalite Riviera del Sol v provincii Málaga, postavený v roku 1983. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s priamou blízkosťou pobrežia. Byt pozostáva z dvoch spálni, jednej kúpeľne, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby s krbom, ktorá ústi na terasu. Vlastníctvo je súčasťou stráženého komplexu so spoločnou záhradou a bazénom. Výhľady z bytu smerujú na záhradu a bazén. Všetky potrebné služby sú v pešej dostupnosti.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne sa byt v Riviera del Sol nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Projekt Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) ponúka nižšie ceny, ale s menšou koncentráciou služieb v okolí. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je výrazne lacnejší, ale nachádza sa vo vnútrozemí bez priameho prístupu k pláži. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) ponúka podobnú cenu, ale s väčšou vzdialenosťou od kľúčových služieb. Riviera del Sol vyniká vysokou koncentráciou služieb v pešej dostupnosti a priamou blízkosťou pláže. Zatiaľ čo niektoré luxusnejšie lokality ako Puerto Banús alebo Zalehové Štvrte Marbelly ponúkajú vyšší štandard a výhradnejšie prostredie, Riviera del Sol kombinuje mestský charakter s prímorským životným štýlom za priaznivejšiu cenu. Z hľadiska investície predstavuje stabilnú lokalitu s dobrou dlhodobou hodnotou vzhľadom na vyhľadávanosť a vysoký počet realitných transakcií (3 800 v oblasti). Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a vysokú koncentráciu hotelovej infraštruktúry (10 hotelov, 2 131 lôžok) je lokalita atraktívna aj pre krátkodobé prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Riviera del Sol na pobreží Costa del Sol. Poloha je charakteristická mestským charakterom s dostupnosťou všetkých služieb na krátku vzdialenosť. Pláž Calahonda-Riviera je vzdialená len 393 metrov od objektu. Lokalita je zapísaná v kadastrálnom území Málaga s urbánne zastavaným charakterom.
Bytový jednotka je vhodná pre dve osoby alebo malú rodinu hľadajúcu trvalé alebo sekundárne bývanie s dobrým prístupom k mestským službám. Dispozícia s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Blízkosť pláže a mestských vybaveností zaisťuje vysokú kvalitu života v priamej blízkosti mora.
Projekt bol dokončený v roku 1983, čo zaraďuje objekt do kategórie starších, ale udržiavaných nehnuteľností. Rekonštrukcia prebehla v nedávnej dobe, čo prinieslo modernizáciu vnútorných priestorov vrátane kuchyne a kúpeľne. Stavebný stav je kategorizovaný ako dobrý s plne funkčnými inžinierskymi sieťami a konštrukčnými prvkami.
Nehnuteľnosť má jednu kúpeľňu pre dve spálne, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Dizajn neobsahuje samostatnú šatňu ani špecializované priestory pre home office. Byt nemá vlastné parkovacie státie, aj keď komplex ponúka spoločné parkovanie. Výšková poloha 135 m nad morom si vyžaduje premiestňovanie s prevýšením k pláži.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v prímorskej oblasti. Vzhľadom k svojej polohe je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s možnosťou rýchleho prístupu k mestským službám. Kúpajúci, ktorí majú radi blízkosť pláže a vodných aktivít, ocenia skutočnosť, že k najbližšej pláži je len 393 metrov. Nehnuteľnosť je tiež atraktívna pre seniorov alebo dôchodcov, ktorí hľadajú stabilné prostredie s dostupnou zdravotnou starostlivosťou v miestnom zdravotnom centre. Taktiež predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov o krátkodobý prenájom vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu. Prítomnosť škôl v okolí (15 základných a 10 stredných škôl) ju robí vhodnou aj pre rodiny s deťmi, ktoré uvažujú o trvalom presídlení.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa odrazila v modernej podobe vnútorných priestorov. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi a poskytuje dostatok odkladacieho priestoru. Podlahy v byte sú vybavené keramickými dlaždicami, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu a chlad v letných mesiacoch. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná s použitím kvalitných sanít a obkladových materiálov. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý slúži nielen ako dekoratívny prvok, ale aj ako zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Spálne majú vstavané šatníkové skrine, ktoré optimalizujú úložný priestor. Okenné a dverové konštrukcie sú vyrobené z kvalitných materiálov zaisťujúcich dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Celkový stav konštrukcie a povrchových úprav je kategorizovaný ako dobrý s minimálnymi známkami opotrebovania. Vzhľadom na vek budovy (1983) však môžu existovať určité konštrukčné prvky, ktoré môžu vyžadovať pozornosť v strednodobom horizonte.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 355 000 eur, čo predstavuje približne 4 671 eur za meter štvorcový. V porovnaní s podobnými projektami v regióne sa jedná o cenovo dostupnú možnosť. V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Fakt, že byt je plne zariadený, predstavuje úsporu pre kupujúceho v porovnaní s neinštalovanými nehnuteľnosťami. Na trhu sa v oblasti uskutočnilo celkovo 3 800 transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami.
Riviera del Sol predstavuje mestskú pobrežnú oblasť s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Obyvatelia majú možnosť využívať množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov v pešej vzdialenosti. Ranné rána môžu začínať prechádzkou k pláži, ktorá je vzdialená menej ako 5 minút chôdze. Popoludnie možno stráviť na súkromnej terase s výhľadom na záhradu komplexu, večer sa zase zúčastniť na mestskom živote v jednej z mnohých lokálnych reštaurácií. Vzhľadom na južnú orientáciu a priemerných 3 881 hodín slnka ročne ponúka lokalita dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Množstvo pláží v blízkosti umožňuje širokú škálu vodných aktivít a oddychových aktivít, pričom súčasne mestský charakter zaisťuje dostupnosť všetkých potrieb bez nutnosti cestovania autom.
Životné prostredie v Riviera del Sol je definované mestským charakterom s intenzívnym využívaním peších trás a cyklistických komunikácií. Široká sieť služieb v dosahu 2 km zahŕňa 24 reštaurácií, 4 lekárne, 3 banky, 7 kaviarní a 1 zubnú ordináciu, čo zaisťuje vysokú životnú úroveň bez nutnosti cestovania autom. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje jednoduchú mobilitu v rámci regiónu. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 8,7 km, odkiaľ je možné cestovať do ďalších častí Costa del Sol. Lekárenska a zdravotná starostlivosť je dostupná v rámci pešej vzdialenosti, pričom nemocnica sa nachádza 10 km od objektu. Kultúrne a spoločenské vybavenosti dopĺňajú 2 lokálne zdravotné centrá a prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl zaisťuje vzdelávacú infraštruktúru pre rodiny s deťmi. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Riviera del Sol vysokú koncentráciu služieb na relatívne malej ploche.
Mapa zobrazuje polohu projektu v súvislosti s hlavnými vybavenosťami a dopravnými koridormi. Nehnuteľnosť je označená v kontexte mestskej štruktúry Riviera del Sol s jasným vymedzením vzdialeností k kľúčovým bodom interestu. Z mapy je zrejmá priama dostupnosť pobrežia a vysoká koncentrácia služieb v bezprostrednom okolí objektu, čo podčiarkuje mestský charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol medzi mestami Marbella a Fuengirola. Nachádza sa v provincii Málaga, ktorá patrí medzi najdynamickejšie regióny Andalúzie. Poloha ponúka strategickú dostupnosť k hlavným mestským centrom: Málaga (cca 25 km), Marbella (cca 15 km) a Fuengirola (cca 10 km). V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol sa vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vybaveností na relatívne kompaktnom území. Zatiaľ čo niektoré pobrežné oblasti sú čisto rezidenčné alebo výhradne turistické, Riviera del Sol kombinuje oba aspekty s dobrou dostupnosťou k mestskému vybaveniu. V rámci trhu s nehnuteľnosťami sa radí medzi stabilné a vyhľadávané lokality s vyššou cenovou hladinou v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami, ale nižšou v porovnaní s luxusnými oblasťami ako Marbella alebo Puerto Banús.
Hlavné služby a vybavenosti sú v bezprostrednej blízkosti objektu. Supermarket sa nachádza len 146 metrov od bytu, čo umožňuje každodenné nákupy bez nutnosti použitia dopravného prostriedku. Apotheka je dostupná na vzdialenosť 155 metrov. Najbližšia pláž Calahonda-Riviera je vzdialená 393 metrov, čo predstavuje približne 5-minútovú pešiu prechádzku. Lekárska pohotovosť a zdravotné služby sú k dispozícii v dvoch zdravotných centrách v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 10 km. Golfové ihriská, ktoré sú obľúbenou rekreačnou aktivitou v regióne, sa nachádzajú na vzdialenosť 3,2-4,6 km (Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club, El Soto Golf). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná na vzdialenosť 1,1 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Riviera del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 12°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 881, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe a zaisťuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje a presahuje 20°C. Výšková poloha 135 metrov nad hladinou mora prináša mierny klimatický efekt s prirodzeným vetrením a miernymi teplotnými výkyvmi. Šírka geografickej polohy (36,5° severnej šírky) zaisťuje dlhé letné dni a miernu zimu. Lokalita má 32 lokálnych sviatkov ročne, ktoré obohacujú spoločenský a kultúrny život. Sklon terénu k moru (6,4%) prináša prirodzené vetranie a panoramatické výhľady, zároveň však vyžaduje primeranú fyzickú kondíciu pri prechádzkach do svahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Calahonda-Riviera (393 m), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda (1,0 km). Tieto pláže poskytujú možnosti pre rekreáciu a oddych pri mori. Rekreačné vybavenie dopĺňajú tri golfové ihriská v okolí: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Športové aktivity sú možné v dvoch športových centrách: Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km). Jachtové prístavy Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a námornú rekreáciu. Turistická infraštruktúra zahŕňa 10 hotelov s celkovou kapacitou 2 131 lôžok, čo svedčí o obľúbenosti lokality ako turistického cieľa. Počet reštaurácií (v okruhu 2 km je 24) a kaviarní (7) ponúka bohaté možnosti pre gastronómické zážitky. Vzhľadom na počet hotelov a turistickej infraštruktúry je lokalita počas letnej sezóny živá, čím sa zvyšuje počet možností pre sociálne aktivity a zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol medzi mestami Marbella a Fuengirola. Nachádza sa v provincii Málaga, ktorá patrí medzi najdynamickejšie regióny Andalúzie. Poloha ponúka strategickú dostupnosť k hlavným mestským centrom: Málaga (cca 25 km), Marbella (cca 15 km) a Fuengirola (cca 10 km). V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol sa vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vybaveností na relatívne kompaktnom území. Zatiaľ čo niektoré pobrežné oblasti sú čisto rezidenčné alebo výhradne turistické, Riviera del Sol kombinuje oba aspekty s dobrou dostupnosťou k mestskému vybaveniu. V rámci trhu s nehnuteľnosťami sa radí medzi stabilné a vyhľadávané lokality s vyššou cenovou hladinou v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami, ale nižšou v porovnaní s luxusnými oblasťami ako Marbella alebo Puerto Banús.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL552727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID