Овај стан се налази у урбанизацији Ривијера дел Сол, у области Мијас Коста, на висини од око 135 метара изнад нивоа мора. Објекат датира из 1983. године, али је недавно реновиран, нудећи 76 квадратних метара стамбеног простора. Са две спаваће собе и једним купатилом, стан је потпуно опремљен и намештен. Имање укључује заједнички базен и баште, а положај омогућава приступ плажи на удаљености од мање од 400 метара у линији лета, иаком се реална пешачка рута креће доста стрмијим тереном.
Поредећи са новим пројектима попут Ехтерна Хоумес у Естепони (од 259.000 евра), овај стан у Ривијери дел Сол има вишу цену по квадратном метру. Ова разлика је резултат фактора као што је реновирање, потпуни намештај, клима, ка и непосредна близина мору (иако стрмог). На другом крају, пројекти попут Лантане у Мијасу су јефтинији (од 205.000 евра), али често су удаљенији или на мање развијеним локацијама. Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) понуди сличну цену, али са више данских сати сунца и дужим сезонама. Овај пројекат понећи конкретан компромис између сигурности близине обале и старије архитектуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је урбана и саобраћајно повезана, на 27 километара од аеродрома Малага. Налази се у зони мешовите намене, са приступом главној обалној авенији (Н-340). У непосредној близини, на око 150 метара, налазе се апотека и супермаркет, што омогућава лако обављање свакодневних потреба пешке. Област је део развијеног обалног појаса између Марбеље и Фуенхироле.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или сезонским одмором. Две спаваће собе пружају довољно капацитета за малу породицу или пар. Постојећи намештај и опрема кухиње имплицирају спремност за усељење без додатних улагања. Терен са погледом на башту и базен нуди простор за боравак на отвореном, док саобраћајна повезаност погодује онима који не жече да буду зависни од аутомобила током дана.
У питању је старија градња из 1983. године, али описи указују на извршену реновирања. Структура зграде, укључујући базене и баште, завршена је и у функцији. Датум предаје кључа је тренутни, без периода градње или чекања на завршетак радова. Технички системи као што су климатизација и ватрогасни камин су инсталирани.
Стан се налази у приземљу, што може утицати на степен приватности у поређењу са вишим спратовима. Има једно купатило за две спаваће собе. Приступ до најближе плаже захтева силазак стрмом путањом, што може бити изазовно за особе са смањеном мобилношћу. На parity има само једно купатило. Поред тога, висина локације од 135 метара имплицира потребу за превозом до обале иако је ваздушна линија кратка.
Овај објекат одговара купцима који траже готово решење без процеса чекања на новоградњу и сложених процедура уређења. Реновирани ентеријер и намештај погодни су за оне који желе да проведу време у Ривијери дел Сол одмах. Локација у близини Голфа и супермаркета привлачна је за купце са пензионерским статусом који имају аутомобил. Порекло финансијских средстава не мора бити само из Европе, обзиром на даљину до главних аеродрома.
Унутрашњост је описана као елегантна са боемским акцентима (Бохем Шик). Подови су вероватно керамички, што је уобичајено за ову климу. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни простор. Присутност камина у дневној соби указује на декоративни елемент, пошто клима у овој зони ретко захтева загревање. Тераса је покривена, омогућавајући боравак на отвореном без директног излагања сунцу. Бројни капијасти систем и видео надзор (ентри фоун) су део безбедносне инфраструктуре. Стан има собне ормаре уграђене у зидове.
Почетна цена од 355.000 евра репрезентује улазни ниво за тржиште станова са две спаваће собе у овој специфичној локацији. Иако је зграда старија, урађена реновирања и потпуни намештај оправдавају вредност у односу на пројекте који захтевају додатна улагања. Цена по квадратном метару за реновиран, намештен стан на стрмом терену, али са погледом на базен, одражава баланс између приступачности и локацијске привлачности.
Свакодневни ритам у овом простору почиње и завршава се погледом на равне, уређене баште и базен, уместо на ивицама салама. Бучност трансформације Ривијере дел Сол у туристички центар испод пута често се не осећа директно у овом насељу. Пешачење до локалних кафића и радњи је могуће, али се долазак до мора због нагиба терена најчешће обавља возилом или организованим превозом, тачније аутобусом. Одмор након плаже може се наставити у заједничком простору где се ниске зграде мешају са вегетацијом, стварајући сенку током јужних поподнева. Присуство туристичке дозволе (лиценце) указује да је стан прилагођен и за краткорочне изнајмљивања.
Станови овога типа налазе се у густо насељеном делу обале. Већина неопходних сервиса је у кругу од 500 метара, што смањује зависност од аутомобила за трговачке послове. Ипак, због нагиба терена до мора, бицикл или ауто често постају средства за кретање даље од ове тачке. Локација је таква да је окружена више од две десетине ресторана, што ствара живахну атмосферу током летње сезоне. Екологија у микролокацији је стабилна, уз обиље зеленила унутар насеља.
Сателитски приказ показује да се зграда налази на падини између ауtopута и приобаља. Векторски подаци за вожњу (навигација) указују да се најбржи пут до мора спушта падином. Топографски контури показују промену висине од 100+ метара у кратком растојању.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај је део дугуљастог насеља са званичним називом Ривијера дел Сол. Налази се на територији општине Мијас, али у близини границе са Марбељом. Путеви који пролазе поред (Н-340 и А-7) омогућавају брзо кретање до већих градова као што су Фуенхирола (на западу) и Марбеља (на истоку). Ово није изолована локација већ део континуиране урбане зоне.
Плажа Роке дел Мар и Ривијера налазе се на око 400 до 800 метара ваздушне линије. Међутим, због нагиба од 6,4%, стварни пут пешке траје дуже и може бити напоран. Голф терени Кабопино и Ел Чапарал су удаљени око 3 до 4,5 километара. Аеродром Малага је на 27 километара, око 25 минута вожње аутопутем. Жандармерија (полиција) и болнице (на пример, у Мијасу) доступни су у радијусу од 10 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 135 метара изнад мора доноси благу промену температуре у односу на обалу, често за 1 или 2 степени мању током летњих дана. Годишње се бележи око 3.800 сунчаних сати. Период за купање у мору траје 4 до 5 месеци у години. Нагиб терена пружа поглед на околину и ваздушну струју (маестрал) са мора, што смањује осећај врућине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ривијера дел Сол се налази између Марбеље и Фуенхироле, што омогућава приступ различитим типовима плажа. Плаже у Калахонди (Ривијера) су у дужем ходу. За активност, у близини постоји неколико голф игралишта (клубови). Зимске активности могу се обављати у спортским центрима попут Финка Наундруп или Клуб дел Сол, који се налазе на око 1,2 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Положај је део дугуљастог насеља са званичним називом Ривијера дел Сол. Налази се на територији општине Мијас, али у близини границе са Марбељом. Путеви који пролазе поред (Н-340 и А-7) омогућавају брзо кретање до већих градова као што су Фуенхирола (на западу) и Марбеља (на истоку). Ово није изолована локација већ део континуиране урбане зоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL552727
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID