Tento pozemek v Riviera del Sol v Málaze představuje jedinečnou příležitost pro ambiciózní rezidenční projekt. S rozlohou 6 275 m² má pozemek stavební povolení pro výstavbu 64 bytů, každý s vlastním skladem a parkovacím stáním. Původní stavební povolení bylo vydáno v roce 2012, ale již vypršelo; nicméně předběžný projekt počítal se dvěma rezidenčními bloky s celkovou nadzemní zastavěnou plochou 7 017 m². Pozemek je také kompatibilní s hotelovým využitím. Prodejní cena je 1 870 000 €, což představuje strategickou příležitost pro investory nebo developery hledající rozsáhlý projekt v žádané oblasti jižní Evropy.
Ve srovnání s projekty v sousedních oblastech, jako jsou Estepona a Benalmádena, představuje tento pozemek v Riviera del Sol jedinečnou rozvojovou příležitost. Projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě (od 418 800 € a 320 000 €) jsou dokončené rezidenční komplexy, ale liší se rozsahem a povahou. Alba Benalmádena (od 699 000 €) je také dokončená nemovitost. Cena pozemku v Riviera del Sol ve výši 1 870 000 € odráží jeho potenciál jako rozsáhlého stavebního projektu, na rozdíl od těchto dokončených bytových komplexů. Výhody pozemku spočívají v jeho velikosti, možnostech plánování (kapacita pro 64 bytů) a strategické poloze v srdci Costa del Sol, regionu známém svým rozvinutým turismem a trvalou poptávkou po nemovitostech. Ačkoli vypršení platnosti stavebního povolení vyžaduje obnovení, možnost využití pozemku pro hotelové účely poskytuje investorům další strategickou možnost, čímž jej odlišuje od regionálních nabídek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v zavedené urbanizované oblasti Riviera del Sol, obklopené rozvinutou komunitou a vybavením. Jeho výhodná poloha znamená blízkost pláží, obchodů a restaurací, což zajišťuje pohodlný životní styl pro budoucí obyvatele. Oblast je známá svou dobrou infrastrukturou a napojením na okolní města a hlavní dopravní uzly.
Tento pozemek je ideální pro developery, kteří chtějí realizovat rezidenční projekt střední až vysoké hustoty. Povolení k výstavbě více bytů uspokojuje potřeby rodin a jednotlivců hledajících pobřežní životní styl. Projekt může nabídnout bydlení se skladovacími prostory a parkovacími místy, čímž splňuje klíčové požadavky moderních kupujících a potenciálně přitahuje trvalé rezidenty nebo rekreanty hledající pohodlí a komfort.
Projekt, který získal stavební povolení v roce 2012, má pevný základ pro plánování. Ačkoli původní povolení vypršelo, existující koncept předběžného projektu poskytuje potenciálním kupujícím mapu pro další rozvoj. Zastavitelná plocha 7 080 m² umožňuje výstavbu dvou rezidenčních bloků, což poskytuje strukturální rámec pro nové stavební plány. Potenciál rozvoje pozemku se rozšiřuje i na hotelové využití.
Původní stavební povolení pro tento pozemek vypršelo a pro zahájení jakýchkoli stavebních prací bude nutné získat nové povolení. Ačkoli je pozemek kompatibilní s hotelovým využitím, hlavní plánování se zaměřuje na rezidenční rozvoj. Sklon pozemku (6,4 %) může vyžadovat specifická architektonická řešení. Kategorie pozemku jako „výhodná koupě“ naznačuje, že může vyžadovat další investice nebo nést inherentní rizika.
Tento pozemek je ideální pro developery s vizí, kteří chtějí vytvořit rozsáhlý rezidenční komplex na prestižním místě na pobřeží Costa del Sol. Je to vynikající volba pro investory, kteří chtějí vstoupit na rozvinutý a dobře propojený trh, který oslovuje širokou klientelu, včetně stálých obyvatel i rekreačních návštěvníků. Otevřenost pro hotelový rozvoj zvyšuje jeho atraktivitu. Poloha pozemku, blízko pláží (2,0 km), supermarketů (1,2 km) a golfových hřišť (3,0 km), jej činí atraktivním pro ty, kteří chtějí využít stávající turistickou a rezidenční infrastrukturu regionu. Orientace na jih a panoramatické výhledy také zvyšují jeho přitažlivost pro potenciální kupce.
Ačkoli konkrétní detaily projektu a konečné materiály dokončení dosud nebyly stanoveny, předběžný projekt počítal se dvěma bloky s celkovou nadzemní zastavěnou plochou 7 017 m². Jižní orientace pozemku a panoramatické výhledy naznačují, že budoucí rezidence budou využívat hojné sluneční světlo a otevřené výhledy. Kentská povaha oblasti a stávající infrastruktura znamenají, že nový projekt bude těžit ze zralých komunálních služeb a propojení. Úspěch budoucího rozvoje bude záviset na kvalitě zvoleného developera a použitých materiálech, ale potenciál pozemku jako rozvojové lokality poskytuje základ pro vytvoření vysoce kvalitních rezidencí.
Tento pozemek o rozloze 6 275 m² pro rezidenční výstavbu je nabízen za cenu 1 870 000 €. Tato cena odráží jeho strategickou polohu v Riviera del Sol a jeho značný potenciál pro rozvoj. Pozemek umožňuje výstavbu 64 bytů, z nichž každý má samostatný sklad a parkovací místo. Aktivita transakcí s nemovitostmi v této oblasti, s 3 800 zaznamenanými transakcemi, zdůrazňuje trvalou poptávku. Navzdory vysoké ceně jej jeho potenciál jako rozsáhlého stavebního projektu, spolu s flexibilitou pro hotelové využití, činí atraktivní možností pro developery a investory. Transakce bude podléhat 21% DPH.
Tento pozemek o rozloze 6 275 m² v Riviera del Sol nabízí jedinečnou příležitost pro rozsáhlý stavební projekt. Pozemek má předběžné stavební povolení pro 64 bytových jednotek, z nichž každá má vlastní skladovací prostor a parkovací místo. Nachází se v rozvinuté městské oblasti a poskytuje snadný přístup k vybavení, včetně pláží, obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční doba slunečního svitu je 3 881 hodin a doba koupání trvá 4 měsíce, což podporuje středomořský životní styl. Několik marin do vzdálenosti 3,7 km uspokojuje potřeby milovníků jachtingu.
Životní styl v Riviera del Sol je dokonalou kombinací pobřežního požitku a městského pohodlí. Oblast, která se pyšní 24 restauracemi, 4 lékárnami a 3 bankami, zajišťuje uspokojení všech každodenních potřeb. Blízkost pláží (2,1 km) nabízí příležitosti k relaxaci a rekreaci, zatímco přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily (2,0 km) a lékáren (1,6 km) splňuje požadavky moderního životního stylu. S průměrným ročním slunečním svitem 3 881 hodin a 4měsíční koupací sezónou oblast podporuje outdoorové aktivity. Sportovní centra, jako jsou Finca Naundrup a Club del Sol (obě ve vzdálenosti 1,2 km), dále obohacují možnosti trávení volného času obyvatel. Celkově oblast působí jako živá a dobře vybavená komunita.
Tato mapa zobrazuje zeměpisnou polohu Riviera del Sol, okouzlující oblasti v provincii Málaga. Zdůrazňuje blízkost pozemku k pobřeží, hlavním plážím, obchodním centrům a dopravním uzlům. Vzdálenosti uvedené na mapě, například k nejbližší pláži (2,1 km) a supermarketu (1,2 km), poskytují potenciálním kupcům vizuální představu o dostupnosti a pohodlí oblasti.
Pozemek v Riviera del Sol je strategicky umístěn na Costa del Sol v jižním Španělsku, v blízkosti rušných měst a klíčové infrastruktury. Je vzdálen pouhých 26 km od letiště Málaga, což usnadňuje mezinárodní cestování. Pozemek se nachází v obci Mijas, poblíž oblíbených oblastí, jako je La Cala de Mijas a Calahonda. Nachází se v provincii Málaga, která je známá svým malebným pobřežím, golfovými hřišti a středomořským životním stylem. Oblast je dobře propojena s dalšími hlavními pobřežními městy, jako je Marbella a Benalmádena, prostřednictvím nedaleké dálnice A-7.
Pozemek v Riviera del Sol nabízí vynikající dopravní dostupnost. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno pouhých 26 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Riviera, je vzdálena 2,1 km, zatímco supermarkety a lékárny jsou vzdáleny 1,2 km a 1,6 km. Velký počet restaurací (24) a kaváren (7) nabízí rozmanité možnosti stravování. Pro golfové nadšence jsou tři golfová hřiště (Par 3 Course, Cabopino Golf a El Soto Golf) vzdálená do 3,2 km. Ačkoli je pláž vzdálená 2,1 km, sklon pozemku (6,4 %) může vyžadovat speciální stavební řešení. Oblast obsluhuje 4 linky veřejné dopravy a 50 zastávek, což poskytuje možnosti veřejné dopravy, i když vlastnictví automobilu může být pohodlnější.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní mírným klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C a ročním průměrem 17,9 °C. 3 881 hodin slunečního svitu ročně a 4měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) jsou ideální pro venkovní aktivity a středomořský životní styl. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 135 metrů, což nabízí otevřené výhledy navzdory jeho pobřežní poloze. Nicméně, sklon 6,4 % může vyžadovat specifická architektonická řešení. Blízkost přírodních oblastí a pláží poskytuje obyvatelům příležitosti k interakci s přírodou a zároveň si užívat příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé Riviera del Sol mají snadný přístup k několika plážím, včetně Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Oblast také nabízí širokou škálu rekreačních zařízení, včetně tří golfových hřišť vzdálených 3,0 km, 3,1 km a 3,2 km. Kromě toho sportovní centra jako Finca Naundrup a Club del Sol (obě ve vzdálenosti 1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km) nabízejí různé možnosti sportu a volného času. Marina Puerto Cabopino, vzdálená 3,7 km, poskytuje vybavení pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek v Riviera del Sol je strategicky umístěn na Costa del Sol v jižním Španělsku, v blízkosti rušných měst a klíčové infrastruktury. Je vzdálen pouhých 26 km od letiště Málaga, což usnadňuje mezinárodní cestování. Pozemek se nachází v obci Mijas, poblíž oblíbených oblastí, jako je La Cala de Mijas a Calahonda. Nachází se v provincii Málaga, která je známá svým malebným pobřežím, golfovými hřišti a středomořským životním stylem. Oblast je dobře propojena s dalšími hlavními pobřežními městy, jako je Marbella a Benalmádena, prostřednictvím nedaleké dálnice A-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL930962
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
