Málaga'daki Riviera del Sol'da yer alan bu parsel, iddialı bir konut projesi için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 6.275 m²'lik alanıyla, her biri kendi depolama odası ve park yeri bulunan 64 daire geliştirilmesine olanak tanıyan bir imar iznine sahiptir. İlk inşaat lisansı 2012 yılında verilmiş ve süresi dolmuş olsa da, ön proje toplam 7.017 m²'lik yer üstü inşaat alanına sahip iki konut bloğu öngörmüştür. Parsel ayrıca otel kullanımına da uygundur. Satış fiyatı 1.870.000 € olup, Güney Avrupa'nın revaçta bir bölgesinde büyük ölçekli bir proje arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için stratejik bir fırsat sunmaktadır.
Estepona ve Benalmádena gibi komşu bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, Riviera del Sol'daki bu parsel benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri (sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) tamamlanmış konut projeleridir, ancak ölçek ve doğa olarak farklılık gösterirler. Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da tamamlanmış bir projedir. Riviera del Sol parselinin 1.870.000 €'luk fiyatı, bu tamamlanmış apartman projelerinin aksine, büyük ölçekli bir geliştirme projesi olarak potansiyelini yansıtmaktadır. Parselin avantajları arasında büyüklüğü, imar potansiyeli (64 daire inşa etme kapasitesi) ve gelişmiş turizmi ve sürekli gayrimenkul talebi ile tanınan Costa del Sol'un merkezindeki stratejik konumu yer almaktadır. Süresi dolmuş inşaat ruhsatının güncellenmesi gerekse de, parselin otel kullanımı için elverişliliği, yatırımcılara ek bir stratejik seçenek sunarak onu bölgesel teklifler arasında öne çıkarmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Riviera del Sol'da yerleşik bir kentleşme bölgesinde bulunan parsel, gelişmiş bir topluluğa ve olanaklara ev sahipliği yapmaktadır. Stratejik konumu, plajlara, mağazalara ve restoranlara yakınlığı anlamına gelir ve gelecekteki sakinler için kullanışlı bir yaşam tarzı sunar. Bölge, iyi altyapısı ve komşu kasabalara ve ana ulaşım merkezlerine bağlantısı ile bilinir.
Bu parsel, orta ila yüksek yoğunluklu bir konut projesi geliştirmek isteyen geliştiriciler için idealdir. İmar izni, sahil yaşam tarzı arayan ailelerin ve bireylerin ihtiyaçlarını karşılayan çok sayıda daire inşa edilmesine olanak tanır. Proje, depolama alanları ve park yerleri ile konutlar sunarak, modern ev alıcılarının temel gereksinimlerini karşılayabilir ve kolaylık ile konfor arayan daimi ikamet edenleri veya tatilcileri çekebilir.
2012 yılında inşaat ruhsatı almış olan proje, planlama için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Orijinal ruhsatın süresi dolmuş olsa da, mevcut ön proje konsepti, potansiyel alıcılar için bir geliştirme yol haritası sunmaktadır. 7.080 m²'lik inşaat alanı, yeni inşaat planları için yapısal bir çerçeve sağlayarak iki konut bloğunun inşasına olanak tanır. Parselin geliştirme potansiyeli otel kullanımını da kapsamaktadır.
Bu parsel için verilen orijinal inşaat ruhsatının süresi dolmuştur ve herhangi bir inşaat işine başlamadan önce yeni bir ruhsat alınması gerekecektir. Parsel otel kullanımına uygun olsa da, ana imar konut geliştirmeye odaklanmıştır. Parselin eğimi (%6,4) özel mühendislik mimarisi hususları gerektirebilir. 'Bargain' (fırsat) kategorisindeki parsel, ek yatırım gerektirebileceğini veya belirli riskler taşıyabileceğini düşündürmektedir.
Bu parsel, Costa del Sol'un gözde bir yerinde büyük ölçekli bir konut kompleksi inşa etmek isteyen vizyoner geliştiriciler için idealdir. Hem daimi ikamet edenleri hem de tatilcileri çeken, yerleşik ve iyi bağlantılı bir pazara girmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir. Otel geliştirmeye açıklık, cazibesini artırmaktadır. Plajlara (2,0 km), süpermarketlere (1,2 km) ve golf sahalarına (3,0 km) yakınlığı ile parselin konumu, bölgenin mevcut turizm ve konut altyapısından yararlanmak isteyenler için cazip bir seçenektir. Güney cephesi ve panoramik manzarası da potansiyel alıcılar için çekiciliğini artırmaktadır.
Projenin kesin detayları ve nihai kaplama malzemeleri henüz belirlenmemiş olsa da, ön proje toplam 7.017 m² yer üstü inşaat alanına sahip iki blok öngörmüştür. Parselin güneye bakan konumu ve panoramik manzarası, gelecekteki konutların bol güneş ışığından ve geniş manzaralardan yararlanacağını göstermektedir. Bölgenin kentsel yapısı ve mevcut altyapısı, yeni projenin olgun hizmetlerden ve bağlantılardan faydalanacağı anlamına gelmektedir. Gelecekteki geliştirmenin başarısı, seçilen müteahhitin kalitesine ve kullanılan malzemelere bağlı olacaktır, ancak parselin bir geliştirme projesi olarak potansiyeli, yüksek kaliteli konutlar yaratmak için bir temel oluşturmaktadır.
6.275 m²'lik bu konut parseli, 1.870.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Riviera del Sol'daki stratejik konumunu ve önemli geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Parsel, her biri ayrı depolama alanı ve park yeri bulunan 64 dairenin inşa edilmesine olanak tanır. Bölgedeki emlak işlem aktivitesi, 3.800 işlem kaydı ile sürekli talebi vurgulamaktadır. Yüksek fiyata rağmen, büyük ölçekli bir inşaat projesi olarak potansiyeli ve otel kullanımı için esnekliği, onu geliştiriciler ve yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. İşlem %21 KDV'ye tabi olacaktır.
Riviera del Sol'daki bu 6.275 m²'lik parsel, büyük ölçekli bir inşaat projesi için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Parsel, her biri kendi depolama alanı ve park yerine sahip 64 dairenin inşasına olanak tanıyan ön imar iznine sahiptir. Yerleşik bir kentsel alanda bulunan parsel, plajlara, mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesinde olanaklara kolay erişim sağlar. Yılda ortalama 3.881 saat güneşlenme süresi ve 4 aylık yüzme sezonu ile Akdeniz yaşam tarzını teşvik etmektedir. 3,7 km mesafedeki birkaç marina, tekne tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Riviera del Sol'daki yaşam tarzı, sahil keyfinin kentsel kolaylıkla mükemmel bir karışımını sunar. Bölge, 24 restoran, 4 eczane ve 3 banka ile günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Yakındaki plajlar (2,1 km) dinlenme ve eğlence fırsatları sunarken, elektrikli araç şarj istasyonlarının (2,0 km) ve eczanelerin (1,6 km) varlığı modern yaşam tarzı gereksinimlerini karşılar. Yıllık ortalama 3.881 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinliklerini teşvik eder. Finca Naundrup ve Club del Sol gibi spor merkezleri (her ikisi de 1,2 km mesafede) sakinlerin eğlence seçeneklerini daha da zenginleştirmektedir. Genel olarak, bölge canlı ve iyi donanımlı bir topluluk izlenimi vermektedir.
Bu harita, Málaga eyaletinde büyüleyici bir bölge olan Riviera del Sol'un coğrafi konumunu göstermektedir. Parselin kıyı şeridine, ana plajlara, ticari merkezlere ve ulaşım merkezlerine yakınlığını vurgulamaktadır. Haritada belirtilen mesafeler, örneğin en yakın plaja (2,1 km) ve süpermarkete (1,2 km), potansiyel alıcılara bölgenin erişilebilirliği ve kolaylığı hakkında görsel bir fikir vermektedir.
Riviera del Sol'daki parsel, Güney İspanya'daki Costa del Sol üzerinde, hareketli kasabalara ve önemli altyapıya yakın stratejik bir konuma sahiptir. Uluslararası seyahati kolaylaştıran Málaga Havalimanı'na sadece 26 km uzaklıktadır. Mijas belediyesi içinde yer alan parsel, La Cala de Mijas ve Calahonda gibi popüler bölgelere yakındır. Málaga eyaletinde yer almaktadır ve bu eyalet, pitoresk kıyı şeridi, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınmaktadır. Bölge, yakındaki A-7 otoyolu üzerinden Marbella ve Benalmádena gibi sahil şeridindeki diğer büyük şehirlere iyi bir şekilde bağlanmıştır.
Riviera del Sol'daki parsel, mükemmel ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) sadece 26 km mesafede olması uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera 2,1 km, süpermarketler ve eczaneler ise sırasıyla 1,2 km ve 1,6 km uzaklıktadır. Çok sayıda restoran (24) ve kafe (7), çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Golf tutkunları için üç golf sahası (Par 3 Kursu, Cabopino Golf ve El Soto Golf) 3,2 km mesafede yer almaktadır. Plaja 2,1 km mesafede olmasına rağmen, parselin %6,4'lük eğimi özel inşaat mühendisliği gerektirebilir. Bölgede 4 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır, ancak araba sahibi olmak daha uygun olabilir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 12°C ila 25°C ortalama sıcaklıklar ve 17,9°C yıllık ortalama ile ılıman bir iklime sahiptir. Yılda 3.881 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için idealdir. Parsel, deniz kenarında olmasına rağmen, deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte yer alarak geniş manzaralar sunmaktadır. Ancak, %6,4'lük eğim özel inşaat çözümleri gerektirebilir. Doğal alanlara ve plajlara yakınlık, sakinlere hoş iklimin tadını çıkarırken doğayla etkileşim kurma fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Riviera del Sol sakinleri, Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) ve Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja kolayca erişebilirler. Bölge ayrıca, 3,0 km ile 3,2 km mesafede bulunan üç golf sahası da dahil olmak üzere zengin eğlence olanaklarına sahiptir. Ek olarak, Finca Naundrup ve Club del Sol (her ikisi de 1,2 km mesafede) gibi spor merkezleri ve La Siesta Golf Club (1,4 km mesafede), çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. 3,7 km mesafedeki Puerto Cabopino marinası, su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Riviera del Sol'daki parsel, Güney İspanya'daki Costa del Sol üzerinde, hareketli kasabalara ve önemli altyapıya yakın stratejik bir konuma sahiptir. Uluslararası seyahati kolaylaştıran Málaga Havalimanı'na sadece 26 km uzaklıktadır. Mijas belediyesi içinde yer alan parsel, La Cala de Mijas ve Calahonda gibi popüler bölgelere yakındır. Málaga eyaletinde yer almaktadır ve bu eyalet, pitoresk kıyı şeridi, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzı ile tanınmaktadır. Bölge, yakındaki A-7 otoyolu üzerinden Marbella ve Benalmádena gibi sahil şeridindeki diğer büyük şehirlere iyi bir şekilde bağlanmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL930962
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
