מגרש זה, הממוקם בריביירה דל סול, מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לפרויקט מגורים שאפתני. בשטח של 6,275 מ"ר, למגרש היתר בנייה המאפשר פיתוח של 64 דירות, כל אחת עם מחסן וחניה נפרדים. היתר הבנייה המקורי הונפק בשנת 2012 אך פג תוקפו; עם זאת, פרויקט ראשוני דמיין שני בנייני מגורים בשטח בנייה כולל מעל פני הקרקע של 7,017 מ"ר. המגרש תואם גם לשימוש מלונאי. מחיר המכירה הוא 1,870,000 €, המייצג הזדמנות אסטרטגית למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקט רחב היקף באזור מבוקש בדרום אירופה.
בהשוואה לפרויקטים באזורים שכנים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מגרש זה בריביירה דל סול מייצג הזדמנות פיתוח ייחודית. פרויקטי Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 €, בהתאמה, ו-320,000 €) הם מתחמי מגורים שהושלמו, אך שונים בהיקף ובאופי. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) הוא גם נכס שהושלם. מחיר המגרש בריביירה דל סול של 1,870,000 € משקף את הפוטנציאל שלו כפרויקט בנייה רחב היקף, בניגוד למתחמי הדירות שהושלמו הללו. יתרונות המגרש טמונים בגודלו, בפוטנציאל התכנון שלו (קיבולת ל-64 דירות) ובמיקומו האסטרטגי בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בתיירות המפותחת שלו ובביקוש המתמשך לנדל"ן. למרות שהיתר הבנייה שתוקפו פג דורש חידוש, היכולת להשתמש במגרש למטרות מלונאיות מספקת אפשרות אסטרטגית נוספת למשקיעים, מבדילה אותו מההצעות האזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני מבוסס בריביירה דל סול, המגרש מוקף בקהילה מפותחת ובשירותים. מיקומו האסטרטגי פירושו קרבה לחופים, חנויות ומסעדות, המספק אורח חיים נוח לתושבים עתידיים. האזור ידוע בתשתית הטובה שלו ובקשרים לערים סמוכות ולצמתי תחבורה מרכזיים.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים פרויקט מגורים בצפיפות בינונית עד גבוהה. היתר הבנייה למספר דירות עונה על הצרכים של משפחות ויחידים המחפשים אורח חיים שלאורך החוף. הפרויקט יכול להציע דירות עם מחסנים ופארקים, תוך עמידה בדרישות המפתח של קונים מודרניים, ומושך פוטנציאלית תושבים קבועים או נופשים המחפשים נוחות ורווחה.
הפרויקט, שקיבל היתר בנייה בשנת 2012, מבוסס היטב לתכנון. למרות שהיתר המקורי פג תוקפו, קונספט הפרויקט הראשוני הקיים מספק לקונים פוטנציאליים מפת דרכים לפיתוח. שטח הבנייה של 7,080 מ"ר מאפשר בניית שני בנייני מגורים, המספקים מסגרת מבנית לתוכניות הבנייה החדשות. פוטנציאל הפיתוח של המגרש מתרחב גם לשימוש מלונאי.
היתר הבנייה המקורי למגרש זה פג תוקפו ויידרש היתר חדש כדי להתחיל כל עבודות בנייה. בעוד שהמגרש תואם לשימוש מלונאי, התכנון העיקרי מתמקד בפיתוח מגורים. שיפוע המגרש (6.4%) עשוי לדרוש שיקולים הנדסיים ספציפיים. סיווג המגרש כ'עסקה משתלמת' מרמז כי הוא עשוי לדרוש השקעה נוספת או לשאת סיכונים מובנים.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים בעלי חזון המעוניינים ליצור מתחם מגורים רחב היקף במיקום פרימיום על קו החוף של קוסטה דל סול. זוהי בחירה מצוינת עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק מפותח ומקושר היטב, המושך בסיס לקוחות רחב, כולל תושבים קבועים ונופשים כאחד. הפתיחות לפיתוח מלונאי מגבירה את האטרקטיביות שלו. מיקומו של המגרש, הקרבה לחופים (2.0 ק"מ), סופרמרקטים (1.2 ק"מ) ומגרשי גולף (3.0 ק"מ), הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לנצל את התשתית התיירותית והמגורים הקיימת באזור. כיוונו הדרומי והנופים הפנורמיים גם הם מגבירים את האטרקטיביות שלו לרוכשים פוטנציאליים.
בעוד שפרטי הפרויקט הספציפיים וחומרי הגימור הסופיים טרם נקבעו, הפרויקט הראשוני דמיין שני בלוקים בשטח בנייה כולל מעל פני הקרקע של 7,017 מ"ר. הכיוון הדרומי של האתר והנופים הפנורמיים מרמזים כי מגורים עתידיים ייהנו מאור שמש רב ונופים פתוחים. האופי העירוני של האזור והתשתית הקיימת פירושם שהפיתוח החדש ייהנה משירותים וקישוריות מפותחים. הצלחת הפיתוח העתידי תהיה תלויה באיכות היזם שנבחר והחומרים המשמשים, אך הפוטנציאל של המגרש כאתר פיתוח מספק בסיס ליצירת מגורים באיכות גבוהה.
מגרש מגורים זה בשטח 6,275 מ"ר מוצע במחיר של 1,870,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי בריביירה דל סול ואת פוטנציאל הפיתוח המשמעותי שלו. המגרש מאפשר בניית 64 דירות, כל אחת עם מחסן ופארק נפרדים. פעילות עסקאות הנדל"ן באזור, עם 3,800 עסקאות מתועדות, מדגישה את הביקוש המתמשך. למרות המחיר הגבוה, הפוטנציאל שלו כפרויקט בנייה רחב היקף, יחד עם הגמישות לשימוש מלונאי, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית ליזמים ומשקיעים. העסקה תהיה כפופה למע"מ של 21%.
מגרש זה בשטח 6,275 מ"ר בריביירה דל סול מציע הזדמנות שאין שני לה לפרויקט בנייה רחב היקף. למגרש היתר בנייה ראשוני לבניית 64 דירות, כל אחת עם שטח אחסון ורכב פרטי משלה. המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח ומציע גישה נוחה למתקנים, כולל חופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. מספר השעות השנתיות של אור שמש ממוצע הוא 3,881 שעות, ועונת שחייה של 4 חודשים מעודדת אורח חיים ים תיכוני. מספר מרינות במרחק 3.7 ק"מ מספקות את צרכי חובבי השיט.
אורח החיים בריביירה דל סול הוא שילוב מושלם של הנאה מחוף הים ונוחות עירונית. האזור, הכולל 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מבטיח סיפוק של כל הצרכים היומיומיים. חופים סמוכים (2.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות למנוחה ופנאי, בעוד שהנוכחות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.0 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) עונה על דרישות אורח החיים המודרני. עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, האזור מעודד פעילויות חוצות. מרכזי ספורט, כמו פינקה נאנדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 ק"מ), מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי של התושבים. בסך הכל, האזור משאיר רושם של קהילה תוססת ומצוידת היטב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של ריביירה דל סול, אזור מקסים במחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה של המגרש לקו החוף, לחופים מרכזיים, למרכזים מסחריים ולצמתי תחבורה. המרחקים המצוינים על המפה, למשל לחוף הקרוב ביותר (2.1 ק"מ) ולסופרמרקט (1.2 ק"מ), מספקים לקונים פוטנציאליים תובנה חזותית לגבי הנגישות והנוחות של האזור.
המגרש בריביירה דל סול ממוקם אסטרטגית בקוסטה דל סול בדרום ספרד, קרוב לערים שוקקות ותשתית חיונית. הוא נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המגרש ממוקם בתוך עיריית מיחאס, קרוב לאזורים פופולריים כמו לה קאלה דה מיחאס וקלהונדה. הוא ממוקם במחוז מלאגה, הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. האזור מחובר היטב לערים חוף מרכזיות אחרות, כמו מרבייה ובנלמדנה, דרך כביש A-7 הסמוך.
מגרש ריביירה דל סול נהנה מנגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.2 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. מספר רב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. עבור חובבי גולף, שלוש מגרשי גולף (Par 3 Course, Cabopino Golf ו-El Soto Golf) נמצאים במרחק של עד 3.2 ק"מ. למרות שהחוף נמצא במרחק 2.1 ק"מ, שיפוע המגרש (6.4%) עשוי לדרוש שיקולי הנדסה מיוחדים. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 17.9°C. 3,881 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליים לפעילויות חוצות ולאורח חיים ים תיכוני. המיקום נמצא בגובה 135 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים למרות מיקומו החופי. עם זאת, שיפוע של 6.4% עשוי לדרוש פתרונות אדריכליים ספציפיים. הקרבה לאזורים טבעיים וחופים מספקת לתושבים הזדמנויות לאינטראקציה עם הטבע תוך הנאה מהאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי ריביירה דל סול נהנים מגישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה קלהונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), פלייה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה קלהונדה - קלהונדה (2.2 ק"מ). האזור מציע גם שפע של מתקני פנאי, כולל שלוש מגרשי גולף הממוקמים במרחק 3.0 ק"מ, 3.1 ק"מ ו-3.2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו פינקה נאנדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 ק"מ), ומועדון הגולף לה סיאסטה (1.4 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. מרינה פוארטו קאבופינו, הממוקמת במרחק 3.7 ק"מ, מספקת מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש בריביירה דל סול ממוקם אסטרטגית בקוסטה דל סול בדרום ספרד, קרוב לערים שוקקות ותשתית חיונית. הוא נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המגרש ממוקם בתוך עיריית מיחאס, קרוב לאזורים פופולריים כמו לה קאלה דה מיחאס וקלהונדה. הוא ממוקם במחוז מלאגה, הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. האזור מחובר היטב לערים חוף מרכזיות אחרות, כמו מרבייה ובנלמדנה, דרך כביש A-7 הסמוך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL930962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
