मलागा के रिविएरा डेल सोल में स्थित यह भूमि, एक महत्वाकांक्षी आवासीय परियोजना के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। 6,275 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, इस भूमि में 64 अपार्टमेंट विकसित करने की निर्माण अनुमति है, जिनमें से प्रत्येक में एक अलग भंडारण कक्ष और पार्किंग स्थान है। मूल निर्माण लाइसेंस 2012 में जारी किया गया था लेकिन समाप्त हो गया; हालांकि, एक प्रारंभिक परियोजना ने 7,017 वर्ग मीटर के कुल ऊपर-जमीन निर्माण क्षेत्र के साथ दो आवासीय ब्लॉकों की कल्पना की थी। यह भूमि होटल के उपयोग के साथ भी संगत है। बिक्री मूल्य €1,870,000 है, जो दक्षिणी यूरोप के एक लोकप्रिय क्षेत्र में बड़े पैमाने की परियोजना की तलाश करने वाले निवेशकों या डेवलपर्स के लिए एक रणनीतिक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रिविएरा डेल सोल के एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में स्थित, यह भूमि एक विकसित समुदाय और सुविधाओं से घिरी हुई है। इसका रणनीतिक स्थान समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां से निकटता का अर्थ है, जो भविष्य के निवासियों के लिए एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने अच्छे बुनियादी ढांचे और पड़ोसी कस्बों और प्रमुख परिवहन केन्द्रों से जुड़ाव के लिए जाना जाता है।
यह भूमि मध्यम से उच्च घनत्व वाली आवासीय परियोजना विकसित करने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए आदर्श है। कई अपार्टमेंट के लिए निर्माण अनुमति उन परिवारों और व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करती है जो तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं। परियोजना भंडारण कक्षों और पार्किंग स्थानों के साथ आवास प्रदान कर सकती है, जो आधुनिक घर खरीदारों की प्रमुख आवश्यकताओं को पूरा करती है और सुविधा और आराम की तलाश करने वाले स्थायी निवासियों या छुट्टियों के लिए आकर्षक हो सकती है।
2012 में निर्माण अनुमति प्राप्त करने वाली परियोजना, योजना के लिए एक ठोस आधार रखती है। हालांकि मूल अनुमति समाप्त हो गई है, मौजूदा प्रारंभिक परियोजना की अवधारणा संभावित खरीदारों को विकास के लिए एक रोडमैप प्रदान करती है। 7,080 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र दो आवासीय ब्लॉकों के निर्माण की अनुमति देता है, जो नई निर्माण योजनाओं के लिए एक संरचनात्मक ढांचा प्रदान करता है। भूमि की विकास क्षमता होटल के उपयोग तक भी फैली हुई है।
इस भूमि के लिए मूल निर्माण लाइसेंस समाप्त हो गया है और किसी भी निर्माण कार्य को शुरू करने के लिए एक नए लाइसेंस की आवश्यकता होगी। जबकि भूमि होटल के उपयोग के साथ संगत है, मुख्य योजना आवासीय विकास पर केंद्रित है। भूमि का ढलान (6.4%) विशेष इंजीनियरिंग विचारों की आवश्यकता हो सकती है। 'अच्छे सौदे' के रूप में भूमि की श्रेणी यह बताती है कि इसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है या इसमें निहित जोखिम हो सकते हैं।
यह भूमि उन दूरदर्शी डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर एक बड़े पैमाने पर आवासीय परिसर बनाना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक स्थापित और अच्छी तरह से जुड़े हुए बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, जो स्थायी निवासियों और छुट्टियों मनाने वालों दोनों सहित ग्राहकों के व्यापक आधार को आकर्षित करता है। होटल के विकास के लिए खुलापन इसकी अपील को बढ़ाता है। समुद्र तटों (2.0 किमी), सुपरमार्केट (1.2 किमी) और गोल्फ कोर्स (3.0 किमी) के निकट भूमि का स्थान, उन लोगों के लिए इसे आकर्षक बनाता है जो क्षेत्र के मौजूदा पर्यटन और आवासीय बुनियादी ढांचे का लाभ उठाना चाहते हैं। इसका दक्षिण-सामना अभिविन्यास और मनोरम दृश्य भी संभावित खरीदारों के लिए इसकी अपील को बढ़ाते हैं।
जबकि परियोजना का विशिष्ट विवरण और अंतिम फिनिश सामग्री अभी तक तय नहीं की गई है, प्रारंभिक परियोजना ने 7,017 वर्ग मीटर के कुल ऊपर-जमीन क्षेत्र के साथ दो ब्लॉकों की कल्पना की थी। साइट का दक्षिण-सामना अभिविन्यास और मनोरम दृश्य बताते हैं कि भविष्य के आवासों को प्रचुर मात्रा में सूर्य के प्रकाश और खुले दृश्यों से लाभ होगा। क्षेत्र की शहरी प्रकृति और मौजूदा बुनियादी ढांचा का अर्थ है कि नया विकास परिपक्व उपयोगिताओं और कनेक्टिविटी से लाभान्वित होगा। भविष्य के विकास की सफलता चुने गए डेवलपर की गुणवत्ता और उपयोग की गई सामग्री पर निर्भर करेगी, लेकिन विकास परियोजना के रूप में भूमि की क्षमता उच्च गुणवत्ता वाले आवास बनाने के लिए एक आधार प्रदान करती है।
6,275 वर्ग मीटर की यह आवासीय भूमि €1,870,000 की कीमत पर बिक्री के लिए है। यह मूल्य रिविएरा डेल सोल में इसके रणनीतिक स्थान और महत्वपूर्ण विकास क्षमता को दर्शाता है। भूमि 64 अपार्टमेंट के निर्माण की अनुमति देती है, प्रत्येक में अलग भंडारण कक्ष और पार्किंग स्थान है। इस क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन की गतिविधि, 3,800 दर्ज की गई लेनदेन के साथ, निरंतर मांग पर प्रकाश डालती है। उच्च मूल्य के बावजूद, एक बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजना के रूप में इसकी क्षमता, होटल के उपयोग के लिए लचीलेपन के साथ, इसे डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। लेनदेन पर 21% वैट लागू होगा।
रिविएरा डेल सोल में 6,275 वर्ग मीटर की यह भूमि बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजना के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। भूमि में 64 अपार्टमेंट के निर्माण के लिए एक प्रारंभिक निर्माण अनुमति है, जिनमें से प्रत्येक में एक अलग भंडारण क्षेत्र और पार्किंग स्थान है। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित, यह समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुंच प्रदान करता है। औसत वार्षिक धूप 3,881 घंटे है, और 4 महीने का तैराकी मौसम भूमध्यसागरीय जीवन शैली को बढ़ावा देता है। 3.7 किमी के भीतर कई मरीना नौकायन उत्साही की जरूरतों को पूरा करते हैं।
रिविएरा डेल सोल में जीवन शैली तटीय आनंद और शहरी सुविधा का एक आदर्श मिश्रण है। 24 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 3 बैंकों की सुविधा वाला यह क्षेत्र सभी दैनिक जरूरतों को पूरा करना सुनिश्चित करता है। आस-पास के समुद्र तट (2.1 किमी) विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशनों (2.0 किमी) और फार्मेसी (1.6 किमी) की उपस्थिति आधुनिक जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करती है। प्रति वर्ष औसतन 3,881 घंटे धूप और 4 महीने के तैराकी मौसम के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है। फिंका नौंड्रुप और क्लब डेल सोल (दोनों 1.2 किमी पर) जैसे खेल केंद्र निवासियों के अवकाश विकल्पों को और समृद्ध करते हैं। कुल मिलाकर, यह क्षेत्र एक जीवंत और अच्छी तरह से सुसज्जित समुदाय का प्रभाव छोड़ता है।
रिविएरा डेल सोल
रिविएरा डेल सोल में स्थित यह भूमि उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) केवल 26 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 किमी दूर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 1.2 किमी और 1.6 किमी दूर हैं। बड़ी संख्या में रेस्तरां (24) और कैफे (7) विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, तीन गोल्फ कोर्स (Par 3 Course, Cabopino Golf, और El Soto Golf) 3.2 किमी के भीतर स्थित हैं। हालांकि समुद्र तट 2.1 किमी दूर है, भूमि का 6.4% ढलान विशेष इंजीनियरिंग विचारों की आवश्यकता हो सकती है। क्षेत्र में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि कार का मालिक होना अधिक सुविधाजनक हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र हल्के जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत तापमान 12°C और 25°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 17.9°C होता है। प्रति वर्ष 3,881 घंटे की धूप और 4 महीने की तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए आदर्श है। यह स्थान समुद्र तल से 135 मीटर ऊपर स्थित है, जो इसके तटीय स्थान के बावजूद खुले दृश्य प्रदान करता है। हालांकि, 6.4% का ढलान विशेष वास्तुशिल्प समाधानों की आवश्यकता हो सकती है। प्राकृतिक क्षेत्रों और समुद्र तटों से निकटता निवासियों को सुखद जलवायु का आनंद लेते हुए प्रकृति के साथ बातचीत करने के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
रिविएरा डेल सोल के निवासी कई समुद्र तटों तक आसानी से पहुँच सकते हैं, जिनमें Playa de Calahonda - Riviera (2.1 किमी), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 किमी), और Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र कई मनोरंजक सुविधाओं की भी पेशकश करता है, जिसमें 3.0 किमी, 3.1 किमी और 3.2 किमी की दूरी पर स्थित तीन गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, फिंका नौंड्रुप और क्लब डेल सोल (दोनों 1.2 किमी पर) जैसे खेल केंद्र, और ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (1.4 किमी) विभिन्न खेल और अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं। 3.7 किमी दूर स्थित प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना, जल क्रीड़ा उत्साही लोगों के लिए सुविधाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
रिविएरा डेल सोल
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.1°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 69 mm |
खड़ी
Ref: VL930962
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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