Το οικόπεδο προς πώληση βρίσκεται στη Riviera del Sol, μια αστική περιοχή της Μάλαγας, κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης 64 διαμερισμάτων, με χώρους αποθήκευσης και στάθμευσης. Η άδεια κατασκευής, που εκδόθηκε το 2012, έχει λήξει, αλλά υπάρχει προκαταρκτικό σχέδιο για δύο οικιστικά συγκροτήματα. Το ακίνητο, με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα, παρουσιάζεται ως ευκαιρία επένδυσης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), αυτό το οικόπεδο στη Riviera del Sol αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι έτοιμες κατοικίες, το ακίνητο αυτό είναι ένα οικόπεδο για ανάπτυξη. Η τιμή των €1.870.000 αφορά την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης, απευθυνόμενο σε κατασκευαστές και επενδυτές. Η Riviera del Sol, ως αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές τοποθεσίες. Η δυνατότητα ανάπτυξης 64 διαμερισμάτων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστά την περιοχή ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα. Ωστόσο, η ανάγκη για νέα άδεια κατασκευής και η λήξη της προηγούμενης, αποτελούν παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 135 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραλίες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 6.4%, υποδηλώνοντας μια απότομη διαδρομή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε προγραμματιστές που επιθυμούν να αναπτύξουν οικιστικές μονάδες. Η δυνατότητα κατασκευής 64 διαμερισμάτων, καθένα με αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης, καλύπτει τη ζήτηση για κατοικίες με ολοκληρωμένες παροχές. Η συμβατότητα με ξενοδοχειακή χρήση προσφέρει επιπλέον ευελιξία.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη δύο οικιστικών συγκροτημάτων με συνολική δόμηση 7.017 m² πάνω από το έδαφος. Ενώ η αρχική άδεια κατασκευής χορηγήθηκε το 2012 και έχει λήξει, υπάρχει ένα προκαταρκτικό σχέδιο. Η κατασκευή θα υπόκειται σε ΦΠΑ 21%.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Η ληγμένη άδεια κατασκευής απαιτεί νέα διαδικασία έγκρισης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τρέχουσες εγκαταστάσεις ή υποδομές για το προτεινόμενο οικιστικό συγκρότημα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται κυρίως σε κατασκευαστικές εταιρείες ή επενδυτές με όραμα για οικιστική ανάπτυξη. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol, δημιουργώντας σύγχρονες κατοικίες. Οι προγραμματιστές που αναζητούν ένα έργο με άδεια (αν και ληγμένη) και προκαταρκτικό σχέδιο θα βρουν εδώ μια βάση για να ξεκινήσουν. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.2 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (10 χλμ), καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για μελλοντικούς αγοραστές διαμερισμάτων. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ (εντός 3.2 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες ομάδες ενοικιαστών ή αγοραστών.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος των κατασκευών που θα ανεγερθούν. Το προκαταρκτικό σχέδιο προβλέπει δύο οικιστικά συγκροτήματα με συνολική δόμηση 7.017 m² πάνω από το έδαφος, υποδηλώνοντας την πρόθεση για σημαντική ανάπτυξη. Η δυνατότητα ανάπτυξης 64 διαμερισμάτων, καθένα με δικό του χώρο αποθήκευσης και θέση στάθμευσης, υποδηλώνει μια προσέγγιση που δίνει έμφαση στην πρακτικότητα και την άνεση. Η συμβατότητα του οικοπέδου με ξενοδοχειακή χρήση μπορεί να υποδηλώνει υψηλότερα πρότυπα κατασκευής, αν και αυτό δεν είναι εγγυημένο για την οικιστική ανάπτυξη. Η ενεργειακή απόδοση των μελλοντικών κτιρίων θα εξαρτηθεί από τις μελλοντικές κατασκευαστικές προδιαγραφές και τους τοπικούς κανονισμούς.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €1.870.000. Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση που αφορά την ανάπτυξη οικιστικών μονάδων. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (6275 m²) και τη δυνατότητα κατασκευής 64 διαμερισμάτων. Η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ 21%, ο οποίος θα πρέπει να συνυπολογιστεί στην τελική τιμή αγοράς. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για εναλλακτικές τιμές ή πακέτα, καθώς πρόκειται για μοναδική επενδυτική ευκαιρία.
Η Riviera del Sol, στην Μάλαγα, αποτελεί μια πολυσύχναστη αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με 24 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 7 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται στα €16.450, υποδεικνύοντας μια μέτρια οικονομική δραστηριότητα. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες, υποδηλώνοντας μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η ζωή εκτός της τουριστικής περιόδου ενδέχεται να διαφέρει.
Η Riviera del Sol προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 1.6 χλμ και 3 τραπεζών αντίστοιχα. Η πυκνότητα των 24 εστιατορίων και 7 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ενεργή γαστρονομική σκηνή. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση τονίζει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής. Το υψόμετρο των 135 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η κλίση 6.4% προς την παραλία υποδηλώνει μια απότομη, αλλά διαχειρίσιμη, διαδρομή. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου στη Riviera del Sol, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, την πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιο. Η οπτικοποίηση της γεωγραφικής θέσης βοηθά στην κατανόηση της πρόσβασης σε τοπικές και περιφερειακές υποδομές.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 26 χλμ, ενώ η Fuengirola βρίσκεται στα 8.7 χλμ. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παροχές μιας αστικής περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική και τουριστική προσφορά της ευρύτερης Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 26 χλμ αεροπορικώς. Άλλα αεροδρόμια όπως το Gibraltar (GIB) και το Alicante-Elche (ALC) βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις (70 χλμ και 416 χλμ αντίστοιχα). Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό είναι η Fuengirola, σε απόσταση 8.7 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι παραλίες, όπως η Playa de Calahonda - Riviera, βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε ακτίνα 3.2 χλμ, με γήπεδα όπως το Par 3 Course και το Cabopino Golf.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Riviera del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και κατά μέσο όρο 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 25°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 135 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η κλίση 6.4% προς την παραλία υποδεικνύει μια απότομη, αλλά προσβάσιμη, διαδρομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες συνθήκες, που ευνοούν την καλλιέργεια της Μεσογείου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Calahonda - Riviera να βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Calahonda - Rocas del Mar και η Playa de Calahonda - Calahonda απέχουν 2.2-2.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός 3.2 χλμ, όπως το Par 3 Course, το Cabopino Golf και το El Soto Golf. Επιπλέον, στην περιοχή λειτουργούν αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol σε απόσταση 1.2 χλμ, καθώς και το La Siesta Golf Club στα 1.4 χλμ. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Cabopino (3.7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις της περιοχής. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 26 χλμ, ενώ η Fuengirola βρίσκεται στα 8.7 χλμ. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παροχές μιας αστικής περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική και τουριστική προσφορά της ευρύτερης Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL930962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
