На Ривијери дел Сол, у провинцији Малага, налази се урбанистички плац намењен стамбеној изградњи. Ова локација, смештена у близини приморја и са лако доступним садржајима, нуди потенцијал за развој више стамбених јединица. Пројекат је предвиђао изградњу два стамбена блока са укупно 64 апартмана, што указује на висок потенцијал густине изградње у овој урбанизованој зони.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова парцела представља другачију врсту инвестиционе могућности. Док су наведени пројекти стамбени комплекси са становима по одређеној цени, ова парцела се продаје као земљиште са потенцијалом за развој. Цена од 1.870.000 € за плац од 6.275 м² је значајна, али мора се посматрати кроз призму потенцијала за изградњу 64 јединице. Ово је инвестиција у развој, а не куповина готовог стана. Локација у Ривијери дел Сол је у урбанизованом подручју са добром инфраструктуром, за разлику од неких мирнијих локација које могу бити ближе природи, али са мањим бројем садржаја. Близина аеродрома Малага (26 км) је предност у односу на неке удаљеније делове обале. Нагласак на могућности градње чини овај пројекат јединственим у понуди, усмерен ка програмерима и инвеститорима који желе да креирају сопствени стамбени развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у приградском насељу са добром инфраструктуром, на само 1.2 км од најближег супермаркета и 1.6 км од апотеке. Близина обалске линије, удаљене око 2.0 км, чини локацију атрактивном за становање са фокусом на приступ мору и локалним активностима.
Ова парцела, намењена стамбеној изградњи, омогућава развој пројекта са више јединица, што је погодно за инвеститоре или програмере који циљају на тржиште апартмана. Потенцијал за изградњу 64 стана са пратећим садржајима попут остава и паркинг места задовољава потребе савремених купаца.
Иако је грађевинска дозвола издата 2012. године и истекла, постојао је прелиминарни пројекат за изградњу два стамбена блока. Овај прелиминарни план предвиђао је изграђену површину од 7.017 м² изнад земље, што указује на ранију фазу планирања.
Тренутно, ова парцела не нуди готову некретнину већ земљиште са потенцијалом за градњу. Постојећа грађевинска дозвола је истекла, што значи да ће бити потребно добијање нових дозвола за реализацију градње. Пројекат је тренутно предмет ПДВ-а (21%).
Овај плац је погодан за инвеститоре или грађевинске компаније које траже локацију са важећим потенцијалом за развој стамбених јединица у добро повезаном подручју. За програмере који желе да изграде апартмане са 2 или 3 спаваће собе, намењене како локалном тржишту тако и страним купцима који траже некретнину за одмор или стални боравак, ова парцела представља добру полазну тачку. Посебно је релевантна за оне који циљају на подручје са добром инфраструктуром, близином туристичких садржаја и приступачним транспортом до аеродрома. Потенцијал за развој, упркос истеку грађевинске дозволе, може бити привлачан за оне који су спремни да поново покрену процес добијања дозвола како би искористили урбанистичке могућности локације.
Пошто се ради о парцели предвиђеној за градњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису тренутно доступни. Међутим, прелиминарни пројекат је предвиђао изградњу два стамбена блока. Даљи развој пројекта би укључивао избор материјала, завршних радова и техничких система у складу са савременим стандардима градње. Енергетска ефикасност и одрживост би били кључни фактори приликом новог планирања, посебно узимајући у обзир тренутне еколошке норме и очекивања власника некретнина.
Цена за ову парцелу од 6.275 м² износи 1.870.000 евра. Потенцијал за изградњу 64 стана сугерише да би цена по јединици, након изградње, варирала зависно од величине и распореда станова. Имајте на уму да је ова трансакција подложна 21% ПДВ-а. Постојећи прелиминарни пројекат за два стамбена блока са укупном површином од 7.017 м² изнад земље даје оквир за потенцијалну инвестицију, иако су детаљи о расположивости и фазама градње накнадно потребни.
Ривијера дел Сол представља приградско урбано подручје које комбинује погодности градског живота са близином медитеранске обале. Живот овде подразумева вашој непосредној близини разноврсне садржаје попут ресторана (24), апотека (4) и банака (3), све на пешачкој удаљености. Ова област је такође дом за 15 основних и 10 средњих школа, као и здравствене центре, што је чини погодном за породично становање. Са 10 хотела и 2131 креветом, подручје доживљава значајан туристички проток, посебно током сезоне. Просечна годишња температура од 17.9°C и око 3.881 сунчаних сати годишње стварају угодну климу за живот током већег дела године, са званичним периодом купања који траје око 4 месеца.
Живот у Ривијери дел Сол нуди баланс између урбаних погодности и приступачности природним лепотама. Са становима на пешачкој удаљености од супермаркета (1.2 км) и апотека (1.6 км), свакодневне потрепштине су лако доступне. Локација је такође у близини више спортских центара попут Finca Naundrup и Club del Sol (1.2 км), као и голф терена као што су Par 3 Course (3.0 км) и Cabopino golf (3.1 км). За оне који траже опуштање, плаже попут Playa de Calahonda - Riviera су удаљене само 2.1 км. Ова област пружа добру инфраструктуру за живот, са 3.800 обављених трансакција некретнинама које указују на активност локалног тржишта.
Ова парцела се налази у урбаном подручју Ривијера дел Сол, на јужној обали Шпаније. Близина обале, инфраструктуре и транспортних веза чини ову локацију атрактивном за развој стамбених пројеката.
Ривијера дел Сол се налази на Коста дел Сол, стратешки позиционирана између популарних градова попут Марбеље и Малаге. Близина Фуенхироле (8.7 км) и Ла Кала де Мијас (2.9 км) пружа лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Положај у овој динамичној регији омогућава становницима да уживају у предностима урбаног живота, али и да остану повезани са мирнијим приморским насељима.
Локација је добро повезана са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 26 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 1.2 км, а апотека на 1.6 км. Најближе плаже, попут Playa de Calahonda - Riviera, удаљене су 2.1 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 3.2 км, укључујући Par 3 Course, Cabopino golf и El Soto Golf. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије пружају опције за јавни превоз, иако је поседовање аутомобила и даље препоручено за максималну флексибилност.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ривијере дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Са историјски забележених 3.881 сунчаних сати годишње, локација нуди обиље сунца током целе године. Период купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 135 метара пружа благи поглед и умереније температуре у односу на саму обалу. Хелинг од 6.4% према плажи указује на благу косину терена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Playa de Calahonda - Riviera (2.1 км), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 км) и Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 км). Ове плаже су често добитници Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Поред плажа, подручје нуди и мноштво рекреативних активности. Близина спортских центара попут Club del Sol (1.2 км) и голф клубова као што су Cabopino golf (3.1 км) и El Soto Golf (3.2 км) задовољава потребе љубитеља спорта. Марина Puerto Cabopino је удаљена 3.7 км, нудећи могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол се налази на Коста дел Сол, стратешки позиционирана између популарних градова попут Марбеље и Малаге. Близина Фуенхироле (8.7 км) и Ла Кала де Мијас (2.9 км) пружа лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Положај у овој динамичној регији омогућава становницима да уживају у предностима урбаног живота, али и да остану повезани са мирнијим приморским насељима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL930962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID