Tento pozemok v Riviera del Sol v Málage ponúka jedinečnú príležitosť pre ambiciózny rezidenčný projekt. S rozlohou 6 275 m² má pozemok stavebné povolenie na výstavbu 64 bytov, každý s vlastným skladom a parkovacím miestom. Pôvodné stavebné povolenie bolo vydané v roku 2012, ale už vypršalo; avšak predbežný projekt počítal s dvoma rezidenčnými blokmi s celkovou nadzemnou zastavanou plochou 7 017 m². Pozemok je kompatibilný aj s hotelovým využitím. Predajná cena je 1 870 000 €, čo predstavuje strategickú príležitosť pre investorov alebo developerov hľadajúcich rozsiahly projekt v žiadanom regióne južnej Európy.
V porovnaní s projektmi v susedných oblastiach ako Estepona a Benalmádena, tento pozemok v Riviera del Sol predstavuje jedinečnú rozvojovú príležitosť. Projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (začína od 418 800 €, resp. 320 000 €) sú dokončené rezidenčné komplexy, ale líšia sa rozsahom a povahou. Alba Benalmádena (začína od 699 000 €) je tiež dokončená nehnuteľnosť. Cena pozemku v Riviera del Sol vo výške 1 870 000 € odráža jeho potenciál ako rozsiahleho stavebného projektu, na rozdiel od týchto dokončených bytových komplexov. Výhody pozemku spočívajú v jeho veľkosti, potenciaáli plánovania (kapacita pre 64 bytov) a strategickej polohe v srdci Costa del Sol, regiónu známeho svojim rozvinutým turizmom a trvalým dopytom po nehnuteľnostiach. Hoci vypršaná stavebná licencia vyžaduje obnovu, možnosť využitia pozemku na hotelové účely poskytuje investorom ďalšiu strategickú možnosť, čím ho odlišuje od regionálnych ponúk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v zavedenej urbanizovanej oblasti Riviera del Sol, obklopenej rozvinutou komunitou a vybavením. Jeho výhodná poloha znamená blízkosť k plážam, obchodom a reštauráciám, čo zabezpečuje pohodlný životný štýl pre budúcich obyvateľov. Oblasť je známa svojou dobrou infraštruktúrou a napojením na okolité mestá a hlavné dopravné uzly.
Tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú realizovať rezidenčný projekt strednej až vysokej hustoty. Povolenie na výstavbu viacerých bytov uspokojuje potreby rodín a jednotlivcov hľadajúcich pobrežný životný štýl. Projekt môže ponúknuť bývanie so skladovacími priestormi a parkovacími miestami, čím spĺňa kľúčové požiadavky moderných kupujúcich a potenciálne priťahuje stálych obyvateľov alebo dovolenkárov hľadajúcich pohodlie a komfort.
Projekt, ktorý získal stavebné povolenie v roku 2012, má pevný základ pre plánovanie. Hoci pôvodné povolenie vypršalo, existujúci koncept predbežného projektu poskytuje potenciálnym kupujúcim plán pre ďalší rozvoj. Zastaviteľná plocha 7 080 m² umožňuje výstavbu dvoch rezidenčných blokov, čím poskytuje štrukturálny rámec pre nové stavebné plány. Potenciál rozvoja pozemku sa rozširuje aj na hotelové využitie.
Pôvodné stavebné povolenie pre tento pozemok vypršalo a na začatie akýchkoľvek stavebných prác bude potrebné získať nové povolenie. Hoci pozemok je kompatibilný s hotelovým využitím, hlavné plánovanie sa zameriava na rezidenčný rozvoj. Sklon pozemku (6,4 %) môže vyžadovať špecifické inžinierske riešenia. Kategória pozemku ako „výhodná kúpa“ naznačuje, že môže vyžadovať dodatočné investície alebo predstavovať inherentné riziká.
Tento pozemok je ideálny pre vizionárskych developerov, ktorí chcú vytvoriť rozsiahly rezidenčný komplex na prvotriednom mieste na Costa del Sol. Je to vynikajúca voľba pre investorov, ktorí chcú vstúpiť na rozvinutý a dobre prepojený trh, ktorý priťahuje širokú klientelu, vrátane stálych obyvateľov aj dovolenkárov. Otvorenosť pre hotelový rozvoj zvyšuje jeho atraktivitu. Poloha pozemku, blízkosť pláží (2,0 km), supermarketov (1,2 km) a golfových ihrísk (3,0 km), ho robí atraktívnym pre tých, ktorí chcú využiť existujúcu turistickú a rezidenčnú infraštruktúru regiónu. Jeho južná orientácia a panoramatické výhľady tiež zvyšujú jeho príťažlivosť pre potenciálnych kupujúcich.
Hoci konkrétne detaily projektu a konečné materiály dokončenia ešte nie sú stanovené, predbežný projekt predpokladal dva bloky s celkovou nadzemnou zastavanou plochou 7 017 m². Južná orientácia lokality a panoramatické výhľady naznačujú, že budúce rezidencie budú profitovať z dostatku slnečného svetla a otvorených výhľadov. Mestská povaha oblasti a existujúca infraštruktúra znamenajú, že nový rozvoj bude mať úžitok zo zrelých komunálnych služieb a pripojenia. Úspech budúceho rozvoja bude závisieť od kvality vybraného developera a použitých materiálov, ale potenciál pozemku ako rozvojovej lokality poskytuje základ pre vytvorenie kvalitných rezidencií.
Tento obytný pozemok s rozlohou 6 275 m² sa predáva za cenu 1 870 000 €. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v Riviera del Sol a jeho významný potenciál pre rozvoj. Pozemok umožňuje výstavbu 64 bytov, každý so samostatným skladom a parkovacím miestom. Aktivita realitných transakcií v tejto oblasti, s 3 800 zaznamenanými transakciami, zdôrazňuje pretrvávajúci dopyt. Napriek vysokej cene, jeho potenciál ako rozsiahleho stavebného projektu, spolu s flexibilitou pre hotelové využitie, ho robí atraktívnou voľbou pre developerov a investorov. Transakcia bude podliehať 21% DPH.
Tento pozemok s rozlohou 6 275 m² v Riviera del Sol ponúka neporovnateľnú príležitosť pre rozsiahly stavebný projekt. Pozemok má predbežné stavebné povolenie na výstavbu 64 bytov, každý s vlastným skladom a parkovacím miestom. Nachádza sa v zavedenej mestskej oblasti a poskytuje ľahký prístup k vybaveniu, vrátane pláží, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Priemerná ročná doba slnečného svitu je 3 881 hodín a 4-mesačné obdobie kúpania podporuje stredomorský životný štýl. Niekoľko prístavov v okruhu 3,7 km uspokojuje potreby jachtárskych nadšencov.
Životný štýl v Riviera del Sol je dokonalou kombináciou pobrežného pôžitku a mestského pohodlia. Oblasť s 24 reštauráciami, 4 lekárňami a 3 bankami zaisťuje uspokojenie všetkých každodenných potrieb. Blízke pláže (2,1 km) ponúkajú možnosti relaxácie a rekreácie, zatiaľ čo prítomnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá (2,0 km) a lekární (1,6 km) spĺňa požiadavky moderného životného štýlu. S priemerne 3 881 hodinami slnečného svitu ročne a 4-mesačnou sezónou kúpania oblasť podporuje outdoorové aktivity. Športové centrá, ako sú Finca Naundrup a Club del Sol (obe vo vzdialenosti 1,2 km), ďalej obohacujú možnosti trávenia voľného času obyvateľov. Celkovo oblasť pôsobí ako živá a dobre vybavená komunita.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Riviera del Sol, očarujúcej oblasti v provincii Málaga. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k pobrežiu, hlavným plážam, obchodným centrám a dopravným uzlom. Vzdialenosti uvedené na mape, napríklad k najbližšej pláži (2,1 km) a supermarketu (1,2 km), poskytujú potenciálnym kupujúcim vizuálnu predstavu o dostupnosti a pohodlí oblasti.
Pozemok v Riviera del Sol je strategicky umiestnený na Costa del Sol v južnom Španielsku, v blízkosti rušných miest a dôležitej infraštruktúry. Nachádza sa len 26 km od letiska Málaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pozemok sa nachádza v obci Mijas, v blízkosti populárnych oblastí ako La Cala de Mijas a Calahonda. Nachádza sa v provincii Málaga, známej svojim malebným pobrežím, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Oblasť je dobre prepojená s inými hlavnými pobrežnými mestami, ako sú Marbella a Benalmádena, cez neďalekú diaľnicu A-7.
Pozemok v Riviera del Sol má vynikajúcu dostupnosť. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené iba 26 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Calahonda - Riviera, je vzdialená 2,1 km, zatiaľ čo supermarkety a lekárne sú vzdialené 1,2 km, resp. 1,6 km. Veľký počet reštaurácií (24) a kaviarní (7) ponúka rôznorodé možnosti stravovania. Pre golfových nadšencov sú tri golfové ihriská (Par 3 Course, Cabopino Golf a El Soto Golf) vzdialené do 3,2 km. Hoci pláž je vzdialená 2,1 km, sklon pozemku (6,4 %) si môže vyžadovať špeciálne inžinierske riešenia. Oblasť obsluhujú 4 linky verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú možnosti verejnej dopravy, hoci vlastnenie auta môže byť pohodlnejšie.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť miernym podnebím s priemernými teplotami medzi 12°C a 25°C, pričom ročný priemer je 17,9°C. 3 881 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačné obdobie kúpania (teplota vody ≥20°C) sú ideálne pre outdoorové aktivity a stredomorský životný štýl. Lokalita sa nachádza 135 metrov nad morom, čo ponúka otvorený výhľad napriek jej pobrežnej polohe. Avšak sklon 6,4 % si môže vyžadovať špecifické architektonické riešenia. Blízkosť k prírodným oblastiam a plážam poskytuje obyvateľom možnosti interakcie s prírodou a zároveň si užívať príjemnú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia Riviera del Sol majú ľahký prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) a Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Oblasť tiež ponúka množstvo rekreačných zariadení, vrátane troch golfových ihrísk vzdialených 3,0 km, 3,1 km a 3,2 km. Okrem toho športové centrá, ako sú Finca Naundrup a Club del Sol (obe vo vzdialenosti 1,2 km), a La Siesta Golf Club (1,4 km), ponúkajú rôzne športové a rekreačné možnosti. Marina Puerto Cabopino, vzdialená 3,7 km, poskytuje vybavenie pre nadšencov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v Riviera del Sol je strategicky umiestnený na Costa del Sol v južnom Španielsku, v blízkosti rušných miest a dôležitej infraštruktúry. Nachádza sa len 26 km od letiska Málaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pozemok sa nachádza v obci Mijas, v blízkosti populárnych oblastí ako La Cala de Mijas a Calahonda. Nachádza sa v provincii Málaga, známej svojim malebným pobrežím, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Oblasť je dobre prepojená s inými hlavnými pobrežnými mestami, ako sú Marbella a Benalmádena, cez neďalekú diaľnicu A-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL930962
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
