Situat în Riviera del Sol, Málaga, acest teren oferă o oportunitate unică pentru un proiect rezidențial ambițios. Cu o suprafață de 6.275 m², terenul are o autorizație de construire care permite dezvoltarea a 64 de apartamente, fiecare cu propria cameră de depozitare și loc de parcare. Licența inițială de construire a fost acordată în 2012, dar a expirat; cu toate acestea, un proiect preliminar a prevăzut două blocuri rezidențiale cu o suprafață totală construită deasupra solului de 7.017 m². Terenul este, de asemenea, compatibil cu utilizarea hotelieră. Prețul de vânzare este de 1.870.000 €, reprezentând o oportunitate strategică pentru investitorii sau dezvoltatorii care caută un proiect la scară largă într-o regiune căutată din sudul Europei.
Comparativ cu proiectele din zonele învecinate precum Estepona și Benalmádena, acest teren din Riviera del Sol reprezintă o oportunitate unică de dezvoltare. Proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona (începând de la 418.800 €, respectiv 320.000 €) sunt complexe rezidențiale finalizate, dar diferă ca scară și natură. Alba Benalmádena (începând de la 699.000 €) este, de asemenea, o proprietate finalizată. Prețul terenului din Riviera del Sol de 1.870.000 € reflectă potențialul său ca proiect de construcție la scară largă, spre deosebire de aceste complexe de apartamente finalizate. Avantajele terenului constau în dimensiunea sa, potențialul de planificare (capacitatea de a construi 64 de apartamente) și poziția sa strategică în inima Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru turismul său dezvoltat și cererea susținută de proprietăți. Deși licența de construire expirată necesită reînnoire, capacitatea terenului de a fi utilizat în scopuri hoteliere oferă investitorilor o opțiune strategică suplimentară, diferențiindu-l de ofertele regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbanizată consacrată din Riviera del Sol, terenul este înconjurat de o comunitate dezvoltată și facilități. Poziția sa strategică înseamnă proximitatea față de plaje, magazine și restaurante, oferind un stil de viață convenabil pentru viitorii rezidenți. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bună și conexiunea cu orașele învecinate și principalele noduri de transport.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii care doresc să realizeze un proiect rezidențial de densitate medie spre mare. Autorizația de construire pentru multiple apartamente răspunde nevoilor familiilor și indivizilor care caută un stil de viață pe litoral. Proiectul poate oferi locuințe cu spații de depozitare și locuri de parcare, satisfăcând cerințele cheie ale cumpărătorilor moderni de locuințe și atrăgând potențial rezidenți permanenți sau turiști care caută confort și comoditate.
Proiectul, care a primit autorizație de construire în 2012, are o bază solidă pentru planificare. Deși licența inițială a expirat, conceptul existent al proiectului preliminar oferă cumpărătorilor potențiali o foaie de parcurs pentru dezvoltare. Suprafața construibilă de 7.080 m² permite construirea a două blocuri rezidențiale, oferind un cadru structural pentru noile planuri de construcție. Potențialul de dezvoltare al terenului se extinde și la utilizarea hotelieră.
Licența inițială de construire pentru acest teren a expirat și va fi necesară obținerea unei noi licențe pentru a începe orice lucrări de construcție. Deși terenul este compatibil cu utilizarea hotelieră, planificarea principală se concentrează pe dezvoltarea rezidențială. Panta terenului (6,4%) ar putea necesita considerații inginerești specifice. Clasificarea terenului ca „ofertă avantajoasă” sugerează că ar putea necesita investiții suplimentare sau ar putea implica riscuri inerente.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii vizionari care doresc să creeze un complex rezidențial la scară largă într-o locație premium pe Costa del Sol. Este o alegere excelentă pentru investitorii care caută să intre pe o piață dezvoltată și bine conectată, care atrage o bază largă de clienți, inclusiv rezidenți permanenți și turiști. Deschiderea pentru dezvoltarea hotelieră îi sporește atractivitatea. Locația terenului, aproape de plaje (2,0 km), supermarketuri (1,2 km) și terenuri de golf (3,0 km), îl face o opțiune atractivă pentru cei care doresc să beneficieze de infrastructura turistică și rezidențială existentă în regiune. Orientarea sa spre sud și vederile panoramice îi sporesc, de asemenea, atractivitatea pentru potențialii cumpărători.
În timp ce detaliile specifice ale proiectului și finisajele finale nu au fost încă stabilite, proiectul preliminar a prevăzut două blocuri cu o suprafață totală construită deasupra solului de 7.017 m². Orientarea spre sud a locației și vederile panoramice sugerează că viitoarele reședințe vor beneficia de lumina solară abundentă și de perspective deschise. Natura urbanizată a zonei și infrastructura existentă înseamnă că noul proiect va beneficia de utilități mature și de conectivitate. Succesul viitoarei dezvoltări va depinde de calitatea dezvoltatorului ales și de materialele utilizate, dar potențialul terenului ca locație de dezvoltare oferă o bază pentru crearea de reședințe de înaltă calitate.
Acest teren rezidențial de 6.275 m² este oferit la prețul de 1.870.000 €. Acest preț reflectă poziția sa strategică în Riviera del Sol și potențialul său semnificativ de dezvoltare. Terenul permite construirea a 64 de apartamente, fiecare cu spațiu de depozitare și loc de parcare separat. Activitatea de tranzacționare imobiliară din zonă, cu 3.800 de tranzacții înregistrate, subliniază cererea susținută. În ciuda prețului ridicat, potențialul său ca proiect de construcție la scară largă, împreună cu flexibilitatea pentru utilizare hotelieră, îl fac o opțiune atractivă pentru dezvoltatori și investitori. Tranzacția va fi supusă TVA de 21%.
Acest teren de 6.275 m² din Riviera del Sol oferă o oportunitate de neegalat pentru un proiect de construcție la scară largă. Terenul are o autorizație preliminară pentru construirea a 64 de apartamente, fiecare cu spațiu de depozitare și loc de parcare propriu. Situat într-o zonă urbanizată consacrată, oferă acces ușor la facilități, inclusiv plaje, magazine și restaurante la mică distanță. Durata medie anuală de strălucire a soarelui este de 3.881 de ore, iar sezonul de înot durează 4 luni, promovând un stil de viață mediteranean. Mai multe marine situate la 3,7 km satisfac nevoile pasionaților de navigație.
Stilul de viață din Riviera del Sol este o combinație perfectă de răsfăț pe litoral și confort urban. Zona, cu 24 de restaurante, 4 farmacii și 3 bănci, asigură satisfacerea tuturor nevoilor zilnice. Plajele din apropiere (2,1 km) oferă oportunități de relaxare și recreere, în timp ce prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (2,0 km) și a farmaciilor (1,6 km) răspunde cerințelor stilului de viață modern. Cu o medie de 3.881 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 4 luni, zona încurajează activitățile în aer liber. Centrele sportive, precum Finca Naundrup și Club del Sol (ambele la 1,2 km), îmbogățesc în continuare opțiunile de petrecere a timpului liber ale rezidenților. În general, zona dă impresia unei comunități vibrante și bine echipate.
Această hartă prezintă locația geografică a Riviera del Sol, o zonă fermecătoare din provincia Málaga. Evidențiază proximitatea terenului față de linia de coastă, plajele principale, centrele comerciale și nodurile de transport. Distanțele indicate pe hartă, de exemplu către cea mai apropiată plajă (2,1 km) și supermarket (1,2 km), oferă cumpărătorilor potențiali o idee vizuală despre accesibilitatea și comoditatea zonei.
Terenul din Riviera del Sol este situat strategic pe Costa del Sol din sudul Spaniei, aproape de orașe animate și de infrastructură esențială. Se află la doar 26 km de Aeroportul Málaga, facilitând călătoriile internaționale. Terenul este situat în municipiul Mijas, aproape de zone populare precum La Cala de Mijas și Calahonda. Este situat în provincia Málaga, cunoscută pentru linia sa de coastă pitorească, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Zona este bine conectată cu alte orașe de coastă majore, cum ar fi Marbella și Benalmádena, prin intermediul autostrăzii A-7 din apropiere.
Terenul din Riviera del Sol beneficiază de accesibilitate excelentă. Aeroportul Málaga (AGP) se află la doar 26 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda - Riviera, este la 2,1 km, în timp ce supermarketurile și farmaciile se află la 1,2 km, respectiv 1,6 km. Numărul mare de restaurante (24) și cafenele (7) oferă opțiuni diverse de luat masa. Pentru pasionații de golf, trei terenuri de golf (Par 3 Course, Cabopino Golf și El Soto Golf) se află la 3,2 km distanță. Deși plaja este la 2,1 km, panta terenului (6,4%) ar putea necesita considerații speciale de inginerie. Zona este deservită de 4 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, oferind opțiuni de transport public, deși deținerea unui autoturism ar putea fi mai convenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu un climat blând, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 25°C, cu o medie anuală de 17,9°C. Cele 3.881 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C) sunt ideale pentru activități în aer liber și stilul de viață mediteranean. Locația se află la 135 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi deschise în ciuda poziției sale pe litoral. Cu toate acestea, panta de 6,4% ar putea necesita soluții inginerești specifice. Proximitatea față de zonele naturale și plaje oferă rezidenților oportunități de a interacționa cu natura, bucurându-se în același timp de clima plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii din Riviera del Sol au acces ușor la mai multe plaje, inclusiv Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) și Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Zona oferă, de asemenea, o multitudine de facilități recreative, inclusiv trei terenuri de golf situate la 3,0 km, 3,1 km și 3,2 km. În plus, centrele sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol (ambele la 1,2 km), și La Siesta Golf Club (1,4 km), oferă diverse opțiuni de sport și agrement. Marina Puerto Cabopino, situată la 3,7 km, oferă facilități pentru pasionații de sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul din Riviera del Sol este situat strategic pe Costa del Sol din sudul Spaniei, aproape de orașe animate și de infrastructură esențială. Se află la doar 26 km de Aeroportul Málaga, facilitând călătoriile internaționale. Terenul este situat în municipiul Mijas, aproape de zone populare precum La Cala de Mijas și Calahonda. Este situat în provincia Málaga, cunoscută pentru linia sa de coastă pitorească, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Zona este bine conectată cu alte orașe de coastă majore, cum ar fi Marbella și Benalmádena, prin intermediul autostrăzii A-7 din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL930962
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
