Šis sklypas, įsikūręs Riviera del Sol, Malagoje, siūlo unikalią galimybę ambicingam gyvenamajam projektui. 6 275 m² ploto sklypas turi statybos leidimą, leidžiantį plėtoti 64 butus, kurių kiekvienas turi atskirą sandėliuką ir automobilių stovėjimo vietą. Pirminis statybos leidimas buvo išduotas 2012 m., bet baigėsi; tačiau preliminarus projektas numatė du gyvenamuosius blokus, kurių bendras antžeminis statybos plotas yra 7 017 m². Sklypas taip pat suderinamas su viešbučio naudojimu. Pardavimo kaina yra 1 870 000 €, o tai yra strateginė galimybė investuotojams ar vystytojams, ieškantiems didelio masto projekto populiariame Pietų Europos regione.
Palyginti su projektais kaimyninėse zonose, tokiose kaip Estepona ir Benalmádena, šis sklypas Riviera del Sol mieste atstovauja unikalią plėtros galimybę. Esteponos Acqua Gardens ir Aby Upper projektai (nuo 418 800 € ir 320 000 €) yra užbaigti gyvenamieji kompleksai, tačiau skiriasi dydžiu ir pobūdžiu. Alba Benalmádena (nuo 699 000 €) taip pat yra užbaigtas objektas. Riviera del Sol sklypo kaina, siekianti 1 870 000 €, atspindi jo potencialą kaip didelio masto statybos projekto, skirtingai nuo šių užbaigtų butų kompleksų. Sklypo privalumai yra jo dydis, planavimo potencialas (64 butų talpa) ir strateginė vieta Costa del Sol širdyje, regione, žinomame savo išsivysčiusiu turizmu ir nuolatine nekilnojamojo turto paklausa. Nors pasibaigusio statybos leidimo reikia atnaujinti, sklypo galimybė būti naudojamam viešbučio reikmėms suteikia papildomą strateginę galimybę investuotojams, išskiriant jį tarp regioninių pasiūlymų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Riviera del Sol esančioje urbanizuotoje zonoje, sklypas apsuptas išsivysčiusios bendruomenės ir patogumų. Jo strateginė vieta reiškia artumą prie paplūdimių, parduotuvių ir restoranų, užtikrinant patogų gyvenimo būdą būsimiems gyventojams. Ši sritis yra žinoma dėl geros infrastruktūros ir ryšių su kaimyniniais miestais bei pagrindiniais transporto mazgais.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems įgyvendinti vidutinio ar didelio tankumo gyvenamąjį projektą. Leidimas statyti kelis butus atitinka šeimų ir pavienių asmenų, ieškančių pakrantės gyvenimo būdo, poreikius. Projektas gali pasiūlyti būstą su sandėliais ir parkavimo vietomis, atitinkantį šiuolaikinių pirkėjų pagrindinius reikalavimus ir potencialiai pritraukiant nuolatinius gyventojus ar poilsiautojus, ieškančius patogumo ir komforto.
Projektas, kuriam 2012 m. buvo išduotas statybos leidimas, turi tvirtą planavimo pagrindą. Nors pirminis leidimas baigėsi, esantis preliminarus projekto konceptas suteikia potencialiems pirkėjams plėtros planą. 7 080 m² ploto statybinis plotas leidžia statyti du gyvenamuosius blokus, suteikiant struktūrinę sistemą naujiems statybos planams. Sklypo plėtros potencialas taip pat apima viešbučio naudojimą.
Šiam sklypui išduotas pirminis statybos leidimas baigėsi, todėl norint pradėti statybos darbus, reikės gauti naują leidimą. Nors sklypas suderinamas su viešbučio naudojimu, pagrindinis planavimas sutelktas į gyvenamojo plėtrą. Sklypo nuolydis (6,4%) gali pareikalauti specifinių inžinerinių sprendimų. Sklypo kategorija kaip „geras pirkinys“ rodo, kad gali prireikti papildomų investicijų arba jis gali kelti riziką.
Šis sklypas idealiai tinka vizionieriams vystytojams, norintiems sukurti didelį gyvenamųjų namų kompleksą prestižinėje Costa del Sol pakrantės vietoje. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems patekti į išsivysčiusią ir gerai susisiekiančią rinką, kuri pritraukia plačią klientų bazę, įskaitant nuolatinius gyventojus ir poilsiautojus. Atvirumas viešbučio plėtrai didina jo patrauklumą. Sklypo vieta, netoli paplūdimių (2,0 km), prekybos centrų (1,2 km) ir golfo aikštynų (3,0 km), daro jį patraukliu tiems, kurie nori pasinaudoti esama regiono turizmo ir gyvenamąja infrastruktūra. Jo pietinė orientacija ir panoraminiai vaizdai taip pat didina jo patrauklumą potencialiems pirkėjams.
Nors konkrečios projekto detalės ir galutiniai apdailos medžiagų pasirinkimai dar nenustatyti, preliminarus projektas numatė du blokus, kurių bendras antžeminis pastatytas plotas yra 7 017 m². Sklypo pietinė orientacija ir panoraminiai vaizdai rodo, kad būsimos gyvenamosios patalpos pasinaudos gausia saulės šviesa ir atvirais vaizdais. Urbanistinis rajono pobūdis ir esama infrastruktūra reiškia, kad naujas projektas pasinaudos brandžiomis komunalinėmis paslaugomis ir ryšiais. Būsimos plėtros sėkmė priklausys nuo pasirinkto vystytojo kokybės ir naudojamų medžiagų, tačiau sklypo potencialas kaip plėtros vietos sudaro pagrindą aukštos kokybės būstams sukurti.
Šis 6 275 m² gyvenamosios paskirties sklypas parduodamas už 1 870 000 €. Ši kaina atspindi jo strateginę vietą Riviera del Sol ir jo didelį plėtros potencialą. Sklypas leidžia statyti 64 butus, kurių kiekvienas turi atskirą sandėliuką ir parkavimo vietą. Nekilnojamojo turto sandorių aktyvumas šioje srityje, su 3 800 įrašytų sandorių, pabrėžia nuolatinę paklausą. Nepaisant aukštos kainos, jo potencialas kaip didelio masto statybos projekto, kartu su lankstumu viešbučio naudojimui, daro jį patraukliu pasirinkimu vystytojams ir investuotojams. Sandoriui bus taikomas 21% PVM.
Šis 6 275 m² ploto sklypas Riviera del Sol mieste siūlo neprilygstamą galimybę didelio masto statybos projektui. Sklypas turi preliminarią statybos leidimą 64 butams, kurių kiekvienas turi atskirą sandėliuką ir parkavimo vietą. Įsikūręs išsivysčiusiame miesto rajone, jis suteikia lengvą prieigą prie patogumų, įskaitant paplūdimius, parduotuves ir restoranus pėsčiomis. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius yra 3 881 val., o 4 mėnesių maudymosi sezonas skatina Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Kelios prieplaukos, esančios 3,7 km atstumu, patenkina jachtų mėgėjų poreikius.
Riviera del Sol gyvenimo būdas yra puikus pajūrio malonumų ir miesto patogumų derinys. Zona, kurioje yra 24 restoranai, 4 vaistinės ir 3 bankai, užtikrina visų kasdienių poreikių patenkinimą. Netoliese esantys paplūdimiai (2,1 km) siūlo poilsio ir rekreacijos galimybes, o elektromobilių įkrovimo stotelių (2,0 km) ir vaistinių (1,6 km) buvimas atitinka modernaus gyvenimo būdo reikalavimus. Su vidutiniškai 3 881 valandų saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonu, regionas skatina lauko veiklą. Sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup ir Club del Sol (abu 1,2 km atstumu), dar labiau praturtina gyventojų laisvalaikio galimybes. Apskritai, regionas daro gyvybingos ir gerai įrengtos bendruomenės įspūdį.
Ši žemėlapis parodo Riviera del Sol, žavingos Malagos provincijos vietovės, geografinę padėtį. Jis pabrėžia sklypo artumą prie pakrantės, pagrindinių paplūdimių, prekybos centrų ir transporto mazgų. Žemėlapyje nurodyti atstumai, pavyzdžiui, iki artimiausio paplūdimio (2,1 km) ir prekybos centro (1,2 km), suteikia potencialiems pirkėjams vizualinį supratimą apie vietovės prieinamumą ir patogumą.
Riviera del Sol sklypas yra strategiškai įsikūręs Pietų Ispanijos Costa del Sol, netoli gyvybingų miestų ir svarbios infrastruktūros. Jis yra vos už 26 km nuo Malagos oro uosto, todėl tarptautiniai kelioniai yra lengvi. Sklypas yra Mijas savivaldybėje, netoli populiarių vietovių, tokių kaip La Cala de Mijas ir Calahonda. Jis yra Malagos provincijoje, žinomoje savo vaizdingais pakrantės ruožais, golfo aikštynais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Šis regionas yra gerai sujungtas su kitais pagrindiniais pakrantės miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, per netoliese esantį A-7 greitkelį.
Riviera del Sol sklypas pasižymi puikiu prieinamumu. Málaga oro uostas (AGP) yra tik už 26 km, todėl tarptautiniai kelionės yra lengvos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda - Riviera, yra už 2,1 km, o prekybos centrai ir vaistinės yra atitinkamai 1,2 km ir 1,6 km atstumu. Daug restoranų (24) ir kavinių (7) siūlo įvairias maitinimo galimybes. Golfo entuziastams trys golfo aikštynai (Par 3 Course, Cabopino Golf ir El Soto Golf) yra už 3,2 km. Nors paplūdimys yra už 2,1 km, sklypo nuolydis (6,4%) gali reikalauti specialių inžinerinių sprendimų. Altyapį aptarnauja 4 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, siūlančių viešojo transporto galimybes, nors automobilio turėjimas gali būti patogiau.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C. 3881 valandų saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui. Sklypas yra 135 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlydamas atvirus vaizdus nepaisant jo pakrantės buvimo vietos. Tačiau 6,4% nuolydis gali reikalauti specifinių architektūrinių sprendimų. Artumas prie gamtinių teritorijų ir paplūdimių suteikia gyventojams galimybę bendrauti su gamta, mėgaujantis maloniu klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Riviera del Sol gyventojai turi lengvą prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) ir Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Šis regionas taip pat siūlo daugybę rekreacinių patogumų, įskaitant tris golfo aikštynus, esančius 3,0 km, 3,1 km ir 3,2 km atstumu. Be to, sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup ir Club del Sol (abu 1,2 km atstumu), ir La Siesta Golf Club (1,4 km atstumu), siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio paslaugas. Puerto Cabopino marina, esanti 3,7 km atstumu, teikia patogumus vandens sporto entuziastams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol sklypas yra strategiškai įsikūręs Pietų Ispanijos Costa del Sol, netoli gyvybingų miestų ir svarbios infrastruktūros. Jis yra vos už 26 km nuo Malagos oro uosto, todėl tarptautiniai kelioniai yra lengvi. Sklypas yra Mijas savivaldybėje, netoli populiarių vietovių, tokių kaip La Cala de Mijas ir Calahonda. Jis yra Malagos provincijoje, žinomoje savo vaizdingais pakrantės ruožais, golfo aikštynais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Šis regionas yra gerai sujungtas su kitais pagrindiniais pakrantės miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, per netoliese esantį A-7 greitkelį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL930962
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
