Этот участок, расположенный в Ривьера-дель-Соль, Малага, предлагает уникальную возможность для амбициозного жилищного проекта. Площадью 6275 м², участок имеет разрешение на строительство 64 квартир, каждая с отдельным складским помещением и парковочным местом. Первоначальное разрешение на строительство было получено в 2012 году, но истекло; однако предварительный проект предусматривал два жилых блока общей площадью 7017 м² над землей. Участок также совместим с гостиничным использованием. Цена продажи составляет 1 870 000 евро, что представляет собой стратегическую возможность для инвесторов или застройщиков, ищущих крупномасштабный проект в востребованном регионе Южной Европы.
По сравнению с проектами в соседних районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, этот участок в Ривьера-дель-Соль представляет собой уникальную возможность для застройки. Проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно) являются завершенными жилыми комплексами, но отличаются по масштабу и характеру. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) также является завершенным объектом. Цена участка в Ривьера-дель-Соль составляет 1 870 000 евро, что отражает его потенциал как крупномасштабного строительного проекта, в отличие от этих завершенных квартирных комплексов. Преимущества участка заключаются в его размере, потенциале планирования (строительство 64 квартир) и стратегическом расположении в центре Коста-дель-Соль, региона, известного своим развитым туризмом и устойчивым спросом на недвижимость. Несмотря на то, что истекший срок действия разрешения на строительство требует обновления, возможность использования участка для гостиничного бизнеса предоставляет инвесторам дополнительный стратегический выбор, выделяя его среди региональных предложений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в сложившемся урбанизированном районе Ривьера-дель-Соль, участок окружен развитой инфраструктурой и удобствами. Его выгодное положение означает близость к пляжам, магазинам и ресторанам, обеспечивая удобный образ жизни для будущих жителей. Район известен своей хорошей инфраструктурой и связью с соседними городами и основными транспортными узлами.
Этот участок идеально подходит для застройщиков, стремящихся реализовать проект жилья средней или высокой плотности. Разрешение на строительство нескольких квартир отвечает потребностям семей и отдельных лиц, ищущих прибрежный образ жизни. Проект может включать жилье со складскими помещениями и парковкой, удовлетворяя ключевые требования современных покупателей и потенциально привлекая тех, кто ищет удобство и комфорт для постоянного проживания или отдыха.
Проект, получивший разрешение на строительство в 2012 году, имеет прочную основу для планирования. Хотя первоначальное разрешение истекло, существующая концепция предварительного проекта предоставляет потенциальным покупателям план для дальнейшей разработки. Площадь застройки 7080 м² позволяет возвести два жилых блока, обеспечивая структурную основу для новых строительных планов. Потенциал развития участка также распространяется на гостиничное использование.
Первоначальное разрешение на строительство для этого участка истекло, и для начала любых строительных работ потребуется получение нового разрешения. Хотя участок подходит для гостиничного использования, основное планирование сосредоточено на жилищном строительстве. Уклон участка (6,4%) может потребовать особых архитектурных решений. Категория участка как 'bargain' (выгодная сделка) предполагает, что могут потребоваться дополнительные инвестиции или связанные с ним риски.
Этот участок идеально подходит для дальновидных застройщиков, желающих создать крупный жилой комплекс в престижном месте на побережье Коста-дель-Соль. Это отличный выбор для инвесторов, стремящихся выйти на развитый и хорошо связанный рынок, который привлекает широкую клиентуру, включая как постоянных жителей, так и отдыхающих. Открытость к гостиничному развитию добавляет привлекательности. Расположение участка, недалеко от пляжей (2,0 км), супермаркетов (1,2 км) и полей для гольфа (3,0 км), делает его привлекательным для тех, кто хочет использовать существующую туристическую и жилую инфраструктуру региона. Ориентация на юг и панорамные виды также повышают его привлекательность для потенциальных покупателей.
Хотя конкретные детали проекта и окончательные материалы отделки еще не определены, предварительный проект предусматривал два блока общей площадью 7017 м² над землей. Ориентация участка на юг и панорамные виды предполагают, что будущие жилые помещения будут получать обильное солнечное освещение и открытые виды. Урбанизированный характер района и существующая инфраструктура означают, что новый проект выиграет от зрелых коммунальных услуг и транспортной доступности. Успех будущего развития будет зависеть от качества выбранного застройщика и материалов, но потенциал участка как площадки для строительства закладывает основу для создания высококачественных жилых помещений.
Этот участок под жилую застройку площадью 6275 м² продается по цене 1 870 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в Ривьера-дель-Соль и его значительный потенциал для развития. Участок позволяет построить 64 квартиры, каждая с отдельным складским помещением и парковкой. Активность на рынке недвижимости в этом районе подтверждается 3800 сделками, что указывает на устойчивый спрос. Несмотря на высокую цену, его потенциал как крупномасштабного строительного проекта, а также гибкость для гостиничного использования, делают его привлекательным вариантом для застройщиков и инвесторов. К цене будет применяться НДС в размере 21%.
Этот участок площадью 6275 м² в Ривьера-дель-Соль предлагает уникальную возможность для крупномасштабного строительного проекта. Участок имеет предварительное разрешение на строительство 64 квартир, каждая с отдельным складским помещением и парковкой. Расположенный в развитом городском районе, он обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам, включая пляжи, магазины и рестораны в пределах пешей досягаемости. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3881 час, а купальный сезон длится 4 месяца, что способствует средиземноморскому образу жизни. Несколько пристаней для яхт в пределах 3,7 км удовлетворяют потребности любителей морского отдыха.
Образ жизни в Ривьера-дель-Соль представляет собой идеальное сочетание прибрежного отдыха и городского удобства. В радиусе 2 км от участка расположены 24 ресторана, 4 аптеки и 3 банка, что обеспечивает удовлетворение всех повседневных потребностей. Близость к пляжам (2,1 км) предлагает возможности для отдыха, а наличие зарядных станций для электромобилей (2,0 км) и аптек (1,6 км) соответствует современному образу жизни. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3881 час, а купальный сезон длится 4 месяца, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, расположенные всего в 1,2 км, еще больше обогащают досуг жителей. В целом, район производит впечатление оживленного и хорошо оборудованного сообщества.
Эта карта показывает расположение Ривьера-дель-Соль, очаровательного района в провинции Малага. Она подчеркивает близость участка к побережью, основным пляжам, коммерческим центрам и транспортным узлам. Расстояния, указанные на карте, например, до ближайшего пляжа (2,1 км) и супермаркета (1,2 км), дают потенциальным покупателям наглядное представление о доступности и удобстве района.
Участок в Ривьера-дель-Соль стратегически расположен на Коста-дель-Соль в южной Испании, недалеко от оживленных городов и ключевых транспортных узлов. Он находится всего в 26 км от аэропорта Малага, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Расположенный в муниципалитете Мияс, участок находится рядом с популярными районами, такими как Ла-Кала-де-Мияс и Калахонда. Он находится в провинции Малага, известной своей живописной береговой линией, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Этот район хорошо связан с другими крупными городами побережья, такими как Марбелья и Бенальмадена, через близлежащее шоссе A-7.
Участок в Ривьера-дель-Соль отличается превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага (AGP) составляет всего 26 км, что облегчает международные поездки. Ближайший пляж, Playa de Calahonda - Riviera, находится в 2,1 км, а супермаркеты и аптеки — в 1,2 км и 1,6 км соответственно. Большое количество ресторанов (24) и кафе (7) предлагает разнообразные возможности для питания. Для любителей гольфа три поля для гольфа (Par 3 Course, Cabopino Golf и El Soto Golf) находятся в пределах 3,2 км. Хотя до пляжа 2,1 км, уклон участка (6,4%) может потребовать особого внимания при строительстве. В районе действуют 4 автобусных маршрута и 50 автобусных остановок, что обеспечивает варианты общественного транспорта, хотя наличие автомобиля может быть более удобным.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться мягким климатом со средними температурами от 12°C до 25°C и среднегодовой температурой 17,9°C. 3881 час солнечного света в год и 4-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) идеально подходят для отдыха на свежем воздухе и средиземноморского образа жизни. Участок расположен на высоте 135 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытые виды, несмотря на его прибрежное расположение. Однако уклон в 6,4% может потребовать особых строительных решений. Близость к природным зонам и пляжам предоставляет жителям возможности для взаимодействия с природой, наслаждаясь благоприятным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители Ривьера-дель-Соль имеют легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Calahonda - Riviera (2,1 км), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 км) и Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 км). В этом районе также имеется множество развлекательных заведений, включая три поля для гольфа в пределах 3,0–3,2 км. Кроме того, спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol (оба в 1,2 км), а также La Siesta Golf Club (1,4 км), предлагают разнообразные спортивные и развлекательные мероприятия. Порт Кабопино, расположенный в 3,7 км, предоставляет удобства для любителей водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Участок в Ривьера-дель-Соль стратегически расположен на Коста-дель-Соль в южной Испании, недалеко от оживленных городов и ключевых транспортных узлов. Он находится всего в 26 км от аэропорта Малага, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Расположенный в муниципалитете Мияс, участок находится рядом с популярными районами, такими как Ла-Кала-де-Мияс и Калахонда. Он находится в провинции Малага, известной своей живописной береговой линией, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Этот район хорошо связан с другими крупными городами побережья, такими как Марбелья и Бенальмадена, через близлежащее шоссе A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL930962
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
